Số năm làm việc để mua nhà tại Việt Nam và Thế Giới

Vừa nhẩm vội thì e đang có khoảng 1.8 tỏi $ cụ ạ, giờ nghĩ xem tiêu như thế nào cũng thấy mệt

M ít hơn chút, có mỗi 1,6 tỏi $ thôi, công nhận mệt, quá mệt lun

Bác đc mấy tỏi, mệt như chúng tôi ko ?

NGƯỜI DÂN HÀ NỘI, TP.HCM MUA NHÀ "KHÓ" NGANG SEOUL
Theo thống kê của CBRE, người dân sống tại Hong Kong khó mua nhà nhất với tỷ lệ khoảng 1,7 lần. Xếp sau Hong Kong là Manila (Philippines) và Seoul (Hàn Quốc) vào khoảng 2,3 lần. Hà Nội và TP. HCM chỉ xếp sau những thành phố này.
Theo đó, giá căn hộ tại Hà Nội ở mức 2.600 USD/m2 (khoảng 66 triệu đồng/m2 đã gồm VAT, phí bảo trì). Còn GDP bình quân đầu người của Hà Nội là khoảng 6.300 USD. Còn GDP bình quân đầu người của TP. HCM cao hơn Hà Nội, đạt khoảng 7.500 USD. Giá căn hộ tại TP. HCM cũng nhỉnh hơn, ở mức 2.800 USD (khoảng 71 triệu đồng/m2). Như vậy, tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người và đơn giá căn hộ theo m2 tại Hà Nội và TP. HCM lần lượt là 2,4 và 2,7.
Nếu ở các nước, bình quân giá nhà chỉ gấp hơn 5 lần thu nhập của người dân thì ở Việt Nam con số lên tới 20 - 25 lần. Đó là nghịch lý và cũng là bi kịch.

20-25 lần là tính trên số liệu thôi cụ, thêm lạm phát + nạn đầu cơ thổi giá điên khùng để phục vụ cho các khu đại đô thị rửa tiền giấu tiền tham nhũng thì phải 40-50 lần thu nhập trung bình là ít.

Còn xét về người "nghèo" thì có 1 lần e xem táo quân có câu nói rằng : "nghèo ko có tiền thì đừng có bệnh"

Chuẩn bro ơi.

SỐC CẢ NĂM RỒI, GIỜ VẪN CÓ NGƯỜI SỐC
Chị Trần, một cư dân tại chung cư Sun Grand City Thụy Khuê Residence (Hà Nội), cho biết cách đây khoảng 4 năm chị mua căn hộ ở đây giá khoảng 73 triệu đồng/m2. Suốt mấy năm qua, mỗi năm đều tăng vọt đến chính chị cũng bất ngờ, không thể tin được. Do mức độ khan hiếm nên giá liên tục tăng, nhất là các dự án mới mở bán giá còn đắt hơn biệt thự như dự án The Grand Hanoi có giá bán lên đến 750 triệu đồng/m2.
Tương tự, tại khu vực trung tâm TP.Hà Nội đã cao ngất ngưởng như dự án Noble Crystal Tây Hồ có giá 270 triệu đồng/m2, dự án Hoang Thanh Tower 250 triệu đồng/m2, dự án Vinhomes Metropolis giá 240 triệu đồng/m2, dự án Heritage West Lake 240 triệu đồng/m2, dự án Hanoi Aqua Central 235 triệu đồng/m2, dự án Hanoi Signature 230 triệu đồng/m2, chung cư T-Place 210 triệu đồng/m2…
Theo bộ xây dựng, trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không có giao dịch và không có sản phẩm để bán.
Hiện nay chỉ tính riêng khu vực nội đô Hà Nội đã có 4 triệu người sinh sống. Chưa kể mỗi năm, có khoảng từ 150.000 - 200.000 người nhập cư tới Hà Nội và đều có nhu cầu mua nhà. Do cung không đủ đáp ứng khiến giá nhà cứ tăng lên.
Sốc vì giá nhà tăng, là câu thốt lên của nhiều người khi đi tìm mua nhà. Thời gian tới, có lẽ người dân sẽ còn sốc nữa vì giá nhà chỉ tăng lên, khó có chuyện giảm!

Làn Sóng Tăng Giá Bất Động Sản: Ai Là "Đạo Diễn"?
Mỗi lần giá bất động sản nhích lên là tôi lại ngồi nghĩ: Ai đang đứng sau “kịch bản” này? Làn sóng này cứ mạnh như sóng biển chiều hoàng hôn, có ai đó hẳn đang “giật dây” để giá nhà tăng như bánh xe trên dốc cao!
Cá nhân tôi cho rằng, chính các chủ đầu tư bán nhà mới là những "biên kịch" tài ba. Đẩy giá nhà cũ lên tận mây, thế là ai cũng nghĩ: “Nhà mới là lựa chọn sáng suốt!”. Chiêu này quá cao tay, bởi khi nhà cũ đắt ngang ngửa, ai cũng sẽ nhắm mắt nhắm mũi lao vào mua nhà mới thôi! Và khi nào "phim bom tấn" này kết thúc? Lúc các chủ đầu tư đã “xả hết kho”, giá mới trở về đúng quy luật cung cầu. Một màn kịch “lên đỉnh” hoành tráng đấy!
Dự Báo Về Bất Động Sản Trong 5 Năm Tới: Cú Twist Bất Ngờ
Năm năm nữa, khi ai cũng có giấy tờ nhà đất định danh chuẩn chỉnh và thuế lũy tiến lên ngôi, các đại gia bất động sản nhiều nhà sẽ thở dài: “Đóng thuế nhiều quá thì chịu sao nổi!” Nhà nào cho thuê tốt thì tạm ổn, nhưng những căn “ế” sẽ trở thành “gánh nặng” tài chính. Lúc ấy, bất động sản không còn là tài sản mà biến thành “tiêu sản” khổng lồ! Kết quả? Làn sóng thanh lý như cơn mưa rào, giá nhà hạ nhiệt và... ai muốn mua thì cứ “thả ga” nhé!
10 Năm Tới: Thời Đại "Mua Nhà Để Ở" Lên Ngôi
Mười năm sau, nhìn cảnh bao nhiêu anh chị “ôm” cả tá nhà giờ phải lắc đầu: “Ủa, sao trước hăm hở mua thế mà giờ giữ không nổi?” Lợi nhuận cho thuê thì nhỏ giọt, lại thêm rủi ro tiềm ẩn. Chắc chỉ còn mấy đại gia bất động sản chuyên nghiệp vẫn bám trụ được thôi, còn phần lớn sẽ từ bỏ cuộc chơi “mua thêm nhà”. Cái gì chứ, lúc này người ta chỉ muốn một căn “an cư lạc nghiệp” thôi, vừa đủ là vui!
15 Năm Tới: Ngôi Nhà – Huyền Thoại Hay Chỉ Là "Chốn Nương Thân"?
Mười lăm năm nữa, lớp trẻ sẽ chẳng còn “cuồng” nhà cửa như thế hệ trước. Họ chẳng xem nhà là “báu vật” xã hội nữa mà chỉ là nơi nghỉ chân sau những chuyến đi, thậm chí không ở cố định thành phố nào. Cái thời "1 người - 1 nhà" sẽ lên ngôi, ngôi nhà giờ chỉ là chốn nương thân, không còn là “tài sản vĩ đại” nữa.
Kết luận
Bất động sản thật như một vở hài kịch: lúc lên, lúc xuống, lúc hồi hộp, lúc cười ra nước mắt. Nếu bạn đang đầu tư, hãy cẩn thận kẻo "kịch bản" thay đổi! Còn nếu bạn chỉ cần một nơi để ở, chờ thêm tí cũng chẳng sao, biết đâu “chuyến tàu giá rẻ” đang đợi bạn ở tương lai.