Siêu mẫu đến từ Vietnam, Laos, Campodia, Myanmar và Thai lan

Có hot gái à bác đua trần thoai! 22 ko thèm chấp lên 69 mới chuẩn

Hôm nay mà HSX không bất ngờ điều chỉnh thì HAG khớp cuối phiên chắc chắn sẽ trên giá 19.5k/cp ... Nhưng nếu em nó lên từ từ thì cũng tốt...

E chỉ cần dòng tiền chảy mạnh của cả tây lẫn ta là ngon rồi,song kiếm của của tiền nội lẫn ngoại mới đưa cổ lên trời được bác ạ!

Khả năng là tây đã kết thúc bán ròng ( theo thông tin điều ra từ các cty ck ) mà BM biết... Và giờ là lúc tây quay lại mua ròng HAG đó bác..

Tập nghe nhạc Lào, múa lăm vông cho quen, nữa có sang thăm nông trường HAG Attapeu còn múa với mấy noọng xảo Lào xinh xắn dễ thương nha chú !

ມ່ວນແທ້ບ້ານເຮົາ ອານຸສອນ ໄພຍະສິດ​

HAG quý 2/2015 lãi trước thuế 560tỷ nhé anh em ...
http://s.cafef.vn/hag-159698/hoang-anh-gia-lai-loi-nhuan-truoc-thue-quy-2-uoc-dat-560-ty-dong.chn

‘Sốt’ căn hộ HAGL tại Myanmar
04/07/2015 06:01Thị trường bất động sản tại Myanmar đang nóng lên với sự góp mặt và tác động từ dự án lớn của Hoàng Anh Gia Lai.
Khu dự án của Tập đoàn HAGL tại Yangon đang thi công giai đoạn tiếp theo - Ảnh: N.Hằng
Chuyện một đại gia chuyển liền 6 triệu euro (hơn 143 tỉ đồng) để mua 27 căn hộ của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) tại dự án ở Yangon (Myanmar) chỉ một ngày sau khi tập đoàn này chính thức bàn giao giai đoạn 1 vào cuối tháng trước do chính ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch tập đoàn kể, nhưng vẫn không ít người bán tín bán nghi. Tuy nhiên, tận mắt chứng kiến độ nóng của dự án này và việc nhiều khách hàng mua "sỉ" căn hộ tại đây mới thấy, thị trường bất động sản của Yangon đang cực kỳ phát triển và hấp dẫn, trong đó đóng góp lớn nhất thuộc về dự án của một nhà đầu tư đến từ VN.

"Việt Nam Project"

Dự án bất động sản của HAGL tại Yangon mang tên Khu phức hợp HAGL Myanmar nhưng mỗi phân khúc lại có một thương hiệu riêng. Khu khách sạn là Melia Yangon do Tập đoàn quản lý khách sạn Melia quản lý và khai thác; khu trung tâm thương mại Myanmar Center và khu căn hộ là The Lake Suites. Nhưng tại Yangon hiện nay, muốn đi taxi, xe buýt hay hỏi bất cứ người dân nào về đường đến dự án chỉ cần nói đến "Việt Nam Project" thì ai cũng biết.

Chỉ 2 năm kể từ khi bắt đầu thực hiện dự án, "Việt Nam Project" của HAGL đã thực sự trở thành một thương hiệu với người dân bản địa. Ngoài việc tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Yangon với 4 mặt tiền đường trong đó một mặt nhìn ra hồ lớn nhất Myanmar, một mặt đối diện nhìn thẳng chùa Vàng, ngôi chùa nổi tiếng với lịch sử 2.500 năm và hai mặt là trục đường chính thì dự án này đang thực sự tạo ra một sự thay đổi cực lớn về đẳng cấp, tiến độ xây dựng cũng như sức hút với các thương hiệu lớn.

Riêng nhu cầu phòng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại tại Yangon đang rất nóng. Nói về vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Khách sạn và du lịch Myanmar đã từng đặt vấn đề, năm 2014 có hơn 2 triệu khách du lịch quốc tế đến Myanmar nhưng chỉ có 68.000 phòng khách sạn. Vậy họ ở đâu? Giá khách sạn 5 sao ở Yangon hiện khoảng 270 - 290 USD/đêm nhưng vào giờ cao điểm, có nơi nâng lên rất cao và đã bị cơ quan có thẩm quyền nước này tuýt còi. Nói vậy để thấy, mảng khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê của HAGL sẽ thực sự "hốt bạc" tại thị trường này.

Đầu tiên là về tiến độ. Chính sách của Myanmar hiện cho phép nhà đầu tư được bán căn hộ ngay sau khi được cấp phép. Nhưng sự chậm trễ trong xây dựng là tình trạng phổ biến diễn ra ở hầu hết các dự án, giống như kiểu bán nhà trên giấy ở VN nhiều năm trước. Tại Yangon đang có khoảng 4 - 5 dự án lớn nhưng tất cả mới chỉ đang trong giai đoạn làm móng dù được cấp phép đã lâu. Vì thế, một dự án có quy mô lớn được thực hiện và hoàn thành giai đoạn 1 chỉ trong vòng 2 năm của HAGL là một sự tươi mới và kinh ngạc đối với cả chính quyền và người dân nơi đây.

Thứ hai là về quy mô, HAGLMyanmar là khu phức hợp duy nhất và có quy mô lớn nhất tại Yangon tính đến thời điểm hiện nay với hơn 1.000 căn hộ, khoảng 429 phòng khách sạn 5 sao, gần 90.000 m2 văn phòng cho thuê, trên 38.000 m2 sàn trung tâm thương mại và hầm gửi xe sức chứa trên 5.000 ô tô. Trong khi các dự án khác chỉ từ 200 - 400 căn hộ với hạ tầng và tiện ích đơn giản. Thứ ba là về đẳng cấp, ngay khi dự án của HAGL bàn giao giai đoạn 1 cách đây khoảng 10 ngày, hầu hết các "đại gia" máu mặt trong ngành dầu khí, hàng không, ngân hàng và lãnh sự quán nhiều nước đã ký hợp đồng thuê.

Sáng hôm qua, khi chúng tôi có mặt tại khu trung tâm thương mại (đã lấp đầy 100%), những gian hàng đã được Mango, DKNY, Forever... thuê đang được các chủ đầu tư khẩn trương làm nội thất để kịp ngày khai trương... một không khí nóng bỏng và sầm uất toát ra từ ngoài cổng dự án khi dòng người lao động bản xứ vẫn hằng ngày đến xin việc. Được biết, đang có khoảng 2.500 nhân công đang làm việc cho dự án này.

Mua sỉ căn hộ

Tối qua, gần 200 khách mời đã có mặt trong ngày mở bán chính thức căn hộ của HAGL tại Yangon nhưng trên thực tế có tới 170 căn hộ đã được mua đứt trước đó. Gần 7 giờ tối ngày 2.7 khi chúng tôi vừa có mặt tại Yangon, bộ phận bán hàng của HAGL tại đây vẫn đang tất bật. Chúng tôi may mắn chứng kiến tận mắt thương vụ mua sỉ căn hộ của một cặp vợ chồng trung niên người bản xứ. Họ đã ký hợp đồng mua 12 căn hộ với giá trung bình 1 căn hộ là 250.000 USD thì số tiền cặp vợ chồng này phải bỏ ra lên đến gần 3 triệu USD (hơn 65 tỉ). Vị này theo lời giới thiệu sau đó của nhân viên bán hàng, là bạn của đại gia đã mua 27 căn trước đó.

Nhân viên bán hàng tại đây cho biết, hầu hết các khách đều mua từ vài căn trở lên. Đặc biệt, rất nhiều khách hàng đặt mua qua điện thoại. Phía công ty sẽ "giữ chỗ" cho họ trong vòng 2 tiếng đồng hồ để tới đặt cọc. Phòng bán hàng thường mở cửa tới 22 giờ mới đóng.

Có nhiều yếu tố tạo sức nóng cho dự án khu phức hợp HAGLMyanmar. Đầu tiên là bởi nguồn cung tại Yangon thấp hơn cầu. Như đã nói trên, hiện tại Yangon chỉ có khoảng 4 - 5 dự án nhưng hầu hết đều chậm tiến độ, tính đến thời điểm bàn giao căn hộ vào năm sau thì dự án của HAGL là dự án hoàn thiện sớm nhất, các dự án khác nếu đúng tiến độ cũng phải tới giữa năm 2018 mới bàn giao nhà. Trong khi nhu cầu về căn hộ cao cấp từ lớp người giàu, người trung lưu và những gia đình có con em đi học từ nước ngoài về đang tăng cao. Thứ hai là giá cạnh tranh. Giá bán căn hộ của HAGL tại đây trung bình 2.700 USD/m2, nếu trả hết ngay từ đầu được chiết khấu 10%. Trong khi mức giá căn hộ cao cấp trung bình tại Yangon hiện từ 4.000 - 4.500 USD/m2.

Trong vai khách hàng, chúng tôi ghé dự án 68 Risedence của Somerset tại Yangon, dự án treo biển đã bán hết 84% dù hầu như chưa làm gì. Giá bán tại đây từ 4.100 - 4.800 USD/m2 và đây không phải thông tin ảo bởi danh sách khách mua, tên, địa chỉ, giá tiền đều được công khai. Những căn hộ đã bán cũng được niêm yết công khai. Với mức giá quá cạnh tranh so với mặt bằng chung, có thể hiểu vì sao dự án của HAGL lại nóng đến vậy.

Nguyên Khanh
(từ Yangon)
http://www.thanhnien.com.vn/kinh-te/sot-can-ho-hagl-tai-myanmar-581280.html

Hoàng Anh Gia Lai: Lợi nhuận trước thuế quý 2 ước đạt 560 tỷ đồng

HĐQT cũng thông báo, trên cơ sở đánh giá diễn biến triển khai các công việc niêm yết cổ phiếu của CTCP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai, HĐQT nhận định có thể giao dịch chính thức trước ngày 31/07/2015.
CTCP Hoàng Anh Gia Lai (mã: HAG) thông báo Nghị quyết Hội đồng quản trị cho biết lợi nhuận trước thuế quý 2/2015 ước tính là 560 tỷ đồng.

Quý 1/2015, công ty đạt lãi ròng (phần dành cho cổ đông công ty mẹ) là 365 tỷ đồng, giảm 7 tỷ đồng so với quý 1/2014.EPS riêng quý 1 của công ty đạt 462 đồng/cổ phiếu. Điểm nổi bật trong hoạt động kinh doanh quý 1/2015 của Hoàng Anh Gia Lai đến từ hoạt động khác với khoản lợi nhuận thu được lên tới 156 tỷ đồng (chủ yếu là thanh lý tài sản).

HĐQT cũng thông báo, trên cơ sở đánh giá diễn biến triển khai các công việc niêm yết cổ phiếu của CTCP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai, HĐQT nhận định có thể giao dịch chính thức trước ngày 31/07/2015.

Ngày 23/6, CTCP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai – HAGL Agrico đã nộp hồ sơ niêm yết lên HOSE.

HAGL Agrico – trước đây là HAGL Rubber - là công ty thành viên của Hoàng Anh Gia Lai ( HAG ) phụ trách hoạt động đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp với các sản phẩm chính là mía đường, cao su, cọ dầu, bắp, chăn nuôi bò.

Hiện HAGL Agri có vốn điều lệ 7.081 tỷ đồng, đăng ký niêm yết hơn 708 triệu cổ phiếu. Tổ chức tư vấn niêm yết là Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI).

Tính đến 31/3/2015, Hoàng Anh Gia Lai sở hữu 94,39% cổ phần của HAGL Agrico. Một số tổ chức tài chính như SSI, Agriseco cũng đầu tư lớn vào doanh nghiệp này.

Mai Linh

Theo Trí Thức Trẻ/HAG

HAGL Myanmar Center có phải là 'con bò vàng' của bầu Đức?
Thứ Bảy, 04/07/2015, 08:31 RSS Gửi email In tin

Khu phức hợp HAGL Myanmar Center của HAG là dự án có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Myanmar với tổng mức đầu tư lên tới 440 triệu USD, được triển khai trên quỹ đất có diện tích 73.358 m2.

Ngày 23/6 vừa qua, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAG) đã tiến hành lễ bàn giao đưa vào sử dụng giai đoạn 1 của dự án.

Vị trí đắc địa

Khu phức hợp HAGL Myanmar Center của HAG là dự án có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Myanmar với tổng mức đầu tư lên tới 440 triệu USD, được triển khai trên quỹ đất có diện tích 73.358 m2.

Dự án này tọa lạc tại địa chỉ 192 Kaba Aye Pagoda Road, Bahan Township, Yangon Region, Myanmar, là vị trí rất đắc địa với 2 mặt tiền đường lớn, đối diện là hồ Inya Lake nổi tiếng cùng nhiều cơ quan chính phủ, trường học, khách sạn và khu nhà ở… xung quanh cự ly gần.

Từ dự án, chỉ mất 7 km để đến khu trung tâm thành phố Yangon và 11 km để đi sân bay quốc tế Yangon.

Sau khi hoàn thành giai đoạn 1, dự án sẽ đưa vào hoạt động một trung tâm thương mại và 2 tháp văn phòng cho thuê hạng A cao 27 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 161.000 m2; một khách sạn quy mô 429 phòng, cao 23 tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao với thương hiệu Melia Yangon.

Tiềm năng từ mảng khách sạn

Được biết, du khách quốc tế đến Yangon tăng trưởng ấn tượng trong 3 năm qua với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép (CAGR) đạt 49,7%, lượt khách quốc tế năm 2013 đạt 0,8 triệu lượt (tăng 46,1% so với năm 2012).
Theo Công ty Tư vấn Bất Động sản Toàn cầu Jones Lang Lasalle, nguồn cung phòng khách sạn hiện hữu năm 2013 tại Yangon là khoảng 9.163 phòng và khoảng 4.518 phòng sẽ gia nhập thị trường trong 5 năm tiếp theo, trong đó 95% số phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Như vậy, nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nguồn cầu đang ngày một gia tăng mạnh. CTCP Chứng khoán FPT (FPTS) cho rằng, đây là điều kiện hết sức thuận lợi để HAGL Land nhanh chóng lấp đầy khách sạn của mình.

Với doanh thu trên phòng (RevPAR) trung bình tại Yangon năm 2014 là 126 USD, FPTS ước tính doanh thu từ khách sạn Melia Yangon của HAGL Land vào khoảng 1.557.000 USD/tháng (không kể phần diện tích kinh doanh nhà hàng, tổ chức sự kiện).

Trung tâm thương mại đã được lấp đầy

Về mảng trung tâm thương mại, đến quý 4/2014, tỷ lệ lấp đầy trung bình ở Yangon đạt 98% với giá cho thuê trung bình 25,60 USD/m2/tháng. Cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy đều đang cải thiện và được dự báo sẽ còn tăng trong năm 2015 nhờ nhu cầu lớn và hoạt động bán lẻ tương đối sôi động.

Trong khi đó, thành phố vẫn đang thiếu những trung tâm thương mại quy mô lớn khi mà hiện tại chỉ có 7% nguồn cung có diện tích trên 10.000 m2. Hầu hết các dự án mới trong tương lai gần được xem là thành phần hỗ trợ bán lẻ cho các tòa căn hộ bởi diện tích dưới 5.000 m2. Do đó, Trung tâm thương mại HAGL Myanmar chính là công trình bán lẻ lớn nhất Yangon tính tới hiện tại, là lợi thế cạnh tranh không hề nhỏ của HAGL tại khu vực.

Mặc dù giá cho thuê dự kiến (45 – 50 USD/m2/tháng) cao hơn mức trung bình khá nhiều nhưng phía lãnh đạo HAG cho biết là đã ký hợp đồng cho thuê gần 100%. Giả sử mức giá HAG cho thuê tại đây là 45 USD/m2/tháng, ước tính doanh thu từ trung tâm thương mại sẽ đạt khoảng 1.726.000 USD/tháng.

Giá cho thuê văn phòng đạt mức cao
Giá cho thuê văn phòng ở Yangon đạt mức rất cao (77USD/m2/tháng) so với các thành phố trong khu vực Châu Á với tỷ lệ lấp đầy khoảng 92%.

Theo Savills, từ 2014 – 2015, có xấp xỉ 190.800 m2 sàn văn phòng từ 9 dự án sẽ gia nhập thị trường văn phòng Yangon. Trong đó, chỉ riêng dự án của HAGL Land giai đoạn 1 đã chiếm 45% nguồn cung sắp tới này.
HAGL Land đưa ra mức giá khá cạnh tranh so với mức trung bình và phía lãnh đạo HAG cũng cho biết thêm là công ty đã ký biên bản ghi nhớ, giữ chỗ và đàm phán hợp đồng đạt tỷ lệ trên 50% trong đó có những khách hàng lớn như Hãng dầu khí Petronas (Malaysia), dầu khí Thái Lan, dầu khí Trung Quốc, Hãng hàng không quốc gia Việt Nam, Hãng hàng không quốc gia Thái Lan, Ngân hàng BIDV, các công ty tài chính, kiểm toán quốc tế… với giá thuê trung bình 62 USD/m2/ tháng.

Với mức giá thuê này, ước tính doanh thu từ 2 tòa văn phòng A và B sẽ đạt khoảng 5.313.000 USD/tháng.

HAG cho biết, giai đoạn 2 sẽ được triển khai từ tháng 6/2015 đến quý 2/2017. Theo đó, dự án sẽ tiếp tục xây dựng 4 tòa tháp 28 tầng gồm 1.800 căn hộ và khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích hơn 63.800 m2.

Theo đánh giá của FPTS, nhìn chung tổng thể thì dự án được xem là tiềm năng giúp HAG thu về nguồn tiền khá lớn, phần nào hỗ trợ cho các kế hoạch đầu tư khác của tập đoàn.

TRẦN THÚY
Theo Bizlive