Siêu cổ phiếu BĐS quỹ đất khủng, LN quý 4 đột biến. Mua dưới 5x đều có lời

NLG chuẩn bị bùng nổ sau thông tin phát hành trái phiếu nhé

10 doanh nhân bất động sản giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam


10 doanh nhân giàu nhất trong lĩnh vực bất động sản hiện đang sở hữu lượng cổ phiếu trị giá hơn 39.200 tỷ đồng.
Trong top người giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam, lĩnh vực bất động sản “đóng góp” 4 vị trí, gồm ông Phạm Nhật Vượng (Vingroup), ông Trần Đình Long (Hòa Phát), ông Đoàn Nguyên Đức (HAGL) và ông Nguyễn Văn Đạt (Phát Đạt).

Mặc dù hoạt động kinh doanh bất động sản giờ không phải là trọng tâm nhưng cả ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) cũng như ông Trần Đình Long đều vẫn còn nhiều “duyên nợ” với lĩnh vực này.

Mặc dù năm 2015 là năm khởi sắc của ngành bất động sản tuy nhiên hầu hết các cổ phiếu bất động sản lớn đang niêm yết lại diễn biến không tích cực, thậm chí có nhiều cổ phiếu lại giảm manh.

Thống kê của CafeF.vn cho thấy, 10 doanh nhân giàu nhất trong lĩnh vực bất động sản hiện đang sở hữu lượng cổ phiếu trị giá hơn 39.200 tỷ đồng.




Số liệu tính theo giá đóng cửa ngày 30/12/2015



1. Ông Phạm Nhật Vượng – chủ tịch Vingroup

Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật tiếp tục bỏ xa những người xếp sau trong Top những người giàu nhất thị trường chứng khoán.

Tính đến ngày 30/12, lượng cổ phiếu do ông Vượng nắm giữ có trị giá hơn 24.200 tỷ đồng, tăng 11% so với năm 2014 và gấp hơn 4 lần so với mức 5.400 tỷ đồng của người đứng thứ 2 là ông Trần Đình Long.

Trong năm 2015, Vingroup khá bận rộn với việc triển khai một loạt dự án mới như Vinhomes Central Park, Park Hill, Vinpearl Phú Quốc… cũng như mua thêm nhiều doanh nghiệp để bổ sung quỹ đất, mặt bằng kinh doanh.

2. Ông Trần Đình Long – chủ tịch Hòa Phát

Sau khi bàn giao và ghi nhận phần lớn doanh thu từ dự án Mandarin Garden trong năm 2014, nguồn thu bất động sản của Hòa Phát trong năm nay không đáng kể.

Với sự tăng trưởng tốt từ ngành thép, lợi nhuận của Hòa Phát tiếp tục tăng trưởng dù cho năm 2014 ghi nhận lãi đột biến từ bất động sản.

Bất chấp kết quả kinh doanh được cải thiện thì cổ phiếu HPG vẫn giảm hơn 10% trong năm 2015.

3. Ông Đoàn Nguyên Đức – chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai

Năm 2015 là năm buồn của bầu Đức và Hoàng Anh Gia Lai khi cổ phiếu liên tục đi xuống trong giai đoạn cuối của năm, bất chấp kết quả kinh doanh tốt lên nhờ sản phẩm thịt bò. Hiện cổ phiếu này đã giảm ½ so với cuối năm 2014, xuống dưới 11.000 đồng.

Trong năm nay, HAGL đã dự định bán 50% cổ phần của HAGL Land cho Rowsley của Singapore nhưng thương vụ này đã “đổ bể”.

Đầu tháng 12/2015, HAGL đã khai trương giai đoạn 1 của Khu phức hợp HAGL Myanmar Center tại Yangon, Myanmar bao gồm hệ thống văn phòng, trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao.

Giai đoạn 2 gồm các tháp văn phòng và căn hộ đang được triển khai xây dựng và bắt đầu mở bán.

4. Ông Nguyễn Văn Đạt – chủ tịch Bất động sản Phát Đạt

Tình hình kinh doanh của Phát Đạt trong năm 2015 đã được cải thiện hơn so với các năm trước. Trong năm công ty đã huy động được 650 tỷ đồng từ cổ đông hiện hữu để có thêm nguồn vốn vụ phụ hoạt động kinh doanh.

Cổ phiếu PDR đã tăng rất mạnh vào giữa năm 2015 nhưng sau đó lại giảm dần, về mức tương đương với đầu năm.

Công ty hiện đang triển khai các dự án The EverRich 2, The EverRich 3 và và The EverRich Infinity.




Biến động giá cổ phiếu HAGL và Kinh Bắc trong 1 năm


5. Ông Đặng Thành Tâm

Trong 9 tháng đầu năm 2015, Kinh Bắc City đạt gần 1.200 tỷ doanh thu và 410 tỷ đồng LNTT – cải thiện đáng kể so với mức 580 tỷ và 180 tỷ đồng của cùng kỳ. Tăng trưởng đến từ hoạt động cho thuê tại các khu công nghiệp thuộc hệ thống Kinh Bắc đã khởi sắc hơn. Bên cạnh đó, lợi nhuận được cải thiện chủ yếu nhờ giảm chi phí lãi vay.

Đầu năm 2015, Kinh Bắc City đã huy động thêm được 1.200 tỷ từ một số tổ chức và quỹ đầu tư lớn.

6. Ông Lê Thanh Thuấn – Chủ tịch Sao Mai Group

Trong số những người sở hữu lượng cổ phiếu trị giá từ 100 tỷ đồng trở lên, người giữ ngôi quán quân về tăng trưởng – cả về tăng trưởng tuyệt đối lẫn tương đối – là ông Lê Thanh Thuấn, chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của Sao Mai Group (ASM).

Nhờ tăng lượng sở hữu lên gấp bốn và cổ phiếu ASM tăng giá gấp đôi trong năm, ông Thuấn hiện đang sở hữu lượng cổ phiếu ASM trị giá gần 650 tỷ đồng. Bên cạnh đó ông Thuấn còn có thêm 1,5 triệu cổ phiếu DAT mới niêm yết trong năm, trị giá hơn 70 tỷ đồng.

Cuối năm 2014, ông Thuấn chỉ sở hữu hơn 10 triệu cổ phiếu ASM, có giá trị thị trường chưa đến 100 tỷ đồng. Hiện nay khối tài sản của ông Thuấn đã lên đến trên 700 tỷ.

Sao Mai Group hiện có một số dự án bất động sản tại Thành phố Cần Thơ, Thanh Hóa, An Giang…

7. Ông Nguyễn Trọng Thông – chủ tịch Hà Đô Group

Không có nhiều thông tin về hoạt động kinh doanh của Hà Đô trong năm qua.




Cổ phiếu FLC và Quốc Cường Gia Lai đang giao dịch ở dưới mệnh giá



8. Bà Nguyễn Thị Như Loan – chủ tịch Quốc Cường Gia Lai

Hoạt động kinh doanh không được cải thiện nhiều, cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai đã giảm ½ trong năm qua, xuống còn 5.000 đồng.

Tính đến cuối Quý 3/2015, hàng tồn kho (giá trị đầu tư dở dang vào các dự án) chiếm trên 70% tổng tài sản công ty.

9. Ông Trịnh Văn Quyết – chủ tịch FLC Group

Sở hữu xấp xỉ 12% vốn điều lệ của Tập đoàn FLC, một công ty tăng trưởng mạnh trong năm qua, ông Trịnh Văn Quyết đã tăng được 45% giá trị tài sản, theo giá cổ phiếu FLC, lên hơn 500 tỷ đồng.

Năm 2015, FLC Group đã khởi công và đưa vào khai thác nhiều dự án mới như FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy, FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Hoàng Long, FLC Samson Beach & Golf Resort, FLC Quynhon Beach & Golf Resort...

10. Ông Nguyễn Xuân Quang – chủ tịch Nam Long Group

Nam Long một trong số ít doanh nghiệp bất động sản niêm yết được nhà nước ngoài sở hữu tối đa 49% cổ phần. Các cổ đông lớn nước ngoài của Keppel có thể đến như Keppel Land, ASPL V6 Limited (Malaysia), IFC, Mekong Capital…

Hiện công ty đang chào bán các dự án Flora – Anh Đào, Ehome 3, Ehome 4… tại Thành phố Hồ Chí Minh.


Vingroup (VIC) và Nam Long (NLG) là 2 trong số ít cổ phiếu bất động sản tăng giá mạnh trong năm

mấy mã NN mua tăng mạnh, còn NLG NN ko mua được nữa: VIC, DIG

NDH) Năm 2015, NLG đã bán thành công 2046 sản phẩm. Kết quả hoạt động kinh doanh 9 tháng đầu năm 2015, Nam Long có tổng doanh thu là 636,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 73,22 tỷ đồng.

Nam Long trong năm 2015 đã chọn hướng đi về chiều sâu với việc chuẩn hóa các dòng sản phẩm hướng đến người mua để ở như EHome, Flora và Nam Long Home.



Dự án EHome 3 với mức giá khoảng 900 triệu/căn đã tiêu thụ được 1900/2200 sản phẩm đưa ra thị trường từ năm 2012. Bàn giao 1700 sản phẩm.

Dự án EHome 4 với mức giá khoảng 550 triệu/căn hộ, 1,3 tỷ/căn nhà phố cũng đã tiêu thụ được 1200 sản phẩm đưa ra thị trường từ năm 2012. Bàn giao 1000 sản phẩm. EHome 4 là dự án tiên phong sử dụng loại vật liệu xây dựng không nung thân thiện với môi trường.

Dự án The Bridgeview tiêu thụ 592 căn hộ trong một thời gian ngắn, hiện đã bàn giao 100%, trong đó có 255 căn được bán trong năm 2015. The Bridgeview là một dự án được IFC tư vấn và đạt được chứng chỉ EDGE về tiết kiệm và sử dụng năng lượng hiệu quả.

Flora Anh Đào là sản phẩm mới thuộc dòng condominium (căn hộ biệt lập) Flora của Nam Long, có sự hợp tác đầu tư cùng hai ông lớn Nhật Bản Hakyu Realty và Nishi Nippon Railroad. Dự án dự kiến bàn giao vào tháng 6/2016.

tích lũy quanh 21.5 mua ok rồi. VIC lead sóng bds đi rồi mấy con nhỏ đi theo

giao dịch ngon rồi

NLG: Khả năng thanh toán cũng như tiềm lực tài chính được cải thiện đáng kể

Triển vọng kinh doanh 2016 của NLG được Bộ phận Nghiên cứu – Phân tích VCBS đánh giá tích cực với việc tiếp tục bàn giao các sản phẩm Ehome, Flora và bắt đầu có sự đóng góp của nhà phố/biệt thự vốn có biên lợi nhuận cao hơn các dòng sản phẩm khác.

KQKD 9 tháng đầu năm 2015 của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã NLG - HOSE) tăng trưởng vượt bậc so với cùng kỳ xuất phát từ các căn hộ đã bán trong năm 2014 nhưng chưa ghi nhận; Ehome vẫn là dòng sản phẩm chủ lực. Dòng tiền dồi dào từ tiến độ bán hàng khả quan tại các dự án, hợp tác phát triển dự án với đối tác Nhật và chào bán cổ phiếu cho Keppel land. Doanh thu thuần 9 tháng đầu năm 2015 đạt 649 tỷ đồng (tăng 77% so với cùng kỳ, 45% kế hoạch), lợi nhuận trước thuế đạt 75 tỷ đồng (tăng 975% so với cùng kỳ, 42% kế hoạch). EPS 2015 ước đạt 1.355 đồng.

Triển vọng kinh doanh 2016 tích cực với việc tiếp tục bàn giao các sản phẩm Ehome, Flora và bắt đầu có sự đóng góp của nhà phố/biệt thự vốn có biên lợi nhuận cao hơn các dòng sản phẩm khác. Bên cạnh đó, việc đàm phán với đối tác tại dự án Aquamarine residences (Bình Chánh) đang đi đến giai đoạn kết thúc có thể đem lại khoản lợi nhuận bất thường từ chênh lệch đánh giá lại giá đất theo thời giá hiện tại. Doanh thu thuần 2016 ước đạt 1.782 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 290 tỷ đồng, EPS cơ bản 2.049 đồng.

Mảng bán đất nền, nhà phố, chung cư: 2H2016 là giai đoạn hàng loạt các dự án Ehome 3 (block A9, A10, A11, A0), Ehome 4 (nhà phố vườn), Flora Anh Đào và Camellia Garden được bàn giao. Doanh thu chưa ghi nhận của 942 sản phẩm bán trong 2015 ước tính ở mức 880 tỷ đồng, tạo khởi đầu thuận lợi cho KQKD 2016. NLG đặt kế hoạch cung cấp 3.200 sản phẩm ra thị trường với 2.500 căn chung cư (Ehome 3, 4, Flora Anh Đào, Võ Văn Kiệt, Phước Long B mở rộng), 500 căn biệt thự/nhà phố vườn (Ehome 4, Camellia garden, Phú Hữu, Phước Long B mở rộng) và 200 đất nền (Long An, Cần Thơ). doanh thu thuần 2016 ước đạt 1.741 tỷ đồng.

Các mảng hoạt động khác (cho thuê BĐS đầu tư, các dịch vụ khác): đóng góp không đáng kể vào KQKD hàng năm của NLG. DTT ước tính khoảng 40 tỷ/năm.

Khả năng thanh toán cũng như tiềm lực tài chính được cải thiện đáng kể

Trong các năm qua, dự án Waterpoint một mặt gây áp lực lớn lên NLG về hiệu quả tài chính (thời gian triển khai chậm, tính khả thi thấp do quy mô quá lớn, tài trợ bằng vốn vay) mặt khác dự án còn hấp thụ dòng tiền triển khai các dự án khác tuy nhiên với việc huy động thành công các nguồn lực bên ngoài (phát hành riêng lẻ cổ phiếu/trái phiếu, hợp tác đầu tư và ứng trước từ khách hàng) đã giúp khả năng thanh toán cũng như tiềm lực tài chính của NLG được cải thiện đáng kể.

So với các doanh nghiệp BĐS khác, NLG là một trong số ít các công ty có các yếu tố như quỹ đất lớn tại thị trường BĐS năng động nhất cả nước (gần 52ha tại khu vực Tp. HCM); sản phẩm đa dạng thuộc nhiều phân khúc và đang được thị trường hấp thụ tốt (Ehome 3 được đánh giá cao hơn các sản phẩm cùng thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền, ngoài ra Nam Long home đang có nguồn cầu tiềm năng do đáp ứng được nhu cầu mua nhà và đất của người dân); dòng tiền để phát triển các dự án dồi dào mà không phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay (tiến độ bán hàng khả quan tại các dự án và hợp tác với đối tác nước ngoài). EPS 2015 dự kiến ở mức 1.355 đồng.

mua con này trú bão an toàn kinh

mua giá này bao lời rồi nhé. 5xxxxxxxxxxxxxxxxx

CTCP Đầu Tư Nam Long( HOSE: NLG ): MUA

Giá dự kiến: VND 28,400 - Giá hiện tại: VND 23,600

Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2015 tăng trưởng vượt bậc so với cùng kỳ xuất phát từ các căn hộ đã bán trong năm 2014 nhưng chưa ghi nhận; Ehome vẫn là dòng sản phẩm chủ lực. Dòng tiền dồi dào từ tiến độ bán hàng khả quan tại các dự án, hợp tác phát triển dự án với đối tác Nhật và chào bán cổ phiếu cho Keppel land. Doanh thu thuần ba quý đầu năm 2015 đạt 649 tỷ đồng tăng 77% và lợi nhuận sau thuế đạt 75 tỷ đồng tăng 975% so với cùng kì năm trước. Dự tính EPS năm 2015 ước đạt 1.355 đồng.

Triển vọng kinh doanh trong năm 2016 là rất tích cực với việc tiếp tục bàn giao các sản phẩm Ehome, Flora và bắt đầu có sự đóng góp của nhà phố/biệt thự vốn có biên lợi nhuận cao hơn các dòng sản phẩm khác. Bên cạnh đó, việc đàm phán với đối tác tại dự án Aquamarine residences (Bình Chánh) đang đi đến giai đoạn kết thúc có thể đem lại khoản lợi nhuận bất thường từ chênh lệch đánh giá lại giá đất theo thời giá hiện tại. Doanh thu thuần năm 2016 ước tính đạt khoảng 1.782 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 290 tỷ đồng, EPS cơ bản từ hoạt động kinh doanh chính đạt là 2.049 đồng.

Mảng bán đất nền, nhà phố, chung cư: năm 2016 là giai đoạn hàng loạt các dự án Ehome 3 (block A9, A10, A11, A0), Ehome 4 (nhà phố vườn), Flora Anh Đào và Camellia Garden được bàn giao. Doanh thu chưa ghi nhận của 942 sản phẩm bán trong 2015 ước tính ở mức 880 tỷ đồng, tạo khởi đầu thuận lợi cho kết quả kinh doanh 2016. NLG đặt kế hoạch cung cấp 3.200 sản phẩm ra thị trường với 2.500 căn chung cư (Ehome 3, 4, Flora Anh Đào, Võ Văn Kiệt, Phước Long B mở rộng), 500 căn biệt thự/nhà phố vườn (Ehome 4, Camellia garden, Phú Hữu, Phước Long B mở rộng) và 200 đất nền (Long An, Cần Thơ). DTT 2016 ước đạt 1.741 tỷ đồng. Các mảng hoạt động khác (cho thuê BĐS đầu tư, các dịch vụ khác): đóng góp không đáng kể vào KQKD hàng năm của NLG. DTT ước tính khoảng 40 tỷ/năm.