SJC-176.600m2 sàn cao ốc Hà Nội

thấy treo bảng trên tường. bác ko tin mai tôi qua chụp cho cái ảnh. phục vụ bác mệt thật

Nhờ bạn cho mình thêm thông tin về d11 nhé. Dự án, kế hoạch kinh doanh, bán hàng, dự án gối đầu ......vv. trân trọng cảm ơn

Mình mới đi qua eco green , có mấy tấm hình gửi các bác :

view tại giáp nhị.



vieew tại đuờng Trương Định

bạn nên tự tìm hiểu sẽ tốt hơn là nghe ng khác chém:
- dự án: 04 dự án (3 chung cư 60.000 m, 1 đất nền 9.000 m)
- bán hàng: Dự án Lạc Long Quân 16.000m đã bán hết, giờ mua phải mua chênh giá, nộp tiền theo tiến độ, nên mỗi quá trong báo cáo sẽ thể hiện khoản tiền ng mua nộp tăng đều đặn, cat noc 20/9, ban giao quý 3.18, giá bán 34 triệu/m. Dự án Thới Bình là dự án nhà ở xã hội đang xây thô.
- dự án gối đầu: chung cư 7A Thoại Ngọc Hầu đã có quyết định chấp thuận đầu tư (ưeb ubnd tân phú), đang trình sở xây dựng thiết kế kỹ thuật cấp phép xây dựng trc Tết (nội bộ chém- báo cáo thường niên)
Dự án đất nền PhúMỹ 9.000 m, giá thị trg 50tr/m, năm 2017 đẩy mạnh xây hạ tầng (báo cáo đại hội của Nhà Sài Gòn)
- toàn bộ dự án đang thực hiện và gối đầu đều là đất sạch, ko mất cp giải phóng mb, vì tiền thân là dn nhà nước (địa ốc quận 11) giờ đã tư nhan hoá, lãnh đạo nắm phần lớn cp như SJC.
- D11 ko vay nợ 1 xu, giá bán cao = 1,5SJC nên biên lợi nhuận gộp sẽ cao hơn SJC, lại tự xây thô nữa...
- Tiền thu được từ dự án Lạc Long Quan và Thới Binh để làm gì? để chia cổ tức bằng tiền và cp cho cổ đông, nhg xu thế là chia cp nhiều để tăng vốn đl, nâng cao năng lực làm các dự án gối đầu, ăn lãi kép như L14, năm nào cũng chia tách nhg eps vẫn khủng
- Vốn hoá hiện tại D11 90 tỷ và có 60.000m chung cư, 9000m nền, ko vay nợ 1 xu, thuần tuý là cty địa ốc, tự xây thô, tự bán hàng
- làm thế nào để mua dc hàng? . Mua vào 1 lượng nhất định rồi quay tay, hôm trước ném đỏ, ném sàn, hôm sao múc lên trần, mình đã làm cách này và mua dc 0,5% cty D11 cũng như 0,5% cty SJC

-------------------

Về SJC, hôm nay đưa con lên HN đánh cờ mình có đi thăm dự án Tokyotower
- 1 tháng trc đến thăm thì ốp lát đến tầng 34, nay ốp lát đến tầng 46/51
- cty đang tập trung hoàn thiện, hoàn thiện cả các tầng thương mại, mỗi lần đến thấy thay đôie nhiều, nhìn từ xa thấy đẹp,
- hiện hàng ngày có 300 công nhân, làm ngày, vận thăng thì chạy cả đêm, đêm có lao động công nhật dọn dẹp
- TSG bán hàng thay Hoàng Vương từ cuối tháng 11 nhg đến nay đã bán dc = 1/2 số Hoàng Vương bán trong 2 năm
- công nhân nghỉ Tết từ 23, đi làm 15/1

Nếu đúng như TSG nói và quan sát của tôi thì tôi dự báo cáo quý 4 của SJC tồn kho tăng lên khá: 1200 tỷ, người mua trả tiền 550-600 tỷ, cứ dự thế, đúng sai ko quan trọng bằng hàng tháng lên thấy dự ân chuyển mình nhiều
--------------

Chốt câu cuối, tặng ae đầu tư câu của A...7:
"CK thắng 1 mã không khó, nhưng chọn cách thắng để tồn tại mãi mãi khó hơn nhiều"

Theo tôi để tồn tại mãi thì cần đánh kiểu bỏ tiền lẻ ăn tiền chẵn chứ thi nhau ăn trên ngọn cây = chết.

Cảm ơn thông tin bác chia sẻ.
Tôi đã mua và sẽ tiếp tục canh mua khi cơ hội đến bằng tiền lãi của cp khác, giờ giá lên xuống với tôi ko quan trọng nữa.

Cám ơn bác nhiều lắm

Đè ác lắm. Khi nào giao dịch vài trăm cổ hẵng vào

Vậy là "ngộ" rồi đó.

K

Ko hẳn là ngộ như bác nghĩ, mà em xem như mình mua với giá vốn bằng 0 cho nhẹ đầu thôi

hôm qua tôi còn thấy cái bảng cam kết giao nhà trước tháng 6-2018
bác chục góc nào mà ko nhìn thấy cái bản đấy thế?