SJC-176.600m2 sàn cao ốc Hà Nội

Bất động sản Hà Nội mở bán kỷ lục 35.000 căn hộ

Lệ Hải

(NDH) Những yếu tố vĩ mô thuận lợi đã tạo nên tảng tích cực cho thị trường bất động sản trong năm 2017. Tại Hà Nội, số lượng mở bán đạt 35.000 căn hộ, cao nhất trong nửa thập kỷ trở lại đây.

TIN ĐỌC
Theo báo cáo của CBRE, năm 2017 khép lại với một quý sôi động trên thị trường căn hộ để bán. Quý IV/2017 ghi nhận có gần 9.500 căn hộ chào bán mới nâng tổng số căn mở bán mới trong năm lên trên 35.000 căn hộ - tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái, mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Nguồn cung mới đến từ khắp các quận huyện trên địa bàn thành phố. Một điểm đáng lưu ý là cùng với việc cơ sở hạ tầng cải thiện và xu hướng mở rộng ra khu vực ngoài trung tâm, có hai dự án mới lần đầu tiên được ra mắt tại khu vực huyện Đông Anh. Phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm 2017.

Doanh số chào bán cũng ở mức khả quan với hơn 23.000 giao dịch thành công trong năm 2017, tăng 12% so với năm 2016. Một điểm đáng lưu ý là một số dự án dù không nằm tại vị trí đắc địa nhưng được đầu tư đúng mức về phát triển sản phẩm, cải thiện thiết kế cũng như cung cấp đầy đủ tiện nghi tiện ích cho cư dân đạt được tỷ lệ bán tốt, chiếm trên 70% trong quý đầu mở bán. Điều này cũng cho thấy phần nào người mua càng ngày càng chú trọng hơn và đòi hỏi cao hơn về chất lượng sản phẩm.

Do nguồn cung mới vẫn tương đối dồi dào cũng như việc chuyển dịch của thị trường về phân khúc trung cấp bình dân, nhìn chung mặt bằng giá sơ cấp ít tăng. Kết thúc năm 2017, mức giá sơ cấp trung bình thị trường ở mức 1.344 USD/m2 giảm 2,4% theo năm.



Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết, phía Tây và Đông hiện đang là hai khu vực chứng kiến nhiều nhất các dự án hạ tầng đươc triển khai cũng như tập trung nhiều các dự án bất động sản, đặc biệt là bất động sản nhà ở.

Tuy nhiên, theo bà An, 60% tổng nguồn cung chung cư nằm tại khu vực phía Tây, ít nhiều gây nên tình trạng kẹt xe, bất tiện cho người dân. Trong khi đó, ở phía Đông, nguồn cung đang khá thấp, chỉ chiếm 6%. Nếu cân bằng được sự phát triển giữa hai khu vực này sẽ giải quyết được bài toán giao thông gây nhức nhối trong suốt thời gian qua

Trong các năm sắp tới, nền tảng tích cực từ kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục tạo động lực cho thị trường nhà ở nói chung cũng như thị trường căn hộ chung cư. Cùng với sự phát triển của thị trường và nguồn cung tương lai đến từ hầu khắp các khu vực trong thành phố, chủ đầu tư sẽ đứng trước áp lực phải chuyên nghiệp hóa đội ngũ bán hàng và hoàn thiện các hoạt động marketing để cạnh tranh và nâng cao doanh số.

Năm 2018 được kỳ vọng là năm có sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, với các dự án cao cấp xuất hiện tại các vị trí gần nội đô, trong khi chủ đầu tư các phân khúc thấp hơn sẽ phải cải thiện hơn nữa về mặt sản phẩm trước áp lực cạnh tranh.

đã có giá thơm..FA của 2 cụ t266 va woodfish NỮA NÊN BAO ĐẸP đã phán " action"

Tiếp tục đợi thôi các bác!

Quất mạnh vào!

Hàng điên thiên hạ mới mê. Mốt giờ là thế, hế hế .

Bác này tự tin quá, người ta thường cắt lỗ khi lý do mua vào ban đầu sai; như bác nói thì bác chưa bao giờ sai hả?

nói phét đấy mà
nó giảm cho 20% nữa có mà... sun d.ái

Mua vào tất nhiên phải bán ra thôi bác nếu như nó không như dự tính của mình. Đầu tư lãi lỗ chỉ là tạm thời. E không có khái niệm chốt lãi hay cắt lỗ. Chỉ có mua vào và bán ra thôi. Nếu doanh nghiệp cứ đi đúng hướng thì có về 1k e cũng không bán, nếu SJC vẫn phát triển tốt bác có tin là nó lên 100k e cũng không bán không. Giá chỉ là khái niệm thôi hehe. Nói thật là em cũng có cùng suy nghĩ với bác T266, nếu thật sự có dự án gối đầu tiềm năng thì việc SJC lên 100x là hoàn toàn khả thi. Vì vậy em sẵn sàng bán PVD giá 17,2, 17.3 dù biết nó có khả năng lên 30, bán DPG giá 65.5, 65.7 dù biết rằng nó sớm cán mốc 100x chỉ vì em sợ SJC chậy mất. Bán một cổ phiếu có khả năng nhân 2 mua vào cổ phiếu có khả năng nhân 10

như thế nào là phát triển tốt?
mua bây giờ đang là 5 ăn 5 thua. anh em trên này đều công nhận thế vì họ chưa định lượng được ban lãnh đạo.
bố Trung mà trở mặt là đi cả lũ

Trở mặt cũng nhân 2 không khó

quái vni đỏ rồi mà vàng SJC chưa xanh ta?

--- Gộp bài viết, 05/01/2018, Bài cũ: 05/01/2018 ---