SJC- Cơ hội còn sót lại cho ai yêu họ SD

Bác tính sai rồi!

Nếu quý 3 chỉ đạt 10 tỷ LNST thì tổng LNST 9 tháng là 19.4 tỷ, lượng CP BQ: 2.731.435, EPS 9 tháng là 7.111, lũy kế 4 quý là: 8.783.

Hemisco đã xây đến tầng 15 rồi đấy!

Rao vặt:

04-10-2010 08:21 PM
minhduc126




http://forum.*********.vn/images/icons/icon13.png Chung cư Hemisco, Hà Đông. 78m2, giá 16.5tr/m2

Tôi đang cần bán 04 lô chung cư Hemisco_Hà Đông, dt: 78m2, 85m2, giá 16.7tr/m2, đóng 55%, ký trực tiếp CĐT. Hemisco là chung cư cao cấp, thiết kế sang trọng, không gian thoáng mát, chỉ cách TP Hà Đông khoảng 2km, giao thông thuận tiện. Hiện đã xây đến tầng 15. KH có nhu cầu xin liên hệ A Đức 0903 280 039 ​

Giá HĐ góp vốn khoảng 13.5tr.

SJC còn khoảng 4.000m2 tầng 1,2,3 chưa bán. Cứ nhân lên lãi 6tr/m2 thôi.

Vậy là EPS 9 tháng là >7.000đ
Trong khí đó toà
Dự án khu nhà ở CC Hemisco-Hà đông liên doanh với XMC đã bán xong


Diện tích xây dựng : 1.625 m2
Số tầng cao: 31 tầng + 2 tầng hầm
Tổng mức đầu tư : 500 tỷ VNĐ

Lợi nhuận khiêm tốn ở mức 10% thì cũng có thể hạch toán 35tỷ rồi do XMC đóng góp 30%

nếu hạch toán vào QuýIV thì lợi nhuận của SJC sẽ là: 19,4 tỷ + 27tỷ LNST từ Hemisco = 46,4 tỷ
Lúc này EPS 2010 = 15,400đ
Chưa tính lợi nhuận từ khu Văn Khê

THÔNG BÁO
Kế hoạch bàn giao căn hộ và thanh quyết toán Hợp đồng
Tòa nhà chung cư CT1 - Khu nhà ở Văn Khê - Hà Đông - Hà Nội​

Kính gửi : Quý khách hàng
Căn cứ Hợp đồng mua bán giữa CTCP Sông Đà 1.01 và khách hàng về việc mua bán căn hộ ở Toà nhà chung cư cao tầng CT1 - Khu nhà ở Văn Khê – Hà Đông – Hà Nội.
Công Ty Cổ Phần Sông Đà 1.01 xin thông báo đến Quý khách hàng về việc thanh quyết toán Hợp đồng và kế hoạch bàn giao căn hộ như sau:
v Kế hoạch thanh quyết toán hợp đồng và bàn giao căn hộ:

• Khách hàng đến trụ sở Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 tại 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội để ký Quyết toán Hợp đồng, thanh toán tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.
- Thời gian : Từ ngày 15/09/2010 đến hết ngày 30/09/2010.

• Khách hàng đến nhận bàn giao chìa khóa căn hộ sau khi đã ký Quyết toán hợp đồng, thanh toán đầy đủ số tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : Tòa nhà CT1, Khu nhà ở Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
- Thời gian : Từ ngày 25/09/2010 đến hết ngày 25/10/2010.
(Thời gian cụ thể Khách hàng làm thủ tục đăng ký tại 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.)

• Khi đến làm việc tại Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 đề nghị khách hàng mang theo đầy đủ các giấy tờ sau:

- Chứng minh thư nhân dân (CMTND).
- Bản chính Hợp đồng mua bán căn hộ.
- Đối với khách hàng đã ủy quyền cho người khác thực hiện nghĩa vụ và quyền lợi thì mang thêm Bản chính Hợp đồng ủy quyền và CMTND của người được ủy quyền.
- Bản gốc tất cả các phiếu thu của Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 hoặc giấy nộp tiền vào tài khoản Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 về việc mua bán căn hộ thuộc tòa nhà chung cư CT1 - Văn Khê - Hà Đông (Công ty thu lại tất cả phiếu thu giấy nộp tiền của Khách hàng và trả hóa đơn GTGT).

• Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản:

(Số tiền phải nộp đã được thông báo trong thư gửi khách hàng)​

- Tiền mặt: Nộp tại Sàn Giao dịch Bất động sản – số 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
- Chuyển khoản: Đơn vị thụ hưởng: Công ty cổ phần Sông Đà 1.01
Tài khoản: 41021020018037040023
Tại ngân hàng: Liên Việt – Chi nhánh Trần Đăng Ninh
Nội dung: Nộp tiền đợt cuối cho căn hộ số …. tầng …..tòa CT1 – VănKhê
Ghi chú:

• Nếu Quý Khách hàng đã nộp tiền đợt cuối, đề nghị Quý Khách hàng đến Văn phòng Công ty ký Quyết toán hợp đồng và nhận hóa đơn GTGT để nhận bàn giao căn hộ từ ngày 15/09/2010 đến ngày 25/10/2010.

v Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Sông Đà 1.01

• Địa điểm: Tầng 1, số 50, phố Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Điện thoại: 04.37339961
• Website: http://bds.songda101.com.vn/ (cập nhật liên tục)

Rất mong Quý Khách hàng bố trí thời gian đến làm việc, nhận bàn giao căn hộ.
Xin trân trọng cảm ơn!

Công ty cố phần Sông Đà 1.01 xin giới thiệu:
Khu văn phòng cho thuê với diện tích khoảng 4.800m2 được bố trí tại tầng 1-3 của tòa nhà CT1.
Văn phòng làm việc được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, vách ngăn bằng kính, sàn lát đá với 4 cầu thang máy hiện đại,1 cầu thang bộ mang lại ko gian làm việc chuyên nghiệp cho khách hàng.
Tòa nhà CT1 gồm 25 tầng tọa lạc tại khu đô thị mới Văn Khê , nằm trong quần thể các cao ốc : CT1, CT2, CT3, CT4 …. Tòa nhà thích hợp cho việc mở văn phòng , thuận tiện đi lại, không gian thoáng mát - sạch sẽ với nhiều diện tích để quý khách lựa chọn :
- Tầng 1 chia làm 2 khu vực với diện tích lần lượt là 519,1 m2 và 572,2m2 ở 2 đầu hồi tòa nhà :

- Tầng 2 và 3 có diện tích 1678,1m2 :

Giá chỉ: $15-20/m2/tháng ( chưa bao gồm VAT).

Mọi chi tiết xin liên hệ:
Mr.Hậu : 0989337158
Sàn giao dịch BĐS Công ty cổ phần Sông Đà 1.01
Địa chỉ : 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội
Đt : 04.3.7339961 Fax : 043.3.7339959

Lại sai nữa rồi! Hemisco đã và đang hạch toán dần dần cho đến khi giao nhà.

SJC còn khoảng 4.000m2 tầng 1,2,3 chưa bán để dành cho thuê (chưa kể 2 tầng hầm). Cứ nhân lên lãi 6tr/m2 thôi.

Cộng với 4.800m2 CT1 để dành cho thuê nữa (chưa kể tầng hầm). Cứ nhân lên lãi 18tr/m2 thôi.Khoản này sau này kiếm 25 tỷ/năm thôi.

[r2)]

Xác nhận HSC cho phép mua bán cùng mã trong phiên.

SJC vốn DL 30 tỷ.

SJC LN quý 3 12 tỷ, chắc 200%! Sau quý 3, EPS 4 quý >=9.000. GTSS>=30k. Giá 32k.

Có NQ HĐQT và vừa thanh lý công trình CT1 Văn Khê.

Ngoài ra còn để lại 4800m2 văn phòng (vốn chừng 4tr/m2), giá hiện thời tối thiểu 22tr/m2.

LNTT quý 3 12 tỷ http://www.songda101.com.vn/modules....=viewst&sid=89

GTSS >=30k: http://.vn/sjc-41903/sc-da-ban-358100-co-phieu-quy.chn giá vốn 18.8, giá bán 38.8.

Vừa QT CT1 Văn Khê: có trên http://bds.songda101.com.vn/ nhưng giờ bị lỗi rồi.

Cho thuê 4800m2 VP CT1 giá 15-25USD có trên http://bds.songda101.com.vn/. Giá bán: xem CT1 Văn Khê trên Google. Giá bán theo HĐ góp vốn 6.8tr/m2 đã lãi khủng, => phỏng đoán giá vốn 4tr/m2.

Vay NH 150 tỷ, tiền mặt: 150 tỷ (xem BC quý 2).

Từ giờ đến cuối năm 2011: hạch toán Hemisco, vẫn để lại tầng 1,2,3 làm VP như CT1. Chuẩn bị Vinafor và một số dự án khác (nhiều), xem http://www.songda101.com.vn/modules....=viewst&sid=89.

Đến 2012 riêng tiền thuê VP và quản lý 2 tòa nhà CT1 và Hemisco đã có thể lãi 24-36 tỷ/năm.


QT Văn Khê

THÔNG BÁO
Kế hoạch bàn giao căn hộ và thanh quyết toán Hợp đồng
Tòa nhà chung cư CT1 - Khu nhà ở Văn Khê - Hà Đông - Hà Nội​

Kính gửi : Quý khách hàng
Căn cứ Hợp đồng mua bán giữa CTCP Sông Đà 1.01 và khách hàng về việc mua bán căn hộ ở Toà nhà chung cư cao tầng CT1 - Khu nhà ở Văn Khê – Hà Đông – Hà Nội.
Công Ty Cổ Phần Sông Đà 1.01 xin thông báo đến Quý khách hàng về việc thanh quyết toán Hợp đồng và kế hoạch bàn giao căn hộ như sau:
v Kế hoạch thanh quyết toán hợp đồng và bàn giao căn hộ:

• 
  [*]Khách hàng đến trụ sở Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 tại 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội để ký Quyết toán Hợp đồng, thanh toán tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.
- Thời gian : Từ ngày 15/09/2010 đến hết ngày 30/09/2010.

• 
  [*]Khách hàng đến nhận bàn giao chìa khóa căn hộ sau khi đã ký Quyết toán hợp đồng, thanh toán đầy đủ số tiền đợt cuối và nhận hóa đơn GTGT.

- Địa điểm : Tòa nhà CT1, Khu nhà ở Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
- Thời gian : Từ ngày 25/09/2010 đến hết ngày 25/10/2010.
(Thời gian cụ thể Khách hàng làm thủ tục đăng ký tại 50 Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội.)

• 
  [*]Khi đến làm việc tại Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 đề nghị khách hàng mang theo đầy đủ các giấy tờ sau:

- Chứng minh thư nhân dân (CMTND).
- Bản chính Hợp đồng mua bán căn hộ.
- Đối với khách hàng đã ủy quyền cho người khác thực hiện nghĩa vụ và quyền lợi thì mang thêm Bản chính Hợp đồng ủy quyền và CMTND của người được ủy quyền.
- Bản gốc tất cả các phiếu thu của Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 hoặc giấy nộp tiền vào tài khoản Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 về việc mua bán căn hộ thuộc tòa nhà chung cư CT1 - Văn Khê - Hà Đông (Công ty thu lại tất cả phiếu thu giấy nộp tiền của Khách hàng và trả hóa đơn GTGT).

• 
  [*]Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản:

(Số tiền phải nộp đã được thông báo trong thư gửi khách hàng)​

- Tiền mặt: Nộp tại Sàn Giao dịch Bất động sản – số 50 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội
- Chuyển khoản: Đơn vị thụ hưởng: Công ty cổ phần Sông Đà 1.01
Tài khoản: 41021020018037040023
Tại ngân hàng: Liên Việt – Chi nhánh Trần Đăng Ninh
Nội dung: Nộp tiền đợt cuối cho căn hộ số …. tầng …..tòa CT1 – VănKhê
Ghi chú:

• 
  [*]Nếu Quý Khách hàng đã nộp tiền đợt cuối, đề nghị Quý Khách hàng đến Văn phòng Công ty ký Quyết toán hợp đồng và nhận hóa đơn GTGT để nhận bàn giao căn hộ từ ngày 15/09/2010 đến ngày 25/10/2010.

v Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Sông Đà 1.01

• 
  [*]Địa điểm: Tầng 1, số 50, phố Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội.
  [*]Điện thoại: 04.37339961
  [*]Website: http://bds.songda101.com.vn/ (cập nhật liên tục)

Rất mong Quý Khách hàng bố trí thời gian đến làm việc, nhận bàn giao căn hộ.
Xin trân trọng cảm ơn!


​

Nice weekend, duyetdaigia!

[r2)][r2)][r2)]