Siêu cổ phiếu BĐS quỹ đất khủng, LN quý 4 đột biến. Mua dưới 5x đều có lời

NVT !

Tây hôm nay mua mạnh NLG nhỉ

hôm nay tây mua lại kín room. kinh

tây mua thì mua nhưng mà sao tèo quá, một số mã bds đang lên ngon lành như PDR kìa. vậy mà nlg tèo quá

Hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS tăng từ 150% lên 200% thay vì 250% như dự kiến ; tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn giữ nguyên 60% đến hết năm 2016 rồi hạ dần...
Theo dự thảo trước đây, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản dự kiến tăng mạnh từ 150% lên 250%. Tuy nhiên, ở Thông tư 06 vừa bàn hành, tỷ lệ này chỉ nâng lên 200%, và được áp lộ trình thực hiện từ 1/1/2017.

Ngoài ra, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn vẫn được giữ nguyên 60% từ nay đến 31/12/2016, rồi giảm dần xuống 50% từ 1/1/2017, và từ 1/1/2018 sẽ xuống 40%.

Điều này chứng tỏ Ngân hàng Nhà nước đã giãn lộ trình thực hiện giới hạn trên trong hơn 2 năm.

Một điểm sửa đổi khác nữa là tăng tỷ lệ mua, đầu tư trái phiếu Chính phủ so với nguồn vốn ngắn hạn của chi nhánh ngân hàng nước ngoài từ 15% lên 35%, của ngân hàng thương mại nhà nước từ 15% lên 25%.

Thông tin mới nhất về dự thảo thông tư 36 siết tín dụng BĐS
Kim Tiền

Theo Trí thức trẻ

E xin chém bừa và nhờ các cao thủ vào góp ý chân thành cùng xây dựng và hiểu thêm về tin ah.

1) Hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS tăng từ 150% lên 200% thay vì 250% như dự kiến ; tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn giữ nguyên 60% đến hết năm 2016 rồi hạ dần...
Tin này tốt hơn cho BDS và ngân hàng vì hệ số rủi ro sẽ giảm xuống 200% thay vì 250% như vậy là mức độ tiền dự phòng rủi ro sẽ giảm xuống và sẽ có nhiều tiền lưu thông hơn, bds cũng vì vậy mà dễ thở hơn.

2) Theo dự thảo trước đây, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản dự kiến tăng mạnh từ 150% lên 250%. Tuy nhiên, ở Thông tư 06 vừa bàn hành, tỷ lệ này chỉ nâng lên 200%, và được áp lộ trình thực hiện từ 1/1/2017.
Tức là thông tư 36 chưa hề áp dụng và giờ mới áp dụng vào BDS do sợ lại gặp phải bong bóng BDS >>>>>> các ngân hàng giờ phải trích lập dự phòng nhiều hơn, cho vay ít đi với BDS và bắt đầu thực hiện từ 1/1/2017 >>>>>>> tác động xấu cho NGÂN HÀNG VÀ BDS. cũng có nhiều ngân hàng họ đã thực thi từng phần theo lộ trình từ ngày thông tư 36 ra đời nên giờ họ làm nốt và như vậy ko bị tác động nóng.

3) Điều này chứng tỏ Ngân hàng Nhà nước đã giãn lộ trình thực hiện giới hạn trên trong hơn 2 năm.
Có nghĩa là trong 2 năm qua thông tư 36 ra đời vẫn chưa đc thực hiện giờ mới thực hiện, cũng như trước đây giãn lộ trình xử lý nợ xấu và rồi cũng đến thời gian phải thực hiện giảm nợ xấu. Điều này có nghĩa thờì gian sắp tới bank và bds đều phải gấp rút xử lý từ rủi ro 150% lên 200% >>>>>> tác động xấu

Tồng kết: tôi cho rằng tin này có tính 2 chiều, lợi có hại có

Lợi là tỉ lệ rủi ro bds chỉ tăng từ 150% lên 200% chứ ko phải 250% như dự kiến ban đầu.
Hại là sắp bắt đầu đi vào thực thi, nếu các ngân hàng chưa xử lý từ trước thì giờ phải gấp rút xử lý. Như vậy cả ngân hàng và bds trong ngắn hạn đều khó khăn về cho vay BDS

Nay BDS có tin TT36, nhóm bất động sản có thể hút cầu mạnh, ae chú ý hàng cơ bản mà múc
NLG, PDR, CTI,....

Hàng cơ bản thì có cái nó khól ướt sóng, cơ mà đợt này nhóm bđs ok thì cùng nhau quẩy cũng đc, mấy con thanh khoản cao mang tính đầu cơ nhạy hơn chắc sẽ chạy trc, hàng cơ bản như NLG có thể sẽ chiều này or mai

NLG vẫn còn bị Tây bán mạnh nhỉ

Về dài hạn chúng tôi vẫn lựa chọn VIC; NLG. Về ngắn và trung hạn, chúng tôi thích câu chuyện tái cơ cấu của SJS & KBC.


Với việc ban hành thông tư 06, sẽ có 2 đối tượng được hưởng lợi – trong số các doanh nghiệp BĐS, có 2 đối tượng sẽ hưởng lợi khi thông tư 06 được ban hành (1) về dài hạn, những doanh nghiệp BĐS có nhiều lựa chọn huy động vốn bao gồm khả năng tiếp cận vốn ngoại sẽ tiếp tục có lợi thế vượt trội so với các doanh nghiệp cùng ngành trong khi đó (2) trong ngắn hạn, các doanh nghiệp BĐS có tỷ lệ nợ cao và/hoặc các doanh nghiệp đang đàm phán tái cấu trúc nợ với các ngân hàng cũng sẽ được hưởng lợi do có thêm thời gian cho quá trình cơ cấu nợ. Các doanh nghiệp BĐS được hưởng lợi trong ngắn hạn gồm VIC (MUA VÀO) & NLG (KHẢ QUAN) trong khi đó đại diện cho nhóm có thể được hưởng lợi trong trung, dài hạn là SJS (KHẢ QUAN) và KBC (MUA VÀO)

xung lực NLG có vẻ đang yếu