Siêu cổ phiếu 2017 (phần 2)

Chia giấy cho có người mua bán mấy bác ạ. Giấy bỏ vô dự án đúng thì ngon, xoay tua lòng vòng công ty con nọ kia mới mệt.

Mới đầu cá thôi. Thân cá sẽ là 10-15, thanh khoản sẽ tăng lên thành 400-500k/phiên. Sau đó là đuôi cá 15-18.

Tăng giá vì kỳ vọng chứ còn nguyên nhân gì nữa, nó vẽ 100 tỷ LNST thì cũng có cơ sở cả, EPS tuơng lai gần 2k giá 10 thì rẻ hay đắt hay có phải nguyên nhân tăng giá không.

ông em đi nói chuyện về ĐHCĐ hôm nay:
1. KH LNST 100 tỷ là chắc chắn vì dựa trên số căn hộ đã bán của dự án Rivera SG;
2. Dự án ở số 1 Nghĩa Tân thuộc phường Nghĩa Đô - HN diện tích 5400m2, dự kiến 25 tầng, đây sẽ là dự án hot. Hiện LGL đang nắm 20% công ty sở hữu miếng đất này, dự định sẽ mua để tăng lên sở hữu hơn 50%.
3. EPS sẽ duy trì tối thiểu 2k trong tương lai. --> Cái này hơi bèo so với tiềm năng các dự án đang và sẽ triển khai.

Số 1 Nghĩa Tân sẽ khởi công năm 2018, 5400 m2 thì phần dt đất để xd sẽ khoảng 2500m2, diện tích căn hộ 22 tầng thì khoảng 35 ngàn m2 giá bán 35tr/m2 thì đc 1250 tỷ, tỷ suất LN khoảng 20%-25% đc 250-300 tỷ, tuỳ tỷ lệ nắm giữ mà LN sẽ về LGL.

Hôm nay Mr. Giang hẳn không vủi vẻ lắm, TGĐ mới lên thì mới có game dài đc vì Mr.Giang hơi cẩn trọng quá, nhìn dàn TV HĐQT thì k phải dạng vừa đâu. Dàn nội bộ + CĐ lớn đã nắm gàn 90% vốn LGL roài.

http://dantri.com.vn/kinh-doanh/sep...eo-cong-ty-bat-dong-san-20170421114250499.htm

Sáng nay 21/4, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LongGiang Land - mã cổ phiếu: LGL) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017.

Đại hội đồng cổ đông đã bầu Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát mới, với các gương mặt mới, độc lập, không sở hữu hoặc sở hữu không đáng kể cổ phiếu LGL tham gia điều hành công ty. Theo đó, Hội đồng quản trị mới của công ty gồm: ông Lê Hà Giang (chủ tịch) và các thành viên: ông Nguyễn Duy Kiên - Phó chủ tịch, ông Mai Thanh Phương, ông Nguyễn Toàn Thắng, ông Nguyễn Đình Thành.

Ban Kiểm soát gồm: ông Nguyễn Ngọc Hưng - Trưởng ban Kiểm soát và hai thành viên: bà Hồ Kim Vân, bà Lưu Thị Thanh Nga.

Đồng thời, các cổ đông LGL đã bổ nhiệm tổng giám đốc mới, tách bạch chức năng điều hành và quản trị. Theo đó, ông Hồ Hồng Hà - Giám đốc Vùng KHCN khu vực miền Bắc của ngân hàng OCB đã chính thức nhận chức Tổng Giám đốc Công ty LongGiang Land.

Tân Tổng giám đốc LongGiang Land - ông Hồ Hồng Hà

“Đại hội đồng cổ đông lần này, LGL chính thức đánh dấu giai đoạn chuyển từ phục hồi sang phát triển, với kế hoạch doanh thu đạt 4 con số. Bên cạnh đó, đại hội sẽ thông qua nghị quyết tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 532 tỷ đồng. Với nhiều doanh nghiệp trên thị trường, đây là điều rất bình thường, nhưng với LGL vài năm trước là con số trong mơ”, ông Lê Hà Giang - Chủ tịch LongGiang Land nhấn mạnh.

Chia sẻ thêm tại đại hội, ông Giang cho hay: "Hôm nay là ngày đầu tiên sau 16 năm, công ty có người giữ chức vụ Tổng giám đốc, không phải là kiêm nhiệm. 4 thành viên hội đồng quản trị còn lại đều là thành viên độc lập. Muốn thành viên mới không phải là những người cũ, cần có những ý kiến phản biện. Đó là kỳ vọng mới của tôi", ông Giang cho hay.

Với việc thông qua chủ trương tăng vốn điều lệ lên 532 tỷ đồng, công ty này chào bán dự kiến khoảng 8,64 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu (số vốn điều lệ dự kiến tăng thêm 86,4 tỷ đồng). Mục đích của đợt chào bán là huy động vốn cho dự án 69 Vũ Trọng Phụng, góp vốn thành lập một số công ty cổ phần và một phần bổ sung vốn lưu động.

Năm 2017 này, về kế hoạch sản xuất kinh doanh, công ty dự kiến đạt 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng, vốn điều lệ tăng lên hơn 532 tỷ đồng.

Với lợi nhuận sau thuế năm 2016 đạt hơn 5 tỷ đồng, công ty sẽ trích quỹ đầu tư phát triển 10%, trích quỹ dự phòng bổ sung vốn điều lệ 5%, trích quỹ khen thưởng phúc lợi 10%; thù lao hội đồng quản trị (HĐQT), ban kiểm soát (BKS) năm 2016 là 432 triệu đồng.

Căn cứ trên kết quả sản xuất kinh doanh năm 2017, thù lao của thành viên HĐQT và Ban kiểm soát sẽ hưởng theo tỷ lệ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận sau thuế: công ty đạt kế hoạch, hưởng mức thù lao: 1,2 tỷ đồng; thưởng cho HĐQT hoàn thành vượt mức kế hoạch sẽ được thưởng 5% phần lợi nhuận vượt kế hoạch.

LGL giữ đầu tư ổn. Nhìn cách xây dựng đội ngũ của anh Giang mình thấy anh làm thật ăn thật, không lùa gà bán giấy như mấy công ty khác. Cứ ôm LGL ba năm sau thì có thể giá cp không tăng nhiều nhưng số lượng cp sẽ tăng mấy lần. Với mục tiêu đứng đầu nhóm hai trên thị trường bđs, LGL sẽ có vốn điều lệ 1000 tỷ, doanh thu ổn định khoảng 1500 tỷ mỗi năm, lợi nhuận sau thuế trung bình 180 tỷ/năm.

Chủ tịch nhận ra lí do cổ phiếu chưa tăng do chưa hấp dẫn nhà đầu tư do chưa tách bạch HDQT và Điều hành
Bây giờ đã làm hấp dẫn rồi và để phát hành tăng vốn thì giá thế nào

Thực chất đó là vụ "đảo chính" nhẹ nhàng của nhóm cổ đông lớn, tách Mr Giang khỏi vị trí TGĐ, đc giữ chức Chủ tịch nhưng 04 TV HĐQT là mới thực chất do nhóm CĐ lớn giới thiệu mà cũng chính xác hơn là chính là CĐ lớn nhờ ng khác đứng tên nắm cp hoặc ng nhà của CĐ lớn, mục tiêu là cho LGL bước sang gđ mới tăng trưởng và mở rộng. Mr. Giang bị kẹp giữa 04 ông thì thử hỏi k đồng thuận theo chung thì làm gì đây, nên thực chất tiếng nói yếu đi nhiều. Các lí do này nọ cũng chỉ để cho nó hợp lý hoá thôi. Tựu chung thay đổi này tốt cho cả LGL lẫn cổ đông, giá sẽ tăng bền.

Dự án Việt Hưng bao giờ triển khai bác?