Sốc quá ! Cuối giờ giao dịch media mới ra tin khủng !

Chắc hắn là như vây rồi bác!
SHS sẽ đuổi kịp VND

Mỗi NTL là đói mốc mồm nhỉ

MWG nhìn lệnh thấy khủng quá

FLC thì sao bác?

năm nay nhà đầu tư ruồng bỏ hàng giấy lộn FLC rồi bác.

ITC và IJC cũng là hai tên tuổi bất động sản đã trở lại trong năm nay

Vốn Nhật Bản vào BĐS Việt Nam: Rót hàng trăm triệu USD sau thời gian dài dè dặt

Duy Khánh

(NDH) Quan hệ ngoại giao tốt đẹp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài của Việt Nam gia tăng, du lịch phát triển, dân số trẻ, thu nhập của người dân gia tăng... được xem là những lý do thu hút dòng vốn đầu tư từ Nhật Bản vào thị trường bất động sản Việt Nam 1 năm trở lại đây.

TIN ĐỌC NHIỀU

• Bắt giữ ông Trầm Bê vì gây thiệt hại hàng ngàn tỉ đồng
• Cổ phiếu ngân hàng dẫn dắt, VN-Index tăng gần 6 điểm

Từ nhiều năm qua, nhà đầu tư Nhật Bản đã khẳng định vị thế tại thị trường Việt Nam qua 3.411dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký gần 44 tỷ USD. Mặc dù không xa lạ gì với thị trường Việt Nam, nhưng riêng lĩnh vực bất động sản, nhà đầu tư Nhật Bản lại khá dè dặt khi rót vốn vào các dự án, nhất là bất động sản nhà ở, khu đô thị.

Các tập đoàn, quỹ đầu tư lớn như Mitsubishi, Maeda, Kajima, Sumitomo, Sanyo, Creed Group… chỉ thực sự tăng cường dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực này khoảng 1 năm trở lại đây. Trước đó, bất động sản như nhà ở, khu đô thị là lĩnh vực hầu như không có sự hiện diện của nhà đầu tư Nhật Bản.



Khách hàng tìm hiểu dự án River Panorama

Đơn cử, Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư toàn diện với An Gia Investment. Quỹ này cam kết đầu tư 200 triệu USD để mua lại cổ phần và đầu tư vào dự án theo tỷ lệ 50/50. Đồng thời, Creed Group còn cung cấp các khoản vay cho An Gia mua dự án, nhằm xây dựng những dự án nhà ở chất lượng Nhật Bản tại TPHCM.

Vừa qua, An Gia đã ra mắt dự án River Panorama tại quận 7 với sự hợp tác của Creed Group. River Panorama nằm trong cụm dự án ven sông quận 7 rộng hơn 63.000 m2, gồm 491 căn hộ diện tích từ 56 - 114 m2.

Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc An Gia, cho biết: “Thỏa thuận hợp tác giữa An Gia với Creed Group tạo ra cơ hội giúp nhiều người dễ dàng sở hữu căn hộ River Panorama giá vừa tầm, chất lượng cao ngay trung tâm quận 7. Chúng tôi cam kết các dự án đang và sắp triển khai, đặc biệt là River Panorama sẽ đảm bảo đúng tiến độ bàn giao với chất lượng hơn mức cam kết”.

Trước khi bắt tay với An Gia, Creed Group cũng đầu tư 600 tỷ đồng vào City Gate Towers, một dự án căn hộ xây dựng trên diện tích 1,93 ha, vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, tại quận 8, TPHCM.

Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Creed Group, chia sẻ: “Tôi nhận thấy Việt Nam là một đất nước trẻ trung năng động với nền kinh tế đang hội nhập sâu rộng. Việc Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại tự do sẽ mở ra cơ hội lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư từ thị trường quốc tế đổ vốn vào làm ăn”.



Khu đô thị Mizuki Park

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã CK: NLG) vừa chính thức công bố dự án khu đô thị Mizuki Park nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn. Hợp tác với Nam Long đầu tư dự án này là hai doanh nghiệp Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad. Đây cũng là hai đối tác đã đồng hành cùng Nam Long thực hiện thành công các dự án như Fuji Residence, Kikyo Residence và Flora Anh Đào.

Theo bà Nguyễn Thanh Hương - Giám đốc đầu tư Nam Long, các nhà đầu tư Nhật Bản rất thận trọng. Những thương vụ đầu tiên thường chỉ mang tính chất thăm dò thị trường cũng như xác thực năng lực của đối tác Việt Nam. Nếu thị trường có triển vọng và minh bạch, đối tác Việt Nam chứng tỏ được năng lực triển khai dự án, thì sau đó, đối tác Nhật Bản sẽ tiến hành các thương vụ tiếp theo một cách hết sức nhanh chóng.

“Khi đã thực hiện dự án đầu tiên thành công, thì các dự án tiếp theo với đối tác Nhật Bản sẽ nhanh hơn nhiều, bởi các bên đã có công thức tính toán đi đến quyết định hợp tác đầu tư một cách thích hợp”, bà Hương cho biết.

Là nhà thầu chuyên thi công các công trình cơ sở hạ tầng, xây dựng dân dụng và hợp tác công tư tại Việt Nam, năm nay Tập đoàn Maeda (Nhật Bản) đã quyết định “nhảy” vào phân khúc căn hộ hạng sang với dự án Waterina Suites (quận 2, TP.HCM), quy mô 25 tầng, 86 căn hộ có diện tích 87-500 m2.

Lý giải về nguyên nhân khiến Maeda “lấn sân” sang thị trường bất động sản Việt Nam, ông Tetsuo Kida, Tổng giám đốc Maeda Thiên Đức cho biết, Việt Nam có nhiều điểm tương đồng thị trường bất động sản Nhật Bản và Thái Lan. Người Nhật bắt đầu trào lưu trú ngụ ở căn hộ sau Thế vận hội Olympic tại Tokyo đầu tiên. Thị trường Thái Lan cũng mất một thời gian để chuyển đổi tương tự như Việt Nam. Khi cơ sở hạ tầng đã đầy đủ, người tiêu dùng bắt đầu yêu cầu chất lượng hàng hóa cao hơn.



Tập đoàn Kajima kí kết hợp tác Indochina Capital

Ngoài Maeda, Tập đoàn Kajima - một trong 4 nhà thầu lớn nhất Nhật Bản và cũng là một trong những nhà phát triển bất động sản ra thị trường nước ngoài lớn của nước này, đã “bắt tay” với Indochina Capital - nhà đầu tư có nhiều dự án bất động sản ở Việt Nam, thành lập liên doanh với tỷ lệ 50:50 để thực hiện kế hoạch đầu tư 1 tỷ USD trong vòng 10 năm. Bước đầu, liên doanh sẽ tập trung vào các dự án nhà ở, khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.

Ông Keisuke Koshijima, Giám đốc phát triển thị trường nước ngoài của Tập đoàn Kajima cho biết, so với các nước trong khu vực, Việt Nam hiện là thị trường trọng tâm của Kajima.

Hồi tháng 6 vừa qua, UBND Thành phố Hà Nội, Tập đoàn BRG và đối tác Nhật là Tập đoàn Sumitomo đã ký kết thỏa thuận hợp tác phát triển dự án đô thị Nhật Tân – Nội Bài. Tuyến đường Võ Nguyên Giáp nối cầu Nhật Tân với sân bay quốc tế Nội Bài là một trong những cung đường đẹp nhất Thủ đô hiện nay. Theo đồ án quy hoạch mà tập đoàn BRG lập, đây sẽ là một đô thị thông minh, kiến trúc phức hợp theo mô hình là một thành phố hiện đại.

Tập đoàn đa ngành Mitsubishi được biết đến trên các lĩnh vực như năng lượng, kim khí, hóa chất, máy móc, thực phẩm, tài chính, môi trường..., giờ cũng đã liên doanh với Tập đoàn Bitexco phát triển dự án nhà ở tại Hà Nội với số tiền đầu tư hàng trăm triệu USD.

Một nhà đầu tư khác là Tập đoàn Route Inn Group đã nhận quản lý khách sạn Grandvrio City ở Đà Nẵng. Theo Nikkei Asia, dự án khách sạn có vốn đầu tư khoảng 18 triệu USD này được xem là sự khởi động tham gia vào thị trường Việt Nam của tập đoàn khách sạn Nhật Bản này.



Dự án Fuji Residence

Theo ông Masataka Sam Yoshida, Giám đốc điều hành cao cấp của Recof, Tập đoàn chuyên tư vấn các thương vụ M&A có trụ sở ở Tokyo, trước đây, cộng đồng nhà đầu tư Nhật không mấy quan tâm lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam, nhưng gần đây, nhiều công ty, tập đoàn đã bắt đầu chấp nhận rủi ro.

Ông Thân Thanh Vũ, Chủ tịch HĐQT Công ty Xúc tiến thương mại và Đầu tư Sao Khuê, doanh nghiệp chuyên tư vấn đầu tư các thương vụ M&A và có khoảng 20 năm kinh nghiệm làm việc với các doanh nghiệp Nhật, cho biết những tập đoàn lớn như Mitsubishi, Sumitomo, Taisei, Nomura, Haseko, Sanyo Homes, Daiwa House, Aeon, Toshin... đang tìm kiếm cơ hội phát triển các khách sạn 5 sao, nhà ở cao cấp, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng... ở khu vực trung tâm TPHCM và Hà Nội.

Tuy nhiên, họ không dễ tìm được mặt bằng để đầu tư trực tiếp và vì thủ tục đất đai phức tạp. Phương án đầu tư được chọn là qua M&A. “Đã có một số tòa nhà căn hộ cao cấp, khách sạn được các nhà đầu tư đề nghị Sao Khuê tư vấn thâu tóm”, ông Vũ nói.

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Savills Việt Nam phân tích xu hướng thu hút vốn ngoại sẽ tiếp tục tăng cao khi Việt Nam đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư tiềm năng trong khu vực như Nhật Bản.

Theo ông Khương, nếu các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam am hiểu thị trường nội địa thì nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ thế mạnh về quản trị dự án và nguồn vốn. Vì thế, việc hợp tác là một trong những lựa chọn hiệu quả để tăng vốn và sức mạnh đầu tư cho doanh nghiệp trong nước. Sự đổ bộ trực tiếp của các dòng vốn ngoại sẽ giúp các doanh nghiệp nhận diện được giá trị nội tại của mình. Qua đó, sẽ có những cuộc thay đổi, nâng tầm mạnh mẽ để có thể thu hút đầu tư.

Bloomberg: Vincom Retail dự kiến chào bán 600 triệu USD qua IPO - thương vụ lớn nhất 1 thập kỷ

PT - Theo Bloomberg

(NDH) Theo Bloomberg, Vincom Retail dự định bán cổ phần ngay trong năm nay, bao gồm cả chào bán cổ phần hiện hữu và cổ phiếu mới.

TIN ĐỌC NHIỀU

• Bắt giữ ông Trầm Bê vì gây thiệt hại hàng ngàn tỉ đồng
• Cổ phiếu ngân hàng dẫn dắt, VN-Index tăng gần 6 điểm

Bloomberg dẫn nguồn tin riêng cho biết, Vincom Retail, đơn vị quản lý các trung tâm thương mại của Vingroup đang có kế hoạch chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) trong nước và đây có thể là thương vụ chào bán cổ phần lớn nhất tại Việt Nam trong một thập kỷ.

Đơn vị thành viên của Vingroup đã chọn các ngân hàng đầu tư để thảo luận về việc chào bán và dự định thực hiện ngay trong năm nay, theo Bloomberg. Vincom Retail với cổ đông là của quỹ đầu tư Warburg Pincus, muốn huy động khoảng 600 triệu USD, bao gồm cả chào bán cổ phần hiện hữu và cổ phiếu mới, nguồn giấu tên cho biết. Quy mô chính xác của đợt chào bán của Vincom Retail vẫn chưa được quyết định và thời gian niêm yết cũng có thể thay đổi.




Theo Bloomberg, đại diện của Vingroup và cả Warburg Pincus từ chối bình luận về thông tin này.

Warburg Pincus đã mua 20% cổ phần của Vincom Retail năm 2013, thương vụ đầu tiên của quỹ đầu tư Mỹ này tại Việt Nam. Hai năm sau, quỹ này đã đầu tư thêm 100 triệu USD.

Vincom Retail hiện sở hữu các trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Royal City và Vincom Mega Mall Times City. Kể từ sau khi nhận được tiền đầu tư lần đầu từ quỹ Warburg Pincus, Vincom Retail đã nâng số trung tâm thương mại sở hữu từ 5 lên 40 với tổng diện tích 1,1 triệu m2.

Theo nguồn tin của Bloomberg, Vincom Retail hiện nắm hơn 60% thị phần ngành bán lẻ hiện đại tại Việt Nam. Đợt chào bán 600 triệu USD cổ phiếu này sẽ lớn thứ hai trong lịch sử Việt Nam, chỉ sau đợt chào bán cổ phần năm 2007 của ngân hàng Vietcombank. Lần gần đây nhất, thương vụ IPO có giá trị vượt 100 triệu USD tại Việt Nam là của hãng hàng không VietJet.

Nửa cuối 2017, bất động sản sẽ hưởng lợi từ chứng khoán
Sự thăng hoa của thị trường bất động sản gắn nhiều với TTCK

(ĐTCK) Nửa đầu năm 2017 thị trường bất động sản giữ nhịp tăng trưởng ổn định, hai lĩnh vực được đánh giá có mối quan hệ tương hỗ với bất động sản là ngân hàng và thị trường chứng khoán cũng có nhiều điểm sáng.
Chứng khoán thăng hoa, bất động sản sống khỏe

Trong 7 tháng đầu năm ghi nhận sự kiện VN-Index lên đỉnh cao nhất trong 9 năm, phần lớn các dự đoán đều khá lạc quan về sự phát triển của thị trường chứng khoán những tháng cuối năm. Đây là những tín hiệu tích cực cho cả thị trường bất động sản vì thị trường chứng khoán phần nào phản ánh sức khởe của nền kinh tế. Nhiều chuyên gia cho rằng, cuối năm vẫn là quãng thời gian mà bất động sản duy trì được sự ổn định.

Trong những tháng cuối năm, sẽ có trên 700 doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa buộc phải lên sàn theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ. Điều này được kỳ vọng sẽ mang lại sự sôi động cho nhiều thị trường, nhiều lĩnh vực, từ M&A, thị trường bất động sản và đặc biệt là thị trường chứng khoán.

Nhiều chuyên gia cho rằng, cuối năm, khả năng thị tường bất động sản sẽ vẫn có những diễn biến tích cực, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng. Quá trình thúc đẩy cổ phần hóa nhà nước sẽ tạo ra sự thăng hoa cho cả bất động sản.

Chia sẻ với phóng viên Đầu tư Bất động sản, chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh cho biết: “Theo tôi, những tháng cuối năm, các phân khúc của thị trường sẽ có mức độ tăng trưởng khác nhau. Nhà giá rẻ có khả năng tăng trưởng cao hơn các phân khúc còn lại”.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, nửa cuối năm 2017, diễn biến thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào tình hình kinh tế vĩ mô. Và nếu không có những biến động lớn, sự ổn định sẽ vẫn được duy trì.

TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam đã nhận định: “Cung cầu thị trường đang phát triển khá tốt. Như vậy, nếu tình hình vĩ mô không có nhiều biến động, thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng ổn định”.

Còn theo Theo TS. Đinh Thế Hiển, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2017 sẽ không có xu hướng rõ rệt, cơ hội sẽ đến theo từng dự án cụ thể. Trong đó, những căn hộ trung, cao cấp có vị trí tốt vẫn là sự lựa chọn hợp lý với những người có năng lực tài chính.

Bất động sản hút vốn

Từ đầu năm đến nay, tăng trưởng tín dụng của ngân hàng ở mức 9% và theo các chuyên gia, có một lượng không nhỏ vốn ngân hàng chảy vào các thị trường đầu tư có tính liên thông lẫn nhau như chứng khoán, bất động sản.

“Chứng khoán và bất động sản là hai lĩnh vực song hành, khi thị trường chứng khoán phát triển thì người ta cũng đầu tư nhiều hơn vào bất động sản, khi thị trường chứng khoán có sự suy yếu thì nguồn tiền vào bất động sản cũng giảm đi”, ông Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế nhận định.

Ở một góc nhìn khác, ông Nguyễn Đức Hùng Linh, Giám đốc phân tích và tư vấn đầu tư khách hàng cá nhân, Công ty Chứng khoán SSI cho rằng, dòng tiền phần lớn đi vào lĩnh vực bất động sản. Ông Linh phân tích: “Qua bóc tách các số liệu trong GDP tôi nhận thấy, tăng trưởng xây dựng nhà để ở là rất cao, điều đó chứng tỏ nguồn tiền phần lớn đi vào lĩnh vực bất động sản. Các dự án chung cư đều nhận được hỗ trợ cho vay của các ngân hàng, các chủ đầu tư nhận và người mua cũng tiếp cận nguồn vốn tốt hơn”.

Trong khi trước kia, người vay tín dụng là chủ đầu tư thì giờ là người mua nhà. Chủ đầu tư đã chuyển khoản vay của mình cho khách hàng. Điều này cũng khiến cho nguy cơ đổ vỡ thị trường giảm nhiều so với trước. Lý giải về vấn đề này, ông Linh cho biết: “Các khách hàng cá nhân được vay tối đa 70% giá trị căn hộ, do đó, trong trường hợp xấu là cá nhân vay vỡ nợ thì các ngân hàng dễ xử lý món nợ xấu đó hơn.

Ví dụ, một căn hộ có giá 3 tỷ đồng, khách hàng được vay tối đa 2,1 tỷ đồng. Với mức này, việc các ngân hàng tìm người mua khác để thu hồi khoản nợ là không khó so với hàng trăm, hàng ngàn tỷ đồng cho vay như trước kia chỉ dồn vào một mối là chủ đầu tư. Đồng thời, khi đó dự án đã hoàn thiện nên thanh khoản cũng dễ hơn nhiều”.

Thực tế này cũng khiến thị trường bất động sản ngày càng minh bạch hơn, lành mạnh hơn. Các chủ đầu tư phải tính toán làm sao để bán được hàng, phải thay đổi công năng, tiện ích cho phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của thị trường và người mua.

Thị trường cũng xuất hiện ngày càng nhiều hơn các dự án có tiến độ tốt, thậm chí xây thô gần xong mà vẫn chưa… cần mở bán, trái ngược hoàn toàn với phong trào bán nhà trên giấy trước đây.

Diễn biến thị trường bất động sản cuối năm phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố. Trước những dự báo lạc quan của nền kinh tế, thị trường chứng khoán, có lẽ, bất động sản nửa cuối năm cũng sẽ tiếp tục mang lại quả ngọt cho các nhà đầu tư.

PVV đã nhìn thấy 236 tỷ doanh thu bán bđs ( trang 18 hàng tồn kho thành phẩm )

Quý 2 doanh thu bán bđs là 39 tỉ, lợi nnuận 12,6 tỉ

2 quý cuối năm PVV sẽ có doanh thu 236 tỉ, 60 tỉ lợi nhuận

http://pvv.com.vn/Client/upload/New... nhất quý 2 và 6 tháng đầu năm2017_signed.pdf

Thành phẩm tăng lên 236 tỷ so với 26 tỷ thời điểmi 01/01/2017. Sau khi bán thì doanh thu & lợi nhuận hạch toán vào các quý sau
Các công ty bđs bán chung cư theo tiến độ nhưng do thông tư 200 quy định phải bàn giao nhà mới được ghi nhận doanh thu nên hầu hết đều ghi nhận doanh thu 2 quý cuối năm
Vàng đây chứ đâu

Điểm rơi lợi nhuận ngành bds vào Quý 3 và Quý 4 !
http://tinnhanhchungkhoan.vn/bat-do...g-san-se-huong-loi-tu-chung-khoan-195696.html

Nửa cuối 2017, bất động sản sẽ hưởng lợi từ chứng khoán
Sự thăng hoa của thị trường bất động sản gắn nhiều với TTCK