SMC và vòng xoáy NVL, HBC

MarketWatch listMở rộng
VNINDEX
1,264.48
0.46%

VN30
1,338.60
0.36%

HNX
226.36
0.22%

HNX30
487.33
0.25%

UPCOM
92.38
-0.09%

Mặc dù doanh thu và lợi nhuận gộp đều tăng mạnh so với cùng kỳ, nhưng thực tế, nếu không có khoản doanh thu tài chính gần 3.900 tỷ đồng, Novaland sẽ lỗ.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024 của CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) cho biết, công ty lãi ròng kỷ lục 3.120 tỷ đồng trong quý, gấp 18 lần cùng kỳ năm trước.

Mặc dù doanh thu và lợi nhuận gộp đều tăng mạnh so với cùng kỳ, nhưng thực tế, nếu không có khoản doanh thu tài chính gần 3.900 tỷ đồng, Novaland sẽ lỗ.




Nhìn lại diễn biến kết quả kinh doanh của Novaland trong quý 2 trước đó, khi công bố BCTC tự lập, công ty báo lãi hơn 345 tỷ đồng. Tuy nhiên, BCTC sau soát xét bất ngờ báo lỗ tới 7.327 tỷ đồng, đến từ 2 lý do.

(1) Khoản trích lập dự phòng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án Lakeview City. Đây là dự án do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 (công ty con của Novaland) là chủ đầu tư, rộng hơn 30 ha nằm tại Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Novaland không đồng tình với việc xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất là tháng 4/2017 do đã hoàn tất đền bù năm 2008. Đồng thời, theo quy định, khi Nhà nước thu hồi đất thì phải bồi thường bằng đất có giá trị tương đương. Công ty này cho rằng thời điểm tính giá đất hoán đổi cho dự án Lakeview City phải là năm 2008.

(2) Novaland phải giảm thêm 3.046 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế do kiểm toán đề nghị điều chỉnh hoạt động tài chính 2.991 tỷ đồng và thu nhập khác 55 tỷ đồng vi phạm hợp đồng phát sinh trong kỳ nhưng chưa thu được tiền tính đến hết ngày 30/6. Các khoản này sẽ được ghi nhận khi hoàn tất thu tiền.

Tại BCTC quý 3/2024, vấn đề (2) đã được giải quyết, khoản 3.046 tỷ đồng được ghi nhận vào doanh thu tài chính kỳ này.

Trong khi đó, về vấn đề (1), báo cáo cho biết ngày 17/9 đã nhận được quyết định chấm dứt hiệu lực của quyết định cũ, nhưng chưa nhận được kết luận về nghĩa vụ đối với khoản tiền thuê đất.




Do đó, doanh nghiệp này vẫn lỗ ròng 4.104 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, mặc dù doanh thu thuần tăng mạnh.




Đến cuối tháng 9, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 232.029 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản, ở mức 145.000 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang.






Khoản mục lớn thứ 2 (chiếm 29%) là các khoản phải thu ngắn và dài hạn, ở mức hơn 66.900 tỷ đồng. Cuối quý 2/2024, công ty này này ở hữu hơn 3.800 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi.

Dòng tiền lưu chuyển thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty âm 6.031 tỷ đồng.




Một trong những điều được quan tâm nhất với Novaland là là số nợ phải trả 'khổng lồ' ở mức 191.405 tỷ đồng.

Trong đó, nợ vay tài chính của công ty ở mức 59.836 tỷ đồng, lớn hơn nhiều số tiền mặt mà công ty này đang có. Mặc dù đã đưa ra nhiều giải pháp nhưng những thông tin liên quan đến việc gia hạn nợ, chậm trả gốc và lãi trái phiếu vẫn liên tục xuất hiện.




Trên thị trường, cổ phiếu NVL đang có nhịp hồi nhẹ từ đáy lịch sử (10.200 đồng/cp) và hiện dừng ở mức 10.700 đồng/cp. Dù vậy, mức thị giá này vẫn giảm 37% so với thời điểm đầu năm 2024. Vốn hóa thị trường tương ứng còn chưa đến 21.000 tỷ đồng.

Hiện tại, cổ phiếu Novaland đang ở trong diện cảnh báo. Mới đây, công ty này cũng có công văn việc giải trình, báo cáo tình hình khắc phục thực trạng chứng khoán bị cảnh báo định kỳ.




Nhóm cổ đông có liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland liên tục bán hoặc bị bán giải chấp cổ phiếu từ đầu năm.

Theo thống kê của chúng tôi, kể từ đầu năm cho tới nay, nhóm cổ đông này đã bán tổng cộng hơn 55,4 triệu cổ phiếu NVL. Tỷ lệ sở hữu của nhóm này chỉ còn 38,6% vốn.

Tập đoàn Novaland (NVL) vừa công bố nghị quyết bổ nhiệm ông Dương Văn Bắc làm Tổng giám đốc. Doanh nghiệp này cho biết đây là một phần trong kế hoạch kiện toàn đội ngũ lãnh đạo cấp cao, góp phần quan trọng vào quá trình tái cấu trúc toàn diện, giúp Novaland vượt qua thách thức và phát triển bền vững.

Ông Bắc sẽ đảm nhận vai trò mới từ ngày 1/11, thay cho ông Dennis Ng Teck Yow. Ông Dennis sẽ tập trung vào thực hiện nhiệm vụ của Thành viên Hội đồng quản trị Novaland.

CEO mới của công ty có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính và bất động sản, với chuyên môn về huy động vốn, đầu tư và định giá. Từng đảm nhiệm nhiều vị trí lãnh đạo trong hai lĩnh vực kể trên, ông Bắc gia nhập Novaland từ tháng 8/2023 với vị trí Giám đốc tài chính, sau đó được bổ nhiệm làm Phó tổng giám đốc tháng 9 năm nay.

Novaland cho biết lãnh đạo này đã đóng góp tích cực vào quá trình tái cấu trúc của tập đoàn

Sau hơn 20 tháng tái cấu trúc toàn diện, Novaland cho biết đã cơ cấu thành công phần lớn các khoản nợ, đồng thời thu xếp, huy động được nhiều nguồn vốn mới để đẩy mạnh thi công dự án. Công ty đang phối hợp chặt chẽ với cơ quan quản lý để tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án trọng điểm.

Quý III, Novaland lãi hơn 2.950 tỷ đồng, gấp 21,5 lần cùng kỳ 2023, là mức kỷ lục của doanh nghiệp này kể từ khi công bố thông tin. Nguyên nhân chủ yếu nhờ hoạt động tài chính với mức doanh thu gần 3.898 tỷ đồng, cao gấp 2,4 lần so với cùng kỳ. Ngoài ra, lợi nhuận cũng được đóng góp bởi hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ với doanh thu đạt hơn 2.010 tỷ đồng, cao gần gấp đôi so với quý III năm trước.



Lũy kế 9 tháng đầu, tổng doanh thu hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland là 4.295 tỷ đồng (chưa tính doanh thu tài chính). Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.739 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoản thu trên ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Doanh nghiệp này đang lỗ lũy kế khoảng 4.377 tỷ đồng. NVL cho biết phần lớn do trích lập dự phòng ở kỳ báo cáo bán niên theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán liên quan đến tiền thuê, sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án Lakeview City (TP Thủ Đức, TP HCM).

Tất Đạt

Novaland lãi kỷ lục gần 3.000 tỷ đồng

Nhạc nào cũng nhảy là sao á.

SMC múc 6660-6680 được không bác

Novaland "đã cung cấp tài liệu liên quan" dự án Sài Gòn Đại Ninh cho CQĐT
0
|
21:10 04/11/2024


Nghe đọc bài
1:42

1x

Nữ miền Bắc
Novaland cho rằng tập đoàn không liên quan các hành vi sai phạm của đối tác tại dự án Sài Gòn Đại Ninh




Ngày 4-11, trên website của mình, Công ty CP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland) cho biết đã có văn bản gửi khách hàng, cổ đông, nhà đầu tư và đối tác thông tin về dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh tại tỉnh Lâm Đồng (dự án Sài Gòn Đại Ninh).

Novaland cho rằng liên quan thông tin dự án Sài Gòn Đại Ninh, tập đoàn đã tham gia hợp tác phát triển dự án cùng Công ty TNHH Đầu tư - Phát triển bất động sản Thiên Vương (Công ty Thiên Vương).

Công ty Thiên Vương đã nhận chuyển nhượng cổ phần từ Công ty TNHH Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh Lavender vào năm 2022. Tại thời điểm hợp tác, Công ty TNHH Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh Lavender cam kết đã sở hữu 100% công ty chủ đầu tư dự án và dự án đã có đầy đủ các văn bản pháp lý phê duyệt cho phép tiếp tục triển khai theo đúng quy định của pháp luật.


Dự án Sài Gòn Đại Ninh

Novaland cho rằng đối với quá trình tháo gỡ các vướng mắc pháp lý trước đó của dự án Sài Gòn Đại Ninh, tập đoàn hoàn toàn không biết, không trao đổi, không liên quan đến các hành vi sai phạm của đối tác và các bên liên quan.

Theo Novaland, ngay từ khi cơ quan điều tra (CQĐT) vào cuộc làm rõ các sai phạm của ông Nguyễn Cao Trí, tập đoàn đã tích cực hợp tác và cung cấp các tài liệu liên quan để làm rõ vấn đề từ lúc tham gia giao dịch này cùng Công ty Thiên Vương.

Novaland nhấn mạnh sẽ tiếp tục tích cực phối hợp với các cơ quan tố tụng để làm rõ các tình tiết của vụ án, cũng như sẽ thực hiện đúng theo các quyết định cuối cùng của cơ quan chức năng trên tinh thần thượng tôn pháp luật.

Cùng ngày, Novaland cũng đã cập nhật tiến độ triển khai các dự án trọng điểm ở Aqua City và NovaWorld Ho Tram.




S. Nhung

NVL không biết có trụ được giá 10 không đây các bác!

Em nghiên cứu con pan và cho anh nhận xét xem nào BCM

PAN lên 25,5 lại rơi bác ạ
Hi

Anh tính canh nó vùng 19 vào cuối Q1 tới