SJC-176.600m2 sàn cao ốc Hà Nội

Hôm qua mở bán thấy có cả MBB vào tư vấn và cho khách vay tiền mua dự án, khả năng tài chính Q4 của SJC ngon hơn Q3.

Mua SJC thì phải xác định là cho năm sau. BCTC quý 4 cũng chưa thấy gì rõ ràng đâu.

Nhưng cả Phú Tài và TSG land đều đang tích cực bán hàng và bán ngon dần lên là có thực.

Mà mình cũng không lo đâu vì SJC vẫn còn dư địa giảm giá tiếp nữa, nếu có trục trặc.

bữa giờ chờ câu này ko nè? heheheheh

Cuối năm 2018 nếu vốn hoá SJC lên tầm 300 tỏi mấy anh em room này bớt ra 100 cổ làm bữa liên hoan cho thoả bao tháng ngày nếm mật nằm gai các bác nhé.

Chủ yếu là xem dòng tiền thôi bác à, chứ đã bok được lợi nhuận đâu, chỉ cần dòng tiền dương là ok rồi.

Eco Green Tower

1. Tổng vốn đầu tư: 430 tỷ
2. Diện tích chung cư (thông thủy): 1.237 m2, 21 tầng, tổng DT 25.977 m2, Đơn giá (trừ VAT, trừ hoa hồng 1 triệu/m2) 16.6 triệu, Tổng cộng doanh thu: 429.9 tỷ, Giá vốn 301.2 tỷ, Lãi 128.7 tỷ
3. Phần Hóa Chất 2 tầng VP, tổng DT 2.650 m2, giá vốn 30.7 tỷ, xem như lỗ 30.7 tỷ.
4. Sàn TM-DV: 1.5 tầng, tổng DT 1.988 m2, Đơn giá (trừ VAT, trừ hoa hồng) ước 30 triệu, giá vốn 23 tỷ.
5. Chỗ để xe nỗi: 3 tầng, tổng DT 3.975 m2, Đơn giá (trừ VAT, trừ hoa hồng) ước 30 triệu, giá vốn 46 tỷ.
6. Hầm để xe ước DT 2.500 m2, Đơn giá (trừ VAT, trừ hoa hồng) ước 30 triệu, giá vốn 29 tỷ.

Tổng cộng: 254 tỷ.

Pr cho nó về 0.x cho nhanh .

Đó là lý do vì sao ngày xưa em cản anh đừng PR SJC sớm đấy, em từng nói chờ ra BCQ4 2017 thì bắt đầu túc tắc gom dần, chờ ra Q1, Q2 2018 thì mới bắt đầu thấy rõ SJC là vàng ròng. Tại bác húng quá hô sớm nên nó mới bị đì lại đê tích lũy thêm

nếu về 0.x thì chỉ có bác chủ pic khóc thôi vì bác ôm nhiều mà
hehehehheh

Vào tay Đất xanh thì...................

Chừng nào tới quý 2/2018 mà mình chưa ăn thì mới khóc. Giờ chỉ cười , phải không @woodfish?

Mình và woodfish toàn nhìn dài hạn.