Siêu Penny HAR ... TCBS định giá x lần

HĐ đã ký rồi, sl đã có, Q3 này ghi nhận sẽ rõ ngay.

Khách sạn Glenwood Residences
https://www.agoda.com/vi-vn/glenwoo...-city-vn.html?cid=1844104&ds=bNJhMm4H0gaXpno1

Diện tích 546,6 m2. Har tính giá đất + tiền xây khách sạn chỉ có 62 ty, mảnh số 22 trong ảnh dưới

Thương gia - Thông tin cập nhật, quan điểm độc lập

KINH DOANH
NHÀ ĐẤT
Chân dung "ông lớn" Malaysia chi 1.700 tỷ đồng săn đất vàng TP.HCM
UOA Group thâu tóm đất đất vàng tại trung tâm quận 1 (cũ), TP.HCM để phát triển dự án văn phòng hạng A...


Đại gia bất động sản Malaysia ẵm khu đất vàng hơn 2.000m2 tại TP.HCM


NGỌC DUY19/08/2025 14:29
Theo dữ liệu của Grant Thornton, UOA Việt Nam, công ty con của Tập đoàn United Overseas Australia Ltd (UOA Group) đến từ Malaysia đã chi 68 triệu USD (khoảng 1.700 tỷ đồng) để mua lại toàn bộ cổ phần Công ty Cổ phần VIAS Hồng Ngọc Bảo.

VIAS Hồng Ngọc Bảo đang nắm giữ khu đất hơn 2.000m2 trên đường Võ Thị Sáu, phường Tân Định, đối diện Công viên Lê Văn Tám. Khu đất này hiện là một trong những vị trí đắc địa tại trung tâm quận 1 cũ, đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng tòa nhà cao 22 tầng. Dự kiến, sau khi thương vụ hoàn thành, UOA Group sẽ sở hữu khu đất vàng này và phát triển dự án văn phòng hạng A tại đây.

Theo tìm hiểu, Tập đoàn UOA là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Malaysia. Doanh nghiệp thành lập và niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán Úc (ASX) với tên United Overseas Australia Ltd vào năm 1987, UOA tập trung vào phát triển, xây dựng, đầu tư và quản lý bất động sản. Từ năm 1989, Tập đoàn đã đặt trụ sở chính và hoạt động kinh doanh tại Kuala Lumpur, thủ đô của Malaysia.

Mục tiêu cơ bản của UOA là phát triển và đầu tư vào các bất động sản chất lượng. Sau nhiều năm, UOA đã trở thành một trong những tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản uy tín nhất tại Kuala Lumpur, thành công trong việc phát triển nhiều dự án thương mại và nhà ở cao cấp.

Vào ngày 8/6/2011, UOA đã niêm yết thành công bộ phận xây dựng và phát triển của mình, UOA Development Bhd, trên thị trường chính của Bursa Malaysia - Sàn giao dịch chứng khoán Malaysia, đưa UOA Development Bhd trở thành một trong những công ty phát triển bất động sản niêm yết lớn nhất Malaysia xét về vốn hóa thị trường.

UOA Group chuyên đầu tư vào các tài sản thương mại và nhà ở có mức sinh lời cao tại những khu vực tăng trưởng trọng điểm. Tập đoàn cũng là cổ đông lớn, đồng thời là đối tác chiến lược và nhà đầu tư dài hạn của UOA REIT (Quỹ tín thác đầu tư bất động sản) được niêm yết trên Bursa Malaysia.

Tính đến ngày 31/12/2024, tập đoàn đã hoàn thành và bàn giao các dự án bất động sản thương mại, bán lẻ và nhà ở với tổng giá trị phát triển ước tính vượt quá 5,1 tỷ USD. Tập đoàn có tổng quỹ đất hơn 330.000m2 để phát triển trong 10 năm tới và danh mục đầu tư đã tăng lên gần 1 tỷ USD.

Tại Việt Nam, UOA Việt Nam được thành lập vào năm 2017 và tập trung vào ba mảng phát triển dịch vụ chính là phát triển dự án, quản lý vận hành tòa nhà và đầu tư bất động sản.

UOA Việt Nam mong muốn trở thành nhà phát triển bất động sản nước ngoài hàng đầu trong việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao. UOA Việt Nam mở rộng dấu ấn qua việc phát triển, xây dựng và bàn giao nhiều hạng mục dự án bao gồm khu phức hợp thương mại và nhà ở, văn phòng, khu dân cư, bán lẻ, khách sạn, trung tâm sự kiện và hội nghị và nhà ở cho người lớn tuổi.

Công ty đã ghi dấu với một số dự án bất động sản lớn ở TP.HCM như UOA Tower, MarQ và Millennial Tower. Trong đó, UOA Tower là dự án kinh doanh văn phòng hạng A có tiếng tọa lạc trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM (cũ).

Còn Millennial Tower là tòa nhà văn phòng hạng A cao 24 tầng, có diện tích cho thuê thuần hơn 60.000 m2 và là tòa nhà văn phòng lớn nhất Phú Mỹ Hưng. The MarQ là dự án căn hộ đẳng cấp nằm ở vị trí đắc địa tại quận 1 (cũ), dễ dàng kết nối với trung tâm tài chính quan trọng và các khu vực văn hóa sôi động của TP.HCM.

Trước đó, vào cuối năm 2023, UOA Việt Nam đã ký thỏa thuận hợp tác với CapitaLand Vietnam thực hiện một dự án bất động sản trị giá hơn 247 triệu USD (khoảng 6.000 tỷ đồng vào thời điểm đó).

Theo thỏa thuận, UOA Việt Nam sẽ nắm giữ 30% cổ phần và CapitaLand Vietnam nắm giữ 70% còn lại trong liên doanh phát triển một phần dự án Sycamore Capitaland tại Bình Dương. Việc thành lập liên doanh là bước tiếp theo trong biên bản ghi nhớ được ký giữa hai bên vào ngày 13/12/2021.

Một câu chuyện tương tự là của anh H. - chủ sở hữu căn biệt thự 300m2 tại Vinhomes Riverside (quận Long Biên cũ). Năm 2017, anh bỏ ra 27 tỷ đồng mua mới sau 7 năm, giá trị căn nhà đã vượt 110 tỷ đồng, tương đương khoảng 366 triệu đồng/m2 - mức tăng trưởng khiến nhiều người bất ngờ.

Những dự án biệt thự giá chạm 1 tỷ đồng/m2

Khu vựcTên dự ánGiá hiện tại Giá mở bán (triệu/m²)
Hà NộiStarlake Tây Hồ Tây (biệt thự view hồ)1 (tỷ/m²)250–400 (triệu/m²)
Hà NộiVinhomes Green Bay Mễ Trì (biệt thự view hồ)
1 (tỷ/m²)

250–400 (triệu/m²)
Hà NộiVinhomes Cổ Loa (biệt thự view hồ, phân khu Tinh Hoa)650–730 (triệu/m²)650(triệu/m²)
TP.HCMSaroma Villa (Sala) – căn 552m²942 (triệu/m²)–
TP.HCMSaroma Villa (Sala) – căn 320m²1,093 (tỷ/m²)–
TP.HCMPhú Mỹ Hưng L’arcade700 (triệu/m²)–
TP.HCMThảo Điền (biệt thự ven sông/khu cao cấp)500–600 (triệu/m²)–
Khảo sát thị trường Hà Nội cho thấy, hiện chỉ có ba dự án biệt thự, liền kề lọt nhóm đắt nhất Thủ đô. Dẫn đầu là những căn biệt thự view hồ tại Starlake Tây Hồ Tây và Vinhomes Green Bay Mễ Trì, giá chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2 - mức hiếm thấy trên thị trường.

Điểm chung của hai dự án này là đã vận hành ổn định nhiều năm, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đồng bộ và vị trí nội đô đắc địa. Khi mở bán, giá sơ cấp chỉ quanh 250-400 triệu đồng/m2.

Theo sau là Vinhomes Cổ Loa, ra mắt đầu năm 2025. Tại phân khu Tinh Hoa, nhiều căn biệt thự view hồ đang được chào bán 650-700 triệu đồng/m2, thậm chí có giao dịch chạm 730 triệu đồng/m2 - thiết lập mức mở bán mới cao nhất thị trường Hà Nội.

Khảo sát tại TP.HCM cho thấy, biệt thự Saroma Villa thuộc khu đô thị Sala đang giữ ngôi "đắt đỏ" nhất thị trường, với giá rao bán tiệm cận 1 tỷ đồng/m2. Thậm chí, một số căn hoàn thiện nội thất cao cấp đã vượt mốc này.

Cụ thể, một căn 552m2 tại Saroma Villa, hoàn thiện mặt ngoài và để thô bên trong, đang được chào giá 520 tỷ đồng. Trong khi đó, căn hơn 320m2, đã hoàn thiện toàn bộ nội thất hạng sang, được rao ở mức 350 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,1 tỷ đồng/m2.

Đứng sau về mức giá là dự án Phú Mỹ Hưng L'arcade, nơi biệt thự được chào bán tới 700 triệu đồng/m2. Tại khu Thảo Điền, nhiều căn biệt thự ven sông hoặc trong khu dân cư cao cấp cũng đang có giá 500 - 600 triệu đồng/m2.

Theo đơn vị tư vấn Savills, trong 5 năm qua, giá biệt thự tại Việt Nam tăng trung bình 29% mỗi năm, liền kề tăng 22% mỗi năm, cao hơn đáng kể so với mức 11-16%/năm của nhà phố thương mại. Đà tăng ấn tượng này là một trong những lý do khiến phân khúc bất động sản hạng sang tiếp tục hút vốn đầu tư.

Bổ sung cho nhận định trên, báo cáo The Wealth Report 2025 của Knight Frank cho biết Việt Nam hiện có 5.459 cá nhân sở hữu tài sản ròng trên 10 triệu USD, chiếm 0,2% tổng số triệu phú toàn cầu.

Trong đó, nhóm siêu giàu - những người nắm giữ từ 30 triệu USD trở lên dự kiến sẽ đạt 978 người vào năm 2028, tăng 30% so với 2023. Sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp này được xem là lực cầu bền vững, góp phần đẩy bất động sản siêu sang liên tục thiết lập mức giá kỷ lục.

https://www.agoda.com/vi-vn/thao-di...3-zS3sEAAYAiAAEgLsYfD_BwE&ds=oug6YovWkOb5uY7D

--- Gộp bài viết, 28/08/2025, Bài cũ: 28/08/2025 ---

Khoảng 15000m2 cho gleewood khách sạn nhà hàng tại thảo điền nếu bán cho nn cũng phải tỷ đô

--- Gộp bài viết, 28/08/2025 ---

Ẩn số quỹ đất thủ đức har 1 lô đã 15000m2 còn 7 lô kia chắc to lắm đấy. 11000m2 quận 5 2 mặt tiền cũng hơn 10k tỷ 48ha vũng tàu… còn đất đồng nai tân bình…

--- Gộp bài viết, 28/08/2025 ---

Thảo điền sáp nhạp thủ thiêm mà trung tâm tài chính 10 tỷ đô ở thủ thiêm cách thảo điền cái cầu giá đất còn lên nhất là 8 lô đất siêu khủng thủ đức

--- Gộp bài viết, 28/08/2025 ---

Nn múc thâu tóm đi

--- Gộp bài viết, 28/08/2025 ---

@Mui_Khoan_Da xuống tàu har giá 6 điên cuồng hô tt sập để mua lại

Có ở Phú Nhuận nữa, lô 270m2 Mt Hoàng diệu số 21 trong danh sách, mình ko tìm ra. Nhưng nằm ngay Nguyễn Văn Trỗi và Đặng Văn Ngữ thì khúc này là khu nhà giàu.

Đất ở VT 48ha thì khả năng ở ngay Hồ Tràm.

Giá gốc đầu tư cô Ba chưa đến 400ty, nhưng sở hữu 49% lô 10.000m2 Mt Q5, lô này có trước giải phóng (thuộc ông Lâm Văn bền) nên khả năng toàn bộ là thổ cư.

An Dương Thảo Điền đầu tư tài chính dài hạn vào 3 công ty với tổng số tiền hơn 417 tỷ đồng, chiếm 39% tổng tài sản; trong đó, CTCP Sản xuất và Thương mại Phương Đông gần 364 tỷ đồng (HAR sở hữu 48,68%), CTCP Cơ khí Ngân hàng hơn 29 tỷ đồng (sở hữu 20,88%) và CTCP Phát triển nhà G Homes hơn 24 tỷ đồng (sở hữu 5.59%).

https://thitruongtaichinh.kinhtedot...at-va-truy-thu-hon-200-trieu-dong-133565.html

Har 200k rẻ lắm luôn

--- Gộp bài viết, 28/08/2025, Bài cũ: 28/08/2025 ---

T mợt mà để ý thì

Glenwood được phát triển bởi An Dương Thảo Điền Properties, Tập đoàn Công ty có 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển và quản lý căn hộ dịch vụ tại Việt Nam. Glenwood là thương hiệu quản lý khách sạn được tư vấn vận hành và tiếp thị bởi một Công ty Singapore từ năm 2010.

Hệ sinh thái Glenwood bao gồm Glenwood City Resort, Glenwood Residences, Glenwood Suites và Glenwood Apartment. Với những bạn đến du lịch Sài Gòn thì lựa chọn lưu trú tại resort Glenwood bên bờ sông Sài Gòn chắc chắn sẽ mang đến cho bạn rất nhiều trải nghiệm đáng nhớ.

Cách trung tâm thành phố 4km về phía Tây, Thảo Điền là khu vực duy nhất tại Sài Gòn được bao quanh bởi dòng sông thơ mộng. Khu vực này được xem là lá phổi xanh của thành phố, mang đến một lối sống tươi mới và thư thái. Từ Glenwood, bạn có thể đi bộ đến các phòng khám quốc tế, siêu thị mini, cửa hàng hoa và nhà hàng phục vụ các món ăn Âu Á hảo hạng nhất trong khu vực.

https://mia.vn/cam-nang-du-lich/glenwood-city-resort-sai-gon-17209

MT sông nha các bác, giá gấp rưỡi so với nhà bình thường


Glenwood City – Resort ven sông Sài Gòn phong cách tối giản hiện đại

Glenwood City – Resort ven sông Sài Gòn phong cách tối giản hiện đại

Địa chỉ: Số 243 Đ. Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, Quận 2, TP. HCM
Giá tham khảo: Từ 1.600.000 VND/đêm
Liên hệ: 02837442068
Đánh giá: 4.3/5⭐

Ẩn mình giữa khu vườn nhỏ xinh tại Thảo Điền, Glenwood City Resort là chốn dừng chân lý tưởng cho những ai yêu thích phong cách tối giản, nhẹ nhàng. Toàn bộ khu nghỉ dưỡng được thiết kế với tông trắng chủ đạo, lối kiến trúc hiện đại, tạo cảm giác riêng tư, yên tĩnh. Các phòng đều có cửa kính lớn nhìn ra mảng xanh và dòng sông lấp lánh. Bên cạnh đó, bạn có thể thư giãn tại hồ bơi ngoài trời, thưởng thức bữa tối bên sông hoặc ngồi nhâm nhi cà phê tại quầy bar phong cách Nhật trong khuôn viên resort.

https://diadiemluutru.com/resort-ven-song-sai-gon/

Khu thảo điền của har ven sông đường to nhất đắt nhất

HAR chưa thay máu xong , ae đừng manh động lúc này