Siêu cổ phiếu 2017 (phần 2)

Trước khi được ký hợp đồng mua bán, LGL chỉ được thu của khách 25%. Từ 1.6 sau khi được Sở Xây dựng chấp thuận, LGL đã ký hợp đồng vs khách hàng để thu thêm 70% chuẩn bị bàn giao.

Báo cáo ngày 30.6 sẽ thấy lượng tiền cực khủng trên mục người mua trả tiền trước.

Làm đêm làm ngày RP SG

http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho...i-gon/78m2-goc-2pn-2wc-view-quan-1-pr12587615

Cần chuyển nhượng lại gấp căn hộ Rivera Park Sài Gòn.
Địa chỉ: 7/28 đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10, TP. HCM.
Diện tích: 78,28m2, có 2PN, 2WC, tầng 16, block B.
Căn góc rất thoáng mát nhiều ánh sáng, view nhìn về trung tâm quận 1 tuyệt đẹp.
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, trung tâm thương mại, cafe bar, gym,...
- Tiện ích ngoại khu: Trung tâm quận 10, gần nhiều trường học, nhiều bệnh viện lớn, nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ,... Giao thông thông thoáng thuận tiện...
Giá chuyển nhượng: 3,4 tỷ.
Tôi đã thanh toán 20%, ngày 20/6 sẽ ký hợp đồng thanh toán tiếp 50%.
Dự kiến tháng 8/2017 bàn giao nhà.
Liên hệ: Mr Danh (0913886619).
Mong tiếp khách thực sự thiện chí, anh em môi giới xin đừng làm phiền cảm ơn!

http://www.riverapark-saigon.com.vn...-sai-gon-dang-tung-ngay-thay-da-doi-thit~2258

RIVERA PARK SÀI GÒN ĐANG TỪNG NGÀY THAY DA ĐỔI THỊT
Ngày 08 tháng 06 năm 2017
Chỉ sau hơn 2 năm triển khai, Rivera Park Sài Gòn đã nhanh chóng “thay da đổi thịt” trở thành dự án trọng điểm được quan tâm nhất quận 10. Hiện tại, dự án đang khẩn trương hoàn thiện trong căn hộ để đón cư dân về sinh sống.

Dự án chung cư cao cấp Rivera Park Sài Gòn được khởi công vào ngày 24/07/2014, sau hơn hai năm xây dựng, diện mạo dự án đã thay đổi nhanh chóng, thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân.

Toàn cảnh phía bên ngoài dự án

Mỗi ngày, các công nhân cùng đội ngũ kỹ sư, giám sát, ban quản lý dự án đều tập trung hoàn thành các hạng mục của công trình. Để bảo đảm chất lượng thi công tốt nhất, chủ đầu tư Long Giang Land đã huy động tối đa máy móc, công nghệ hiện đại, nguyên vật liệu tốt cùng nguồn nhân lực thi công chất lượng cao tham gia thi công dự án.

Với không khí sôi động, khẩn trương trên khắp công trường, tính đến ngày 01/6/2017, Rivera Park Sài Gòn đã hoàn thành cơ bản 95/100 khối lượng công tác hoàn thiện trong căn hộ.

Mời quý vị cùng ngắm nhìn hình ảnh trong các căn hộ đang được hoàn thiện.



Sảnh phía bên ngoài căn hộ









Phía bên trong căn hộ





Thiết bị trong căn hộ đều được sử dụng các vật liệu cao cấp



Khu vực nhà vệ sinh

Có thể thấy, bằng việc thực hiện công trình giống như cam kết ban đầu, Long Giang Land đã khẳng định chất lượng và uy tín của mình. Sở hữu một vị trí đắc địa cùng những ưu điểm vượt trội trong một không gian đầy ắp nắng, gió và những khoảng cây xanh, tổ hợp chung cư cao cấp mang thương hiệu Rivera Park chắc chắn sẽ mang lại cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo, tiện nghi, đẳng cấp.

Bất động sản lên hương, nhà thầu xây dựng nhanh chân chuyển sang làm ông chủ


Bình luận về việc các DN nhà thầu tích cực thâu tóm các dự án bất động sản, một chuyên gia cho rằng các DN cần cân đối dòng tiền, tránh việc tham mua nhiều dự án. Khi nguồn lực bị phân tán, không hoàn thành được dự án, không có hàng bung ra thị trường, sẽ ảnh hưởng đến việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh của DN.
Mùa ĐHCĐ năm nay, nhiều DN là nhà thầu xây dựng đã vạch ra kế hoạch đầy tham vọng khi chuyển dịch sang đầu tư, kinh doanh bất động sản. Không chỉ các ông lớn như Coteccons, Hòa Bình mà nhiều doanh nghiệp xây dựng quy mô trung bình cũng theo xu hướng này. Thế nhưng, lợi thế chỉ thuộc về các DN thấu hiểu thị trường, có tiềm lực tài chính mạnh đủ sức thâu tóm dự án.

Dòng tiền khôn ngoan tìm đến thị trường “nóng”?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2017 của CTCP Licogi 13 (mã LIG - HNX), một trong những thông tin nổi bật là DN này hợp tác với đối tác triển khai đầu tư Tòa nhà hỗn hợp thương mại, văn phòng, chung cư Green Diamond trên diện tích đất vàng 2.676 m2, bao gồm 25 tầng nổi và 3 tầng hầm tại địa chỉ 149 Trường Chinh (quận Thanh Xuân, Hà Nội) với tổng mức đầu tư 428 tỷ đồng . Mọi thủ tục đang được hoàn tất, LIG dự kiến khởi công dự án này vào Quý IV/2017.

Trước đó, gần 10 dự án bất động sản trên các thị trường sôi động như: Hà Nội, Đà Nẵng, Quảng Nam… được DN này thâu tóm tạo nên một quỹ đất có thể triển khai trong khoảng thời gian ít nhất 4 - 5 năm tới. Một số dự án đang được LIG đẩy mạnh xây dựng như: Dự án chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh (Đà Nẵng) với diện tích hơn 38 ha, quy mô 1.422 căn hộ. Một dự án được kỳ vọng mang lại doanh thu lớn vào cuối năm 2017 đầu 2018 là Hội An Green Vilalage (tên quy hoạch là Khu Dân cư Du lịch và Dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi) với quy mô 109 ha nằm liền kề phố cổ Hội An, thuộc tuyến đường Du lịch Đà Nẵng – Hội An.

Một ông lớn khác trong lĩnh vực nhà thầu là Tổng công ty CP XNK Xây dựng Việt Nam (VCG) cũng đặt ra tham vọng cho việc phát triển bất động sản trong thời gian tới. Vốn không xa lạ trong lĩnh vực bất động sản nhưng VCG đã trải qua thời gian dài từ 2012 đến 2016 vật lộn tái cấu trúc. Sau khi thoái vốn ngoài ngành khỏi các lĩnh vực tài chính, xi măng DN đặt trọng tâm vào xây lắp và bất động sản. VCG cho biết đã phát triển thành công nhiều dự án mới theo hình thức mua bán lại DN. Năm 2016 mặc dù chưa có sản phẩm nhưng cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý để bán hàng trong năm 2017, tái cấu trúc dự án Bắc An Khánh và tìm kiếm các dự án mới tại Tp Hồ Chí Minh, Nha Trang, Lào Cai.

Là một DN thuộc hệ thống của Vinaconex trước đây, hoạt động trong lĩnh vực xây lắp công trình dân dụng, công nghiệp, đến nay CTCP Xây dựng số 3 (VC3) cũng giảm dần mối quan tâm với hoạt động truyền thống. Tại ĐHĐCĐ năm 2017, lãnh đạo VC3 cho biết sẽ tiếp tục đẩy mạnh mua bán doanh nghiệp, M&A nhằm có thêm quỹ đất thực hiện dự án và phát triển thêm ngành nghề.

Việc chuyển hướng sang bất động sản của các DN nhà thầu được giới đầu tư giải thích: Kinh tế có dấu hiệu thoát đáy, thị trường bất động sản hồi phục nên kỳ vọng sinh lời lớn từ lĩnh vực này. Động thái của các nhà thầu xây dựng cho thấy sự vận động của dòng tiền khôn ngoan trong việc nắm bắt cơ hội.



Đối với LIG, năm 2017, LIG cũng đặt trọng tâm doanh thu và lợi nhuận đến từ kinh doanh bất động sản. Ông Phạm Văn Thăng, Tổng giám đốc LIG cho biết, năm 2017 đặt mục tiêu 86 tỷ đồng lợi nhuận bao gồm một số khoản đầu tư thực hiện trong năm 2016 đến nay đã đủ cơ sở để hạch toán với lợi nhuận 15 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, các dự án bất động sản như Dự án chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh, Hội An Green Vilalage đảm bảo tiến độ bàn giao, mang lại doanh thu và lợi nhuận vào Quý IV. Tại dự án chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh, Công ty đang triển khai giai đoạn 1 với gần 500 căn hộ trong đó có 360 căn nhà ở xã hội, 48 căn nhà ở thương mại và 72 căn cho thuê. Với sự hỗ trợ tích cực của Ngân hàng, đến nay 50% căn nhà ở xã hội đã được khách hàng đặt mua, dự kiến đến cuối năm sẽ bán hết. Đối với nhà ở thương mại, hiện Licogi 13 đang đàm phán với đối tác để bán cả lô 48 căn.

Ngoài mảng bất động sản, ông Thăng cho biết, Licogi 13 tích cực hoàn tất thủ tục chuyển nhượng ít nhất 3 khoản đầu tư, đảm bảo hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2017.

LGL đi ngang lâu phết rồi nhể

Cổ phiếu tốt là cổ phiếu yên tâm nắm giữ và không cần ngó bảng thường xuyên.

Em nó tích lũy vùng giá này quá ổn, báo cáo 30.6 này sẽ thấy lượng tiền khủng người mua trả tiền trước khi khách hàng đóng đến 95% RP Sài Gòn.

Hợp thức hóa khoản người mua trả tiền trước đã góp vốn trước đây. Ghi nhận doanh thu khủng quý 3.2017

Tính đến 01/7/2017, dự án Rivera Park Hà Nội đã hoàn thành 20 tầng nổi tháp A và 22 tầng nổi tháp B, nhanh chóng đưa dự án về đích đúng tiến độ.



http://www.riverapark-hanoi.com.vn/tin-tuc-su-kien#news-tien-dohttp://www.riverapark-hanoi.com.vn/tin-tuc-su-kien#news-tien-do

http://dantri.com.vn/kinh-doanh/lon...du-an-rivera-park-ha-noi-2017070616504987.htm

Rivera Park Hà Nội - một trong những dự án được mong đợi tại quận Thanh Xuân - sẽ được chủ đầu tư (Long Giang Land) tổ chức Lễ khai trương tầng điển hình và tri ân khách hàng vào ngày 8/7 tới.
Rivera Park Hà Nội (69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Hà Nội) tọa lạc ngay tại khu vực dân cư hiện hữu sầm uất, có hạ tầng đang phát triển thuộc loại nhanh nhất Thủ đô hiện nay. Trong phạm vi bán kính 1,5 km thuộc dự án có đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân như: Trường tiểu học Thanh Xuân Trung: 200m; Siêu thị Big C: 1km; Trung tâm Hội nghị quốc gia: 1,2 km; Trường THPT Amsterdam: 1 km; Tuyến tàu điện trên cao Hà Nội – Hà Đông: 500m …


Được thiết kế dựa trên các tiêu chí: An toàn – thông minh – thân thiện môi trường, các căn hộ của Rivera Park Hà Nội có tất cả các phòng chức năng được thông gió và chiếu sáng tự nhiên với toàn bộ cửa kính khổ lớn tạo tầm nhìn thoáng, rộng. Nhằm tạo nên chất lượng cuộc sống tốt cho các cư dân, tất cả các căn hộ tại Rivera Park Hà Nội được thiết kế 2 ban công: 01 ban công tại phòng khách, 01 ban công tại khu vực bếp.

Để tạo nên cuộc sống an toàn cho cư dân, chủ đầu tư đã thiết kế hệ thống an ninh 3 lớp bao gồm: hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà và thang máy bằng thẻ từ, hệ thống khóa cửa chính thông minh.


Bên cạnh việc sở hữu các vị trí khá đắc địa, có thiết kế tối ưu, Rivera Park Hà Nội còn được Long Giang Land lựa chọn, trang bị các loại thiết bị và vật liệu cao cấp nhất hiện có trên thị trường như: hệ thống điều hòa âm trần nối ống gió VRV thương hiệu Daikin, cửa kính hộp 3 lớp phủ Low-e, thiết bị vệ sinh âm tường cao cấp thương hiệu Bravat,... Các vật liệu và thiết bị hoàn thiện cao cấp đưa Rivera Park Hà Nội có thể sánh ngang với các dự án bất động sản tốt nhất hiện nay trên thị trường.

Theo đánh giá của thị trường, Rivera Park Hà Nội là một sản phẩm bất động sản mang bản sắc riêng của Long Giang Land, đã chinh phục và gây ấn tượng với khách hàng thông qua 5 tiêu chí: Vị trí đắc địa - Thiết kế hợp lý - Thiết bị và vật liệu cao cấp - Tiện ích đầy đủ - Dịch vụ hoàn hảo.

Với mong muốn đem lại môi trường sống tốt nhất cho cư dân, Rivera Park đã được đầu tư hầu hết các tiện ích cần thiết trong cuộc sống hằng ngày như: Club house, 02 bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt ngoài trời có mái che… Đặc biệt chủ đầu tư của Rivera Park Hà Nội đã mở rộng diện tích dành cho không gian xanh tại tầng 1 lên đến 75% tổng diện tích đất của dự án, với khu sinh hoạt công cộng tập trung dành cho cư dân có diện tích gần 5.000m2. Đây là một trong những dự án có tỷ lệ không gian xanh cao nhất Thủ đô hiện nay.


Trước đó, vào ngày 10/9/2016, Long Giang Land đã giới thiệu dự án và căn hộ mẫu dự án Rivera Park Hà Nội tại tòa nhà Xuân Thủy Tower - 173 Xuân Thủy - Quận Cầu Giấy - Hà Nội. Sau 09 tháng kể từ ngay chính thức ra mắt, dự án Rivera Park Hà Nội đã được chủ đầu tư nỗ lực đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành căn bản phần thô. Dự kiến dự án sẽ cất nóc trước 30/07 đúng theo tiến độ đã đề ra.

Để khách hàng của dự án có thể tận mắt chứng kiến và trải nghiệm căn hộ tương lai của mình, chủ đầu tư đã hoàn thiện 1 tầng điển hình của dự án để phục vụ khách hàng tham quan.

Tiến độ thi công tòa nhà đến tháng 6/2017.

Hiện nay, chủ đầu tư đang tích cực triển khai công tác hoàn thiện các căn hộ của dự án để có thể bàn giao căn hộ cho khách hàng đúng với tiến độ hợp đồng: Bàn giao căn hộ tháp B trước 30/03/2018; Bàn giao các căn hộ tháp A trước 30/09/2018.

Có thể thấy rằng, việc thi công các căn hộ tại 1 tầng điển hình dự án là 1 việc làm không nhiều chủ đầu tư làm. Tuy nhiên, tại các khách sạn cao cấp 4 – 5 sao, việc thi công tầng điển hình là bắt buộc.

Đề cập tới lý do khai trương tầng điển hình, đại diện Long Giang Land cho biết: Có 2 lí do khiến Long Giang Land băn khoăn, trăn trở để đưa đến quyết định thực hiện tầng điển hình, đó là:

Thứ nhất, về phía chủ đầu tư, việc thi công tầng điển hình sẽ giúp chủ đầu tư rút kinh nghiệm, hiệu chỉnh những bất cập nếu có, ngay cả với những chi tiết nhỏ nhất, từ khâu thiết kế, khâu lựa chọn thiết bị vật liệu cho căn hộ. Trong quá trình triển khai tầng điển hình vừa qua, chủ đầu tư đã điều chỉnh rất nhiều, đều là những chi tiết rất nhỏ. Những chi tiết này giúp tối ưu hóa thiết kế của căn hộ, tối ưu hóa việc sử dụng vật liệu thiết bị căn hộ, tạo nên tính thẩm mỹ, độ bền của căn hộ.


Phối cảnh tòa nhà nhìn từ trên xuống.
Đồng thời, việc này cũng giúp tối ưu hóa phần ngầm trong tường như: hệ thống điện, nước, điều hòa không khí… Đặc biệt, tại dự án Rivera Park Hà Nội, các hệ thống kỹ thuật: âm trần và âm tường rất nhiều, khách hàng mở trần ra sẽ thấy trên trần dày đặc hệ thống dây kỹ thuật, điều này buộc chủ đầu tư phải làm tầng điển hình trước khi triển khai thực tế.

Thứ hai, về phía khách hàng, Long Giang Land cho rằng việc 1 dự án bất động sản có tầng điển hình là 1 lời cam kết mạnh mẽ nhất của chủ đầu tư về chất lượng căn hộ. Không gì hơn việc người mua nhà được tận mắt chứng kiến, sờ thấy và cảm nhận không gian sống trong căn hộ. Lâu nay, khách hàng thường nghe mua chung cư là mua nhà trên giấy, nhưng khi Long Giang Land có 1 tầng điển hình có nghĩa là khách hàng không còn mua nhà trên giấy.

Thông thường, căn hộ mẫu mà khách hàng thấy sẽ giống 80% căn hộ thực tế. Long Giang Land đã rất nỗ lực để làm căn hộ mẫu sát thực tế nhất. Với việc khai trương tầng điển hình, căn hộ thực tế của Long Giang Land sẽ giống căn hộ mẫu 90%. Nhưng giữa căn hộ thực tế với căn hộ tại tầng điển hình này sẽ giống nhau tới 99%. Đó là 1 trong những tác dụng tích cực của việc hoàn thiện căn hộ tại tầng điển hình.

Bởi, tại tầng điển hình không đơn thuần chỉ có các căn hộ khác nhau mà còn có không gian chung: sảnh căn hộ, thang máy,… ngoài việc hình dung được căn hộ tương lai, khách hàng còn hình dung ra không gian khu vực bên ngoài căn hộ: chiều rộng của hành lang, chiều cao trần, kết cấu sàn, sảnh thang máy, tính thẩm mỹ,….


"Có thể thấy, việc triển khai tầng điển hình giúp Long Giang Land tối ưu hóa công tác quản lý chất lượng, quản lý tiến độ thi công giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm, tin tưởng khi ra quyết định mua căn hộ. Đồng thời, khẳng định cam kết của Long Giang Land với khách hàng, thể hiện sự chuyên nghiệp của Long Giang Land khi phát triển các dự án", chủ đầu tư nhấn mạnh.