SJC-176.600m2 sàn cao ốc Hà Nội

công ty vốn Đl 76 tỷ làm dự án 1000 tỷ phải vay nợ là chuyện đương nhiên rồi bác ah.
Ngoài ra bác xem mục dt chưa thực hiện dài hạn nhé , a.Trung chưa đưa vào mục người mua trả tiền trước đâu :



Chỉ cần lãi 2trieu/m2 thôi, vốn hóa của SJC lên 400 tỷ rồi= 51 k/cp.

Điểm hấp dẫn là giá vốn đủ thấp (đã tính cp tài chính) để bán giá thấp hơn hiện tại 10% vẫn lãi to. Cái này bạn khg lo, 2 thằng bank nó tính cả rồi, và nó tính kỹ hơn bạn 1.000 lần. Nhất là với cái loại tay khg bắt giặt thế này. Do vậy, cũng đừng tính đến cơ cấu tài chính.

Khách mua trả trc nằm ở doanh thu chưa thực hiện dài hạn.

Mối lo ở chỗ bán hàng chậm, dt chưa thực hiện chưa đủ lớn. Chính vì vậy mà nó còn nằm ở giá này.

Hy vọng là các chính sách bán hàng mới, từ 21/11 với Tokyo và từ 4/12 với Eco Green mới có nhà mẫu, tình hình sẽ tốt hơn. Tokyo có tsgland và Eco có Phú Tài land. Xem batdongsan.com.vn.

Toan tính của sjc là bán xong phần chung cư đủ trả hết vốn vay. Vẫn còn dư địa để giảm giá tiếp nếu cần. Tuy vậy, các tầng tm-dv vẫn bán đc chứ khg chỉ cho thuê.

--- Gộp bài viết, 10/12/2017, Bài cũ: 10/12/2017 ---

Chắc lý do thứ hai. Còn toàn bộ cđ lớn hiện tại đều là người nhà, liên quan đến ông Trung: 65%.

Thank bác, vậy thì ngắn hạn là vậy, lâu dài sau 2 tòa nhà này thì có gì hấp dẫn tiếp, hay là ăn đủ phát này đã rồi tìm em khác

Các DA tương lai chưa đc biết. Nhưng ng của cty Hóa chất trong hđqt mới chắc có lý do. Cty này còn đất nhiều.

Ngoài ra, theo mình nghỉ, dt cho thuê còn lại dư trả cổ tức 20% dài dài. Nhất là dt để xe khủng.

Cứ thử tính xem 1 m2 để xe thu đc bn 1 năm? 20.000 m2.

Thank bác, cũng là 1 ideal có xác suất cao, giá này để lâu dài ăn cổ tức cũng ngon chưa tính đến khoản LN đột biến từ 2 tòa nhà. Quá khứ trước 2014 thấy tỉ lệ cổ tức toàn 17,18% tiền tươi. Xem ra đối xử cổ đông cũng ổn. Em sẽ nghiên cứu thêm các bài viết của bác về em nó, có gì chưa rõ mong nhận được sự chỉ dẫn của bác tiếp.

# chẳng liên quan gì đến SJC, vì SJC là vàng tương lai chứ không còn bóng của SD ở đây

Giờ em bán 5k VGC là đổi đc 10k SJC nhỉ
Theo ý kiến e nói hôm trc đới, rút hết lệnh mua đi, chỉ mua FL, he he he
Khi nào về 10 thì bắt đầu mua, lúc đó đổi đc hẳn 15k

Thôi kệ thị trường thôi bác ạ, ai nhặt dc tí nào thì nhặt vậy. Hàng thanh khoản ít ntn một khi nó mà chạy rồi thì ít có cơ hội lên tàu kịp lắm.

Anh Phong TGĐ Hóa Chất vào HĐQT SJC thì khả năng là SJC sẽ tiếp tục làm các dự án liên quan đến 3 mảnh đất của Cty Hóa Chất cũng nên. Thế nên mình nghĩ quan trọng nhất sau 2 dự án này có được vốn rồi chiến các dự án khác, lúc đó thì vay nợ NH cũng dễ hơn, lãi suất cũng thấp hơn

tem