Siêu phẩm quý 4, CII

TP.HCM sắp đấu giá loạt lô đất, dự thu hơn 23.000 tỷ đồng
Thảo Liên Thứ sáu, 31/10/2025 16:19 (GMT+7)TP.HCM ưu tiên hoàn tất thủ tục để đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm và 7 khu đất khác trong các tháng cuối năm với tổng số tiền khoảng 23.192 tỷ đồng.


TP.HCM đang đẩy nhanh hoàn tất thủ tục để tiến hành đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm, sau khi dời thời điểm đấu giá vào tháng 6. Ảnh: Quỳnh Danh.
Chia sẻ tại phiên họp UBND TP.HCM về tình hình kinh tế - xã hội tháng 10 và 10 tháng đầu năm diễn ra sáng 31/10, ông Hoàng Vũ Thảnh, Phó giám đốc Sở Tài chính TP.HCM cho biết tổng thu ngân sách 10 tháng của thành phố đạt khoảng 652.500 tỷ đồng, chiếm trên 97% dự toán Trung ương giao và bằng 115,5% cùng kỳ.

Lãnh đạo Sở Tài chính nhấn mạnh kết quả này đạt được chủ yếu nhờ vào khoản thu đột biến từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất; đặc biệt là khoản nộp từ dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Thành phố đã thu 21.700 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 5.655 tỷ đồng tiền thuê đất từ dự án này.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, trong 10 tháng đầu năm, đơn vị đã xác định giá đất cụ thể cho 62 dự án, mang lại tổng số thu dự kiến 64.200 tỷ đồng. Trong đó, tại TP.HCM cũ có 9 dự án đã duyệt, đạt 52.599 tỷ đồng; Bình Dương cũ có 46 dự án đạt 7.485 tỷ đồng; Bà Rịa - Vũng Tàu cũ có 7 dự án đạt 4.116 tỷ đồng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết đang khẩn trương đăng thông tin chào thầu để chọn đơn vị tư vấn xác định lại giá đất đối với 37/53 cơ sở nhà, đất.

Đối với 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.2, 1.3, 3.5), thành phố sẽ ưu tiên hoàn tất thủ tục để tổ chức đấu giá.

Trước đó, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết giá khởi điểm của các lô đất này dự kiến trên 5.000 tỷ đồng, dựa trên bảng giá đất của thành phố.

Lô 1.2 có diện tích gần 7.900 m2 và lô 1.3 rộng hơn 5.000 m2 đều được quy hoạch thành khu dân cư đa chức năng. Trong khi đó, lô 3.5 rộng hơn 6.400 m2 sẽ trở thành khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

TP.HCM cũng ưu tiên hoàn thành thủ tục để chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc Khu tái định cư Bình Khánh (phường An Khánh) có diện tích 38,4 ha.

Bên cạnh đó, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ đấu giá 7 khu đất khác dự kiến trong quý cuối năm với tổng số tiền khoảng 23.192 tỷ đồng.

Sau sáp nhập, TP.HCM đặt mục tiêu thu ngân sách khoảng 679.000 tỷ đồng. Về nguồn thu từ đất, năm nay thành phố dự kiến thu hơn 86.000 tỷ đồng từ hoạt động xác định giá đất cụ thể cho 153 công trình, dự án trên địa bàn.

Tại cuộc họp, Phó chủ tịch thường trực UBND TP.HCM Nguyễn Văn Thọ cho hay kết quả thu ngân sách của thành phố là điểm sáng trong 10 tháng đầu năm nay. Ông đề nghị các sở, ngành tiếp tục khẩn trương hoàn thiện xác định giá đất cho các dự án để góp phần tăng thêm nguồn thu cho năm nay.
https://znews.vn/tphcm-sap-dau-gia-loat-lo-dat-du-thu-hon-23000-ty-dong-post1598684.html

Thủ tướng yêu cầu đưa Trung tâm tài chính quốc tế hoạt động ngay tháng 11
Thủ tướng yêu cầu đưa Trung tâm tài chính quốc tế hoạt động ngay tháng 11
Thủ tướng yêu cầu các cơ quan trình Chính phủ ban hành Nghị định của Chính phủ trong những ngày tới để Trung tâm tài chính quốc tế hoạt động ngay tháng 11.

Tại hội nghị về thành lập Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các cơ quan liên quan tiếp tục cập nhật, sớm hoàn thành dự thảo Nghị định về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.

"Nghị định này trình Chính phủ họp thông qua trong những ngày tới, để đưa Trung tâm Tài chính quốc tế vào hoạt động ngay tháng 11", ông nói.

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại hội nghị về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, ngày 1/11. Ảnh: VGP
Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại hội nghị về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, ngày 1/11. Ảnh: VGP

Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam được thành lập theo Nghị quyết của Quốc hội ngày 27/6. Theo báo cáo của Bộ Tài chính, Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam hoạt động với mô hình "một trung tâm, hai điểm đến". Theo đó, Chính phủ dự kiến sẽ thành lập Trung tâm tài chính quốc tế, đặt tại TPHCM và Đà Nẵng.

Trong đó, TP HCM sẽ là đầu mối tài chính quy mô lớn, phát triển mạnh về thị trường chứng khoán, trái phiếu, ngân hàng, quản lý quỹ, dịch vụ niêm yết. Đà Nẵng tập trung phát triển các dịch vụ tài chính liên quan đến logistics, hàng hải, thương mại tự do và các chuỗi cung ứng công-nông nghiệp. Dự kiến, khu vực Trung tâm tại TP HCM có quy mô 899 ha, Đà Nẵng 300 ha.

Theo Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng, Việt Nam học hỏi có chọn lọc, kế thừa kinh nghiệm từ các mô hình đi trước nhưng vẫn bảo đảm độc lập, chủ quyền và đặc thù của quốc gia. Trong đó, Bộ Tài chính đang nghiên cứu về mô hình tổ chức của cơ quan điều hành, cơ quan giám sát.

Tại hội nghị, các đại biểu đề xuất các cơ chế, chính sách, giải pháp để kịp thời đưa Trung tâm tài chính quốc tế đi vào hoạt động hiệu quả. Họ cũng đề cập tới các vấn đề như địa vị pháp lý của cơ quan điều hành và cơ quan giám sát, điểm cần lưu ý trong cơ chế vận hành quản trị rủi ro, khung sản phẩm thị trường hạ tầng giao dịch, giải pháp đào tạo, thu hút nhân lực...

Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng phát biểu tại hội nghị, ngày 1/11. Ảnh: VGP
Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng phát biểu tại hội nghị, ngày 1/11. Ảnh: VGP

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ việc hình thành trung tâm tài chính quốc tế là "công việc khó, Việt Nam chưa từng thực hiện". Song, ông khẳng định nhà điều hành sẽ làm với tinh thần "xa ắt đi là đến".

"Việt Nam không cầu toàn, nóng vội, nhưng cũng không bỏ lỡ cơ hội, đã nói là làm, phải có kết quả cân, đong, đo, đếm được", ông nói.

Lãnh đạo Chính phủ nói Việt Nam sẽ lựa chọn phương án tối ưu để xây dựng hành lang pháp lý cho Trung tâm tài chính quốc tế. Việc này trên cơ sở tham khảo kinh nghiệm các trung tâm lớn trên thế giới, đồng thời kế thừa truyền thống, phát huy sáng tạo và điều chỉnh phù hợp điều kiện trong nước.

Theo Thủ tướng, việc hình thành trung tâm phải bảo đảm phối hợp chặt giữa trong nước và quốc tế, kết hợp tài chính với thương mại, đầu tư, gắn sức mạnh dân tộc với thế giới. Trung tâm sẽ vận hành dựa trên công nghệ số và trí tuệ nhân tạo (AI), có tính cạnh tranh cao và thu hút chuyên gia, nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thủ tướng yêu cầu xây dựng chính sách, cơ chế thuận lợi và cạnh tranh nhất, tạo môi trường sống, làm việc thuận tiện về giao thông, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, đặc biệt tại hai đô thị lớn là TP HCM và Đà Nẵng.

Về thủ tục, ông lưu ý tinh thần "một cửa, một dấu, một người làm", giảm tối đa khâu trung gian, chuyển mạnh sang cơ chế hậu kiểm. Khung pháp lý phải minh bạch, tự chủ, có chính sách ưu đãi hợp lý, đồng thời gắn với chuyển giao công nghệ và phát triển nhân lực chất lượng cao.

"Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam không tạo rào cản với các trung tâm khác, hay rào cản từ thành viên trong trung tâm với bên ngoài", ông yêu cầu. Ngoài ra, theo Thủ tướng, Trung tâm hoạt động về cả tài chính và sản xuất, kinh doanh, thương mại, đầu tư. Do đó, nhà điều hành cần bảo đảm các hoạt động này kết hợp nhuần nhuyễn và cạnh tranh với các trung tâm tài chính khác.
https://vnexpress.net/thu-tuong-yeu...-quoc-te-hoat-dong-ngay-thang-11-4958680.html

"Trước đó, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết giá khởi điểm của các lô đất này dự kiến trên 5.000 tỷ đồng, dựa trên bảng giá đất của thành phố. Lô 1.2 có diện tích gần 7.900 m2 và lô 1.3 rộng hơn 5.000 m2 đều được quy hoạch thành khu dân cư đa chức năng. Trong khi đó, lô 3.5 rộng hơn 6.400 m2 sẽ trở thành khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ."
-> Tính ra giá sàn là khoảng 250 tr/m2 (lấy 5k tỷ chia cho tổng 3 lô là 193.000 m2)

Các lô chưa triển khai của CII tại Thủ Thiêm khoảng 5 ha, như vậy ước lượng giá sàn thì trị giá khoảng 13k tỷ.

sắp ra tin thì chỉ đu trần