SJC- Cơ hội còn sót lại cho ai yêu họ SD

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by daomo, Aug 3, 2010.

Có 246 người đang online, trong đó có 98 thành viên. 04:04 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 79 of 98

thread_has_x_view_and_y_reply

duyetdaigia Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 6, 2010

Likes Received:

858

#781

27/09/2010, 13:55

TT đang trong trạng thái ru ngủ trước một con sóng cực lớn.

Dalo 0392179279

Loan tin | Like |Report
duyetdaigia Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 6, 2010

Likes Received:

858

#782

27/09/2010, 13:57

Có khi nào một cổ SJC đáng giá một chỉ vàng SJC không các bác nhỉ ?

Dalo 0392179279

Loan tin | Like |Report
learntotrade Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 6, 2010

Likes Received:

76

#783

27/09/2010, 14:55

duyetdaigia said: ↑

Có khi nào một cổ SJC đáng giá một chỉ vàng SJC không các bác nhỉ ?
Click to expand...

[r2)]

Loan tin | Like |Report
learntotrade Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 6, 2010

Likes Received:

76
#784

27/09/2010, 14:58
giacatcan said: ↑

duyetdaigia said: ↑

SJC lại có thêm 1 cục tiền để gửi Ngân hàng từ đợt nộp cuối cùng của tòa nhà chung cư CT1 roài:

THÔNG BÁO
Kế hoạch bàn giao căn hộ và thanh quyết toán Hợp đồng
Tòa nhà chung cư CT1 - Khu nhà ở Văn Khê - Hà Đông - Hà Nội
Kính gửi : Quý khách hàng
Căn cứ Hợp đồng mua bán giữa CTCP Sông Đà 1.01 và khách hàng về việc mua bán căn hộ ở Toà nhà chung cư cao tầng CT1 - Khu nhà ở Văn Khê – Hà Đông – Hà Nội.
Công Ty Cổ Phần Sông Đà 1.01 xin thông báo đến Quý khách hàng về việc thanh quyết toán Hợp đồng và kế hoạch bàn giao căn hộ như sau:
v Kế hoạch thanh quyết toán hợp đồng và bàn giao căn hộ:

Khách hàng đến trụ sở Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 tại 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội để ký Quyết toán Hợp đồng, thanh toán tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.
- Thời gian : Từ ngày 15/09/2010 đến hết ngày 30/09/2010.

Khách hàng đến nhận bàn giao chìa khóa căn hộ sau khi đã ký Quyết toán hợp đồng, thanh toán đầy đủ số tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : Tòa nhà CT1, Khu nhà ở Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
- Thời gian : Từ ngày 25/09/2010 đến hết ngày 25/10/2010.
(Thời gian cụ thể Khách hàng làm thủ tục đăng ký tại 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.)

Khi đến làm việc tại Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 đề nghị khách hàng mang theo đầy đủ các giấy tờ sau:

- Chứng minh thư nhân dân (CMTND).
- Bản chính Hợp đồng mua bán căn hộ.
- Đối với khách hàng đã ủy quyền cho người khác thực hiện nghĩa vụ và quyền lợi thì mang thêm Bản chính Hợp đồng ủy quyền và CMTND của người được ủy quyền.
- Bản gốc tất cả các phiếu thu của Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 hoặc giấy nộp tiền vào tài khoản Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 về việc mua bán căn hộ thuộc tòa nhà chung cư CT1 - Văn Khê - Hà Đông (Công ty thu lại tất cả phiếu thu giấy nộp tiền của Khách hàng và trả hóa đơn GTGT).

Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản:

(Số tiền phải nộp đã được thông báo trong thư gửi khách hàng)
- Tiền mặt: Nộp tại Sàn Giao dịch Bất động sản – số 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
- Chuyển khoản: Đơn vị thụ hưởng: Công ty cổ phần Sông Đà 1.01
Tài khoản: 41021020018037040023
Tại ngân hàng: Liên Việt – Chi nhánh Trần Đăng Ninh
Nội dung: Nộp tiền đợt cuối cho căn hộ số …. tầng …..tòa CT1 – VănKhê
Ghi chú:

Nếu Quý Khách hàng đã nộp tiền đợt cuối, đề nghị Quý Khách hàng đến Văn phòng Công ty ký Quyết toán hợp đồng và nhận hóa đơn GTGT để nhận bàn giao căn hộ từ ngày 15/09/2010 đến ngày 25/10/2010.

v Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Sông Đà 1.01

Địa điểm: Tầng 1, số 50, phố Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội.

Điện thoại: 04.37339961

Website: http://bds.songda101.com.vn/ (cập nhật liên tục)

Rất mong Quý Khách hàng bố trí thời gian đến làm việc, nhận bàn giao căn hộ.
Xin trân trọng cảm ơn!
Click to expand...

t266 said: ↑

Chuyện tào lao

Thế là kể từ tháng 9/2010, công ty đưa vào thêm một dịch vụ nữa là cho thuê VP. Nếu cho thuê hết, doanh thu từ dịch vụ này vào khoảng 72.000-96.000USD/tháng.

Mà chi phí cho dịch vụ này là gì? khấu hao, lãi vay NH, nhân công, chi phí khác.

Lãi vay cho dự án CT1 đã trả xong từ lâu rồi.

Nhà CT1 được bán với giá 6.8tr/m2, SJC lãi khủng. Vậy CP xây dựng chỉ từ 4tr/m2. Nhà VP CP còn ít hơn, khg có mấy cái nhà bếp, phòng tắm, nội thất. Cứ cho là 4tr/m2 đi, tổng cộng khoảng 20 tỷ. Khấu hao trong 25 năm hay 300 tháng, tính ra mỗi tháng chi phí này là 66 triệu.

Nhân công được chia sẽ với CP quản lý căn hộ, coi như khg đáng kể. Cứ cho là cty thuê vài người đứng, ngồi nằm đủ kiểu cũng chỉ đến 50tr/tháng là hết mức.

Cộng với các CP ăn chơi khác cũng chưa đến 130tr/tháng, vậy mà chúng nó định thu đến 1.4 tỷ/tháng! Lãi ròng bèo lắm cũng 13 tỷ/năm. Mà chúng nó ăn cho đến khi ta xuống lỗ, vẫn còn!

Đích thị khoản này mới là LN chính của tòa nhà. Khâm phục lãnh đạo SJC thật!

Rồi sắp đến là Hemisco. Cứ thế đến năm 2012, SJC ngồi chơi cũng có 25 tỷ/năm.

Mà còn chưa kể dịch vụ quản lý, vận hành, giữ xe, sửa chữa, chuyển nhượng căn hộ nữa. SJC làm tất!

Dự án BĐS thì làm đến 2015 cũng chưa hết. Mỗi năm bèo cũng có 30 tỷ. Mà toàn nhà giá rẻ, chả lo ế hàng, đóng băng. Tiền thì mênh mông, chẵng sợ nghị định nào cả.

Thế thì chẳng mấy chốc mà SJC lên 2xx (giá chưa tăng vốn)!

Chuyện tào lao đấy, các bác đừng tin!
Click to expand...

Yên tâm đua rồi.
Click to expand...

Hạch toán CT1 + lãi suất tiền gửi tới cuối năm dễ lời 200% / vốn lắm đấy chứ. Chú giacatcan có lý đấy.
Loan tin | Like |Report
t266 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 8, 2010

Likes Received:

57,653

#785

27/09/2010, 15:19

Cu này tcthang2282 ở đây này http://f319.com/home/p-7484170?highlight=SJC#post7484170, hì hì.

Loan tin | Like |Report
learntotrade Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 6, 2010

Likes Received:

76

#786

27/09/2010, 15:24

t266 said: ↑

Cu này tcthang2282 ở đây này http://f319.com/home/p-7484170?highlight=SJC#post7484170, hì hì.
Click to expand...

hì hì... Hôm nay bán thì hôm khác mua . Đâu có ai mua mãi, bán mãi đâu. Nên chúng ta là anh em cả [r2)]

Loan tin | Like |Report
yeuchungkhoan0509 Thành viên quen thuộc

Joined:

Apr 17, 2010

Likes Received:

0

#787

27/09/2010, 15:30

co tiin gi moi chua cac bac. Mong moi qua

Loan tin | Like |Report
t266 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 8, 2010

Likes Received:

57,653

#788

28/09/2010, 11:22

Công nhận các bác treo lệnh hù thiên hạ, sợ thật! [-)

Loan tin | Like |Report
learntotrade Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 6, 2010

Likes Received:

76

#789

28/09/2010, 11:50

t266 said: ↑

Công nhận các bác treo lệnh hù thiên hạ, sợ thật! [-)
Click to expand...

Lệnh mua thật đấy.. sao không bán xuống thử xem.
Mai có cục mua nào to to bán thử đi. B/c Q.3 + chốt sắp ra rùi.

Loan tin | Like |Report
t266 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 8, 2010

Likes Received:

57,653

#790

28/09/2010, 11:52

Giỏi đánh lên xem nào!

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 79 of 98

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page