Siêu cổ phiếu cho đầu tư cả ngắn hạn và dài hạn, lợi nhuận 300% từ nay đến cuối năm, nếu giữ thêm đế

Trước khi bất động sản tăng trở lại thì cái gì sẽ tăng: Sắt, thép, xi măng.
Sau khi kinh tế phục hồi thì cái gì sẽ tăng: Xi măng, sắt thép.

Với gói kích cầu hàng chục nghìn tỷ đồng của VN và hàng ngàn tỷ đô trên toàn TG, chắc chắn kinh tế sẽ phục hồi, nhưng kéo theo đó là lạm phát. Cổ phiếu vật liệu xây dựng sẽ lên mạnh nhờ tăng giá.

Đã đến lúc mua bất động sản (CafeF) -

Đối với các nhà đầu tư dài hạn và có nguồn vốn lớn, đây có thể là cơ hội tốt nhất từng có trong vài thập kỷ để tích lũy tài sản.



Dù bạn đến bất kỳ đâu ở Madrid, bạn đều thấy các biển hiệu giảm giá. Không có gì ngạc nhiên: Cuộc suy thoái toàn cầu ảnh hưởng nghiêm trọng nhất đến thị trường bất động sản từng bùng nổ ở quốc gia này.

Giá bất động sản từ Barcelona đến Đảo Balearic giảm 6,5% trong quý đầu năm 2009. Cuối năm nay, giá bất động sản dự đoán sẽ tiếp tục giảm 35% hoặc nhiều hơn so với mức đỉnh năm 2007.


Cuộc khủng hoảng kinh tế - ở Tây Ban Nha và nhiều quốc gia khác ?" đã khiến các chủ đầu tư nhà vật lộn để thanh toán các hoá đơn cầm cố. Nhưng đối với các nhà đầu tư trường vốn, cuộc khủng hoảng mở ra cơ hội cho họ tích lũy bất động sản giá rẻ.


Trước đây tín dụng giá rẻ làm gia tăng nhu cầu gần như không thể thoả mãn được về ngôi nhà thứ hai và đầu tư bất động sản. Hiện nay, tình hình tài chính khó khăn và các nhà xây dựng cắt giảm giá để giải phóng các căn hộ đã xây cho số lượng các nhà đầu tư ngày càng ít đi.


Giá bất động sản giảm đang dần thu hút các nhà đầu tư quay trở lại thị trường. Từ các điểm nóng ở châu Âu như Croatia và Montenegro tới những khu vực ít hấp dẫn đầu tư như ở Florida và Tây Nam nước Mỹ, đây là lúc để mua bất động sản.


Mức giảm giá hai con số tính từ năm 2007 và sức mạnh đang tăng trở lại của đồng đô la so với các ngoại tệ khác khiến cho việc mua nhà ở nước ngoài trở thành việc trong tầm tay của người Mỹ. Các quốc gia đang phát triển như Brazil và Ấn Độ có triển vọng tăng trưởng kinh tế tốt dù trong khủng hoảng trong khi giá bất động sản chỉ bằng 1/8 giá nhà ở Mỹ.


Charles Weston-Baker, giám đốc công ty đầu tư nhà ở quốc tế ở London cho rằng ?oCác nhà đầu tư luôn tìm đến chỗ có lợi cho họ. Giá bất động sản giảm đang lôi cuốn họ quay trở lại thị trường này.?


Không cần phải nói rằng mua bất động sản với giá rẻ sẽ mang lại lợi nhuận lớn về lâu dài. Nhưng các nhà đầu tư chưa thấy ngay được triển vọng. Các gói kích thích kinh tế trên toàn thế giới bắt đầu kích thích việc cho vay nhưng các ngân hàng tiếp tục đặt mức lãi suất cao và đòi hỏi các khoản thanh toán chắc chắn.


Điều này có thể khiến một số nhà đầu tư chùn bước. Các nhà phân tích cũng cảnh báo rằng bất động sản có thể tiếp tục giảm giá mạnh trong năm 2010, khiến các nhà đầu tư phải đối mặt với giá trị tài sản giảm cho tới khi nền kinh tế toàn cầu tăng trưởng trở lại.


Để hạn chế rủi ro có thể xảy ra, các công ty theo dõi thị trường cho rằng các nhà đầu tư nên mua bất động sản ở các quốc gia có triển vọng kinh tế dài hạn như Thổ Nhĩ Kỳ hoặc Ấn Độ. Họ cũng khuyên rằng các nhà đầu tư nên vay của các ngân hàng đa quốc gia để hạn chế rủi ro rằng các vấn đề tài chính trong nước có thể ảnh hưởng đến khoản vay. Trong đầu tư bất động sản, các khu vực có khả năng cho khách du lịch thuê đỡ rủi ro hơn các khu vực dành cho người địa phương thuê.


Vậy những thị trường nào là tiềm năng? Adam Challis, phó giám đốc CB Richard Ellis cho rằng Montenegro, nằm ở phía bắc Albania và phía đông Biển Adriatic. Với bờ biển sạch sẽ và mối quan hệ giao thương chặt chẽ với Liên minh châu Âu và Nga, Montenegro có mức tăng trưởng du lịch hàng năm ở mức 28% kể từ năm 2001 và mức tăng giá bất động sản 20% từ năm 2005.


Khi cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu diễn ra năm 2008, các nhà đầu tư đổ gần 600 triệu đô la một năm vào thị trường bất động sản nội địa. Challis cho rằng ?oMontenegro đang khẳng định vị thế của nó như một địa chỉ du lịch tuyệt vời.?


Các nhà nghiên cứu tại công ty bất động sản Jones Lang LaSalle cũng cho rằng Đông Âu là địa điểm đầu tư tốt nhưng một số người nói rằng thị trường Tây Âu cũng hấp dẫn các nhà đầu tư. Falk Schollenberger, giám đốc đầu tư nhà ở của công ty ở Đức cho rằng bất động sản đặc biệt là ở Berlin, Munich và Frankfurt hứa hẹn lợi nhuận ít rủi ro vì thị trường này chưa giảm giá hai con số như ở một số quốc gia châu Âu như Tây Ban Nha và Ireland.


Để giảm thiểu rủi ro tài chính, nhiều ngân hàng của Đức bắt đầu bán các hồ sơ bất động sản với mức giá giảm 50%. Schollenberger cho rằng ?oViệc bắt buộc phải bán sẽ diễn ra phổ biến. Và sẽ có thêm những tác động tiêu cực đối với giá nhà. Điều này mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư.?


Nhưng nếu châu Âu không hấp dẫn các nhà đầu tư, Trung Đông và châu Á có thể hấp dẫn với các nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận nhiều rủi ro hơn. Dubai là địa chỉ đầu bảng.


Các nhà phân tích của UBS dự đoán rằng giá bất động sản ở thành phố lớn nhất của Tiểu vương quốc Arập thống nhất đã giảm 25% kể từ đầu năm 2008 và có thể giảm đến hơn 70% cuối năm nay. Nhờ vậy, các nhà đầu tư có thể chớp cơ hội mua bất động sản tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng.


Chắc chắn rằng bất kỳ khoản đầu tư nào trước khi nền kinh tế toàn cầu phục hồi đều chứa đựng rủi ro ?" đặc biệt nhiều rủi ro trong lĩnh vực bất động sản. Nhưng với các nhà đầu tư dài hạn và trường vốn, đây là cơ hội tốt nhất từng có trong nhiều thập kỷ để mua bất động sản.

Vân Sơn
Theo BW

SCJ có biến rùi nhá, chúc mừng anh em.

Tổ chức nào gom SCJ khéo quá, bái phục. Tung lệnh bán ra rồi lại huỷ lệnh bán.

Công bố danh mục sản phẩm được hỗ trợ lãi suất gói kích câ?u thứ 2

(...) - Các sản phẩm na?y phải được sản xuất tại Việt Nam, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật Việt Nam, được phép lưu thông và sử dụng trong nước.
> Công bố gói kích cầu nông nghiệp, nông thôn

Nội dung thuộc quyết định 2095/QĐ-BCT Bộ Công Thương vư?a ban ha?nh. Đây la? quyết định cụ thê? hóa quyết định số 497/QĐ-TTg ngày 17/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ lãi suất vốn vay mua máy móc thiết bị, vật tư phục vụ sản xuất nông nghiệp và vật liệu xây dựng nhà ở khu vực nông thôn. Thông tin tại Cô?ng TTĐT Chính Phu?.

Cụ thê?, danh mục hàng hóa được hưởng hỗ trợ lãi suất vốn vay bao gô?m:

Thứ nhất, sản phẩm máy móc thiết bị cơ khí, phương tiện phục vụ sản xuất, chế biến nông nghiệp: Các loại động cơ đốt trong, động cơ nhỏ 30CV, động cơ thuỷ dưới 80 CV; máy gặt đập liên hợp, máy kéo, máy cày, máy xới, máy làm đất; máy gặt, máy tuốt lúa, máy sấy nông sản, máy xát lúa gạo, máy bơm nước thủy lợi, máy phát điện, máy vò chè, máy tẽ ngô, máy gieo hạt; máy sục khí ô xi nuôi trồng thủy sản, các loại ghe xuồng gắn động cơ; máy cắt cỏ, băm cỏ, máy nghiền, trộn đóng viên, đóng bánh thức ăn cho gia súc gia cầm; xe tải nhẹ tải trọng dưới 5 tấn; máy vi tính để bàn.

Thứ hai, vật tư phục vụ nông nghiệp: Phân bón hóa học các loại; thuốc bảo vệ thực vật các loại thuộc Danh mục được phép sử dụng ở Việt Nam.

Thứ ba, vật liệu xây dựng: Xi măng, thép xây dựng, gạch ngói các loại, tấm lợp các loại.

Quyết định có hiệu lực tư? 29/4/2009.

Trước đó, theo quyết định 497/QĐ-TTg ký ngày 17/4/2009 Thu? tướng quyết định cho hỗ trợ lãi suất 100% và 4% đối với các khoản vay ngắn, trung hạn mua sắm máy móc, thiết bị,... phục vụ sản xuất nông nghiệp và VLXD nhà ở khu vực nông thôn.

Khối ngoại tăng 4 lần lượng mua vào
(CafeF) - Tại HoSE, nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục mua mạnh một loại cổ phiếu chủ chốt. Trong khi đó, tại HaSTC, KBC bị bán ra hơn 779 nghìn đơn vị.
> S&P 500 cao kỷ lục khi nhà đất Mỹ và sản xuất Trung Quốc phục hồi / Sản xuất Trung Quốc bất ngờ tăng trưởng / Thông tin tác động đến TTCK Việt Nam trong tháng 5/2009 / VN-Index vượt ngưỡng 350 điểm, Hastc bất ngờ bị "xả" vào cuối phiên


Phiên hôm nay, khối lượng giao dịch tại HoSE tăng gấp đôi phiên trước. Cùng với đó, lượng mua vào của nhà đầu tư nước ngoài cũng tăng gần 4 lần từ 717 nghìn lên 2,7 triệu đơn vị. Trong khi đó, lượng bán ra tiếp tục giảm xuống còn 606 nghìn đơn vị. Đây là lượng bán ra thấp nhất từ đầu tháng hai đến nay.

Chênh lệch mua bán đạt 2,14 triệu đơn vị, tương đương 73,7 tỷ đồng.

BMI dẫn đầu danh sách mua ròng với hơn 470 nghìn đơn vị, trong đó có 434 nghìn đơn vị được mua thỏa thuận. Kết thúc phiên hôm nay, BMI tăng 1.100 đồng lên 23.600 đồng.

Trong thời gian khớp lệnh, lượng mua tập trung vào các cổ phiếu chủ chốt như PVF (217 nghìn), PPC (212 nghìn), DPM (143 nghìn), PVD (110 nghìn)?

Phía bán ròng, lượng bán của các mã đều khá thấp: TCR (63 nghìn), HAG (44 nghìn), STB (24 nghìn)?
Tại HaSTC, khối ngoại mua vào 338 nghìn đơn vị và bán ra 1,12 triệu đơn vị.

Lượng bán ra tập trung vào 3 cổ phiếu KBC (779 nghìn đơn vị), SHB (100 nghìn) và PVS (112 nghìn). PVS cũng đồng thời dẫn đầu phía mua vào với 150 nghìn đơn vị, tiếp đến là PVI (53 nghìn) và KBC (35 nghìn).

Quốc Thắng

Bình luận thị trường ?" Thị trường một lần nữa xác nhận sự hồi phục trong sáng nay sau một phiên giao dịch không có xu hướng thật rõ ràng như hôm qua và VN index rõ ràng đã phá vỡ đi lên đường bình quân biến động 200 ngày, ngưỡng kháng cự then chốt cuối cùng. Thị trường Hà Nội cũng tăng mạnh dù vẫn nằm ở dưới những mức cao đạt được gần đây. Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng HN index cũng sẽ sớm phá vỡ các mức này. Rõ ràng diễn biến của thị trường trong tuần này đã khẳng định giai đoạn thị trường sa sút trong 2 năm đã qua với sự phá vỡ đi lên một cách mãnh liệt đường xu hướng dài hạn và giờ là đường bình quân biến động 200 ngày.

Những động thái hôm nay diễn ra với KLGD thấp hơn so với những gì chúng ta đã thấy của phiên trước nhưng công bằng mà nói, đây là những động thái lành mạnh hơn khi số lượng đặt mua tăng lên trong suốt cả phiên, dù vẫn thấp hơn nhiều so với những mức không bền vững có được hồi đầu tuần. Độ phân hóa thị trường một lần nữa lại được nới rộng và tất cả các cổ phiếu then chốt chúng tôi đang quan sát đều tăng mạnh hôm nay. Và khối ngoại vẫn duy trì mua ròng dù ít tích cực hơn hôm qua.

Tính đến thời điểm hiện tại, có thể nói rằng con đường phía trước đã bớt đi nhiều rào cản và mối đe dọa chủ yếu đối với sự phục hồi có lẽ là rủi ro từ sự quá nóng của thị trường. Nếu số lượng đặt mua có thể lên đến các ngưỡng cao mà chúng ta có được trong 2 phiên giao dịch đầu tuần, chỉ số chắc chắn sẽ vọt lên một cách mạnh mẽ. Hoặc chúng ta sẽ lại thấy sự chững lại của thị trường như đã chứng kiến vào đầu tuần này.

DPM, FPT, VNM cũng như những cổ phiếu ngành thép và xi măng gần đây trở thành những mã tăng điểm dẫn đầu thị trường nhờ những dấu hiệu phục hồi đầu tiên của hoạt động sản xuất công nghiệp và trước thông tin giá thép và xi măng đều tăng, tâm lý nhà đầu tư đã phấn khích hơn nhiều. Đây là những tín hiệu rõ ràng đầu tiên cho thấy nền kinh tế có vẻ đã thoát khỏi vùng đáy và hiện đã bắt đầu có những ảnh hưởng đến quyết định mua vào cổ phiếu nào của nhà đầu tư.

Thông qua phương án phân bổ vốn trái phiếu (CafeF) - 20.000 tỉ đồng vốn trái phiếu Chính phủ bổ sung năm 2009 ứu tiên cho các dự án cấp bách, trong đó tập trung vào hạ tầng, thủy lợi, y tế và ký túc xá cho sinh viên.




Theo phương án phân bổ này (thông báo số 148/VPCP hôm 7/5), các dự án, công trình được bố trí từ nguồn vốn 20.000 tỉ đồng trái phiếu Chính phủ bổ sung là các dự án đã có trong danh mục theo các quyết định của Thủ tướng, đã triển khai nhưng chưa bố trí vì chưa đủ vốn.

Đặc biệt, vốn sẽ tập trung cho các công trình đặt mục tiêu hoàn thành trong năm 2009 và 2010.



Các trường hợp bố trí chưa đủ thì cho phép ứng trước kế hoạch trái phiếu năm 2010 để thực hiện dứt điểm.

Trường hợp khác, các dự án mới được bổ sung vào danh mục lấy nguồn từ vốn trái phiếu là các dự án cấp bách.

Theo đó, bố trí nguồn vốn trong 2 năm 2009 và 2010 để đảm bảo cho 200.000 chỗ ở cho các sinh viên học tại Hà Nội, TPHCM, Thái Nguyên, Cần Thơ, Đà Nẵng và Huế. Các dự án thủy lợi nhỏ miền núi, đường ô tô đến trung tâm xã cũng nằm trong danh mục chi tiền từ vốn trái phiếu.

- Dự án xây dựng ký túc xá sinh viên được bố trí vốn trái phiếu bổ sung năm 2009 cao nhất, với 8000 tỉ đồng.

- Dự án thuộc lĩnh vực giao thông: 6.500 tỉ đồng, trong đó dự án do Bộ Giao thông- Vận tải quản lý là 1.800 tỉ đồng, Bộ Quốc phòng quản lý là 700 tỉ đồng, các dự án do địa phương quản lý là 4.000 tỉ đồng.

- Dự án lĩnh vực thuỷ lợi: 2.000 tỉ đồng.

- Dự án thuộc chương trình kiên cố trường, lớp học và nhà công vụ cho giáo viên: 1.500 tỉ đồng.

- Dự án y tế: 2.000 tỉ đồng, nhằm hoàn thành các bệnh viện đa khoa ở các tỉnh mới tách hoặc các tỉnh gặp nhiều khó khăn.

Đáng lẽ 2008 phải xong 1 loạt nhà máy xi măng, bây giờ lại lùi 1 năm sang 2009, kích cầu thì tập trung vào xây dựng, hỏi các nhà máy xi măng hiện tại sao lại ko tăng giá???



Đẩy nhanh tiến độ các dự án xi măng Ngày 16/6, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi các đơn vị có liên quan về việc đẩy nhanh tiến độ các dự án xi măng của Tổng công ty công nghiệp Xi măng Việt Nam.




Theo quy hoạch phát triển công nghiệp xi măng Việt Nam đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020 đã được Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 108/2005/QĐ-TTg ngày 16/5/2005.

Tiến độ huy động sản lượng xi măng tại các dự án của Tổng công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam: Dự án dây chuyền 3 nhà máy Xi măng Hoàng Thạch, Dự án Nhà máy xi măng Bình Phước, dự án dây chuyền 2 Nhà máy Xi măng Bút sơn, Dự án dây chuyền mới nhà máy Xi măng Bỉm Sơn hoàn thành vào cuối năm 2008 và đầu năm 2009.

Tuy nhiên, đến nay những dự án này đang bị trượt kế hoạch. Dây chuyền 3 Xi măng Hoàng Thạch bị đẩy sang quý 3?"2009 còn 3 dự án xi măng Bình Phước, dây chuyền 2 Xi măng Bút sơn, dây chuyền mới Xi măng Bỉm Sơn bị trượt tiến độ sang Quý 4-2009.
Tổng công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam và các chủ đầu tư cho biết, sở dĩ các dự án trên đã và đang bị chậm tiến độ là do biến động giá vật liệu xây dựng năm 2008 và thực hiện bù giá nhân công, vật liệu theo thông tư 03, 09/2008/TT-BXD gặp nhiều vướng mắc do không thống nhất được giữa Chủ đầu tư và nhà thầu.


Mặt khác các nhà thầu thi công tại các dự án trên không huy động đủ nhân công, máy móc thiết bị trên công trường để đảm bảo thi công theo đúng tiến độ đã cam kết.

Trước thực tiễn đó, nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thành các dự án nói trên trong quý 4-2009 không để trượt sang năm 2010, Bộ Xây dựng đã gửi công văn yêu cầu các bên liên quan:

Thứ nhất, đối với Tổng công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam: gấp rút chỉ đạo Chủ đầu tư, Ban QLDA các dự án chủ động phối hợp chặt chẽ với các đơn vị thi công rà soát lại tiến độ của từng hạng mục công trình, giải quyết nhanh các thủ tục cần thiết để nghiệm thu khối lượng hoàn thành, tạm ứng, thanh toán ... cho các nhà thầu.

Ngoài ra, Tổng công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam phải khẩn trương hoàn chỉnh Tổng mức đầu tư điều chỉnh trình Tổng công ty phê duyệt, đồng thời tổng hợp những vấn đề tồn tại trong thực hiện thông tư 03, 09/2008/TT-BXD, kiến nghị Bộ Xây dựng cho biện pháp xử lý.

Thứ hai, đối với các nhà thầu:

- Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam (IDICO): nhà thầu đang thi công gói thầu số 7D Dự án Nhà máy Xi măng Bình Phước.

- Tổng công ty Xây dựng Hà Nội: Nhà thầu công ty Xây dựng K2 đang thi công gói thầu các hạng mục chính Dự án Trạm nghiền Xi măng Quảng trị và hạng mục công trình nhà máy nghiền xi măng Dự án Dây chuyền mới Nhà máy Xi măng Bỉm Sơn.


Nhà thầu Công ty Cổ phần thi công cơ giới xây lắp đang thi công các hạng mục công trình tháp trao đổi nhiệt, nhà làm nguội, trạm điện, Bệ lò nung Dự án Xi măng Bút Sơn 2.

- Tổng công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (Constrexim holdings): Nhà thầu Công ty Constrexim Toàn cầu và Công ty Constrexim Phục Hưng đang thi công gói thầu số 10 và gói thầu số 13 dự án Dây chuyền 3 Nhà máy xi măng Hoàng Thạch.

- Tổng công ty xây dựng Bạch Đằng: Nhà thầu Công ty Bạch Đằng 9 đang thi công gói thầu số 8 dự án xi măng Bút sơn 2.


Các tổng công ty cần có biện pháp tích cực hỗ trợ các đơn vị thành viên đang trực tiếp thi công tại các dự án xi măng nói trên, đặc biệt là hỗ trợ về máy móc, thiết bị thi công và tăng cường điều hành, bố trí nhân lực hợp lý để thi công bù phần khối lượng bị chậm, hoàn thiện phần xây bàn giao cho lắp máy thi công đảm bảo tiến độ dự án, thống nhất với chủ đầu tư hoàn chỉnh các dự toán bổ sung và hồ sơ khối lượng hoàn thành để các Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án thực hiện tạm ứng, thanh toán theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.


Thanh Hương
Theo Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1131/BXD-KHTC

http://www.ximangsaison.com/newsdetail.aspx?hi1=1&msgId=114

KẾT QUẢ KINH DOANH THÁNG 5 VÀ 5 THÁNG NĂM 2009
5 tháng đầu năm 2009 Công ty cổ phần xi măng Sài sơn đã kết quả sản xuất kinh doanh tốt. Toàn công ty sản xuất và tiêu thụ 162.709 tấn xi măng, doanh thu đạt 112.222 tỷ đồng, Lợi nhuận sau thuế đạt 17,455 tỷ đồng hoàn thành 56,99% kế hoạch lợi nhuận năm 2009.


Tháng 5 lợi nhuận tiếp tục tăng cao, đạt hơn 4 tỷ LNST. Với đà này thì 7 tháng cuối năm SCJ tiếp tục đạt được 4-4.5 tỷ LNST/tháng, tuơng đương khoảng 30 tỷ LNST cho 7 tháng còn lại của năm. Lợi nhuận này là chưa tính đến việc nhà máy 2 đi vào hoạt động trong quý 3/2009.

Cộng với LNST của 5 tháng là 17.5 tỷ thì SCJ sẽ đạt EPS = 10K năm nay. EPS sẽ còn tăng mạnh trong năm sau khi nhà máy 2 hoạt động hết công suất, nâng doanh thu và LN của SCJ lên gấp đôi so với năm nay.

SCJ hiện ở mức thấp so với đáy 30 hồi tháng 2, mức tăng của SCJ thấp hơn rất nhiều so với mức tăng 220% của HA và HO trong 3 tháng qua. Với giá hiện tại của SCJ chỉ tương đương HO = 380.