Siêu cổ đất , hội cổ đất mời anh em .

Shark phú nói rất đúng, giá nhà hà nội ,tphcm tăng đột biến trong năm 2023, 2024 là sai lầm của chính sách khi
- giá đất tăng vù vù do nhà nước định giá theo thị trường.
- tiếp nữa siết tín dụng ngân hàng trong 2022 cho bds, siết trái phiếu làm nguồn vốn đột ngột đứt gãy trong khi pháp lý còn loàng ngoằng hàng nghìn thủ tục làm cho ko xây được chung cư mà bán, dẫn đến gần như ko có nguồn cung mới,quá ít dự án mới mở bán, cầu quá nhiều khi cung đột ngột tắt làm giá nhà cả mới, cả cũ bị đẩy lên rất cao. Thủ tục pháp lý tắc trầm trọng khiến cho nhà ở xh được ưu tiên đủ thứ mà cũng ko xây dc. Tiếp tục siết tín dụng cho bds, đánh thuế chỉ càng làm giá nhà tăng cao hơn. Rất mừng là gần đây sau khi thảo luận với các hiệp hội, doanh nghiệp bds đã bộ tài chính đã bỏ dự thảo đánh thuế chuyển nhượng bds, chính phủ đã nhận ra đều đó nên trên nghị trường quốc hội vài phiên gần đây ko ai còn nói đến siết tín dụng bds và đánh thuế nữa mà bàn cách gỡ vướng pháp lý và hạ giá đất giải phóng mặt bằng.
Với các giải pháp này của chính phủ, Bds sẽ sớm nổi sóng bù đắp cho khó khăn pháp lý mấy năm qua khi hội tụ đủ quá nhiều yếu tố tốt.
1. Rất nhiều cổ phiếu có giá đang ở đáy tương đương lúc vni ở 1150 điểm. Trên biểu đồ tuần đã tích lũy đi ngang 2 năm qua, chỉ còn chờ gió đông là dòng tiền nhập cuộc, khối lượng đột biến nữa là bùng nổ như mồi thuốc súng mà vic là ví dụ điển hình, tích lũy đi ngang giá 40 gần 1 năm trước khi bùng nổ.
2. Giá đất thì trên trời, hà nội, tp hcm giá đất, giá nhà chung cư nhiều nơi đã tăng gấp 2, cá biệt có chỗ gấp 3 so với 2022.
3. Cung tiền m2 ra như mưa, dự kiến tín dụng tăng 18-20% năm nay cao nhất trong nhiều năm, lãi xuất cho vay thấp nhất nhiều năm để kích thích kinh tế, bds là dòng dc hưởng lợi nhất khi tăng cung tiền khi cả hai đầu cung và cầu đều bị ảnh hưởng mạnh bởi tín dụng.
4. 1 số doanh nghiệp sau khi được gỡ vướng pháp lý đã có hàng bán ra, đã hoạch toán dc lợi nhuận thực tế vào quý 3.
5. Đặc biệt là quốc hội, chính phủ đang tìm mọi cách gỡ vướng pháp lý, từ bộ xây dựng đến phó thủ tướng trả lời trên nghị trường quốc hội ko còn ai nhắc đến đánh thuế hay siết tín dụng nữa. Bộ tài chính cũng dự kiến phải 5 năm nữa khi cung đủ để gặp cầu mới đánh thuế đầu cơ bds.
6. 1 số cổ đầu ngành đã phi Vic x5, vhm x3 đã đi trước, ceo, cii theo sau, vc7 sẽ nối bước. Tất cả cùng phi.
"Phó Thủ tướng Lê Thành Long cho biết, Chính phủ đang tập trung triển khai nhiều giải pháp nhằm kiểm soát thị trường vàng, minh bạch hóa hoạt động giao dịch, đồng thời từng bước tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản, nhất là giá nhà ở tăng cao và nguồn cung hạn chế.
Cùng với thị trường vàng, Phó Thủ tướng Lê Thành Long cũng làm rõ các giải pháp của Chính phủ nhằm kiểm soát giá nhà đất - lĩnh vực đang có nhiều biến động và gây áp lực lớn lên người dân.
Ông khẳng định, “giá nhà đất tăng cao, biến động và rất khó mua” là một thực tế đã được Chính phủ ghi nhận và đang xử lý bằng nhiều biện pháp đồng bộ, trong đó trọng tâm là hoàn thiện thể chế, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập trung bình, thấp."
https://nhandan.vn/kiem-soat-thi-tr...ng-san-post919247.html?utm_source=chatgpt.com

sớm muộn gì sang tuần nhóm cp bds có kqkd tốt và dự báo năm nay rất tốt sẽ tăng mạnh,chẳng có lý do gì năm nay lợi nhuận lớn gấp nhiều lần năm cũ mà giá cp còn thấp hơn năm cũ tới 40% thật vô lý. vì dn tốt lên, lợi nhuận tăng mạnh kiểu gì giá cp cũng sẽ tăng mạnh.

của để dành của dig chưa book vào doanh thu và lợi nhuận là hơn 3000 tỷ đồng dòng bôi đỏ cuối bài báo. như vậy chúng ta biết kqkd của dig các quý tới như thế nào rồi nhé .


https://*********.vn/2025/10/dig-la...en-nhuong-lam-ha-center-point-737-1366680.htm
DIG lãi ròng quý 3 hơn 210 tỷ nhờ chuyển nhượng Lam Hạ Center Point

• HOSE: DIG) gấp gần 14 lần so với cùng kỳ.
  
  Cụ thể, trong quý 3, DIG đạt doanh thu thuần hơn 1.3 ngàn tỷ đồng, gấp 28.3 lần cùng kỳ. Động lực tăng trưởng chủ yếu do hoạt động kinh doanh bất động sản mang về gần 1.2 ngàn tỷ đồng, trong khi quý 3/2024 khoản mục này âm gần 65 tỷ đồng.
  
  Theo công bố thông tin hồi tháng 9, DIG cho biết đã chuyển nhượng khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ (nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình) với giá 1.33 ngàn tỷ đồng, chưa bao gồm VAT.
  
  Với nguồn doanh thu đột biến, DIG lãi ròng gần 212 tỷ đồng trong quý 3, gấp 30 lần cùng kỳ. Kết quả này giúp lũy kế 9 tháng đầu năm, DIG ghi nhận gần 1.8 ngàn tỷ đồng doanh thu thuần và gần 225 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt gấp 2 lần và gần 14 lần cùng kỳ.
  
  Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025 của DIG. Đvt: Tỷ đồng
  https://image.*********.vn/2025/10/29/DIG-Q32025-KQKD.png
  Nguồn: VietstockFinance
  Dù có bước tiến lớn trong quý 3 nhưng so với mục tiêu lãi trước thuế 718 tỷ đồng đề ra cho cả năm 2025, kết quả 9 tháng đầu năm của DIG chỉ mới tương đương mức thực hiện 38%.
  
  Tại buổi Analyst meeting ngày 26/09, Tổng Giám đốc DIG Nguyễn Quang Tín cũng nhận định để hoàn thành kế hoạch năm, DIG cần nỗ lực lớn trong quý 4, đặc biệt là bổ sung thêm khoảng 500 tỷ đồng lợi nhuận. Dù vậy, ban lãnh đạo vẫn đặt quyết tâm hoàn thành kế hoạch, trong bối cảnh các hồ sơ pháp lý quan trọng đang bước vào giai đoạn cuối cùng và dự kiến sẽ hoàn tất trong tháng 10 – 11/2025.
  
  Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DIG tại thời điểm 30/09/2025 tăng 3% so với đầu năm, vượt mốc 19 ngàn tỷ đồng. Lượng tiền mặt nắm giữ ngắn hạn và hàng tồn kho lần lượt tăng 19% và 6%, lên hơn 2 ngàn tỷ đồng và gần 8.7 ngàn tỷ đồng. Trong đó, giá trị dở dang tại hai dự án chung cư A2 – Vũng Tàu Center Point và khu du lịch Long Tân ghi nhận mức tăng đáng kể, lần lượt 43% và 15%, lên gần 1.5 ngàn tỷ đồng và hơn 1 ngàn tỷ đồng.
  
  Tương tự tổng tài sản, nợ phải trả cũng tăng 3%, lên gần 10.8 ngàn tỷ đồng. Số tiền người mua trả trước tăng 25%, vượt hơn 3 ngàn tỷ đồng. Còn dư nợ vay lại giảm 15%, còn gần 3.3 ngàn tỷ đồng, do giảm bớt các khoản nợ ngân hàng dài hạn đến hạn trả.

Lực bán cuối phiên sáng không có, chiều VNINDEX hồi nhé anh chị. Nay chúng tôi dự VNINDEX đóng cửa xanh nhẹ 10đ.

DN làm ăn tốt lên, lợi nhuận tăng mạnh mà giá cp thấp hơn đỉnh giá cp của năm 2024 tới 40% và thấp hơn đỉnh giá mọi thời đại tới 400% thì cơ hội cho nhóm cp bds là vô cùng lớn, hãy biết chọn DN có quỹ đất lớn, có kqkd tốt, có tương lai tốt và dư địa tăng giá còn lớn để mua mà ko cần quan tâm tới chỉ số vnindex méo mó vì nhiều cp lớn như dig pdr vv.. nó chỉ tương đương vnindex ở 1150 điểm mà thôi.

hãy là ndt thông minh khi so sánh đồ thị tuần của cp bds với đồ thị tuần của cp ck nh và các dn khác so sánh giá từ đáy tháng 11 2022 đến nay xem nhóm cp nào tăng mạnh rồi thì nên chốt lãi và ko nên bắt đáy nhóm cp đã tăng mạnh giờ nó đang vào nhịp phân phối. Nhóm cp nào còn dư địa tăng giá lớn thì mua và ko quan tâm tới đám đông nghĩ gì nói gì .
hãy chọn cho mình sự lựa chọn thông minh sáng suốt nhất, chẳng có cp nào tăng mãi và cũng ko có cp nào giảm mãi được thời tới nó sẽ tăng mạnh.

các cp vùng đáy xem chart tuần dư địa tăng giá lớn thì nên mua nhiều, nên nắm giữ vì nó mới vào uptrend dài hạn nên dư địa tăng giá nó còn vô cùng lớn mà rủi ro ngắn hạn rất thấp.
ttck tiền nó sẽ chảy về túi ndt thông minh hiểu rõ sự vận hành của ttck.

https://cafef.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-hai-ra-tien-188251101085039581.chn

Doanh nghiệp bất động sản 'hái ra tiền'
01-11-2025 - 08:50 AM | Thị trường chứng khoán
Mới 9 tháng năm nay, TTC Land đã vượt 25% mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2025; Thuduc House đạt lợi nhuận ròng hơn 103 tỷ đồng, vượt 56% kế hoạch năm. Trong khi đó Bất động sản Đất Xanh, Nhà Khang Điền, Nam Long, CEO, Phát Đạt… sắp về đích chỉ tiêu kinh doanh.

Quý III năm nay, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - mã chứng khoán: SCR) đạt doanh thu thuần gần 432 tỷ đồng, gấp 2,3 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm nửa còn 42 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến lên gần 160 tỷ đồng, gấp 97 lần cùng kỳ - chủ yếu do trích lập hơn 140 tỷ đồng dự phòng nợ khó đòi. Do đó, SCR chỉ còn lãi ròng hơn 1 tỷ đồng nhưng vẫn gấp đôi cùng kỳ năm trước.


TTC Land đã vượt 19% kế hoạch doanh thu và 25% mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2025.

Lũy kế 9 tháng, TTC Land đạt doanh thu thuần hơn 950 tỷ đồng, gấp 2,9 lần cùng kỳ. Động lực tăng trưởng của SCR đến từ mảng xây dựng đạt gần 230 tỷ đồng - gấp 50 lần và bất động sản gần 314 tỷ đồng - gấp 3,9 lần. Lãi ròng hơn 32 tỷ đồng - gấp 18 lần cùng kỳ. Như vậy, TTC Land đã vượt 19% kế hoạch doanh thu và 25% mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2025.

Tính đến 30/09, tổng tài sản TTC Land gần 13.019 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Lượng tiền và tương đương tiền tăng 81% lên hơn 317 tỷ đồng, hàng tồn kho tăng 7% lên gần 3.575 tỷ đồng. Nợ phải trả là hơn 7.523 tỷ đồng, tăng 18% so đầu năm.

Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - mã chứng khoán: TDH) có doanh thu thuần gần 36 tỷ đồng trong quý III/2025, gấp hơn 5 lần cùng kỳ. Lợi nhuận thuần hoạt động kinh doanh trong kỳ âm hơn 3 tỷ đồng nhưng nhờ khoản lãi khác đột biến gần 88 tỷ đồng mà TDH thoát lỗ, ghi nhận lãi ròng hơn 84 tỷ đồng trong quý III/2025 - gấp gần 3 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, TDH đạt doanh thu thuần hơn 61 tỷ đồng, tăng 67%. Trong khi đó, lỗ thuần hoạt động kinh doanh hơn 8 tỷ đồng. Nhờ lãi khác mà TDH thoát lỗ để có được lợi nhuận ròng hơn 103 tỷ đồng, vượt 56% kế hoạch năm.


TDH thoát lỗ và có được lợi nhuận ròng hơn 103 tỷ đồng, vượt 56% kế hoạch năm.

Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã chứng khoán: DXS) có doanh thu thuần trong quý III/2025 đạt hơn 864 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ. Hoạt động môi giới bất động sản trong bối cảnh thị trường phục hồi mang về hơn 633 tỷ đồng doanh thu, tăng hơn 74%. Mảng môi giới mang về lãi gộp gần 367 tỷ đồng, tương đương biên lãi gộp gần 58%. Trong khi đó, mảng bán căn hộ, nhà phố, đất nền có biên lãi gộp 44%. Sau khi trừ các chi phí trên, DXS lãi ròng gần 78 tỷ đồng trong quý III, gấp 2,2 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, DXS ghi nhận doanh thu thuần hơn 2.300 tỷ đồng (tăng 29%), lãi ròng gần 334 tỷ đồng (gấp 3,2 lần cùng kỳ).

Tại thời điểm 30/9, tổng tài sản của DXS gần 17.000 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải thu ngắn hạn tăng 14%, lên gần 10.500 tỷ đồng - chiếm đến 62% tổng tài sản. Nợ phải trả tăng 23%, lên gần 8.300 tỷ đồng.


Trong quý III vừa qua, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) đạt doanh thu thuần hợp nhất gần 1.100 tỷ đồng, gấp 4,4 lần cùng kỳ - chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.


Lợi nhuận của KDH sau 9 tháng đã thực hiện hơn 84% kế hoạch.

Kết quả KDH lãi ròng gần 236 tỷ đồng trong quý III, gấp 3,4 lần cùng kỳ. Kết quả này giúp lãi ròng lũy kế 9 tháng đầu năm của KDH đạt gần 557 tỷ đồng, tăng 35%. Như vậy, lợi nhuận của KDH sau 9 tháng đã thực hiện hơn 84% kế hoạch.

Lãi gấp chục lần

Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) công bố báo cáo tài chính quý III với doanh thu thuần đạt 1.877 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ 2024. Doanh thu tài chính tăng hơn 35%, lên 29 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, công ty ghi nhận lãi ròng gần 146 tỷ đồng, cao gấp 24 lần so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt gần 3.941 tỷ đồng (gấp gần 5 lần cùng kỳ), lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 354 tỷ đồng (tăng gần 24 lần). Kết quả này chủ yếu đến từ bàn giao tại các dự án Akari City (967 tỷ đồng), Cần Thơ II - Central Lake (1.529 tỷ đồng) và Southgate (983 tỷ đồng).

Công ty CP Tập đoàn C.E.O (mã chứng khoán: CEO) lũy kế 9 tháng đạt 990 tỷ đồng doanh thu (tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái), lợi nhuận sau thuế đạt 148 tỷ đồng (tăng 45% so với cùng kỳ). Sau 9 tháng, công ty đã hoàn thành 64% kế hoạch doanh thu và 81% kế hoạch lợi nhuận năm.


9 tháng năm nay, Phát Đạt ghi nhận hơn 964 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 201 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Quý III năm nay, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) có doanh thu thuần hơn 506 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp trên báo cáo tài chính riêng và báo cáo tài chính hợp nhất đạt lần lượt là 249 tỷ và 250 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 1,3 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận hơn 964 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 201 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt hơn 450% và 31% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp đạt khoảng 49%.

Đáng chú ý, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh và tài chính của PDR đã chuyển sang dương, đạt gần 91 tỷ đồng - thay đổi đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Tiền và tương đương tiền cuối quý III/2025 đạt 116 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần đầu năm.

Theo Duy Quang

Bds giờ cái gì cũng tốt, tín dụng cung như mưa, giá đất trên trời mỗi giá cổ phiếu dưới đáy, ko còn ai nhắc đến đánh thuế hay siết tín dụng bds nữa, nhiều doanh nghiệp đã có lãi thực, hoạch toán vào bctc. Câu hỏi là bao giờ mới phi? Khi nào sẽ x4?
https://m.cafef.vn/tang-manh-dong-von-do-vao-bat-dong-san-188251101124851245.chn
https://m.cafef.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-hai-ra-tien-188251101085039581.chn
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III vừa qua, Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản hiện đang nhận được sự hỗ trợ về tín dụng nhiều hơn so với cuối năm 2024.
Bộ Xây dựng dẫn theo số liệu báo cáo gần nhất của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/8, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,8 triệu tỷ đồng.
Bên cạnh đó, về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, công bố của Bộ Xây dựng cho thấy kênh huy động vốn qua trái phiếu đang phục hồi tích cực.
Cụ thể, trong 9 tháng năm nay, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt gần 398.000 tỷ đồng, tăng 44% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, ngành bất động sản đứng thứ hai, chiếm khoảng 18% tổng giá trị trái phiếu phát hành (hơn 70.000 tỷ đồng), tăng 35% so với năm trước.
Ngoài việc phát hành mới, các doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh mua lại trái phiếu, với 43.000 tỷ đồng được mua lại trong 8 tháng đầu năm, tăng 47% so với cùng kỳ, thể hiện nỗ lực tái cơ cấu và thực hiện nghĩa vụ tài chính sau thời gian gia hạn theo Nghị định 08/2023.

Bác nhận định hô hào, vớ vẩn nhất trong xới này

21 h tối nay 2/11/2024 ace xem chương trình tiêu điểm kinh tế trên vtv1 nếu ace ko kịp xem thì xem lại trên ứng dụng VTV go vào mục thời lịch phát sóng xem lại nhé .
https://vtvgo.vn/xem-truc-tuyen-kenh-vtv1-1.html
nhà nước đã nhận ra vấn đề giá nhà đất tăng do tính giá đất theo giá thị trường và chính phủ quyết định thay đổi cách tính giá đất cho phù hợp, nội dung có trên vtv1
DN tốt lên, giá nhà đất tăng rất mạnh so với cách đây 2 năm thì là cơ hội làm giàu cho ndt có kiến thức .

bán dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 dự tính doanh nghiệp thu về hơn 4000 tỷ đồng và tiền sẽ được thanh toán trong tháng 11 .
vậy lợi nhuận sẽ được book vào quý 4 và cả năm nên giá cp sẽ tăng mạnh trong quý 4 và quý 1 của năm 2026.
chart tuần của hầu hết cp ck và nh đã vượt đỉnh giá mọi thời đại và sau đó nó điều chỉnh nếu bắt đáy ăn sóng hồi thì dư địa tăng giá không còn lớn như cp vùng đáy đi lên mà nó đang vào chu kỳ uptrend dài hạn như nhóm cp bds chúng ta phải thông minh lên hãy xem chart tuần của cp để mua và giữ dài hạn.
hãy nhìn lúc thuế quan tháng 4 nhóm cp ck nhỏ như vnd vix shs chỉnh sâu nhất thì sau đó nó tăng nhiều nhất và mạnh nhất so với nhóm cp top đầu đã tăng mạnh năm 2023 so sánh 3 cp ck trên với bsi fts vci hcm kể cả ssi thì 3 cp ck top dưới như ví dụ trên nó tăng giá vượt trội và tăng rất nhiều so với nhóm cp ck top trên và so với nhóm cp ngân hàng và bds.
câu chuyện giờ lặp lại là nhóm cp bds top dưới có kqkd tốt có tài chính tốt có quỹ đất lớn sẽ tăng tốt hơn nhóm cp bds top đầu đã vượt đỉnh hoặc gần vượt đỉnh sẽ ko có cơ hội tăng giá nhiều như dig pdr được.
nhóm cp bds cho quý 4 và năm 2026 nên chọn là dig pdr ceo cii dxg ijc hdc rồi sau đó mới tới nhóm kdh nlg hdg nvl vvv... và nhóm cp peny nhỏ.
hãy sáng suốt mua đầu tư nắm giữ dài hạn những cp tôi gợi ý lợi nhuận sẽ vượt trội các nhóm khác đó và thị trường có nhóm cp ck đã điên thì sau đó phải là nhóm cp bds nó sẽ điên nhất 3 sàn luôn đó kinh nghiệm chinh chiến hơn 20 năm cho tôi biết điều đó.
tôi nói gì viết gì trong nhiều trang của topic này và nhiều topic khác còn nguyên giá trị ace vui lòng xem lại

https://nguoiquansat.vn/phat-dat-pd...thuan-an-1-251640.html?utm_source=chatgpt.com
Phát Đạt (PDR) sắp chuyển nhượng 79% vốn tại công ty sở hữu dự án Thuận An 1
Ánh Nguyệt • 28/10/2025 - 17:45
Trước đó, theo chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên, ban lãnh đạo Phát Đạt (PDR) kỳ vọng sẽ thu về hơn 4.000 tỷ đồng sau khi hoàn tất chuyển nhượng dự án Thuận An 1 & 2.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 cho một tổ chức khác. Sau giao dịch, doanh nghiệp này sẽ không còn là công ty con mà trở thành công ty liên kết của Phát Đạt.

Trước đó, vào đầu tháng 9/2025, Phát Đạt đã thành lập Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 với vốn điều lệ 250 triệu đồng, trong đó PDR góp 99%, tương đương 247,5 triệu đồng. Tên pháp nhân này trùng với dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 mà Phát Đạt làm chủ đầu tư tại TP. Thuận An (tỉnh Bình Dương cũ, nay thuộc TP. HCM).

Dự án Thuận An 1 & 2 có tổng diện tích hơn 44.600m2, riêng Thuận An 1 chiếm gần 18.150m2, gồm 39 tầng nổi và 3 - 4 tầng hầm, cung cấp khoảng 2.700 căn hộ và shophouse. Theo công bố, Phát Đạt đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với dự án Thuận An 1 vào cuối tháng 4/2025 và được Sở Tài nguyên & Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 9/5/2025.


Phối cảnh dự án Thuận An 1
Tại ĐHĐCĐ năm 2025, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt tiết lộ Phát Đạt đang hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 80% vốn tại dự án Thuận An 1 & 2 cho một đối tác nước ngoài. Dù chưa công bố danh tính, ông Đạt mô tả đây là “một nhà đầu tư rất lớn, giàu kinh nghiệm tại Việt Nam và hiếm khi hợp tác với doanh nghiệp nội địa”.

Theo kế hoạch, dòng tiền từ thương vụ dự kiến sẽ được giải ngân từ tháng 11/2025, trong khi Thuận An 2 sẽ tiếp tục triển khai trong năm 2026. Tổng giá trị 2 dự án vào khoảng 5.200 tỷ đồng. Với việc chuyển nhượng 80% vốn, Phát Đạt dự kiến thu về hơn 4.000 tỷ đồng, giữ lại 20% cổ phần. Sau khi thanh toán các khoản vay liên quan, doanh nghiệp vẫn có thể còn lại hơn 2.000 tỷ đồng để tái đầu tư.


Ông Nguyễn Văn Đạt cho biết, đây không chỉ là thương vụ chuyển nhượng mà còn là bước ngoặt trong tư duy điều hành của ban lãnh đạo.

“Trước đây tôi không thích hợp tác, nhưng giờ tôi nhận ra nếu có ba người cùng làm, phần của mình vẫn tương đương 1,6 - 1,7 đồng thay vì một mình ôm trọn 1 đồng”, ông Đạt chia sẻ.
ặp la

Còn tin này thì ảnh hưởng thế nào các bác nhỉ : https://www.google.com/url?sa=t&sou...AQFnoECB8QAQ&usg=AOvVaw0XKUsmYkvEMMhkyJAUqkfy

KHG trùm sales cho các đối tác bds, giá dưới mệnh thì lên 1x nhanh lắm, tiền vào mạnh quá

"Dự án Khu dân cư TTC được định vị là khu đô thị hiện đại, gắn kết giữa hạ tầng sản xuất và không gian sống, tọa lạc tại vị trí trung tâm kết nối các tuyến trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22 và các khu công nghiệp lớn, tạo nền tảng hình thành cộng đồng dân cư năng động, hiện đại, phù hợp nhịp phát triển mới của Tây Ninh”, Tổng Giám đốc TTC Land nói.

https://nguoidothi.net.vn/ttc-land-...n-khu-dan-cu-hon-42ha-tai-tay-ninh-50454.html

TP.HCM 'chốt' mở rộng quốc lộ 22 lên 10 làn xe, xây thêm 7 cầu vượt

https://thanhnien.vn/tphcm-chot-mo-...xe-xay-them-7-cau-vuot-185251029162318606.htm

Mở rộng QL22 thì khu dân cư 42ha của SCR ở Trảng Bàng - Tây Ninh hưởng lợi trực tiếp.

SCR rất thông minh khi chọn thời điểm này để triển khai DA, đón đầu hạ tầng mở rộng.