Siêu Penny HAR ... TCBS định giá x lần

Game to

--- Gộp bài viết, 03/09/2025, Bài cũ: 03/09/2025 ---

tây lông lại múc

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

bds tím xanh hết har bị đè

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

dig đã ce

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

cii cũng ce

toàn hàng lởm ce
Har game thâu tóm x 30 hay 50 mà đè dữ

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

chỉ có har có thể x 20-30 lần cua hoàng đế??
bọn dig cii như phân tích không vị gì
cii in giấy vdl gần 10k tỷ đất thủ làm gì có bây giờ xd theo thị trường

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

đừng cho thằng khoan mua lại anh lái ơi
game M&A quỹ đất har liệu Har có giá 200k hay 500k kaka

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

ck bank x3 hết thời này của bds
nhưng phải chọn đúng

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

CEO phân khúc nghỉ dưỡng vốn tăng 3 lần biệt thự phú quốc bỏ trống hàng ngàn căn
dig pháp lý chưa đóng tiền bây giờ đóng theo TT tiền đâu
cii tăng vốn gần 10k tỷ đất cii thủ thiêm phải định giá lại liệu còn bao nhiêu khi quy đổi
har tài sản tỷ đô theo TT giá nào cũng rẻ?

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

pdr vdl cũng gần 10k tỷ chủ tịch đạt mua 10k táng 25k vẫn tăng 88 triệu cp
fomo ăn S

Khớp hơn 200k đã gần trần, những người nắm giữ Har ko phải tay mơ, bên M&A muốn gom thì phải tăng giá thôi.

DIG mà xả kại sắp mặt

Har sẽ có giá 100k ít nhất?

--- Gộp bài viết, 03/09/2025, Bài cũ: 03/09/2025 ---

Dig ceo cii con hàng in giấy éo có vị gì fomo ăn ****

Không có vẹo gì chứ hắt hơi xổ mũi cái là HAR đi luopn

https://lifestyle.znews.vn/thao-dien-vao-top-khu-pho-tot-nhat-the-gioi-post1501823.html

--- Gộp bài viết, 03/09/2025, Bài cũ: 03/09/2025 ---

https://empirecityvn.com/khu-vuc-dang-song-nhat-tp-hcm/

Đang thu gom mà post bài nhiều thật hại

Giống hệt cá voi này dòng tiền sang harhttps://m.cafef.vn/mot-ca-voi-bitco...thereum-trong-hai-ngay-188250902232050978.chn

--- Gộp bài viết, 03/09/2025, Bài cũ: 03/09/2025 ---

Pdr cũng phải học theo cách har tập trung vào lõi trung tâm các vị trí kim cương
Phát Đạt mở mũi chiến lược mới: Từ đô thị vệ tinh đến chinh phục vùng lõi đô thị lớn

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

tay to ép ra hàng hết anh em mua 6.4 cắn răng lỗ
har x 20-30 lần mới đúng giá trị bọn tham lam
kim cương gom bán lại cho cá voi như coin

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

quay tay giá xuống uy tín

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

https://thesaigontimes.vn/tinh-than-tu-cuong-nhin-tu-tang-lop-tu-san-dan-toc-viet-nam/

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

A Quang msn chưa có sữa tắm xà bông dầu gội …

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

Masan khoái lix hơn net nhiều nhưng vinachem không thoái

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

Đất tân bình bác biêết không?…đại diện HAR cho hay dự án tại quận 5 và quận Tân Bình được kỳ vọng sẽ khai thác tối đa nguồn lực của Công ty về phát triển khu phức hợp và bán hàng

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

Kìm giá tốt thât

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

Dxg 3 ce

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

Bds nổi loạn

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

đạp sàn đi lái đè gom cực hoặc quất ce 20 phiên là thâu tóm har có tỷ đô
hôm nay bds ce cả lũ toàn bọn fomo theo lái hàng in giấy

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

bds như cii ceo dig pdr tăng vốn 3-4 lần giá vẫn x2-3 có nghĩa chúng nó x 8-9 lần rồi

--- Gộp bài viết, 03/09/2025 ---

Cdc x3 game đổi chủ lên 4x rồi

Có mà sàn ngay ý. Các bố hô hào lắm thế. Ngon thì thị trường định giá nó phải tự lên nhé.

Quỹ đất ngày một khan hiếm, khó làm được nhà ở giá rẻ
BẢO CHƯƠNGLDO | 10/05/2025 08:30
")
TPHCM - Các chi phí đầu vào phát triển dự án bất động sản tăng cao, đặc biệt là chi phí đất đai, khiến mục tiêu làm nhà ở giá rẻ trở nên xa vời.

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2025 của Avison Young Việt Nam cho thấy, giá căn hộ trên thị trường từ dự án mở bán mới và lẫn nguồn cung thứ cấp tại TPHCM tiếp tục tăng mạnh.

Nguồn cung và nhu cầu căn hộ quý I/2025 chủ yếu đến từ các sản phẩm còn lại sau đợt mở bán cuối năm của những dự án Eaton Park (Gamuda Land) và The Opus One (Samty). Thị trường cũng ghi nhận nguồn cung từ dự án Masteri Grand View (Masterise Homes) với khoảng 616 căn hộ, nằm tại The Global City (TP Thủ Đức).

Trong quý vừa qua, dự án The Infiniti (Keppel Land) tại Quận 7 hứa hẹn sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 801 căn hộ. Đầu năm 2025, dự án hoàn thành cất nóc tòa tháp đầu tiên trong 4 tòa, dự kiến bàn giao quý IV/2025.

Báo cáo của Avison Young Việt Nam cho thấy, trong quý I/2025, thị trường ghi nhận giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tăng trung bình 6% so với quý trước, đạt con số 3.200 - 5.200 USD/m2. Nổi bật với dự án Eaton Park có mức giá 5.700 USD/m2 và Masteri Grand View có giá khoảng 5.300 USD/m2.

Đặc biệt, những dự án dọc tuyến metro số 1 đã có sự thay đổi đáng kể trong giá bán thứ cấp, điển hình như dự án Gateway Thảo Điền (SonKim Land) từ 3.400 USD/m2 vào đầu năm 2024 lên 4.100 USD/m2 ở thời điểm hiện tại, tăng 20%. Hay dự án Lumiere Riverside (Masterise Homes) có giá trung bình 4.650 USD/m2, tăng 20,7% so với năm 2024. Trong bối cảnh hiện tại, việc tìm kiếm một căn hộ có mức giá dưới 2 tỉ đồng trên địa bàn TPHCM là cực kỳ khó

Ghi nhận thực tế cho thấy, nếu như trước năm 2018, nguồn cung căn hộ có giá 1,5 tỉ đồng/căn ở TPHCM khá dồi dào, thì đến năm 2019, thời điểm căng thẳng của ách tắc pháp lý dự án, những căn hộ trên dưới 2 tỉ đồng đã mất hút trên thị trường. Thậm chí, nhiều dự án đã mở bán trước đó cũng có sự điều chỉnh giá khá mạnh so với khi ra mắt rổ hàng mới.

Quan điểm được các chủ đầu tư đưa ra về câu chuyện giá bán liên tục leo thang đó là vì rất khó triển khai các dự án nhà ở thương mại có giá bình dân trong giai đoạn hiện tại. Chi phí phát triển dự án leo thang, quỹ đất ngày càng đắt đỏ và khan hiếm…

Chính vì vậy, thay vì làm nhà ở giá rẻ, chủ đầu tư định vị sẵn phân khúc cao cấp, bởi cũng công sức đó bỏ ra, nhưng làm dự án cao cấp mang lại hiệu quả kinh tế tốt hơn. Nếu muốn dễ bán cho nhiều đối tượng, chủ đầu tư sẽ điều chỉnh thiết kế theo hướng giảm diện tích căn hộ để giảm tổng số tiền khách hàng bỏ ra.

Trong cuộc họp với nhà đầu tư tại đại hội đồng cổ đông vừa qua, nhiều lãnh đạo các tập đoàn bất động sản lớn khi được hỏi về câu chuyện phát triển nguồn cung nhà ở giá rẻ để tăng tính thanh khoản cũng đưa ra nhận định là rất khó.

Bởi vì, khi thị trường bất động sản hồi phục, câu chuyện tìm kiếm quỹ đất sạch để cân đối bài toán chi phí và phát triển dự án sẽ là vấn đề “nóng”. Trong bối cảnh chi phí triển khai dự án tăng cao, để phù hợp định hướng dài hạn, nhiều chủ đầu tư chuyển hướng ra khu vực lân cận TPHCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… nơi quỹ đất còn nhiều và giá cả cũng “mềm” hơn.

Tuy nhiên, trong thời gian tới, công thức tính tiền sử dụng đất áp theo bảng giá mới sẽ khiến chi phí đất gia tăng, quỹ đất sạch vùng vệ tinh vì vậy ngày càng khan hiếm và có giá. Quỹ đất này dự báo sẽ được săn đón nhiều hơn, theo đó giá đất sạch cũng không còn dễ tiếp cận như trước.

--- Gộp bài viết, 03/09/2025, Bài cũ: 03/09/2025 ---

https://suckhoedoisong.vn/gia-chung...-ky-nguyen-nhan-do-dau-169250729203814881.htm