SIÊU CỔ PHIẾU 2017: EPS 7500đ/cp với giá 7k?

Là sao bác, tình hình là phát hành thêm thất bại rồi. Éo hiểu anh Chủ tịt nghĩ gì khi đòi phát hành mà không thèm pr về doanh nghiệp. Cũng chưa có dấu hiệu chơi trò phát hành khống đem lên sàn bán, nếu có ý định là đã tạo thanh khoản rồi.

Hồi trước còn hỏi được thông tin. Giờ anh em LGL cũng không biết nó thế nào nữa. Thôi đã trót đã lỡ ôm em rồi. 2017 quý II hoặc III ghi nhận doanh thu hóa rồng.

Thực tế tôi đánh giá chung thì nếu anh em đã ôm thì tương lai gần sẽ ok, ít nhất là khoảng từ giữa cuối năm 2017 trở đi. Một phần là vì hiện tại Rivera Park Saigon đã bán hết, tiến độ thì khá ok, vị trí đắc địa. Chỉ có hạn chế chưa thu được khách hàng bao nhiêu ngoài chừng 10% đặt chỗ (vì chưa hoàn tất thủ tục Block C để hoán đổi sử dụng đất, khi đó mới được ký hợp đồng thu tiền khách hàng tiếp tục). Cái này thì chắc sẽ ổn nhưng việc này còn phụ thuộc ông Quận 10 TPHCM nên có thể lu xu bu. Nhưng cơ bản khi thu được tiền cái Saigon sẽ bù đắp tiếp chi phí cho lãi vay và phần nào tiếp vốn cho Rivera Park Hanoi. Thực tế, đánh giá chung tiến độ cực tốt ở Rivera Park Saigon, chất lượng có vẻ (vì chỉ nhìn sơ) ok. Dòng tiền bị nút thắt ở chỗ chưa được ký hợp đồng nên không thu được tiền KH, mà lãi vay SHB thì vẫn cứ phải chịu (nhưng nhờ có đảm bảo ngân hàng nên tiến độ chắc chắn đúng hạn khoảng quý II/2017).

Còn Rivera Park Hà Nội mới thực hiện giai đoạn đầu nên chưa rõ thế nào. Chỉ có điều báo chí nhảy vào chê bay về vốn của Long Giang Land quá chừng (vốn chủ sở hữu thấp so với chi phí đầu từ, nguồn chủ yếu từ vay), thực tế thì có BIDV trợ cấp vốn nên có lẽ phần nào giải quyết được giai đoạn đầu, sau đó lấy lợi nhuận từ cho thuê 20,000m2 thương mại ở Rivera Park Saigon để tai trợ hoàn thiện dự án cho Hanoi , có lẽ sẽ ok

Về vấn đề phát hành thêm cổ phiếu "ưu bạc đãi", nói thật ko háp dẫn khi mà giá thị trường 7-8k, phát hành 10k (ko được bán trong vòng 1 năm). Sao ko lên sàn mua mà đăng ký mua phát hành mới? Nên thất bại là hiển nhiên.

--> Đánh giá chung, do LGL từ xây lắp chuyển qua đầu tư toàn dự án, kinh nghiệm kinh doanh còn non kém, nhiều ván đề phát sinh trong lúc triển khai, đặc biệt cái dàn nhân viên kinh doanh sau này trong sài gòn không ổn được các bác (rất hay thể hiện ta đây, trong khi chỉ mới chuyển vào thay dàn kinh doanh cũ để hỗ trợ hồ sơ và thu tiền mà có vẻ rất không thiện cảm). Dàn kinh doanh cũ của Rivera Park saigon rất thân thiện và hiếu khách (do vậy mới bán hết hàng). Các bác lỡ ôm nếu không bí vốn thì tôi cho rằng đầu tư dài hạn thời gian nữa sẽ ok thôi. Còn hiện tại khó lòng mong giá chạm nóc
[TRÊN ĐÂY CHỈ LÀ CẢM NHẬN CÁ NHÂN, ANH EM CẦN KIỂM CHỨNG THÔNG TIN LẠI]

thêm thông tin dự án Hà Nội cho các cụ:
http://www.phapluatplus.vn/mo-rong-...uan-thanh-xuan-nong-len-tung-ngay-d31499.html

Đặc biệt đến đầu năm 2018, quận Thanh Xuân sẽ triển khai mở rộng đoạn đường Vũ Trọng Phụng giúp việc di chuyển từ khu vực phía Tây vào trung tâm thành phố trở nên thuận tiện hơn. Tuyến đường này có điểm đầu giao với Ngụy Như Kon Tum, điểm cuối giao đường Nguyễn Trãi.

Tổng mức đầu tư dự kiến là 343 tỷ đồng. Chiều dài toàn tuyến khoảng 0,85 km. Nguốn vốn đầu tư từ ngân sách thành phố. Khi được mở rộng, đường Vũ Trọng Phụng sẽ góp phần phân luồng, hỗ trợ giảm ách tắc giao thông đáng kể.

Sự đột phá về hạ tầng giao thông, dịch vụ của khu vực phía Tây… không qua được con mắt của các ông lớn bất động sản. Ngay lập tức, các chủ đầu tư đã đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng, tiện ích ngay trong dự án của mình nhằm tạo ra lợi thế riêng cho mỗi dự án.

Sự ra đời của hàng loạt dự án nằm ở khu vực quận Thanh Xuân, đặc biệt là dự án mới nhất Rivera Park Hà Nội ở 69 Vũ Trọng Phụng đã cho thấy phần nào sức “nóng” của khu vực này.

http://kienthuc.net.vn/kinh-doanh/da-mat-voi-can-can-ho-mau-du-an-rivera-park-ha-noi-795867.html

http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/rivera-park-sai-gon-cat-noc-som-346658.html

Rivera Park Sài Gòn cất nóc sớm
15/12/2016 16:00 GMT+7
Ngày 5/11/2016, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land) đã long trọng tổ chức lễ cất nóc Rivera Park Sài Gòn. Sự kiện nhằm đưa dự án về đích đúng hạn vào giữa năm 2017.

Được tổ chức tại số 7/28 đường Thành Thái, phường 14, Quận 10, thành TP.HCM, lễ cất nóc dự án Rivera Park Sài Gòn là dấu mốc quan trọng thể hiện uy tín - chất lượng xây dựng của Long Giang Land với khách hàng.

Khởi công vào ngày 24/07/2014, đứng trước sự biến động của thị trường bất động sản, chi phí đầu vào liên tục tăng cao, yếu tố thời tiết diễn biến thất thường cùng những khó khăn trong quá trình triển khai thi công, Long Giang Land đã nỗ lực vượt qua những khó khăn, quyết tâm đẩy nhanh tiến độ.

Nhờ vậy, chỉ sau hơn 2 năm xây dựng, dự án Rivera Park Sài Gòn đã cất nóc sớm so với dự kiến, dành được sự tin yêu của cư dân trong và ngoài khu vực, thu hút đông đảo khách hàng đến tham quan, giao dịch.

Hiện, Long Giang Land đang tiếp tục cùng các đối tác thi công, hoàn tất những giai đoạn cuối để đảm bảo bàn giao căn hộ cho khách hàng vào Quý II/2017.

Con lỡm này mà anh em cũng chịu khó phân tích quá nhỉ.
Tôi thì chán lắm rồi, chỉ chờ lên khoảng 15 là tôi sút không thương tiếc, dự kiến khoảng đầu tháng 5/2017

Bên cạnh hai dự án Rivera Park HN và SG, Long Giang vẫn đang triển khai thi công cho các chủ đầu tư khác nhé, trong này có cả Vingroup. Mời các cụ tham khảo:

http://newhousing.vn/bo-cau-hoi-va-tra-loi-du-an-vinhomes-skylake-pham-hung/

Khu đô thị Vinhomes Skylake còn nằm cận kề dự án công viên hồ điều hoà với tổng diện tích lên đến 32ha, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về một môi trường sống tốt nhất cho cư dân.

1. Chủ đầu tư của

CĐT của dự án là Công ty TNHH Phát triển Công viên Trung tâm, một công ty thuộc hệ thống của tập đoàn Vingroup.

Đơn vị thi công: Fountech và Long Giang

Nhầm rồi, Long Giang nhiều cty lắm, nhưng thi công xây lắp chủ yếu là Long Giang làm cọc khoan nhồi và tường barrette, không phải Long Giang bất động sản này đâu, cũng không phải 2 thằng Long Giang con của Long Giang bđs.

siêu cổ phiếu bị lãng quên hay tay to đang âm thầm gom hàng?