Siêu phẩm để đời Công ty cổ phần tập đoàn COTANA (MÃ CK: CSC)

Đáng quá, vấn đề là time nào đat được Bác ah? TT bđs Huế, Đn hiện tại chưa sôi động như HCM,HN,PQ,...Hy vọng cú hích TP trực thuộc TW sẽ làm Huế diện mạo khác.

Giá vốn 45ha này là bao nhiêu bác, xem ở đâu ah

ĐÚng rồi bạn

--- Gộp bài viết, 06/01/2021, Bài cũ: 06/01/2021 ---

http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2020/CSC_20Q3_BCTC_HN.pdf
Bạn tìm hiểu thêm về báo cáo tài chính này. Và xem thực tế dự án là hiểu ngay giá vốn nó rẻ bèo nhèo.

--- Gộp bài viết, 06/01/2021 ---

Ai muốn xem hình thực tế dự án thì nhắn địa chỉ facebook cho mình nhé.
Mình đăng lên đây mà ko được

Bác có ở Huế không, khi nào mình có dịp vào mời bác cafe

--- Gộp bài viết, 06/01/2021 ---

8. Tổng mức đầu tư dự án: 1.121.885.613.000 đồng, trong đó:

- Tổng chi phí thực hiện dự án không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng: 1.059.150.150.000 đồng;

- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng: 62.735.463.000 đồng;

Không rõ tiền đền bù thực tế là bao nhiêu nhỉ?

Dự án này đền bù đã lâu nên giá vốn trong BCTC rất thấp, BLN khéo lên tới 70%.

Mình ko ở Huế nhé. Nhưng có nhiều đối tác ở Huế. Theo rất sát dự án. Quá oke luôn. Nếu hạch toán đúng thì biên lợi nhuận trên 70%
Các bạn đừng lấy tổng mức đầu tư theo báo cáo nhé. nó ko đúng đâu. Cái đó là chỉ để báo cáo lúc xin dự án. Người ta có thể nâng lên đặt xuống cho phù hợp với năng lực của công ty. Để được trúng thầu

--- Gộp bài viết, 07/01/2021, Bài cũ: 07/01/2021 ---

Bây giờ mã BĐS nào cũng tăng ầm ầm. Chỉ còn CSC chưa có lợi nhuận để báo cáo nên nó mới tăng ít. Đã ăn thì ăn bằng lần cho nó sướng đời. ăn gì ba cái %

Bác có ở Hà Nội không?

Không bạn. Mình chỉ thi thoảng đi Hà Nội công tác thôi

Dự án có chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng: 62,7 tỷ
Tiền sử dụng đất: 120 tỷ (sau khi trừ tiền giải phóng mặt bằng)
Tổng 2 chi phí trên: 182,7 tỷ.
Như vậy khoảng 1 triệu đồng/m2
Giá bán 30 triệu đồng/m2
Kaka. Ăn cắp cũng không bằng

62,7 tỷ là chi phí bồi thường dùng để khấu trừ vào tiền sử dụng đất thôi; chứ tiền đề bù thực tế có thể cao hơn mà bác.