SJC- Cơ hội còn sót lại cho ai yêu họ SD

cũng tạm được

Quay lại TTCK:
Dòng tiền vẫn không có tín hiệu quay lại thị trường. Lực bán tăng và lực mua giảm khi VN-Index đi trên 450 điểm. Điều này lưu ý cho NĐT kiên quyết bám sàn, cần có một chiến lược hợp lý. Trong những buổi sinh hoạt Hội lướt sóng, BST Group có vạch ra những chiến lược để không quá phụ thuộc vào cảm tính. Chiến lược cho NĐT bám sàn hiện nay vẫn nên tăng mua khi VN-Index giảm về dưới 450 (đáy lần này cao hơn lần trước). Hai lần bắt đáy vừa qua, một lần VN-Index giảm dưới 430 vào tháng 25-8-2010 và một lần gần đây khi VN-Index giảm dưới 445 vào 04-10-2010 được xem như thành công. Tuy nhiên lần này BST Group quay lại khuyến nghị mua vào những mã PNs đã giảm quá sâu nhưng cty vẫn làm ăn tốt. Ví dụ: nhóm Lilama, nhóm xây dựng điện, ngành than, ngành thép, nhóm dầu khí, kể cả sông đà… Đây là những CP có thanh khoản kém, rất khó bán cũng như không dễ mua giá thấp. NĐT cần kiên nhẫn mua rỉ rã, tránh trường hợp mua vội vã giá cao và không nên giải ngân một lúc.

- Trong họ LiLama thì L44 vốn ít lãi nhiều nhất
- Trong họ Sông Đà: Thì MEC và SJC có EPS cao gấp 3 lần thị giá hiện tại
- XMC có EPS cao gấp 2 lần giá hiện tại

Kiên nhẫn mua rỉ rả...[r2)][r2)]

Anh em chốt lời giá 31 ghê nhỉ

Tại sao bà con chạy dữ vậy bác? Hàng này có margin cao chăng? Bó tay!

Thôi đành mua vào tiếp để đó vậy.

Chắc lời zữ quá nên chốt . Đang mong có 2 phiên wash out giống lần trước đây, mua đỡ cực. Sáng mua có 3 nghìn giá 31 mà đặt tới 5 lệnh.

Khâm phục tính kiên nhẫn của bác [r2)][r2)][r2)]

Nhà đất dọc trục Lê Văn Lương rộn rịp "lên hương" ​

Đất liền kề diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Geleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước…



Trong thời gian tới, giá đất khu vực này tiếp tục tăng mạnh vì sau khi đường Lê Văn Lương thông xe thì số lượng nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà đều tăng lên đáng kể.

Rậm rịch tăng giá

Theo tính toán sơ bộ các dự án xung quanh trục Lê Văn Lương kéo dài, có khoảng 10.000 căn nhà được hình thành trong thời gian sắp tới như dự án Usilk City 3000 căn, Dương Nội 1.700 căn, An Hưng, Văn Khê…

Hàng loạt các dự án khu đô thị đất liền kề dọc trục đường Lê Văn Lương hiện này đều tăng giá. Đất kiền kề diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Geleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước. Đất liền kề khu đô thị An Hưng cũng đẩy lên 2 giá so với trước dao động trong khoảng 50- 80 triệu/m2.

Căn hộ tại một số dự án cũng tăng giá, lượng giao dịch cũng khá sôi nổi. Theo khảo sát giá chung cư Văn Khê tăng từ 19,5 triệu/m2 lên 22 triệu/m2; Giá chung cư Usilk city khoảng 25-26 triệu đồng/m2; dự án C14 – Bộ ******* qua sàn cũng tăng hơn hẳn mức giá 24-26 triệu/m2.

Giá đất chào bán liền kề và biệt thự tại Văn Khê đang tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch thành công ở mức từ 65-85 triệu đồng m2. Khu đô thị mới Văn Phú, giá đất đang tăng khoảng 1 triệu đồng m2, rơi vào khoảng 45 – 55 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá biệt thự tại đô thị Mỗ Lao trên 100 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Thế Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc cho biết, từ tháng 7 đến thời điểm hiện tại khu vực này giá đất nền tăng 3 - 8 triệu /m2 còn chung cư cũng tăng từ 3 - 5 triệu /m2. Ông Giang nhận định, trong thời gian tới giá đất khu vực này tiếp tục tăng mạnh vì sau khi đường Lê Văn Lương thông xe số lượng nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà đều rất quan tâm.

Đổ xô tìm cơ hội

Lý giải việc nóng dần lên của thị trường BĐS khu vực này, nhiều chuyên gia cho rằng, do nhiều người có tâm lý lo ngại giá đất khu này sẽ còn tăng, số người tranh thủ đổ xô đi mua để ở hoặc đầu tư ghìm hàng kiếm lời khiến cho thị trường có vẻ sôi động trở lại.

​

Khách hàng quan tâm chủ yếu đến các dự án sắp hoàn thành bàn giao,​

đã có đầy đủ tính pháp lý, được sang tên chính thức và có tính thanh khoản cao​

Khảo sát của Diễn đàn Doanh nghiệp Online tại một số sàn BĐS cho thấy, khách hàng quan tâm chủ yếu đến các dự án sắp hoàn thành bàn giao, đã có đầy đủ tính pháp lý, được sang tên chính thức, có tính thanh khoản cao. Ngược lại những dự án mà giá cả đã đứng ở mức quá cao, tính pháp lý chưa chắc chắn thì giao dịch vẫn khá trầm.

Lý giải về việc giá đất khu vực này đang nóng lên từng ngày, anh Nguyễn Quốc Hòa – một nhà kinh doanh BĐS cho rằng, việc tăng giao dịch và giá cả một số dự án dọc trục đường Lê Văn Lương hiện nay là do “chiến thuật” cung hàng nhỏ giọt của chủ đầu tư dự án, đồng thời còn có sự hợp tác “đẩy” giá của các nhà đầu tư lớn.

Tuy nhiên, ông Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc nhận định: “Sẽ khó có thể tạo nên cơn sốt khi thị trường BĐS hiện nay đang dần trở về với giá trị thực của nó, hướng tới những người có nhu cầu nhà ở thực. Bên cạnh đó chính sách siết chặt tín dụng của chính phủ nhằm tránh lãnh phí nguồn vốn đổ vào những kênh đầu tư không tạo ra sản phẩm nên giới đầu cơ không còn cơ hội vay vốn để “tạo sóng”.

Nếu lượng hàng tại các dự án được bung ra nhiều thì giá cả sẽ đứng, còn ngược lại, nguồn cung tiếp tục khan hiếm khi nhiều dự án chưa ra hàng hoặc ra nhỏ giọt và nhà đầu tư không chịu bán thì giá cả sẽ vẫn nhích lên.

Theo Hoàng Long​

Diễn đàn doanh nghiệp​

​

Hic, các bác bận gom hàng hết rồi, chả phát biểu gì cả.

[r2)][r2)][r2)]

Hôm nay anh em nào mua giá 31 - 32 chắc chốt lời hết rồi hả []