SIP - Sự trở lại đầy ngọt ngào cho 2023

với tình hình này thì 2025 kcn Lộc An Bình Sơn cho thuê Full đất

https://znews.vn/doi-tac-unilever-nestle-chi-1175-ty-doi-nha-may-khoi-kcn-bien-hoa-1-post1513344.html


Đối tác Unilever, Nestle chi 1.175 tỷ dời nhà máy khỏi KCN Biên Hòa 1

Nghe đồn idol DVC sau khi vào đu KCN đã xẻo chim hết rồi. buông tha.

Công ty cổ phần Chứng khoán VPBankS khuyến nghị nắm giữ cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (mã chứng khoán: SIP), giá mục tiêu 90.500 đồng/cổ phiếu phi dựa trên luận điểm đầu tư:

SIP tiếp tục nối dài đà tăng trưởng trong quý III/2024 với doanh thu tăng 16% so với cùng kỳ đạt 1.977 tỷ đồng với xu hướng tăng trưởng thể hiện ở hầu hết các hoạt động kinh doanh cốt lõi: Dịch vụ điện, nước theo dấu đà phục hồi sản xuất, đẩy mạnh hoạt động bàn giao đất khu công nghiệp tại Khu công nghiệp Phước Đông, Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn. Lũy kế 9 tháng năm 2024, doanh thu và lợi nhuận ròng ghi dấu tăng trưởng ấn tượng, lần lượt tăng 20,5% và 37,3% so với cùng kỳ, vượt kế hoạch năm và hoàn thành 89,6% dự phóng của VPBankS.

Nhóm phân tích duy trì triển vọng kết quả kinh doanh tích cực với SIP trong giai đoạn 2024-2025 với dự phóng lợi nhuận ròng tăng lần lượt 6,8% và 13,8% so với cùng kỳ, với đóng góp chính vẫn tới từ hoạt động dịch vụ điện, nước trong khu công nghiệp nhờ nền tảng hoạt động sản xuất phục hồi tại các khu công nghiệp, giá phân phối điện trong các khu công nghiệp điều chỉnh theo giá điện của EVN.

Sau năm 2025, VPBankS cho rằng SIP sở hữu tiềm năng để bùng nổ kết quả kinh doanh khi công ty thay đổi phương pháp ghi nhận doanh thu mảng bất động sản khu công nghiệp từ phân bổ theo chu kỳ thuê sang ghi nhận 1 lần tới từ doanh thu chưa thực hiện khổng lồ, lên tới hơn 11.000 tỷ đồng (chiếm tới hơn 50% cơ cấu nguồn vốn).

khuyến nghị SIP 90 là dìm giá quá. tối thiểu vốn hóa phải bằng tài sản vì bản chấ SIP nợ có 2k tỷ, mà tài sản đây ghi nhận theo giá gốc. cuối năm nay tài sản SIP lên tỷyr usd rồi

Theo dõi báo cáo phân tích của các cty ck đều đánh giá SIP rẻ quá, từ mảng dịch vụ đến mảng cho thuê đất cn, đều ko đánh giá hết giá trị + tiềm năng của SIP.
- Ví dụ mảng dịch vụ điện nước của SIP các bên đều tính theo kiểu dòng tiền chiết khấu - DCF và tính ra giá trị mảng này có trên 4k tỷ, cái này mình thấy ko thấy hợp lý, DCF dùng cho các trường hợp thu nhập từ tài sản ko ổn định, trong khi mảng này của SIP nó tăng trưởng quá tốt, chỉ có tăng ko có giảm, tại sao lại dùng DCF đc.
- Hoặc mảng cho thuê đất KCN, với Doanh Thu chưa thực hiện gần 12k tỷ, SIP có dòng tiền quá tốt để đầu tư sinh lời, tiền để ra tiền, và thực tế DN cũng đang sử dụng rất tốt cái này.
Mình chưa nghĩ ra được lý do SIP có thể ngừng tăng trưởng, LN của SIP nhìn thấy rõ chỉ có đi lên thôi trong ít nhất 3-5 năm nữa.

Chuẩn bác. Nhưng vị thế mấy RS các CTCK thì cần ra 1 con số ấy mà, nên chọn cách nào tính ra được, mà con số cũng trong tầm thôi, cao quá lúc chỉnh ae lại lôi ra chửi. Còn những cái bác nói là chuẩn rồi

https://baodautu.vn/sua-luat-de-them-uu-dai-don-dai-bang-d230788.html

Sửa luật để thêm ưu đãi đón “đại bàng”
Nguyên Đức - 25/11/2024 08:45

Cần có thêm ưu đãi để tạo thuận lợi trong thu hút đầu tư nước ngoài. Ảnh: Đức Thanh
Thêm ưu đãi để đón “đại bàng”

Các quy định về ưu đãi đầu tư đặc biệt đã được tổng hợp trong Dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi (Dự thảo), đang được thảo luận tại Kỳ họp thứ tám, Quốc hội khóa XV. Trước đây, các quy định này được thể chế hóa trong Luật Đầu tư 2020. Như vậy, với lần sửa đổi này, các nội dung về ưu đãi đầu tư đặc biệt đã “danh chính, ngôn thuận” có mặt tại Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, dù luật này dự kiến mới chỉ được thảo luận, chứ chưa được thông qua tại Kỳ họp thứ tám.

Cùng với đó, các nội dung về ưu đãi đầu tư với các dự án đầu tư mở rộng cũng được quy định rõ ràng hơn. Quy định hiện hành yêu cầu hạch toán riêng thu nhập từ dự án đầu tư mở rộng với dự án đầu tư ban đầu, nhưng điều này, theo Chính phủ, là không phù hợp và bất cập. Do đó, Dự thảo đã sửa đổi theo hướng, phần thu nhập tăng thêm từ đầu tư mở rộng được hưởng ưu đãi theo thời gian còn lại của dự án ban đầu và không phải hạch toán riêng.

Các quy định này được cho là sẽ tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư, nhất là khi họ đầu tư mới hoặc mở rộng dự án, đặc biệt là đầu tư các dự án quy mô lớn, trong các lĩnh vực được hưởng cơ chế ưu đãi đầu tư mở rộng, như công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển (R&D)…

Liên quan nội dung trên, khi thẩm tra Dự án, cũng như khi thảo luận, Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội và một số đại biểu Quốc hội cũng đã bày tỏ băn khoăn về tính hiệu quả của chính sách ưu đãi đặc biệt, nhất là khi chính sách thuế tối thiểu toàn cầu được áp dụng. Tuy nhiên, thực tế, đây vẫn là điều mà các nhà đầu tư nước ngoài trông chờ. Bởi lẽ, chỉ các nhà đầu tư có doanh thu hợp nhất toàn cầu 750 triệu EUR mới thuộc diện phải chịu thuế tiêu thụ đặc biệt và phải nộp thuế bổ sung, trong trường hợp thuế thu nhập doanh nghiệp thực nộp có thuế suất dưới 15%.

Thậm chí, có đại biểu Quốc hội còn cho rằng, cần thiết kế lại, bổ sung các cơ chế ưu đãi mới để tạo thuận lợi cho thu hút “đại bàng”.

Đại biểu Nguyễn Thành Trung (Yên Bái) cho rằng, thay vì đặt ra chính sách ưu đãi thuế dễ dàng cho nhà đầu tư như hiện nay (cứ đầu tư là được miễn giảm thuế), thì nên thiết kế chính sách ưu đãi thuế và các chính sách hỗ trợ trực tiếp khác của nhà nước phải đi kèm với một số điều kiện, như đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ xanh, những nhóm ngành đột phá, hay tỷ lệ sử dụng nhà đầu tư trong nước.

Khi thẩm tra, Ủy ban Tài chính - Ngân sách cũng đánh giá cao việc bên cạnh các ưu đãi dựa trên thu nhập, Dự thảo cũng quy định một số trường hợp áp dụng hình thức ưu đãi dựa trên chi phí. Đây chính là hình thức ưu đãi mà thời gian gần đây, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, nên áp dụng để tạo thuận lợi trong thu hút đầu tư trong bối cảnh mới.

Cũng theo Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội, hiện tại, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp dựa trên chi phí R&D đã được quy định tại một số nghị quyết của Quốc hội về cơ chế đặc thù để áp dụng thí điểm tại một số địa phương, song vẫn chưa được triển khai trên thực tế để có thể đánh giá làm cơ sở áp dụng chung.

“Đề nghị Chính phủ khẩn trương đưa những nội dung này vào triển khai trên thực tế”, Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội bày tỏ.


Nỗ lực cải thiện môi trường kinh doanh, đầu tư của Việt Nam sẽ tạo thuận lợi cho doanh nghiệp nước ngoài phát triển dự án trong những lĩnh vực được hưởng cơ chế ưu đãi mở rộng như công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển… Ảnh: Đức Thanh. Đồ họa: Đan Nguyễn
Tạo “luồng xanh” cho dự án FDI

Bên cạnh ưu đãi thuế, một số thể chế, chính sách được sửa đổi lần này cũng được cho là sẽ tạo thuận lợi cho Việt Nam trong thu hút đầu tư. Quy định về việc áp dụng thuế giá trị gia tăng 0% đối với các doanh nghiệp chế xuất là một ví dụ.

Việc thiết kế lại chính sách ưu đãi với nhà đầu tư nước ngoài đang cấp thiết hơn bao giờ hết, khi quy định về thuế tối thiểu toàn cầu sẽ có hiệu lực từ năm tới.

- Đại biểu Nguyễn Thành Trung (Yên Bái)
Thực tế, đây là quy định hiện hành. Tuy nhiên, khi dự kiến sửa Luật Thuế giá trị gia tăng, quy định này đã được đề xuất sửa đổi theo hướng bãi bỏ việc áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng 0% đối với các dịch vụ cung cấp vào khu vực phi thuế quan. Ngay lập tức, nhiều nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có Samsung, Canon… đã lên tiếng về vấn đề này. Nhiều chuyên gia kinh tế cũng cho rằng, việc thu hẹp diện được hưởng thuế suất 0% sẽ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp trong khu phi thuế quan, khu chế xuất, khu công nghiệp.

Sau thảo luận của các bên liên quan, cuối cùng, quy định hiện hành sẽ được giữ nguyên.

Một quy định quan trọng khác được đề xuất cải cách lần này là, trong Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP), Luật Đấu thầu, Chính phủ đã đề xuất việc áp dụng các thủ tục đầu tư đặc biệt cho các dự án thuộc lĩnh vực đổi mới sáng tạo, R&D; công nghiệp mạch tích hợp bán dẫn, công nghệ thiết kế, chế tạo linh kiện, vi mạch điện tử tích hợp, chip, lĩnh vực công nghệ cao, sản phẩm công nghệ cao được ưu tiên, khuyến khích đầu tư theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ... tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế.

Theo Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, đây chính là việc Chính phủ thiết kế “luồng xanh” cho các dự án đầu tư nước ngoài. Khi thảo luận về nội dung này, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng đã đề cập chuyện ở Trung Quốc, xây một nhà máy ô tô hàng tỷ USD mà chỉ mất 11 tháng… để nhấn mạnh sự cấp bách của việc tạo môi trường thuận lợi, hấp dẫn đầu tư, ưu tiên hậu kiểm. Đây cũng là lý do Chính phủ bổ sung quy định về thủ tục đầu tư đặc biệt.

Khi được thông qua, các quy định này chắc chắn sẽ tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các dự án đầu tư trong các lĩnh vực bán dẫn, AI của các “đại bàng”.

Target cho Sip là bao nhiêu cscs cụ.

110