SMC - Khó ăn, dễ giữ

Ko để ý, nay mới biết hàng cổ tức đã về.
Thảo nào mang ra táng khiếp thế.
Mai chắc lại sàn

SMC hết là hàng tăng trưởng rồi, nhưng nếu đầu tư giá trị thì ở mức giá 11.x mỗi năm tiền mặt 10% cp 10% thì cũng ko tệ lắm.
Tháng 10 lại lãnh thêm 5% tiền mặt đều như chanh vắt. Nay mình hứng ở 11 thêm một ít vậy.

SMC đòi hỏi sự kiên nhẫn lớn. Danh muc của bác giống chỉ có SMC với NDN thôi nhỉ?

Đúng rồi bác, may NDN nó gánh cho, tôi chốt gần hết NDN tháng trước rồi, rút ra phần lớn để chạy doanh nghiệp còn lại một ít để canh SMC.
SMC nếu ko mua thêm NKG nữa thì vẫn đáng để nắm tiếp, để xem BLĐ SMC thông minh cỡ nào. Sự thực là SMC vẫn còn trả lần 1 5% tiền mặt cho cổ đông chứng tỏ BLĐ vẫn vì công ty, và dòng tiền công ty vẫn mạnh. 5% giờ tương đương với 30 tỉ chứ ko ít đâu.

Ko hiểu sao SMC ko dùng tiền xây văn phòng cho thuê tại Ung Văn Khiêm nhỉ? Kế hoạch từ ĐHCĐ 2018 tới giờ vẫn trên giấy (1/500 ko biết xong chưa); bác có tin gì về dự án này ko?

--- Gộp bài viết, 17/09/2019, Bài cũ: 17/09/2019 ---

1. 124 Ung Văn Khiêm, Tp HCM

2. 126 Ung Văn Khiêm, TP HCM

3. 396 Ung Văn Khiêm, Tp HCm: Toà nhà SMC (Tòa nhà có tổng diện tích xây dựng hơn 2.700 m2, gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 6 tầng lầu, 1 sân thượng.

--- Gộp bài viết, 17/09/2019 ---

Riêng tại đường UVK này thì SMC đang có 3 lô đất tại 124, 126 và 396 trong đó lô đất 396 đã xây toà nhà SMC. Dự án định triển khai 2018 nằm ở 2 lô đất còn lại (em chưa rõ diện tích)

--- Gộp bài viết, 17/09/2019 ---

3 lô đất này đều có chủ quyền vô thời hạn và rất có giá trị trong tương lai đấy bác (nguyên giá tscđ vô hình chỉ 134 tỷ)

--- Gộp bài viết, 17/09/2019 ---

1 số đất khác em thấy trong bctc như sau:
4. 73 Hoàng Văn Thụ, Đà Nẵng: 780 m2 (đã xây vp?)_nguyên giá 47 tỷ_ 1 phần cho thuê

5. Lô đất 41-42 Nguyễn Thị Sáu, Khu dân cư Phú An, Cái Răng, Cần Thơ (nguyên giá 8.5 tỷ)???

6. Tầng 2 dự án Linh Tây Tower 616 m2 (nguyên giá 15 tỷ_ 24.3 tr/m2) đang cho thuê

--- Gộp bài viết, 17/09/2019 ---

Lô đất tại 73 Hoàng Văn Thụ_ Đà Nẵng thì SMC mới mua lại và xây vp và 1 phần cho thuê
Có thể thấy SMC đầu tư khá mạnh tại Đà Nẵng (xưởng tại kcn Hoà Cầm và cả VP tại Hoàng Văn Thụ)

SMC tiếp tục tăng đầu tư vào miền Nam, dự chi hơn 30 tỷ đồng cổ tức trong tháng 10
SMC dự kiến chi trả cổ tức tiền mặt với tỷ lệ 5% (hơn 30 tỷ đồng) cho cổ đông vào tháng 10 tới đây. Cùng với đó, HĐQT SMC cũng quyết định bổ nhiệm ông Trương Văn Minh vào vị trí Phó Tổng Giám đốc phụ trách mảng cán - tẩy - mạ - ống của Công ty kể từ ngày 01/10/2019.

Ngoai ra, SMC cho biết sẽ thu hồi 19,250 cổ phiếu thưởng đã phát hành năm 2018-2019 để làm cổ phiếu quỹ, đối với các cán bộ nhân viên đã nghỉ việc tại Công ty.

khó là chỗ này..
- bđs là khoản đầu tư tốt nếu biết tận dụng nhưng nếu cứ ôm dàn trải mà ko khai thác dự trên giá trị thì rất khó để dn bức phá.
- bên cạnh, đầu tư vào bđs nhiề quá thì ban quản trị sẽ bị phân tán, không tập trung, ko làm ngành chính mạnh được..
đây là con dao 2 lưỡi, hiếm có dn nào thoát ra được.. như VNM, MWG..

Theo mình thì khu UVK chỉ mới phát triển nổi bất tầm 2-3 năm gần đây thôi và từ 2018 mới có nghị quyết sẽ làm thêm 1 toà vp chủ yếu cho thuê. Thường qui trình làm 1/500 và xin duyệt cũng mất ko ít thời gian đâu bác
Sau này bến xe miền đông dời đi thì khu ung văn khiêm (sát thủ thiêm) sẽ còn lên giá nhiều nữa và cho thuê mới khá được.

--- Gộp bài viết, 17/09/2019, Bài cũ: 17/09/2019 ---

Lâu nay mình ko để ý đến tài sản này của SMC giờ bắt đầu thấy có giá nên mới đem ra và thấy cần phải xem lô đất 124, 126 UVK có diện tích bao nhiêu?

--- Gộp bài viết, 17/09/2019 ---

Theo mình có thể SMC muốn chờ thêm để qui hoạch 1/2000 tại UVK có điều chỉnh để được xây cao tầng hơn.
Chứ toà nhà SMC cũ chỉ xây 10 tầng có thể do giới hạn chiều cao khu này chăng?

Không nắm được bác ơi, nhưng xét về nguồn lực hiện tại thì SMC sợ chưa đủ sức làm do đầu tư hơi dàn trải.

http://smc.vn/stores/file/SMC TB NDKCC tam ung co tuc dot 1 nam 2019.pdf

10/10 thêm 5% tiền mặt, thêm chút niềm tin vào ban lãnh đạo Smc. Nếu cái deal 30tr pht của Nkg mà Smc tỉnh táo ko dính vào thì vẫn đáng nắm giữ.

Smc đầu tư mua thêm Nkg mấy tr giá 6 giờ nó xuống 5.x. Chỉ có điên mới mua giá 10 pht, nếu Nkg rớt về 3 may ra bỏ ít tiền mua lại cái thương hiệu.