Siêu bom tấn Hasino quý 2/2008...Món quà đặc biệt đến ACE F_319 trước lúc chia tay....

TIN - BÀI MỚI
Miền Bắc: Dân ?osốc? vì giá gạch, ngói tăng vọt
Thứ bảy, 08/03/2008, 14:50 (GMT+7)
Những ngày qua, giá gạch xây dựng từ 650-700đ/viên đã tăng vọt lên tới 1.300-1.400đ/viên. Giá ngói lợp cũng tăng từ 4.200-4.500đ/viên lên 7.800-8.000đ/viên, khiến người dân nhiều tỉnh thành phía Bắc bị ?osốc? khi xây dựng nhà cửa.
Ngay cả công thợ cũng tăng từ 310.000đ/m2 lên 420.000đ/m2. Thậm chí, nhiều gia đình cho biết, ngay cả với mức giá 420.000-450.000đ/m2 nhưng nhiều đội thợ xây dựng vẫn từ chối, không dám nhận thầu vì không có lãi.
Nguyên nhân là do đợt rét đậm vừa qua kéo dài nên hầu như các lò đều phải đóng cửa, không thể đốt lò dẫn đến khan hiếm vật liệu xây dựng trầm trọng.

Gạch 3 lần tăng giá và chưa có dấu hiệu bình ổn
Nghệ An: 09:52-18/03/2008
Thời gian gần đây, đặc biệt là sau Tết, các nhà máy sản xuất gạch tuynel trên địa bàn tỉnh luôn trong tình trạng cháy hàng. Mặc dù Hiệp hội sản xuất gạch ngói tuynel Nghệ An đã tăng giá bán ở mức kỷ lục, nhưng số lượng gạch tuynel sản xuất không đáp ứng được nhu cầu đang tăng mạnh. Để mua được các loại gạch có chất lượng cao, khách hàng phải đăng ký trước. Hiệp hội có 15 đơn vị chính thức tham gia với tổng công suất đạt 220 triệu viên gạch quy chuẩn/năm. Hiện các đơn vị đều đã khai thác hết công suất lò. Về giá, gạch đặc EG5 Tuynel A1 tại kho có giá 1.650 đồng/viên, tại Vinh là 1.720 đồng/viên, tăng khoảng 3 lần so với thời điểm tháng 9/2007. Các sản phẩm khác cũng đồng loạt tăng tương ứng. Từ đầu năm 2008 đến nay, các sản phẩm gạch đã 3 lần tăng giá.
Ông Lê Xuân Thanh - Chủ tịch Hiệp hội sản xuất gạch ngói Tuynel Nghệ An, Chủ tịch HĐQT kiêm GĐ Công ty CP gạch ngói Hưng Nguyên cho rằng, với giá cả nguyên vật liệu đầu vào tăng cao như hiện nay, thì giá gạch ngói đạt ở mức đó là điều dễ hiểu. Ví dụ như về thiết bị vòng bi - một bộ phận của máy chế biến tạo hình của Tiệp trước chỉ 1.300.000 đồng/vòng thì nay là 8.500.000 đồng/vòng. Các loại vật tư phụ tùng ruột gà, dao thái đất, máy ép đất... đều phải dùng thép các- bon đúc tốt mới chịu được độ mài mòn, lại nằm chung cảnh giá thép tăng. Gạch chịu lửa dùng làm chân cầu, mặt goòng làm chân cầu, xây ruột phích của lò... trước 1 triệu đồng/tấn, nay là 2,9 triệu đồng/tấn. Ngoài ra, giá cước vận tải, bốc xếp, lương công nhân đều tăng. Trong khi đó, than chiếm khoảng 50% giá thành mỗi viên gạch, mỗi tháng nhiên liệu đầu vào này tăng một lần, mỗi lần tăng thêm 100.000 đồng/tấn. Riêng ở Công ty CP gạch ngói Hưng Nguyên không dám nhận tiền trước, vì sợ giá vật liệu đầu vào biến động bất thường, thay đổi trong ngày.
Để đảm bảo quyền lợi của người tiêu dùng, Hiệp hội đã có giải pháp quản lý chặt chẽ từ khâu thu mua nguyên vật liệu đầu vào, tiết kiệm nguyên nhiên vật liệu, giảm các chi phí không cần thiết, tổ chức sản xuất ca 3 để tiết kiệm chi phí điện.
Được biết, sau xăng dầu, than, Bộ Công thương đã có phương án tăng giá điện từ ngày 1/7/2008 khiến doanh nghiệp và người tiêu dùng quan tâm, lo lắng. Nếu áp dụng giá điện mới, chắc chắn sẽ hình thành một mặt bằng giá mới vì điện là nguồn vào của tất cả các ngành sản xuất. Giá thành sản phẩm tăng sẽ làm thổi bùng lên cơn sốt giá đang nóng hiện nay. Và như vậy, giá gạch ngói vẫn chưa có dấu hiệu bình ổn trong thời gian tới.
Thu Huyền
Nguồn: Báo Nghệ An 18/03/2008

Xây nhà thời tăng giá: xiếc giá vật liệu
Vật liệu xây dựng tăng giá chóng mặt và chưa biết bao giờ dừng lại gây khó cho cả nhà thầu và chủ đầu tư. Nhóm phóng viên SGTT ghi nhận những diễn biến từ hiện trường

Kỹ sư xây dựng Võ Bá, người chuyên lập dự toán vật tư cho các công trình cho biết từ cận trước tết đến nay giá sắt, gạch xây (ống, thẻ) và xi măng liên tục tăng; các nguyên vật liệu sử dụng cho phần xây thô, hoàn thiện cũng tăng. Theo KTS Trần Cao Hiếu, phó giám đốc công ty cổ phần kiến trúc CA cho biết các mặt hàng vật liệu xây dựng cơ bản đều tăng giá nhưng đáng ngại nhất là thép, xi măng và gạch xây. Ông Hiếu dẫn chứng một công trình công ty ông đang thi công trên đường Nguyễn Thị Diệu, quận 3. Lúc ký hợp đồng (tháng 8.2007), giá sắt là 11.500đ/kg, gạch Đồng Nai là 500đ/viên, bê tông tươi là 600.000đ/m3 nhưng giá hiện công ty ông phải trả tiền là 17.000đ/kg sắt, 1.500đ/viên gạch và 870.000đ/m3 bê tông tươi.
Đua nhau tăng giá
Công ty xi măng Hà Tiên 1 cho biết, từ năm 1995 đến năm 2007 công ty đã duy trì giá ở mức gần 50.000đ/bao 50kg. Năm 2007, công ty tăng giá hai lần. Đầu năm 2008, công ty thêm một đợt tăng giá. Hiện giá ximăng Hà Tiên 1 giao tại nhà máy (cho nhà phân phối chính) là 1.070.000đ/tấn, tương đương 53.500đ/bao 50kg. Mức giá này tăng 7% so với cuối năm 2007. Đại diện của công ty cổ phần gạch ngói Đồng Nai cũng cho biết giá gạch xây dựng của công ty kể từ đầu quý 2.2008 tăng thêm 100đ/viên (gạch ống), tăng 7% so với đầu năm 2008. Ngói lợp từ 5.000đ/viên tăng lên 5.600đ/viên (tăng 12%). Riêng năm 2007, giá nguyên liệu đầu vào tăng khiến giá thành gạch ngói của Đồng Nai tăng mạnh. Đầu năm 2007 giá gạch ống bốn lỗ là 600đ/viên, đến cuối năm 2007 tăng lên 1.400đ/viên (tăng 133%). Ngói lợp từ 4.500đ tăng lên 5.000đ/viên (tăng 11%).
Đối với mặt hàng thép, theo ghi nhận của phóng viên tình trạng các đại lý đầu cơ ém hàng làm khan hiếm hàng, không đủ cung cấp cho khách hàng vẫn còn xảy ra. Ngay trong thời điểm tháng hai, giá nhà máy của thép Povina khoảng 13.900đ/kg còn giá đại lý bán trên thị trường 16.500đ/kg. Nhiều người đã xin làm đại lý mới nhưng công ty cho biết chỉ xem xét vào khoảng tháng 6.2008. Công ty H. cho biết mặt hàng tấm lợp của công ty hiện đã tăng giá 100% nhưng vẫn còn thấp so với các doanh nghiệp khác (có những doanh nghiệp tính đến thời điểm này đã tăng giá hơn 150% so cùng kỳ năm ngoái).
Tăng vì? bất khả kháng (?!)
Lý giải nguyên nhân tăng giá, công ty xi măng 1 cho biết do chi phí đầu vào các loại đều tăng, nhất là nguồn cung clinker công ty phải mua một phần từ công ty xi măng Hà Tiên 2 và nhập khẩu từ Thái Lan. Giá nhập clinker liên tục tăng (2001: 14,7 USD/tấn, 2004: 21 USD/tấn, 2007: 28 USD/tấn, năm 2008 phía Thái Lan đòi nâng lên 38 ?" 40 USD/tấn). Ngoài ra còn do chi phí vận chuyển tăng vì giá xăng dầu tăng, giấy kraft làm vỏ bao tăng 18,5%, tác động tỷ giá USD/VND... Công ty cung ứng cho nhà phân phối chính tại nhà máy với giá xuất xưởng. Từ nhà phân phối chính sẽ rải xuống các đại lý cấp 1, 2 rồi đến nhà bán lẻ. Qua mỗi khâu phải thêm chi phí quản lý, vận chuyển... nên bao xi măng đến người tiêu dùng cuối cùng có giá trên dưới 60.000đ/bao.
Tương tự, công ty cổ phần gạch ngói Đồng Nai lý giải, chi phí đầu vào tăng mạnh, nhất là giá đất sét nguyên liệu tăng 40% (tại các mỏ đất ở Bình Dương), phí vận chuyển tăng hơn 20%, chưa kể giá dầu đốt, than, điện... cũng tăng. Ngay giá nhân công đầu năm đã tăng lương tối thiểu thêm 20 ?" 30% theo quy định. Một nhân viên phòng quan hệ khách hàng công ty thép P. cho biết giá sắt thép xây dựng thời gian qua liên tục tăng do giá nhập khẩu nguyên liệu (phôi) từ Trung Quốc, Nga, Malaysia tăng mạnh. Đến thời điểm này giá phôi nhập khẩu tăng 100%. Cụ thể, giá nhập phôi thép năm 2007 từ 400 ?" 420 USD/tấn; còn tại thời điểm này nhà sản xuất trong nước phải nhập phôi với giá từ 820 USD/tấn trở lên. Một lý do nữa để đẩy giá thành sắt xây dựng tăng là Trung Quốc tăng thuế xuất khẩu sản phẩm sắt thép xây dựng lên 25%. Ngoài ra, việc giá xăng dầu tăng cũng là một trong những lý do khiến giá sắt thép tăng. Đại diện công ty cổ phần A. cho biết thêm giá phôi thép nhập khẩu tăng, ngoài nguyên nhân Trung Quốc đánh thuế xuất khẩu cao, còn do cung không đủ cầu (thị trường xây dựng Việt Nam và thế giới phát triển quá mạnh, sắt thép sản xuất ra không đủ cung ứng). Sắt thép sản xuất trong nước chưa đáp ứng đủ nhu cầu xây dựng trong nước, dẫn đến việc hàng từ nhà máy rót xuống các đại lý, nơi đây ghìm hàng lại chờ tăng giá. Không chỉ sắt thép xây dựng, từ đầu tháng 2 đến tháng 3.2008, tôn cuộn nhập khẩu cũng tăng giá chóng mặt. Mỗi giờ là một giá khác nhau.

Bắc Kạn: Giá gạch nung tăng gấp 3 lần
Cập nhật: 3/25/2008 10:43:22 AM
Từ đầu tháng 3 đến nay, giá gạch nung tại Bắc Kạn tăng gấp 3 lần, từ 4,8 đến 5 triệu đồng/ vạn viên trước Tết Mậu Tý, nay đã tăng lên 15 triệu đồng/vạn viên loại A. Gạch loại B khoảng 12 đến 13,5 triệu đồng/vạn viên. Giá gạch nung tăng nhanh kỷ lục, làm "hoa mắt" hàng trăm hộ dân trong diện giải phóng mặt bằng nâng cấp cải tạo quốc lộ 3, bởi họ đã nhận tiền đền bù nhà đất từ năm 2006, nhưng mãi đến cuối tháng 1/2008 mới được nhận mặt bằng tái định cư và bây giờ đang là thời điểm phải làm nhà.

Cùng với giá gạch nung leo thang, đơn giá nhân công xây dựng đã tăng gấp đôi. Tết Nguyên Đán Mậu Tý, giá nhân công cho 1 mét vuông xây dựng chỉ 160.000đồng, nay đã tăng lên 300.000 đồng. Ngoài ra, các mặt hàng vật liệu xây dựng khác như từ đá, cát, xi măng, sắt... đều tăng đã làm cho những hộ dân phải xây dựng nhà ở để di dời trong thời điểm này sẽ lâm vào cảnh nghèo. Giá đền bù cho một căn nhà 2 tầng "hoành tráng" của năm 2006, nay cũng số tiền đó và cộng thêm cả lãi suất gửi ngân hàng trong lúc chờ đợi đất tái định cư cũng chỉ đủ xây căn nhà cấp 4./.

Giá gạch xây dựng tăng nhanh, khan hiếm
20/03/2008
Từ ngày 19/1/2007 đến 18/3/2008, Công ty cổ phần gạch ngói Hợp Thành (Lạng Sơn) đã phải thông báo điều chỉnh giá tới 7 lần (từ mức giá 600đ/viên gạch loại 1) cho phù hợp với giá của các doanh nghiệp cùng sản xuất các loại gạch trên cùng địa bàn.

Hiện tại giá gạch của 13 cơ sở sản xuất gạch tại khu vực Hợp Thành, huyện Cao Lộc (Lạng Sơn) cùng đồng loạt bán ra với giá cao kỷ lục là 1.800đ/viên gạch đặc loại 1 và 1.600đ/viên gạch 2 lỗ loại 1 và giá gạch chưa thể dừng ở đây. Mặc dù giá bán cao như vậy nhưng nhu cầu khách hàng quá cao, phải đăng ký đặt trước với các cơ sở sản xuất gạch. Cả khu vực Hợp Thành mỗi năm sản xuất khoảng 150 triệu viên và gạch loại B tồn bãi từ nhiều năm cũng đã không đủ bán. Đợt tăng giá gạch này không ai ngờ tới và các cơ sở đều bị động trong việc ?ogăm? hàng để đón giá. Trước tình hình này, các cơ sở không thể kịp đầu tư mở rộng dây chuyền sản xuất mới mà chỉ tăng ca, kíp sản xuất.
Đợt ?obão giá? về gạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn các công trình xây dựng cơ bản sử dụng vốn Ngân sách và xây dựng của nhân dân rơi vào cảnh lao đao. Theo một số cơ sở sản xuất gạch thì gạch xây dựng ?ođao giá? bởi giá than, giá đất làm gạch đều tăng. Tuy nhiên, giá than chỉ tăng 17% (từ tháng 1/2008 đến nay), nhưng giá gạch lại tăng 300%, do đó nguyên nhân chính vẫn là nhu cầu thị trường. Các cơ quan quản lý Nhà nước về lĩnh vực này ở Lạng Sơn lúc này chỉ còn biện pháp khuyến cáo các cơ sở không được ?ogăm? gạch chờ thị trường tăng giá hoặc tạo cơ hội cho tư thương đầu cơ làm cho giá gạch tăng ảo.
Tại Phú Thọ, giá gạch xây dựng tăng mạnh song cung vẫn không đủ cầu. Trên địa bàn tỉnh hầu hết các huyện đều có nhà máy gạch tuynen công suất từ 10-15 triệu viên/năm nhưng cũng không đủ đáp ứng nhu cầu khách hàng. Tại nhà máy gạch Minh Khai thuộc Công ty kinh doanh và Phát triển nhà ở thành phố Việt Trì, gạch ra lò chưa nguội hẳn đã có khách hàng đặt trước và đến lấy. Nhân viên bán hàng ở đây cho biết, mặc dù giá mỗi viên gạch tăng từ 400đ/viên lên 1.000đ/viên nhưng khách hàng đến đây đặt rất nhiều, tất cả các sản phẩm đều sản xuất theo đơn đặt hàng, không có hàng bán tự do như trước, Công ty phải phân phối đều cho mỗi khách hàng khoảng 3 vạn viên. Hiện tại Công ty đang chạy 2 lò nung gạch tuy nen công suất 20 triệu viên/năm/lò. Không chỉ gạch tuynen tăng giá mà gạch thủ công cũng tăng nhiều gấp 3-4 lần. Đây là dấu hiệu tốt cho các nhà sản xuất gạch tuy nen nhưng lại làm đau đầu cho người tiêu dùng đặc biệt là các doanh nghiệp xây dựng. Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng, khiến hàng loạt nhà thầu xây dựng cầm chừng. Người dân cũng chịu chung cảnh lao đao. Chị Trần Thu Nguyệt, tổ 12, phường Gia Cẩm (Việt Trì) cho biết: ?oCăn hộ của tôi đang xây dựng cầm chừng vì hết gạch ống. Chưa bao giờ tôi gặp phải cảnh khổ vì thiếu gạch xây dựng như thế này?.
Nguyên nhân giá gạch tăng chủ yếu là do giá nguyên vật liệu đầu vào cho sản xuất đều tăng. Hơn nữa, rét đậm hơn 1 tháng qua nên các chủ lò gạch không đốt được lò, nhà máy gạch phải sản xuất cầm chừng do vậy sản lượng gạch thiếu hụt so với bình thường khoảng từ 1-2 triệu viên/tháng. Bên cạnh đó, tỉnh Phú Thọ đang thực hiện chủ trương di dời những lò gạch thủ công gây ô nhiễm môi trường nên số lượng các lò gạch cũng giảm đi đáng kể so với mọi năm. Với tình trạng khan hiếm này, nhiều công trình xây dựng đang phải kéo dài thời gian hoàn thành. Người dân bức xúc nhưng thị trường cung cấp gạch xây dựng vẫn gần như ?ođóng băng?.
(Theo TTXVN)

Giá gạch lên ?ocơn sốt?

Giá tăng vù vù, không còn là câu chuyện của các bà nội trợ mà đã lan rộng trên các phương tiện thông tin trong cả nước. Nhưng tăng đến mức ?okinh khủng? dường như lại là câu chuyện riêng của giá gạch xây dựng ở tỉnh ta.
Suốt một tuần qua, trên các công trường xây dựng, các hộ dân đang làm nhà, hay đến các cửa hàng vật liệu,đâu đâu cũng rộ lên tiếng kêu về giá gạch:
- Tăng gấp 4 lần.
- Tăng gấp 5 lần.
Trước 20 triệu đồng mua được 4 vạn viên, nay 21 triệu mua chỉ nổi 1 vạn -Một chủ nhiệm hợp tác xã ở Đông Triều thốt lên!
Còn người dân ở thành phố Hạ Long thì gọi điện đến nhà đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh:
- Chị ơi, sao giá gạch tăng ghê gớm quá !
Câu hỏi cũng là lời thỉnh cầu của nhân dân đối với chính quyền xem xét giá gạch như thế nào? Định đoạt giá bán là quyền của các doanh nghiệp, nhưng đầu cơ đẩy giá tăng một cách vô lý, làm mất ổn định thị trường thì cần phải xem xét đến trách nhiệm. Đó cũng là quyền quản lý của các cơ quan nhà nước.
Gạch đang lên cơn sốt nóng. Nhưng biết đâu rồi chẳng có những cơn sốt lạnh, nếu nhà nước đình chỉ các công trình xây dựng chưa cần thiết, nếu người dân tạm dừng việc sửa chữa và xây nhà mới! Các nhà sản xuất và buôn bán gạch hãy nghĩ đến điều này và định giá bán sao cho khách hàng có thể chịu đựng được, nhất là khi Chính phủ đang thực hiện nhiều biện pháp kìm giữ việc tăng giá.
Hà Anh

Xây dựng công trình thời ?obão giá? (24/3/2008)

Theo các chuyên gia kinh tế, so với năm 2006, giá các loại VLXD năm 2007 đã tăng đáng kể: Thép (trên 25%), gạch (trên 22%), cát (gần 19%), nhựa đường (tăng 17,5%)? Nhưng sau dịp Tết Nguyên đán vừa qua, các mặt hàng VLXD tiếp tục ?ophi mã? so với thời điểm cuối năm 2007, khiến nhiều nhà thầu và chủ các đại lý VLXD trên địa bàn cũng không thể ngờ được. Thép cuộn tăng từ 12.000 đồng lên gần 20.000 đồng/kg; xi măng các loại tăng khoảng 40%; cát nước ngọt tăng từ 80.000đồng/m3 lên 130.000 đồng/m3, cát bê tông lên 200.000 đồng/m3?
Giá VLXD ?otăng chóng mặt?
Tuy giá VLXD tăng cao như vậy, nhưng các nhà thầu và người dân cũng không dễ dàng mua được. Trong vai người chuẩn bị xây dựng công trình, chúng tôi đã đến một số nơi sản xuất và đại lý VLXD để tìm hiểu, đặt mua hàng. Hiện mặt hàng gạch xây dựng tăng cao nhất và khó mua nhất. Theo các nhân viên Phòng Tiêu thụ sản phẩm của Công ty CP Gốm Giếng Đáy (TP Hạ Long), trước Tết Nguyên đán vừa qua, gạch A1 tại kho bãi của Công ty được bán với giá 480 đồng/viên. Nhưng ra Giêng, chỉ trong khoảng 2 tháng, Công ty đã 5 lần điều chỉnh tăng giá lên các mức: 550 đồng, 660 đồng, 860 đồng rồi 1.100 đồng và hiện là 1.540 đồng/viên. Còn nếu mua qua các đại lý, gạch đến chân công trình trong thành phố dao động từ 2.100 đến 2.200đồng/viên. Ai muốn mua hàng tại Công ty thì phải đánh xe đến kho bãi ở đây xếp lốt chờ khoảng 3 đến 4 ngày mới có gạch; người mua tự bốc xếp hàng. Xe đỗ ở đây, mỗi đêm phải thuê bảo vệ của Công ty trông với mức khoảng 40.000đồng/đêm. Trả lời câu hỏi vì sao giá tăng quá cao và khó mua thế, nhân viên ở đây cho biết do nhu cầu xây dựng sau Tết tăng cao và giá nguyên, nhiên liệu cũng tăng, nên Công ty phải tăng giá bán. Trước Tết, Công ty có 3 lò, nay chỉ hoạt động 2 lò với công suất khoảng 9 vạn viên/lò/ngày; 1 lò còn lại đang ?otắt lửa? để nâng công nghệ.


Bãi gạch của Nhà máy gạch Tiêu Giao (Công ty CP Viglacera Hạ Long) hiện đã cạn hàng.
Ở Công ty CP Viglacera Hạ Long cũng vậy. Giá sản phẩm gạch A1 của Công ty đến nay cũng đã tăng bằng với sản phẩm cùng loại của Công ty CP Gốm Giếng Đáy (1.540 đồng/viên tại kho bãi của Công ty). Chỉ có điều khác là theo nhân viên Phòng Giới thiệu và bán sản phẩm của Công ty, thì ?onếu muốn đặt mua phải đợi đến hết tháng 4-2008?. Một phụ nữ trung niên tự giới thiệu là đại lý cấp I, có con làm ở Phòng Kinh doanh của Công ty thấy tôi hỏi nhiều, tưởng tôi là khách hàng quay sang chào hàng với tôi. Chị hứa bán cho tôi loại gạch A1, chở đến tận công trình (bên Hòn Gai) với giá 1.750 đồng/viên, số lượng không hạn chế, điện thoại hôm trước thì hôm sau có ngay. Tôi cũng có một người bạn làm ở Phòng Kinh doanh của Công ty. Mấy hôm trước gặp, tôi hỏi vì sao có cơn ?osốt giá? như hiện nay, phải chăng có sự đầu cơ, găm hàng... Bạn trả lời không có chuyện đó, Công ty làm ăn cũng phải nghĩ đến uy tín, thương hiệu, nhưng giá tăng người sản xuất cũng phấn khởi... Để tìm câu trả lời chính xác từ lãnh đạo Công ty CP Viglacera, chúng tôi đã cố liên lạc bằng điện thoại nhưng không được. Tìm hiểu giá gạch xây dựng, phương thức bán và giao hàng ở Công ty Gốm xây dựng Đông Triều, Xí nghiệp Gạch ngói Hoành Bồ và một số cơ sở khác trong tỉnh cũng cho thấy rất khó mua và giá lại có phần cao hơn ở Hạ Long (do nung gạch bằng than).
Với mặt hàng xi măng, tình hình cũng không khác gì so với gạch xây dựng. Bạn tôi ở phường Hồng Hải, TP Hạ Long chuẩn bị xây nhà, đi đặt mua xi măng từ đầu tháng không được, mãi đến đầu tuần trước mới làm được hợp đồng mua bán với chủ đại lý VLXD với giá 1,2 triệu đồng/ tấn xi măng Hoàng Thạch. Theo báo giá của một số đại lý VLXD trên địa bàn TP Hạ Long ngày 21-3, thì xi măng Hoàng Thạch có giá 1,1 triệu đồng/tấn, Lam Thạch (loại PC 40) giá 950.000 đồng/tấn (giá trước tết tương ứng là trên 800.000 đồng/tấn và gần 680.000đồng/tấn). Điện hỏi Trưởng Phòng Tiêu thụ Công ty Xi măng xây dựng Quảng Ninh, được biết giá bán xi măng PC 40 tại nhà máy mới là 750.000 đồng/tấn, nhà máy cũ là 700.000 đồng/tấn. Nhưng nếu muốn mua tại nhà máy phải chờ mấy ngày vì năng lực đóng bao của nhà máy hạn chế; nếu mua xi măng rời thì có ngay.
Các mặt hàng thép, đá 1x2, đá xây móng, cát các loại, tuy không khan hàng, nhưng giá cũng tăng rất cao so với trước Tết. Giá trước và sau Tết của các loại VLXD như sau: Cát Sông Hồng (từ 80.000 đồng lên 130.000 đồng/m3), cát bê tông (từ 120.000 đồng lên 200.000 đồng/m3), đá 1x2 (từ 120.000 đồng lên 200.000đồng/m3), đá hộc xây móng (từ 75.000 đồng lên 200.000 đồng/m3). Theo các chủ đại lý thì VLXD thời gian tới chưa có dấu hiệu giảm, ngoại trừ giá xi măng Hoàng Thạch trong ít ngày nữa có thể sẽ giảm vì có tàu chở hàng về.
Cả chủ đầu tư công trình và nhà thầu đều ?oméo mặt?
Với những người dân đang xây dựng hoặc có kế hoạch khởi công xây nhà thời gian này quả là ở vào tình thế tiến thoái lưỡng nan. Anh Nguyễn Văn Chiến (phường Hồng Hải, TP Hạ Long) dự định khởi công xây nhà vào cuối tháng 3 này. Trước Tết, anh gom được 300 triệu đồng, định xây nhà 2 tầng (nhà ống). Nay riêng tiền để mua gạch xây dựng dự tính đã mất khoảng 80 triệu đồng. Do các loại VLXD khác cũng đồng loạt tăng cao và công xây dựng cũng lên theo, nên ?otổng dự toán công trình? của anh đã lên tới 800 triệu đồng. Anh Đỗ Văn Triều ở phường Cao Xanh cũng định ra Giêng xây nhà. Trước Tết anh đã mua được 2 vạn gạch đỏ với giá 600 đồng/viên. Nay giá các loại VLXD khác tăng, công xây dựng cũng tăng, nhà anh lại ở trên đồi nên công vận chuyển rất cao. Vì thế anh quyết định dừng việc xây nhà lại, mặc dù năm nay anh đang ?ođược tuổi?.


Xe tải xếp lốt trước cổng Công ty CP Gốm Giếng Đáy chờ đến lượt vào bốc gạch.
Đối với các công trình được xây dựng bằng tiền từ ngân sách nhà nước thì còn nan giải hơn nhiều. Anh Đặng Xuân Khuyến, Giám đốc Công ty Công trình giao thông Quảng Ninh cho biết, hiện doanh nghiệp đang nhận thầu thi công hơn chục công trình, trong đó có các công trình trọng điểm như QL 279, tuyến đường tránh thị trấn Đông Triều? Khi trao đổi với chúng tôi về ảnh hưởng của tình hình VLXD tăng giá, anh Khuyến phân trần ?oGiá cả tăng cao buộc công trình phải chậm lại để chờ chính sách thôi?. Anh bức xúc: Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo, Bộ Xây dựng có Thông tư 05 cho phép điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá. Thế nhưng các chủ đầu tư ở tỉnh chưa ?onhúc nhích? gì, vì phải chờ tỉnh và các sở, ngành hướng dẫn, nên các nhà thầu rất khó khăn. Nếu cứ thi công rồi sau này chỉ được thanh toán theo đơn giá cũ, không được thanh toán theo đơn giá VLXD đã tăng thì nhà thầu chỉ có nước phá sản. Tuy nhiên, các công trình trọng điểm thì Công ty vẫn phải thi công. Trong khi chờ hướng dẫn, nhà thầu chỉ biết cùng với Ban Quản lý dự án I ghi chép lại khối lượng (để sau này đề nghị quyết toán theo đơn giá điều chỉnh - PV). Đối với các công trình mà chủ đầu tư trực tiếp thì sự ảnh hưởng không lớn lắm, bởi tự chủ các doanh nghiệp, điều chỉnh đơn giá để phù hợp với diễn biến tình hình giá cả, vì thế tiến độ được đảm bảo. Đối với các công trình của tỉnh được đầu tư bằng vốn ngân sách, ông Đào Xuân Đan, Giám đốc Ban Quản lý dự án I cho biết: ?oCác nhà thầu oải lắm rồi! Có thi công mà không rõ ràng chế độ chính sách cũng chết. Hiện nay, việc mở ra các gói thầu mới cũng không mở được?. Ông lo ngại: ?oKhả năng kế hoạch năm 2008 của tỉnh sẽ bị đổ bể ngay từ đầu năm?.
Thủ tướng Chính phủ vừa có Công văn số 164/TTg-CN, ngày 29-1-2008 ?oV/v điều chỉnh giá và hợp đồng trọn gói?; Bộ Xây dựng có Thông tư 05/2008/TT-BXD ngày 22-2-2008 ?oHướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên, nhiên liệu và vật liệu xây dựng?. Tinh thần các văn bản trên tập trung vào 2 nội dung chính là: Cho phép chủ đầu tư và nhà thầu điều chỉnh dự toán, giá gói thầu của các dự án do VLXD bị trượt giá và điều chỉnh hình thức giá hợp đồng từ hình thức giá trọn gói và theo đơn giá cố định thành giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh. Thế nhưng, các nhà thầu vẫn ngại thi công là do các cơ quan chức năng ở tỉnh chậm tính toán điều chỉnh mức trượt giá để bù khoản chênh lệch. Đây cũng là tình trạng chung của cả nước trong cơn ?obão giá? VLXD tiếp tục leo thang hiện nay. Trong khi tiền do trượt giá nhà thầu bỏ ra thi công trước đó chưa được thanh toán, nay nếu thi công tiếp, nhà thầu lại phải bù trước 100% kinh phí mua vật tư theo giá thực tế (cao hơn giá dự toán khoảng 50%). Dù đã có chủ trương cho điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên vật liệu, song các nhà thầu vẫn không biết mức điều chỉnh đơn giá cụ thể như thế nào. Vì vậy, để tháo gỡ khó khăn này, các đơn vị liên quan cần khẩn trương ban hành các văn bản hướng dẫn tính toán điều chỉnh trượt giá, để đảm bảo tài chính cho các nhà thầu tiếp tục thi công, đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình.
Đỗ Ngọc Hà

Trong ?ocơn lốc? tăng giá
Bài 1: Xây dựng công trình - nhà thầu khắc khoải chờ cơ chế

Từ tháng 11-2007 đến nay giá cả các mặt hàng, nhất là các nguyên vật liệu đầu vào như xăng dầu, vật liệu xây dựng, phân bón, hàng tiêu dùng liên tục tăng cao. Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế thì đây chính là hệ luỵ phía sau của hội nhập kinh tế quốc tế và nếu trụ vững qua thời kỳ này nền kinh tế chắc chắn sẽ đạt tốc độ tăng trưởng cao. Tuy nhiên, để đi đến ?ochân trời màu hồng? phía trước các ngành xây dựng cơ bản, sản xuất nông nghiệp, khai thác thuỷ sản và người tiêu dùng sắp hụt hơi vì cuộc chạy đua với tốc độ tăng giá.
Vừa hỏi ảnh hưởng của việc giá vật liệu xây dựng tăng cao trong thời gian qua đối với hoạt động của doanh nghiệp, ông Trần Văn Dưỡng, Giám đốc Công ty Xây dựng 487 phàn nàn: Công ty chúng tôi đang triển khai thi công 40 công trình, trong đó 37 công trình là sử dụng vốn ngân sách, do giá vật liệu xây dựng tăng cao nên chúng tôi đang phải thi công trong tình trạng cầm chừng. Điều doanh nghiệp lo lắng nhất hiện nay là giá thông báo của nhà máy và giá các đại lý bán ra chênh lệch nhau quá lớn nhưng đại lý không ghi hoá đơn theo đúng giá họ bán cho nhà thầu mà chỉ ghi cao hơn giá thông báo của nhà máy một chút. Ví dụ như giá gạch theo thông báo của nơi sản xuất thì giá bán là 1.500 đồng/viên nhưng hiện tất cả các đại lý đều bán trên 2.000 đồng/viên nhưng chỉ ghi hoá đơn 1.700 đồng/viên, doanh nghiệp thắc mắc thì họ bảo mua thì mua không mua thì thôi. Hợp đồng thầu thì đã ký với chủ đầu tư rồi công trình không thể dừng thi công được, nếu giá cứ tiếp tục tăng thế này doanh nghiệp không biết sẽ chống đỡ được bao lâu nữa?


?oán binh bất động? hoặc thi công cầm chừng đó là thực trạng chung ở hầu hết các công trình xây dựng cơ bản có sử dụng vốn ngân sách hiện nay do sự biến động quá lớn về giá vật liệu xây dựng. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư trong quý I, tổng khối lượng vốn đầu tư xây dựng cơ bản toàn tỉnh thực hiện được 119 tỷ đồng, đạt 13% kế hoạch năm, vốn ngân sách tập trung giải ngân đạt 10% kế hoạch năm. Từ thời điểm cuối tháng 10-2007 đến nay, giá vật liệu đầu vào cho các công trình có sự biến động phức tạp. Đặc biệt từ sau Tết Nguyên đán một số mặt hàng phục vụ cho xây dựng cơ bản đều tăng cao như thép, xi măng tăng 100%, gạch chỉ tăng 300%. Cộng với chỉ số giá tiêu dùng tăng cao đã ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành xây dựng các công trình, tác động mạnh đến thị trường lao động dẫn đến tình trạng thiếu lao động kỹ thuật, lao động phổ thông tại các công trình xây dựng. Theo phản ánh của các chủ đầu tư những công trình được bố trí vốn năm 2008 đến thời điểm này đang trong giai đoạn bỏ thầu, đấu thầu nhưng vì thời gian nộp hồ sơ mời thầu và thời gian tham gia đấu thầu quá dài trong khi thị trường giá vật liệu xây dựng biến động từng ngày làm cho nhiều nhà thầu mặc dù đã nộp hồ sơ dự thầu nhưng không đến tham gia đấu thầu. Cũng vì giá vật liệu xây dựng tăng quá cao nên tình trạng ?othối thầu? đã bắt đầu xảy ra ở một số công trình, đây là việc hiếm có trong công tác xây dựng cơ bản lâu nay. Điển hình như ở Ban Quản lý dự án I có công trình do Ban làm chủ đầu tư khi mời thầu có 16 nhà thầu nộp hồ sơ tham gia nhưng đến ngày tổ chức đấu thầu chỉ còn 6 nhà thầu, số còn lại bỏ cuộc vì giá dự toán và giá thực tế chênh nhau quá cao. Còn với các công trình chuyển tiếp, hầu hết các nhà thầu đều đang trong tình trạng chờ đợi điều chỉnh giá dự toán công trình mới tiếp tục thi công. Một số công trình đang đứng trước thực trạng phải điều chỉnh lại tổng mức đầu tư mà làm xong việc này liên quan đến hàng loạt các thủ tục khác lại phải mất thời gian chờ đợi trong khi giá đang biến động từng ngày. Biến động giá đang đẩy các nhà thầu đã ký hợp đồng thực hiện công trình trọn gói vào tình thế vô cùng bức bách. Cân đối lại giữa lãi và lỗ nhiều nhà thầu đang có tâm lý không thi công công trình chấp nhận chịu phạt 12% hơn là tiếp tục bỏ tiền đầu tư vì biết chắc sẽ bị thua lỗ rất nặng.
Theo phản ánh của các nhà thầu tham gia thi công xây dựng các công trình hạ tầng giao thông thì họ phải gánh chịu hậu quả của đợt biến động giá này một phần lỗi chính do công tác giải phóng mặt bằng của chính quyền địa phương. Bởi hầu hết các công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh đều đang bị vướng ở giải phóng mặt bằng. Vẫn biết theo nguyên tắc tất cả các công trình chỉ được triển khai xây dựng khi đã có mặt bằng nhưng vì để kịp hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo kế hoạch các chủ đầu tư buộc phải cho nhà thầu thực hiện thi công theo hình thức vừa làm vừa giải phóng mặt bằng. Thế nhưng ít nhà thầu nào ngờ rằng mặt bằng thì giải phóng quá chậm, giá dự toán công trình đã ký với chủ đầu tư, giá vật liệu lại biến động quá nhanh và mạnh như vậy, chờ giải quyết được việc này hỏng mất việc kia. Và thế là một chuỗi các công việc: Mặt bằng - thi công - điều chỉnh dự toán đã đẩy nhà thầu vào tình thế tiến thoái lưỡng nan, làm cũng dở, không làm thì khổ. Điển hình như Dự án làm đường 279, được phê duyệt thầu năm 2001 ở vào thời điểm đó giá nhựa đường là 200 USD/tấn, nếu có mặt bằng thì nhà thầu đã thi công xong nhưng vì vướng ở khâu này nên đến nay dự án vẫn đang ì ạch tiến từng ngày. Và hệ quả tất yếu mà nhà thầu đang phải gánh chịu đó là giá nhựa đường hiện đã tăng lên 570 USD/tấn, giá dầu, nhân công tăng trong khi dự toán công trình chưa có sự thay đổi. Hiện nay nhà thầu chỉ còn biết khắc khoải chờ đợi các cơ quan quản lý Nhà nước có sự điều chỉnh về giá, cơ chế chính sách và đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để công trình có mặt bằng thi công, hoàn thành sớm ngày nào giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp ngày ấy.
Để tháo gỡ khó khăn cho các nhà thầu, đẩy nhanh công tác xây dựng cơ bản Bộ Xây dựng đã có Thông tư 05 về hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng. Theo đó các gói thầu đã và đang triển khai thực hiện theo hình thức hợp đồng trọn gói, hình thức giá hợp đồng theo đơn giá cố định thì được chuyển sang thành giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh do giá vật liệu xây dựng tăng. Những khối lượng thi công xây lắp từ năm 2007 đến nay thì được xem xét điều chỉnh, đối với các hợp đồng xây dựng đã được thanh toán xong trong năm 2007 thì không được áp dụng. Theo phản ánh của các chủ đầu tư, nhà thầu thì Thông tư này lại chỉ áp dụng đối với những biến động giá ?ongoài khả năng kiểm soát? của chủ đầu tư và nhà thầu. Nhưng thế nào là ngoài khả năng kiểm soát thì không được định nghĩa rõ, nếu trong khả năng kiểm soát thì có được điều chỉnh trượt giá? Điều này gây khó khăn, lúng túng cho các chủ đầu tư khi triển khai thực hiện. Ví dụ như đối với các công trình thuỷ lợi sử dụng 30-40 loại vật liệu xây dựng mà tất cả đều đồng loạt tăng giá mạnh, vậy những vật liệu nào là nằm ngoài ?otầm kiểm soát??
Công tác xây dựng cơ bản rơi vào tình trạng như hiện nay ngoài nguyên nhân do yếu tố khách quan của thị trường, phải nhìn nhận lại công tác chỉ đạo, điều hành của các cơ quan quản lý Nhà nước. Từ tháng 10-2007 vật liệu xây dựng bắt đầu có sự biến động lớn về giá nhưng tháng 2-2008, Bộ Xây dựng mới có Thông tư 05 hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng. Và Sở Xây dựng dự kiến đến đầu tháng 4 mới có có thông báo giá để các chủ đầu tư lấy căn cứ điều chỉnh giá cho nhà thầu. Qua đợt biến động giá vừa qua thấy rằng các chủ đầu tư hạn chế về năng lực trong quản lý chi phí đầu tư, thẩm tra dự toán, xác định giá vật liệu xây dựng, phương pháp xác định dự toán bổ sung công trình do giá nguyên vật liệu tăng cao; chậm xử lý tình huống đấu thầu khi giá dự thầu cao hơn giá gói thầu trong kế hoạch đấu thầu được duyệt. Thực tế hiện nay cho thấy dù Sở Xây dựng có kịp ra thông báo giá hàng tháng thì ?onước xa cũng không cứu được lửa gần? khi mà biến động thị trường theo từng ngày, từng giờ.

Vật liệu xây dựng tăng giá:
Nhà thầu có nguy cơ phá sản
Lao Động số 62 Ngày 19/03/2008 Cập nhật: 8:08 AM, 19/03/2008

Nhiều nhà thầu có nguy cơ phá sản vì giá vật liệu tăng đột biến.

có những mặt hàng tăng gần gấp 3 lần khiến nhiều nhà thầu thực hiện các dự án xây dựng có nguy cơ phá sản vì ký hợp đồng trọn gói không được điều chỉnh giá.
Ngay cả các hợp đồng có điều khoản điều chỉnh giá, nhà thầu cũng vừa làm vừa run vì chẳng biết có được thanh toán không, do các cơ chế quản lý vẫn siết chặt?
Bỏ công trình... chạy lỗ

Càng làm càng lỗ và nguy cơ phá sản nhãn tiền là thông điệp mà hầu hết nhà thầu đã kêu cứu tại hội thảo "Vật liệu xây dựng tăng giá, nguy cơ phá sản của nhà thầu" do Hiệp hội Nhà thầu VN tổ chức trong ngày 18.3 tại Hà Nội.

Tiến sĩ Nguyễn Dương Cận - Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng đưa ra những con số so sánh: Năm 2007 so với năm 2006 thì tốc độ vật liệu tăng đáng kể: Thép tăng 25,75, gạch chỉ tăng 22,8%, cát tăng 18,9%, nhựa đường tăng 17,5%. Nếu so với năm 2000, riêng thép đã tăng 2,25 lần.

Đầu 2008, VLXD tiếp tục phi mã: Thép tăng từ 12.000 lên 20.000 đồng/kg, ximăng tăng 40%, gạch tăng gần gấp 3 lần đặc biệt đợt điều chỉnh giá xăng dầu đã khiến các loại VLXD tăng kéo theo thêm 3-5%. Chính sự tăng giá đồng loạt và đột biến tất cả các loại VLXD cuối năm 2007 đầu 2008 đã khiến các nhà thầu bỏ công trình, chạy... lỗ.

Ông Vũ Khoa - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu VN cảnh báo: Các công trình đấu thầu trọn gói nhà thầu nếu không được điều chỉnh giá cầm chắc thua lỗ. Nhất là những công trình đấu thầu vài năm trước.

Nhà thầu không ai có thể lường trước biến động giá cả với biên độ lớn như vậy nên dù có tính toán hệ số trượt giá cũng không ăn thua. Vì thế để giảm lỗ, họ đành lấy từ chất lượng như thay đổi chủng loại vật liệu rẻ tiền hơn, giảm bớt vật liệu...

Đây là những cách làm vi phạm quy trình xây dựng và tiềm ẩn nguy cơ kém chất lượng, xuống cấp nhanh công trình.

Với các công trình được điều chỉnh giá nhà thầu, hoặc chỉ định thầu, nhà thầu cũng vừa làm vừa run. Ông Nguyễn Trần Phương - Phó TGĐ Vinaconex giãi bày: Theo quy định hiện nay, giá vật liệu do sở xây dựng địa phương thông báo. Tuy nhiên nhiều địa phương sợ tổng mức đầu tư của các dự án có vốn ngân sách đội lên nên không thông báo giá kịp thời theo thị trường. Trong khi đó các dự án thuộc vốn trung ương tại địa bàn thì phải được cập nhật giá cả.

Hiện tất cả các loại vật liệu đều tăng giá, chủ đầu tư cũng thông cảm và biết điều đó nên nhiều chủ đầu tư chấp thuận cho nhà thầu tạm thanh toán vật liệu theo 70% trị giá hoá đơn đỏ.

Song các nhà thầu rất lo nếu sau này không được bộ phận quyết toán chấp nhận thì chỉ còn nước bỏ tiền nhà ra đền. Trong khi công trình đang cần tiến độ chủ đầu tư có thể thông cảm giúp nhà thầu nhưng nếu về lâu dài không được hợp pháp hóa bằng những quy định cụ thể thì cả nhà thầu lẫn chủ đầu tư cũng khó lòng bảo vệ được mình khi thanh toán. Đây cũng là nguy cơ phá sản treo lơ lửng trên đầu các nhà thầu.


Lối thoát cho trượt giá

Ý kiến của nhiều nhà thầu nêu tại hội thảo cho thấy: Việc trượt giá VLXD vẫn sẽ diễn ra chỉ có điều không theo một quy luật nhất định. Nếu VLXD tăng lại đề nghị Chính phủ cho phép điều chỉnh thì quả là nhiêu khê. Vì vậy cần phải có một cơ chế áp dụng linh hoạt cho trường hợp này.

Kỹ sư Phạm Quang Dũng - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Nam Định đề xuất nên có mục trượt giá trong hợp đồng để nhà thầu và chủ đầu tư có thể thương thảo trong trường hợp biến động giá cụ thể. Ngoài ra chủ đầu tư cũng phải ứng vốn để nhà thầu dự trữ VLXD chống ăn đong bị tăng giá.

Một số nhà thầu cũng cho rằng cần phải sửa quy định chỉ trúng thầu khi bỏ giá thấp hơn giá mời thầu vì khi tính toán công trình theo dự toán là đã áp dụng các định mức rất sát song nếu nhà thầu bỏ giá cao hơn giá dự toán thì bị loại.

Đây khác nào "vòng kim cô". Vì dự án đã tính theo định mức thì khả năng giảm thấp hơn là phi lý, nhà thầu chỉ còn nước rút từ các chi phí khác. Đặc biệt với các dự án được xây dựng từ vài năm trước thì hiện giá vật liệu tăng gấp vài lần, nhà thầu đương nhiên chịu lỗ. Vì thế các nhà thầu đề nghị có thể cho bỏ giá cao hơn giá mời thầu.

Trước thực trạng VLXD tăng giá quá cao, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ cho phép các dự án ký hợp đồng trọn gói được điều chỉnh giá. Đây cũng là một động thái kịp thời để cứu nhà thầu, song tiến sĩ Đặng Huy Đông - Vụ trưởng Vụ Quản lý đấu thầu Bộ KHĐT cho rằng việc cho phép điều chỉnh giá các dự án trọn gói chỉ là giải pháp tình thế.

Về lâu dài các nhà thầu cần biết tự cứu mình, phải tính toán kỹ lưỡng khi nhận thầu để tuân thủ hợp đồng. Họ cũng phải sòng phẳng chấp nhận lời ăn lỗ chịu. Mặt khác các cơ quan quản lý cũng cần học hỏi kinh nghiệm các nước để áp dụng theo thông lệ quốc tế trong hợp đồng xây lắp, không nên cho rằng VN có đặc thù kinh tế khác người, có như vậy mới giúp đất nước hội nhập quốc tế.