SID_New Era (Kỷ Nguyên Mới)

Mới vay đc thêm hihi xin 3 chữ cái nào bác

Bác đánh ăn line đi, mua VNM vùng đáy bán vùng đỉnh cho khỏe

Thế có con nào X TK ko cụ ko cần ăn line

biết dc là tớ âm thầm múc rồi cụ
Nếu mỗi lần cụ ăn 8%, 10 lần là x tài khoản cụ rồi, theo công thức lãi kép (1+0.08)^10

Chờ bác Kric vậy theo bác ý là có cháo ăn hihi 2 năm nay theo bác ý đều có cháo.

https://m.thanhnien.vn/tai-chinh-ki...quy-mo-lon-ngam-chuan-bi-bung-no-1332244.html
Kric ứng tuyển vào làm người nội bộ đi bác

em ko đủ bằng cấp

Tàu SID vẫn tiếp tục hành trình với người lái tàu cô đơn Kric04

Vàng | 56.4tr/lượng
USD | 23,165
Watch List
HomeTin mớiMarketPortfolio

DOANH NGHIỆP
SSI Research: Hoàn thiện khung pháp lý và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng là động lực cho bất động sản nhà ở năm 2021
CHỦ NHẬT, 24/01/2021, 07:55

Chia sẻ mẹo hay giúp giấc ngủ say nồng
yhoc.co Tài trợ

Bộ phận phân tích của CTCP Chứng khoán SSI (SSI Research) vừa ra báo cáo đánh giá triển vọng ngành bất động sản dân cư năm 2021.

Thị trường nhà ở được kỳ vọng sẽ dần cải thiện với việc sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật có liên quan đến ngành và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực. Bên cạnh đó, SSI Research cho rằng cuộc bầu cử Quốc hội sắp tới cũng có thể mang lại ý chí chính trị cao hơn để giải quyết những điểm nghẽn hiện tại của thị trường. Lãi suất duy trì ổn định ở mức thấp sẽ tiếp tục hỗ trợ khả năng thanh toán của người mua nhà, với tỷ lệ sử dụng thế chấp tăng.

SSI Research nhận thấy xu hướng thị trường đang chuyển dịch khỏi các bất động sản liên quan đến ngành du lịch (như condotel, biệt thự biển) và các điểm nóng có giá quá cao, đồng thời chuyển hướng quan tâm nhiều hơn đến câu chuyện thành lập các thành phố mới (như TP Thủ Đức – TP HCM, hay thành phố trực thuộc tỉnh cấp 2) và các dự án hạ tầng mới sắp được khởi công xây dựng trong thời gian tới.

SSI Research tin rằng các chủ đầu tư có uy tín đi đúng xu hướng và đúng thời điểm với quỹ đất sẵn sàng phát triển quy mô lớn tọa lạc tại các địa điểm tiềm năng sẽ có thể là bên giành chiến thắng trong điều kiện hiện tại. Ngoài ra, nhóm cũng lưu ý rằng các chủ đầu tư với những câu chuyện kinh doanh đáng chú ý như thâu tóm quỹ đất mới, tái cơ cấu quản trị sau các sự kiện M&A hoặc những công ty có thể ghi nhận mức lợi nhuận phục hồi mạnh so với mức thấp trong năm 2020 cũng đang được theo dõi chặt chẽ.

Nhưng nhóm nghiên cứu cũng lưu ý rằng, dịch COVID-19 bùng phát trở lại có thể đe dọa nguồn cung thị trường, vì các chủ đầu tư có thể tạm hoãn mở bán trong trường hợp có đợt bùng phát đáng kể khác trong nước.

Hoàn thiện khung pháp lý từng bước giúp tăng nguồn cung thị trường

Trong năm 2021, với cuộc bầu cử Quốc hội sắp tới, SSI Research cho rằng lãnh đạo mới sẽ khởi đầu một chu kỳ kinh doanh mới với rủi ro chuyển giao ít hơn cho các nhà đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, việc sửa đổi các quy định pháp luật liên quan, bao gồm Luật Xây dựng, Luật Đầu tư và Nghị định 148/2020/NĐ-CP (có hiệu lực từ năm 2021) có thể từng bước giải quyết các vấn đề sau:




(i) rút ngắn tiến độ cấp phép xây dựng (20 ngày thay vì 30 ngày);

(ii) bỏ yêu cầu phân bổ vốn theo tiến độ xây dựng;

(iii) không yêu cầu phê duyệt M&A đối với việc chuyển nhượng cổ phần giữa các nhà đầu tư nước ngoài nếu không làm tang tổng sở hữu;

(iv) hướng dẫn xử lý các lô đất thuộc sở hữu Nhà nước, vốn là vấn đề gây tranh cãi của một số dự án bất động sản.

Với những sửa đổi này, bộ phận nghiên cứu của SSI kỳ vọng quá trình phát triển dự án có thể tiến triển tích cực hơn nhưng sẽ chưa có ảnh hưởng ngay lập tức đến nguồn cung thị trường vì thông thường phải mất 12 đến 24 tháng để hoàn thành thủ tục và quy trình giải phóng mặt bằng trước khi dự án thực sự được đưa ra mở bán.

Theo CBRE, các dự án mở bán mới năm 2021 tại TP HCM sẽ tương đương năm 2020 với tổng số 17.300 căn. Trong khi việc khắc phục các vấn đề về giấy phép chưa thúc đẩy nguồn cung thị trường tang ngay lập tức, các chủ đầu tư với các dự án sẵn sàng mở bán dường như cũng thận trọng trong việc tung ra số lượng lớn căn hộ để tận dụng xu hướng tăng giá cao hơn nữa tại TP HCM. Đồng thời, các chủ đầu tư cũng cân đối với việc mở bán tại các tỉnh thành lân cận, những nơi đang nhận được nhiều sự chú ý với triển vọng cải thiện cơ sở hạ tầng và giá còn ở mức tương đối hấp dẫn.



Trong khi đó, tại Hà Nội, hầu hết nguồn cung mới sẽ ở khu vực phía Tây của thành phố và nằm dọc các tuyến đường vành đai. Cụ thể, số căn mở bán mới trong năm 2021 tại Hà Nội có thể tăng trưởng khoảng 40% so với cùng kỳ, theo CBRE.



Đẩy mạnh đầu tư hạ tầng hỗ trợ xu hướng tăng giá bán

Một yếu tố khác sẽ có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là hoạt động đầu tư cơ sở hạ tầng đã được đẩy mạnh trong năm 2020. SSI Research kỳ vọng rằng tiến độ giải ngân sẽ được đẩy nhanh trong năm 2021 – điều này tạo ra tâm lý tích cực hơn cho thị trường. Cụ thể, theo Bộ Giao thông Vận tải (GTVT), năm 2020, giải ngân vốn của Bộ GTVT đạt 35,6 nghìn tỷ đồng (tăng 44% so với cùng kỳ, hay đạt 90% kế hoạch năm 2020) và dự kiến sẽ đạt 46 nghìn tỷ đồng trong năm 2021, tăng 28% so với năm 2020.

Một số dự án đáng chú ý tại TP HCM dự kiến hoàn thành trong năm 2021 bao gồm tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2, cùng một số dự án khác trong trung và dài hạn như tuyến Metro số 2, sân bay quốc tế Long Thành...

Trong khi đó tại Hà Nội, tuyến Metro đầu tiên dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào đầu năm 2021 còn tuyến thứ hai có thể bắt đầu hoạt động vào quý 4. Hai dự án giao thông trọng điểm này song song với việc liên tục hoàn thiện hệ thống đường nội đô cũng như hệ thống giao thông đến các quận ngoại thành sẽ tác động tích cực đến mặt bằng giá đất và gia tăng nhu cầu bất động sản. Nhìn chung, SSI Research ước tính giá bán sẽ tăng xấp xỉ 5% tại TP HCM và khoảng 2% ở thị trường Hà Nội so với năm 2020.

Nghịch lý mía đường Việt Nam: Doanh nghiệp còn chờ giải cứu, cổ phiếu LSS, SBT, SLS… đã tăng phi mã
Đông A

11:02 24/01/2021
Cơ hội cho ai: Dùng quy tắc “3 ô” để xử lý tình huống nên “cắt người hay giảm lương” thời Covid-19, ứng viên 7x vẫn ra về tay trắng

• 
  08:51 24/01/2021
  Trái ngược với bức tranh chung của ngành, lợi nhuận quý 4 các công ty vận tải hàng không phục hồi đáng kể

• 
  15:45 23/01/2021
  Giới phân tích Hàn Quốc nhận định bán mảng di động sẽ làm tăng giá trị của LG: Cơ hội rộng mở cho Vingroup?

• 
  09:39 23/01/2021
  'Tiền không ngừng đẻ ra tiền': Warren Buffett dự kiến sẽ nhận 3,8 tỷ USD cổ tức trong năm 2021

• 
  09:39 23/01/2021
  Nghịch lý mía đường Việt Nam: Doanh nghiệp còn chờ giải cứu, cổ phiếu LSS, SBT, SLS… đã tăng phi mã

RĂNG CHẮC KHỎE, VUI VẺ ĐÓN XUÂN

Cấy ghép răng Implant an toàn - không đau bằng Robot định vị
Robot định vị cấy ghép răng Implant là công nghệ tiên tiến, an toàn và không gây đau đớn

• Trồng răng an toàn - không đau bằng công nghệ định vị

• Làm đẹp răng với Veneer sứ siêu mỏng

nhakhoanhantam.com tài trợ thông tin

Trang chủ

• Bất động sản

• Tài chính - Ngân hàng

• Kinh tế vĩ mô - Đầu tư

• Sống

• Kinh doanh-Doanh nhân

• Thời sự

• Báo cáo phân tích

• Thị trường chứng khoán
• Doanh nghiệp
• Tài chính quốc tế
• Thị trường
• Hội nghị - hội thảo
• Việc làm
• Lịch sự kiện
• Watch List

© Copyright 2007 - 2021 - Công ty Cổ phần VCCorp.

Tầng 17, 19, 20, 21 Toà nhà Center Building - Hapulico Complex, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.

Giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp trên mạng số 2216/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.

Ban biên tập CafeF, Tầng 21, tòa nhà Center Building.

Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn

Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Ghi rõ nguồn "CafeF" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.

Hỗ trợ quảng cáo : 0942.86.11.33

http://www.scid-jsc.com/bao-cao-dinh-ky/bao-cao-tai-chinh/807-bctcriengquy42020.html
của cụ nè

Trở lại số tiền 3.597 tỉ đồng trong cơ cấu vốn điều lệ tăng lần thứ 9 của Saigon Co.op, một vấn đề then chốt mà dư luận đặt ra cần được làm sáng tỏ, là những ai đứng sau “sát cánh” với bị can Diệp Dũng và “góp siêu tốc” “khoản tiền chi phối” này?
--++++
Con này dính dáng đến pháp luật ae nên cân nhắc.
+++
VNM bác Tiến phím mua xong lỗ rồi