SJS - Siêu cổ bất động sản -Hành trình cá chép vượt vũ môn ( tích luỹ 2 thập kỷ )

Công nghệ tiền lẻ đổi tiền chẵn

Ghế thì ít đít thì nhiều nhỉ KKKK

haha sợ quá ko dám mua bác ạ, ) tím như này còn có cơ hội lên tàu đâu,

Cứ theo tiến độ xây dựng hoàn thiện , bàn giao nhà của CĐT mà đánh thôi bác .
Mình có lợi thế gần nhà, cần thì chạy qua xem thợ thuyền làm đến đâu rồi hoặc qua văn phòng bán hàng của chủ đầu tư để xem tiến độ bán ra sao
Cổ như này cầm hết chu kỳ ra hàng khu NAK + thêm triển khai khu mới là ấm .
Giống cáse L14 ra hàng khu Minh Phương, D2D ra hàng khu Lộc An ăn từ gốc đến ngọn

Biên lãi gộp từ BĐS -81% , đó chỉ tính phần dự án Vísta Lago bán trước giờ hạch toán thôi đấy
Tháng 8 này mở bán NAK trở lại thì biên lãi nhảy lên bao nhiêu đây
Tác dụng của tích lũy địa tô giá rẻ 2 thập kỷ đó các bro

GHẾ ÍT ĐÍT NHIỀU ĐỨNG LÊN LÀ MẤT GHẾ KKKK

https://sjgroups.com.vn/hoa-lac-sap...t-dong-san-hoa-binh-co-nong-theo-nd79552.html


Hòa Lạc sắp lên thành phố, loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ dồn dập triển khai, bất động sản Hòa Bình có "nóng" theo?
Ngày đăng: 18/03/2024

Trong khi đất Hòa Lạc đã sốt nóng liên tục, Ba Vì và Xuân Mai khan hiếm các dự án quy mô thì Hòa Bình lại nổi lên là vùng đất tiềm năng với những đô thị nghỉ dưỡng lớn.

Hòa Lạc sẽ là trung tâm thành phố phía Tây Hà Nội

Theo Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được HĐND TP Hà Nội trình HĐND thành phố, thành phố phía Tây Hà Nội sẽ bao gồm đô thị Hòa Lạc và đô thị Xuân Mai. Thành phố này dự kiến được nghiên cứu phát triển mở rộng ra đến sông Tích, sông Bùi, là thành phố khoa học công nghệ và giáo dục đào tạo.

Tổng diện tích thành phố khoảng 251 km2, dân số đến năm 2045 khoảng 1,2 triệu người. Trong đó, đất xây dựng đô thị khoảng 135 km2, dân số khoảng 1,08 triệu người; khu vực ngoại thị khoảng 116 km2, dân số khoảng 0,12 triệu người. Đơn vị hành chính bao gồm 16 phường và 8 xã.



Đô thị Hòa Lạc được quy hoạch là trung tâm đầu não về khoa học kỹ thuật công nghệ cao của Hà Nội trong tương lai

Thành phố phía Tây sẽ là thành đô thị thông minh, là thành phố khoa học, nơi tập trung trí tuệ và công nghệ tiên tiến, tiếp thu trình độ khoa học và công nghệ quốc tế, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao. Trong đó, Đô thị Hòa Lạc sẽ là trung tâm đầu não về khoa học kỹ thuật công nghệ cao, trung tâm đào tạo, có các trường đại học, có khu công nghệ cao, trung tâm thí nghiệm, công nghệ số, trí tuệ nhân tạo, công nghệ bán dẫn...Đô thị Xuân Mai sẽ là trung tâm giáo dục, nghiên cứu và các dịch vụ hỗ trợ giáo dục như trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp...

Cùng với đó, Thành phố phía Tây cũng hình thành đô thị du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm vùng phía Tây Hà Nội được xây dựng dựa trên cấu trúc địa hình tự nhiên, gắn kết với hệ thống Ba Vì - Đồng Mô và sông Tích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia như QL 21, đường Hồ Chí Minh. Xây dựng các đô thị sinh thái, khu ở mới đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, phát triển gắn kết với địa hình đồi núi và hệ thống hồ nước hiện có của khu vực. Phát triển các dự án vui chơi giải trí, du lịch sinh thái phục vụ nhân dân thủ đô và vùng phụ cận.

Rầm rộ phát triển hệ thống hạ tầng kết nối
Cùng với việc phát triển Hòa Lạc trở thành trung tâm thành phố Phía Tây thì hạ tầng kết nối xung quanh đô thị này cũng đang được cấp tập đầu tư xây dựng.

Cụ thể, tháng 10/2023 Hà Nội đã khởi công tuyến đường cao tốc đại lộ Thăng Long, đoạn nối từ quốc lộ 21 đến cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình với mức tổng đầu tư 5.249 tỉ đồng. Theo lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội, công trình sau khi hoàn thiện sẽ tạo động lực phát triển đô thị vệ tinh Hòa Lạc và chuỗi đô thị vệ tinh phía tây; hình thành điều kiện đáp ứng hạ tầng kỹ thuật giao thông thành phố phía tây trong tương lai.

Ngoài tuyến đường này, Dự án đường cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu dài 34km, quy mô 2 làn xe, rộng 12m, tổng mức đầu tư 9.997 tỉ đồng cũng dự kiến sẽ triển khai từ năm 2024 đến 2028. Tuyến đường cao tốc sau khi hoàn thành sẽ kết nối mạng lưới giao thông đối ngoại của tỉnh Sơn La với Hòa Bình và với thủ đô Hà Nội. Từ đó, dự án góp phần tạo nên tuyến trục cao tốc kết nối vùng Tây Bắc với vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, kết nối đến cửa khẩu biên giới Đông Bắc và cảng biển quốc tế Lạch Huyện.

Cùng với các tuyến đường cao tốc tạo trục xương sống cho giao thông phía Tây thì các tuyến đường vành kết nối vành đai 3,5 cũng đang gấp rút được khớp nối. Hà Nội cũng đang phấn đấu hoàn thành Dự án đường Vành đai 4 - Vùng thủ đô trước năm 2027 và chuẩn bị đầu tư, xây dựng đường Vành đai 5 trước năm 2030…

Nếu như hạ tầng giao thông đang cấp tập được triển khai thì hạ tầng xã hội quanh khu vực Hòa Lạc cũng đang được tăng tốc đầu tư. Trong khi trường Đại họa Quốc gia Hà Nội đã được xây dựng và đi vào hoạt động thì Dự án bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2 và bệnh viện Nhi Trung ương cơ sở 2 tại huyện Quốc Oai, TP Hà Nội đã dần thành hình sau 1 năm thi công.

Nhận diện khu vực bất động sản tiềm năng
Theo đánh giá của giới đầu tư sành sỏi, một khi Hòa Lạc là trung tâm thành phố phía Tây thì thị trường bất động sản Ba Vì, Xuân Mai và đặc biệt là Hòa Bình sẽ có những cú bứt phá mạnh mẽ. Trong khi đất Hòa Lạc đã sốt nóng liên tục, Ba Vì và Xuân Mai khan hiếm các dự án quy mô thì Hòa Bình lại nổi lên là vùng đất tiềm năng với những đô thị nghỉ dưỡng lớn.

Theo ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, theo quy hoạch dự kiến thành phố phía Tây sẽ hình thành đô thị du lịch nghỉ dưỡng, đây sẽ là điều kiện rất tốt để phát triển thị trường bất động sản Hòa Bình. "Nếu trước đây Hòa Bình hầu như chỉ gắn với phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng thì nay sẽ xuất hiện thêm những đô thị nghỉ dưỡng", ông Quyết khẳng định.

Cũng theo ông Quyết, sẽ có một lớp những người giàu, những chuyên gia làm việc ở Hòa Lạc nhưng có nhu cầu hưởng thụ một cuộc sống ở những khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp, gần sân golf ở Hòa Bình. Với sự phát triển đột phá của các tuyến cao tốc kết nối Hòa Lạc - Hòa Bình, tầng lớp này có thể dễ dàng di chuyển từ Hòa Lạc - Hòa Bình trong ngày.

Quan sát thực tế cho thấy, để đón đầu sự phát triển của thành phố phía Tây Hà Nội, nhiều dự án lớn tại Hòa Bình cũng đang tăng tốc ra mắt thị trường trong năm nay. Một trong số đó có thể kể đến Casa Del Rio với quy mô 142ha. Tọa lạc ngay vị trí vàng cửa ngõ kết nối Hòa Lạc - Hòa Bình, dự án được chia thành 03 phân khu gồm Roma, Paris, Berlin với các loại hình sản phẩm shophouse, biệt thự, liền kề hướng đến lượng khách mua nghỉ dưỡng và để ở khi làm việc tại Hòa Lạc.

Cùng với dự án này, đầu năm 2024 một số dự án tại Hòa Bình cũng đang được ra hàng trở lại như dự án Ivory Villas & Resort. Các doanh nghiệp bất động sản cũng tăng tốc tìm kiếm cơ hội đầu tư dự án lớn tại Hòa Bình. Trong đó, Sun Group cũng đang cấp tập triển khai ít nhất 3 dự án lớn tại Hòa Bình. Các ông lớn như Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark...cũng không bỏ lỡ "thời cuộc" khi liên tục tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thị trường này.

Đánh giá về triển vọng bất động sản Hòa Bình, các chuyên gia cho rằng giá bất động sản Hoà Bình được dự báo sẽ tăng trưởng trong năm 2024 bởi còn nhiều tiềm năng để thu hút đầu tư ở các tỉnh thành trên cả nước. Thị trường bất động sản Hòa Bình được nhiều chuyên gia đánh giá là một “vùng trũng” và sẽ có sự trỗi dậy mạnh mẽ khi thành phố phía Tây dần hình thành.

Nhìn khu đô thị quy hoạch bài bản , nơi ước đến chốn mong về phía Tây Hà Nội đó

haha bác bảo lái nhả ít hàng đi, em mua 10k chứ cứ nhốt trần này , ko mua dc :V

chả có lái nào ở đây đâu bác .Đa số là nhiều người bắt đầu nhận ra nó là siêu cổ tốt thật sự và có nhu cầu mua.
Còn trôi nổi bên ngoài có 2.2 triệu cp thôi.
Lãnh đạo cầm 98% cp hết rồi

--- Gộp bài viết, 01/08/2025, Bài cũ: 01/08/2025 ---

Nhìn sa bàn thì thấy rõ sự đắc địa của dự án này

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...rach-nhiem-cua-sj-group-20250727151817548.htm

Nam An Khánh: Dự án hậu M&A mang triết lý “làm bất động sản trách nhiệm” của SJ Group

Ngày 25/7, tại Trung tâm hội nghị quốc tế VICC, SJ Group công bố kế hoạch triển khai khu đô thị Nam An Khánh - dự án trọng điểm đánh dấu giai đoạn thay đổi chiến lược phát triển sau M&A.
Dự án được định hướng phát triển bền vững, đề cao yếu tố con người, thiên nhiên và trách nhiệm với từng mét vuông đất.

Mở đầu sự kiện, ông Trần Như Trung - Tổng giám đốc SJ Group kiêm Tổng giám đốc Infinity Group - cho biết, quá trình nghiên cứu phát triển Nam An Khánh là một hành trình nghiêm túc, tỉ mỉ và cẩn trọng. Theo ông, SJ Group đã học hỏi nhiều bài học thực tiễn từ các mô hình thành công, đặc biệt là Nam Sài Gòn - một hình mẫu truyền cảm hứng cho cách tư duy bền vững, dài hạn trong quy hoạch đô thị - do kiến trúc sư John Lund Kriken từng tham gia phát triển. Bên cạnh đó là hai công trình lý luận quan trọng của ông Kriken: “City Building: Nine Planning Principles for the 21st Century” và “Building Saigon South: Sustainable Lessons for a Livable Future”.

“Từ những triết lý đó, chúng tôi chọn con đường phát triển có trách nhiệm - trách nhiệm trên từng mét vuông đất”, ông Trung nhấn mạnh. Ông cho rằng, đầu tư bất động sản không nên bắt đầu bằng câu hỏi: mình sẽ lấy được gì, mà là mình sẽ để lại được gì cho cộng đồng, cho vùng đất đó, và cho thế hệ mai sau?


Ông Trần Như Trung - Tổng giám đốc SJ Group, Tổng giám đốc Infinity Group.

Với cách tiếp cận đó, Nam An Khánh không chỉ là một khu đô thị mới mà còn là lời cam kết của SJ Group đối với hành trình làm bất động sản một cách tử tế - nơi mỗi công trình không chỉ mang hình khối kiến trúc, mà còn chứa đựng tinh thần phụng sự, tôn trọng bản sắc địa phương và hướng đến phát triển bền vững.

Dưới góc nhìn quy hoạch, Tiến sĩ, Kiến trúc sư Nguyễn Văn Đông - đại diện SJ Group - cho biết, Nam An Khánh tọa lạc tại vị trí trung tâm trong định hướng phát triển đô thị theo Quy hoạch chung Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065. Vị trí giao điểm giữa Đại lộ Thăng Long, vành đai 4, vành đai 3.5, trục cảnh quan Hồ Tây - Ba Vì và tuyến Metro số 5 đưa Nam An Khánh trở thành hạt nhân của vùng phát triển phía Tây Hà Nội, kết nối linh hoạt với trung tâm hiện hữu của Thủ đô, sân bay Nội Bài, khu công nghệ cao Hòa Lạc, Vườn quốc gia Ba Vì.

Lộ trình phát triển dự án cũng được SJ Group công bố cụ thể: năm 2025, hoàn thiện tuyến giao thông sinh thái Ecopath; năm 2026, bàn giao các sản phẩm thấp tầng Vista Serena và Palma cùng tổ hợp Onsen, vườn Nhật; đến 2030, hoàn thành các cụm cao tầng và công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ. Toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2032.


Ông Nguyễn Trần Dũng - Phó tổng giám đốc thường trực của SJ Group - công bố lộ trình xây dựng của dự án Nam An Khánh.

Ông Nguyễn Trần Dũng - Phó tổng giám đốc thường trực SJ Group - cho biết, từng cột mốc phát triển của Nam An Khánh đều được xác lập dựa trên khả năng thực thi thật, không đánh đổi tiến độ lấy chất lượng. Đó cũng là cách thể hiện trách nhiệm với thị trường và các bên liên quan.

Tại sự kiện, SJ Group đã tiến hành ký kết hợp tác với 5 đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu gồm Cen Land, Newstarland, Tân Long Land, G-Empire và V-Land. Đồng thời, 5 ngân hàng lớn bao gồm Viet A Bank, Vietcombank, BIDV, MB và TP Bank cũng tham gia ký kết hợp tác, mở ra hành lang tài chính bền vững cho khách hàng và nhà đầu tư.


SJ Group bắt tay với 5 đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu.


SJ Group ký kết hợp tác chiến lược với 5 ngân hàng, tạo nền tảng vững chắc cho quá trình phát triển dự án Nam An Khánh.

Đại diện Cen Land nhận định, Nam An Khánh là dự án khiến họ cảm thấy yên tâm và tin tưởng, bởi mọi bước đi của chủ đầu tư đều thể hiện rõ sự nghiêm túc và trách nhiệm trong việc kiến tạo một khu đô thị đúng nghĩa.

Đại diện Việt Á Bank cũng chia sẻ quan điểm tương tự, cam kết đồng hành tài chính bền vững cùng SJ Group và người mua nhà, thông qua các gói tín dụng linh hoạt, lãi suất cạnh tranh.

Buổi công bố của SJ Group tạo dấu ấn bằng sự mộc mạc, chỉn chu và tinh thần đối thoại cởi mở. Cách truyền tải rõ ràng, chân thành đã gợi mở hình ảnh một chủ đầu tư nghiêm túc, cam kết lâu dài và thực sự suy tư về tương lai đô thị.

Chia sẻ từ các đối tác và khách mời đều cho thấy sự tin tưởng dành cho cách làm việc và trách nhiệm của SJ Group - một doanh nghiệp theo đuổi những giá trị bền vững thay vì chỉ tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn.

Triết lý “làm bất động sản trách nhiệm và tử tế” - như ông Trần Như Trung khẳng định - đang dần định hình bản sắc riêng của doanh nghiệp này trong bối cảnh ngành bất động sản cần nhiều hơn những điểm tựa niềm tin.