Siêu Phẩm☆☆☆ DIG☆☆☆ nghe đồn liệu có về 3x trong Q 2 - 2025 $$$$$$

Đẩy mạnh mua sắm từ Mỹ và cho phép Starlink hoạt động, Việt Nam giảm nguy cơ thành mục tiêu thương mại của Mỹ

Thu Minh
Chứng khoán Phú Hưng đánh giá việc Việt Nam đang đàm phán tăng cường mua sắm từ Mỹ và cho phép Starlink hoạt động tại Việt Nam giúp giảm nguy cơ trở thành mục tiêu thương mại tiếp theo của Mỹ...


Ảnh minh họa.​

Ủy ban Thị trường Mở Liên bang (FOMC) vừa qua đã quyết định giữ nguyên lãi suất ở mức 4,25-4,5%, đúng như dự báo của thị trường tài chính trước đó. Tại lần họp này, Fed cũng công bố cập nhật hàng quý dự báo kinh tế trung hạn và điều chỉnh tốc độ giảm của chương trình thắt chặt định lượng (QT).
Trong buổi họp báo sau cuộc họp, Chủ tịch Fed Jerome Powell nhấn mạnh rằng ngân hàng trung ương sẵn sàng duy trì lãi suất ở mức cao nếu cần thiết. Điều này cho thấy Fed sẽ linh hoạt trong từng quyết định dựa trên dữ liệu kinh tế tại mỗi thời điểm, thay vì cam kết trước bất kỳ động thái cụ thể nào.
Tuy nhiên, Chứng khoán Phú Hưng (PHS) cho rằng nếu lạm phát giảm nhanh hơn và thị trường lao động suy yếu trong thời gian tới, Fed cũng sẽ linh hoạt trong việc điều chỉnh lộ trình cắt giảm lãi suất của mình hơn 2 lần, do thực tế nền kinh tế Mỹ cũng đã có dấu hiệu chậm lại.
Tín hiệu từ Fed cũng phần nào cho thấy nền kinh tế Mỹ đang đối mặt với những rủi ro tiềm ẩn, ảnh hưởng không chỉ đến tăng trưởng nội địa mà còn tạo áp lực lên kinh tế toàn cầu. Theo báo cáo mới nhất của OECD, dự báo tăng trưởng kinh tế thế giới năm 2024 đã bị hạ xuống 3,1%, thấp hơn mức 3,3% đưa ra hồi tháng 12 năm ngoái. Tổ chức này cũng cảnh báo rằng, nếu xung đột thương mại tiếp tục leo thang, triển vọng tăng trưởng có thể còn suy giảm mạnh hơn nữa.
PHS tin rằng các đòn thuế quan được ông Trump sử dụng giống như là công cụ đàm phán. Việc on and off trong các quyết định áp thuế của Tổng thống Trump khá trùng với các dự báo trước đó, nhưng không thể phủ nhận rằng chiến lược của ông đang mang lại lợi thế đáng kể cho Mỹ— từ thương mại, nhập cư, cắt giảm ngân sách cho đến việc giàn xếp xung đột tại chiến trường Nga-Ukraine.
Để thích ứng với phong cách điều hành của vị Tổng thống mới, Việt Nam đã có loạt động thái chủ động nhằm củng cố quan hệ với Mỹ, bao gồm điều chỉnh chính sách thuế, tăng nhập khẩu khí tự nhiên hóa lỏng và nông sản Mỹ, kiểm soát chặt chẽ chuyển tải hàng hóa từ Trung Quốc.
Ngoài ra, Việt Nam cũng đang đàm phán mua sắm từ Mỹ và cho phép Starlink hoạt động tại Việt Nam, qua đó giúp giảm nguy cơ trở thành mục tiêu thương mại tiếp theo của Mỹ.
Sau quyết định giữ nguyên lãi suất của Fed, Tổng thống Donald Trump cũng lập tức gây chú ý khi đăng bài kêu gọi Fed cắt giảm lãi suất trên Truth Social, nhấn mạnh rằng động thái này sẽ giúp giảm tác động từ các đòn thuế quan và hỗ trợ nền kinh tế. Ông cho rằng chính sách tiền tệ nới lỏng là cần thiết khi tăng trưởng kinh tế và lạm phát chịu áp lực từ chiến lược thuế của mình.
PHS cho rằng với quan điểm hành động theo số liệu kinh tế của mình, nếu lạm phát hạ nhiệt nhanh, thị trường lao động suy yếu trong vài tháng tới, Fed có thể linh hoạt điều chỉnh, thậm chí cắt giảm lãi suất nhiều hơn 2 lần do thực tế nền kinh tế Mỹ đã bắt đầu có những dấu hiệu yếu đi.
Một nền kinh tế Mỹ yếu hơn, đặc biệt là tiêu dùng, sẽ khiến cho tình hình thương mại của Việt Nam ngày càng xấu đi. Nhận diện được rủi ro này, Chính phủ đã đặt trọng tâm thúc đẩy đầu tư trong nước – bao gồm cả đầu tư công và đầu tư tư nhân –trở thành trọng tâm trong chiến lược ổn định kinh tế trong năm 2025. Do đó, để thực hiện hóa các mục tiêu này, Chính phủ sẽ cần tận dụng tối đa các chính sách tài khóa và tiền tệ.
Các động lực tăng trưởng nội địa sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy lợi nhuận và triển vọng của doanh nghiệp niêm yết. Mặt bằng lãi suất thấp, tỷ giá ổn định và các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước sẽ giúp nhiều doanh nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng tốt hơn trong giai đoạn tới, đặc biệt là bất động sản và đầu tư công.

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản lân cận Tp.HCM tăng vọt sau thông tin sáp nhập tỉnh, thành

THỨ 3 , 25/03/2025



Thủ tướng duyệt chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm
Hai tuần gần đây, dữ liệu Batdongsan.com.vn chỉ ra, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tăng đáng kể tại một số khu vực Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai.


Theo đó, tại Bình Dương, TP.Thuận An và Bến Cát mức độ quan tâm bất động sản tăng 26%, cao nhất khu vực, tiếp đến là TP.Dĩ An với 23%, Dầu Tiếng khoảng 19% và Bàu Bàng là 10%.
Trong khi đó, tại Bà Rịa - Vũng Tàu, dẫn đầu mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản là Phú Mỹ (22%), sau đó là các khu vực Xuyên Mộc (21%), Bà Rịa (16%), Châu Đức (11%), Vũng Tàu (3%),...
Tại Đồng Nai, Vĩnh Cửu và Nhơn Trạch dẫn đầu khu vực về tỉ lệ quan tâm bất động sản, lần lượt chiếm 42% và 41%; trong khi Long Đất, Long Thành mức độ tìm kiếm bất động sản cũng khá tốt, chiếm tỉ lệ từ 16 - 18%.

Mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản các tỉnh lân cận Tp.HCM tăng mạnh. Nguồn: Batdongsan.com.vn.​

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khẳng định, sau gần 2 tuần kể từ khi thông tin tờ trình sáp nhập lan truyền, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tăng đáng kể tại một số khu vực thuộc Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Sự gia tăng này phản ánh tâm lý tích cực và sự đồng thuận của nhà đầu tư với tiềm năng của việc sáp nhập, đặc biệt tại các khu vực có vị trí chiến lược gần TP.HCM.
Đơn cử, tại Bình Dương, dự án The Emerald 68 của Tập đoàn Lê Phong và Coteccons gần đây liên tục tăng lượng booking. Yếu tố sáp nhập chỉ là một phần, bản thân dự án này có nhiều lợi điểm thu hút dòng tiền của người mua.
The Emerald 68 vốn là nguồn cung căn hộ cao cấp hiếm hoi có pháp lý hoàn chỉnh 100% được bung ra thị trường phía Nam ở giai đoạn này. Đồng thời, dự án có vị trí liền kề TP.Thủ Đức (TP.HCM), chỉ cách 800m và nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 di chuyển thuận lợi đến các khu vực. Chưa kể, dự án có mức giá còn hợp lý, chỉ từ 48 - 60 triệu đồng/m2, trong khi cùng vị trí, tuyến đường các dự án tại TP.Thủ Đức hầu hết đã chạm mốc trên 100 triệu đồng mỗi m2. Điều này tạo kì vọng về việc gia tăng giá cho dự án trong thời gian tới.

Tác Động Của Việc Sáp Nhập Vũng Tàu Vào TP.HCM Đối Với Bất Động Sản

17/03/2025
Tóm tắt bài viết


1. Tổng Quan Về Việc Sáp Nhập

Gần đây, có nhiều thông tin đồn đoán về việc Vũng Tàu sẽ sáp nhập vào TP.HCM. Nếu điều này trở thành hiện thực, nó sẽ tạo ra một sự thay đổi lớn trong cấu trúc hành chính và kinh tế của khu vực. Với tổng GDP ước tính sau sáp nhập lên đến khoảng 111 tỷ USD (TP.HCM: 75 tỷ USD, Bình Dương: 22 tỷ USD, Vũng Tàu: 18 tỷ USD), khu vực này có tiềm năng trở thành siêu đô thị kinh tế hàng đầu Đông Nam Á.
Tuy nhiên, sáp nhập cũng kéo theo nhiều thách thức liên quan đến quản lý, hạ tầng và thị trường bất động sản. Dưới đây là phân tích chi tiết về tác động của việc sáp nhập đến thị trường BĐS tại Vũng Tàu.


2. Ảnh Hưởng Đến Thị Trường Bất Động Sản

2.1. Cơ Hội

(1) Giá Trị Bất Động Sản Gia Tăng

• Trong quá khứ, khi các khu vực như Thủ Đức được quy hoạch lên thành phố, giá bất động sản đã tăng mạnh từ 30-50% chỉ trong vòng 1-2 năm. Với Vũng Tàu, việc trở thành một phần của TP.HCM có thể đẩy giá trị đất nền, căn hộ và biệt thự lên cao.
• Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá đất tại Vũng Tàu trung bình dao động từ 30-60 triệu/m² ở trung tâm, trong khi khu vực ven biển có thể lên tới 100-150 triệu/m². Nếu sáp nhập, con số này có thể tăng lên 150-200 triệu/m² với các khu vực trung tâm và 200-250 triệu/m² cho khu vực ven biển.

(2) Thu Hút Vốn Đầu Tư Lớn

• TP.HCM là trung tâm tài chính lớn của Việt Nam, thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài. Nếu Vũng Tàu được tích hợp, khả năng nhận vốn đầu tư từ các tập đoàn BĐS hàng đầu như Vingroup, Novaland, Masterise Homes sẽ gia tăng.
• Dự kiến, dòng vốn FDI vào thị trường BĐS Vũng Tàu có thể tăng 30-50% trong vòng 3-5 năm tới.

(3) Phát Triển Hạ Tầng Giao Thông

• Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (dự kiến hoàn thành 2026) sẽ giảm thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống còn 1 giờ.
• Đường sắt cao tốc TP.HCM – Vũng Tàu có thể sẽ được thúc đẩy, giúp kết nối nhanh chóng giữa hai khu vực.
• Hệ thống cảng biển và sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động sẽ biến Vũng Tàu thành trung tâm logistics quan trọng.

2.2. Thách Thức

(1) Nguy Cơ Bão Giá BĐS

• Thị trường có thể xuất hiện tình trạng đầu cơ, đẩy giá đất lên quá cao khiến người dân địa phương khó tiếp cận nhà ở.
• Cần có chính sách kiểm soát giá hợp lý để tránh tạo bong bóng BĐS tương tự như đã từng xảy ra ở Thủ Thiêm.

(2) Áp Lực Hạ Tầng

• Hiện tại, hạ tầng Vũng Tàu chưa đủ đồng bộ để đáp ứng nhu cầu tăng dân số nhanh chóng.
• Giao thông nội đô có thể trở nên quá tải nếu không có các dự án mở rộng đường và xây dựng hệ thống giao thông công cộng hiệu quả.

(3) Quá Trình Điều Chỉnh Chính Sách

• Các thủ tục hành chính, quy hoạch sử dụng đất, thuế và chính sách phát triển sẽ cần điều chỉnh để phù hợp với hệ thống của TP.HCM.
• Việc thay đổi có thể mất từ 3-5 năm để hoàn thiện.

vung tau diem den ly tuong cho cuoc song an cu thay the ha noi va tp hcm laho mUCU​

3. Kết Luận: Cơ Hội Hay Thách Thức?

Việc sáp nhập Vũng Tàu vào TP.HCM có thể mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa cơ hội, chính quyền cần có các giải pháp cụ thể:

• Quy hoạch đô thị bền vững để tránh tình trạng phát triển nóng.
• Kiểm soát giá BĐS để hạn chế đầu cơ, đảm bảo nhà ở cho người dân.
• Đầu tư hạ tầng giao thông để giảm tải áp lực lên các tuyến đường chính.
• Đơn giản hóa thủ tục hành chính để thu hút đầu tư nước ngoài nhanh chóng hơn.

Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các quyết định chính sách và diễn biến thị trường để đưa ra chiến lược phù hợp. Trong dài hạn, nếu được quản lý tốt, việc sáp nhập sẽ tạo nên một siêu đô thị ven biển mạnh mẽ, mang lại lợi ích to lớn cho cả người dân và doanh nghiệp

Trùng máu bác chủ, BigDady nghe đã thấy sướng rồi, cổ vào phọt ngay

Lởm nhất dòng bds

Không phải lởm cụ ơi
mà do 500 anh em bẩu DIG 500 là giẻ rách

Mai còn 18.x

Méo tin; nay nó đạp cho lòi ***

--- Gộp bài viết, 26/03/2025, Bài cũ: 26/03/2025 ---

Bao lỗ chưa; nay tụt dưới 20 rùi nè

DIG hôm nay giảm nhưng KLGD thấp thì k ngại lắm ...khi nào thấy dòng tiền lớn vào đều thì mới ổn

Giờ này mà còn hô DIG thì chỉ là "ăn mày dĩ vãng" thôi.
DIG Kết quả kinh doanh có cái vẹo gì đâu, giấy thì nhiều vô kể, kéo lên tí lại xả vào đầu cổ đông. Lãnh đạo trước thì đã bị ác quả nên tèo rồi, lãnh đạo con lên thay cũng chỉ lo đánh đấm cổ phiếu, quỹ đất nhiều nhưng mà làm được bao nhiêu? đóng tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng được bao nhiêu?, lúc nào cũng muốn in giấy moi tiền cổ đông. Cổ phiếu như này mà đi đâu cũng thấy nhiều người hô thì cũng lạ.