SIP - Sự trở lại đầy ngọt ngào cho 2023

Đại hội thì có bài cả rồi năm nay khó hơn năm trc nên KH bằng năm trc thế là kết thúc bỏ phiếu ra về.

https://smartstock.vn/wp-content/uploads/2025/03/SIP_FPTS_2025-03-18.pdf
bc mới nhất bên fpts nâng mục tiêu giá SIP lên 106k/ cp

Thấy TT giảm, BĐS mấy mã xòe vol giảm mà hơn 10h20 rồi chưa tới 100k khớp lệnh SIP

106 là chưa tương xứng với giá trị của SIP anh ha

chuận bị họp dhcd, trình PA kinh doanh, cổ tức

Cái vụ định giá này ko chuẩn lắm ạ, FCFE hay FCFF nó tính toán dựa trên dòng tiền đã thực hiện của DN, tính kiểu này là bỏ qua vụ Doanh Thu Chưa Thực Hiện của SIP rồi (tầm h chắc gần 13k tỷ rồi) , khoản này nó mang lại quá nhiều lợi ích cho doanh nghiệp.

Chiết khấu tất cả dòng tiền FCFE/FCFF trong tương lai về lại tại thời điểm đánh giá bằng tỷ suất sinh lời. Bản chất doanh thu chưa thực hiện là tiền đã nhận nhưng phân bổ cho thời gian còn lại, đâu còn phát sinh dòng tiền đâu Bác? nếu có chủ yếu là sự khác nhau giữa doanh nghiệp đã đóng 1 lần hoặc chia làm các kỳ, thông thường thì chia làm 4 đợt 1 năm là xong.

định giá theo dòng tiền phụ thuộc vào ý chí chủ quan của người đưa ra định giá, dữ liệu đầu vào ảnh hưởng lớn đến kết quả. nếu SIP cho thuê mỗi năm dc 100ha + tiền dịch vụ điện nước thì dòng tiền tối thiểu mỗi năm thu về trên 3k tỷ. tính đơn giản cho thuê hết 10 năm tới thu về 30k tỷ. phần chiết khấu dòng tiền tính 8% cũng chỉ ngang với phần tăng của tỷ giá 5%/ năm + giá thuê tăng 4%/ năm . đây là chưa tính tiền thu về 3k tỷ mang đi gửi bank tạo ra mấy trăm tỷ/ năm và dịch vụ tăng theo diện tích cho thuê, sau vài năm nữa mảng điện nước doanh thu lên 15k tỷ / năm. riêng mảng này thu thêm 30 năm nữa .. bài định giá của fpts chỉ đọc cho vui, thêm góc nhìn thôi. còn lại phụ thuộc sự cảm nhận của người định giá

rõ ràng là vậy đó bác. cũng là nỗi khổ của ae research, phải định ra 1 con số, trong khi tài sản nó chìm nhiều, với để giá gốc trong TSCĐ biết nó bao nhiêu mà tính toán. Chưa kể cứ cho thuê dc là phải cập nhật lại định giá. mà tốc độ cho thuê như này cứ 1 tuần ra 1 BC sao đặng

Giai đoạn ngon nhất đối với 1 dn kcn va các dn sx la đoạn chia cổ tức tốc độ cao, vd: ntc sls bmp mch wcs…
Sip mình nghĩ sắp rồi, để mấy bữa đi họp góp ý chút với các bác lãnh đạo về vụ này