Sốc quá !!! Cứu thằng bạn tôi với !!!!! Nó với con vợ nó cãi nhau to về BDS,CK , Phải khuyên nó thế

Thị giá 14 thì tiền cổ tức 257 triệu /2 tỷ tiền mua.Mà không tính ngày chốt cổ tức thị giá giảm đúng 1.800đ,và nếu TT đét tăng à.Tui chết kiểu đó với PGS năm ngoái đấyThằng khôn nó bán thứ 5 rồi..............ôm bom!!!

PGS cậu chết là do nhìn ngắn hạn thôi

Tôi đét quan tâm..............hàng nào cũng bán trước chốt...............sau thích lại mút sau....thế nhá!

Nghe nói mỏ Than Vàng Danh sắp hết than thì phải. Mỏ này ít than, lại sâu nữa, khó khai thác

Nếu so với gửi tiết kiệm thì đầu tư chứng khoán vẫn hơn nhiều, còn so với đầu tư BDS thì cũng còn tùy giai đoạn, phải xét đến tính chu kỳ tăng giảm của ck và bds thì mới so sánh được, chu kỳ tăng giá của bds thường phải mất 5 năm một lần, còn ck thì có thể trong một năm có một hai sóng lớn toàn thị trường, chưa tính riêng từng mã cp có thể có nhiều sóng hơn, còn xét chu kỳ 5 năm thì ck chắc chắn sẽ có nhiều sóng hơn bds, vấn đề nữa là tính thanh khoản ck hơn hẳn bds. đầu tư BDS chỉ hơn cái là an toàn vì ts có thể bị giảm giá, ko bán đc nhưng vẫn còn đó (giữ tiền thì ok), còn ck thì có ngày mất trắng nếu cty phá sản, nhưng high risk high return.

Các bác mắc bẫy pro cổ phiếu của chủ thớt rồi. Trên F319 tôi chưa thấy ai dị hợm đểu giả (thật ra là đểu thật) như thằng chủ thớt này. Thằng này với thằng @nhadautu1970 hay @trangOTC gì đó theo tôi chỉ là 1 thằng, cũng giọng văn xách mé, đểu cáng và khinh người đến buồn nôn như thế. Thực ra trên diễn đàn, ai vào cũng đều vì mục đích riêng người thì tìm kiếm thông tin, người đi thăm dò tâm lý, nhiều người đi tìm điểm tựa tâm lý cho CP mình vừa mua (hay còn được gọi là "thẩm du" tinh thần), và phần lớn là tìm cách cổ động đám đông cho cái quyết định của cá nhân mình (pro cổ phiếu)... Chung quy lại dù nói gì thì cũng là mưu lợi cá nhân và chẳng có ai hoàn toàn vô tư hay trung thực và cũng chẳng có ai mong người khác kiếm được tiền nhiều hơn mình. Tuy cách thể hiện các ý tưởng sẽ khác nhau nhưng tôi nhận thấy phần lớn đều trên cơ sở lịch sự và tôn trọng lẫn nhau. Riêng thằng chủ thớt này lại có giọng điệu trịch thượng hợm hĩnh. Có thể nó kiếm được nhiều tiền nhưng đấy là việc của nó, nhưng không coi ai ra gì thì khốn nạn thật.

Chủ Nhật, 15/04/2012 | 10:35

Đọc sách | Thảo luận: 0 | A A A
“Băng” địa ốc chớm tan
Quyết định hạ lãi suất huy động xuống 12%/năm của Ngân hàng Nhà nước sẽ là điều kiện tốt để lãi suất cho vay giảm thêm, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận vốn rẻ để mua nhà, đất.

Trái với trạng thái thờ ơ như trước, trong gần một tháng trở lại đây, nhiều nhân viên ngân hàng đã “săn” khách hàng trở lại. Có thể xem đây là một trong những tín hiệu đáng mừng, đánh dấu bước đầu sự hồi phục của thị trường nhà đất TPHCM sau một thời gian trầm lắng khá dài.

Ngân hàng chào mời khách

Đang loay hoay chưa biết kiếm đâu ra vài trăm triệu đồng để đóng tiếp khoản tiền góp vốn cho căn hộ mua tại dự án An Tiến (huyện Nhà Bè-TPHCM), chị Hương bỗng được nhân viên tín dụng của một ngân hàng thương mại trong nước săn sóc khá nhiệt tình, chào khoản vay với lãi suất chỉ còn 17%/năm. Điều đáng nói là chị Hương chẳng cần phải chứng minh thu nhập - một “cửa ải” luôn ngặt nghèo đối với những người cần vay tiền mua nhà.

Khác với những lần trước, lần này không chỉ có các ngân hàng thương mại trong nước săn lùng khách hàng ráo riết mà các ngân hàng “ngoại” cũng nhiệt tình không kém dù điều kiện cho vay chỉ mới nới lỏng chút ít. Đơn cử như Ngân hàng ANZ, theo thông tin chúng tôi có được, hiện khách hàng mua căn hộ có thể được cho vay với lãi suất chỉ 15%/năm (ưu đãi này chỉ dành cho những khách hàng nhận bàn giao căn hộ đã hoàn thành từ chủ đầu tư).

Tương tự, Ngân hàng HSBC cũng đang có những kế hoạch tiếp cận các khách hàng để tạo điều kiện cho các “thượng đế” vay với mức lãi suất trên dưới 15,5%/năm. Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện không dưới 10 ngân hàng đang đẩy mạnh cho vay, bởi việc xả tiền lúc này là cần thiết do lãi suất huy động đang giảm dần theo kế hoạch. Điều này đồng nghĩa với việc lãi suất cho vay cũng phải giảm tương ứng, nếu ngân hàng tháo tiền ra lúc này sẽ có lợi hơn do chênh lệch lãi suất.

Doanh nghiệp “dễ thở” hơn

Mới đây, việc Ngân hàng Nhà nước đưa ra những giải pháp mới về điều hành lãi suất và tín dụng trong thời gian tới đang mang lại những tín hiệu tích cực. Cụ thể hơn, đó là loại trừ dư nợ cho vay đối với một số nhu cầu vốn như: Xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở, nhà để ở kết hợp với cho thuê mà các khoản vay này khách hàng trả nợ bằng các nguồn thu nhập không phải là tiền lương, tiền công của khách hàng đi vay. Xây dựng, sửa chữa và mua nhà để bán, cho thuê, xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở trong khu đô thị (bao gồm cả các công trình hoàn thành trong năm 2012 và sau năm 2012).

Việc loại dự án hoàn thành sau năm 2012 (trước đó chỉ áp dụng đối với các công trình hoàn thành trong năm 2012 - PV) ra khỏi dư nợ bất động sản (BĐS) sẽ giúp các doanh nghiệp “dễ thở” hơn khi tiếp cận với nguồn vốn ngân hàng.

Bên cạnh đó, việc quyết định hạ lãi suất xuống 12%/năm của Ngân hàng Nhà nước sẽ là điều kiện tốt để người mua nhà có cơ hội tiếp cận được nguồn vốn mua nhà rẻ hơn trong bối cảnh thị trường BĐS đang có nhiều sản phẩm để lựa chọn. Nhu cầu người mua nhà tăng lên sẽ góp phần xua tan bóng mây ảm đạm của thị trường BĐS thời gian qua.

Khách hàng trốn nợ

Dù lãi suất vay đã giảm từ trên 20%/năm đến 25%/năm xuống còn từ 15%/năm đến 17%/năm và việc vay vốn cũng dễ dàng hơn so với trước nhưng thực tế, một số chủ dự án đang bị khách hàng “trốn” nợ. Một chủ đầu tư dự án ở quận 2 - TPHCM cho biết hiện đơn vị đang bàn giao căn hộ, lẽ ra khách hàng phải nộp thêm 25% giá trị căn hộ (khoảng hơn 1 tỉ đồng) nhưng nhiều chủ hộ chấp nhận đóng lãi phạt 0,05%/ngày (tương đương 18%/năm) trên số tiền chậm nộp, còn hơn đi vay ngân hàng để trả cho chủ đầu tư phần tiền này.

“Đây là vấn đề chúng tôi đang đau đầu vì cách chiếm dụng vốn kiểu mới này, trong khi công ty thì đang cần khoản tiền này để giải quyết các khoản vay từ khi lãi suất còn trên 21%/năm…” - chủ đầu tư này than thở.

Tuy vẫn còn những trục trặc song sau rất nhiều nỗ lực của các cơ quan chức năng, tới cuối quý I/2012, tình hình thị trường đã bắt đầu có những chuyển biến. Những thông tin mới rất có giá trị như: nới van tín dụng với BĐS, lãi suất sẽ giảm về khoảng 10% vào cuối năm 2012, Nhà nước sẽ bỏ tiền mua BĐS... được dự báo là có tác động rất tốt tới thị trường trong nửa cuối năm nay. Theo các chuyên gia, do độ trễ của chính sách, có thể thị trường sẽ khởi sắc rõ nét hơn từ khoảng cuối quý II, đầu quý III/2012.

Sẽ chuyển biến trong 3-6 tháng tới

Theo nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, thị trường BĐS nhất định sẽ khởi sắc trong vài tháng tới. Ông Nam cho rằng mặt bằng lãi suất đang giảm dần, lạm phát duy trì ở mức thấp, thị trường sẽ có chuyển biến tích cực trong 3-6 tháng tới. Thị trường lúc này phụ thuộc khá nhiều vào yếu tố tâm lý chứ thực ra tiền trong dân vẫn còn rất nhiều...
-----------------------------------
Mua BDS hay cp cũng được, nếu kỳ vọng BDS tăng thì chọn CP BDS nào đã có nhiều dự án triển khai mà múc, sau này dùng CP thế chấp NH mà mua nhà, có rất rất nhiều cty BDS mua CP của NH rồi dùng chính CP đó thế chấp vay tiền triển khai dự án BDS, vừa lời từ cp đầu tư tài chính trên 200 tỉ, vừa lời từ dự án BDS, mã nào thì các bác tự tìm hiểu...

Thì cứ cho là chủ thớt hỏi vui đi ! Vấn đề ji đâu ! Cứ coi như thằng bạn mình rơi vào tình huống tương tự và h là lúc để tìm biện pháp giải quyết . Tôi nghĩ ông đừng so đo nhiều quá ! Cứ thoải mái , cuối tuần rồi .

[/QUOTE]

Tôi không nói riêng cái thớt này mà muốn đề cập đến cái tư cách của chủ thớt nói chung trong các thớt khác thôi.

Các bác cứ chê cổ tức bị trừ vào giá , nhưng cả năm nay tui thấy cổ tức toàn hưởng trọn không , quan trọng là chọn hàng mà ăn cổ tức