Sốc tận óc: bỏ 100 tỷ múc được cả công ty nợ = 0 giá trị tài sàn 700 tỷ X7-10 lần tài khoản

buồn ngủ quá rồi, thánh thức khuya quá ko theo nổi, ngủ trước đây

Vậy ngủ ngon nhé, có tâm sự gì inbox nhé

Cutloss đúng là phong cách của cụ rồi

^)^, e cutloss vui vẻ chút thôi mà

Tuyên chú ý kỹ về mấy số liệu trong Bctc của NHA, anh sợ nó không còn vị gì nữa! Hdqt nó k cho đội vào tạo thanh khoản từ giá 16 thì nó rơi tự do rồi! Ít nhất từ giờ đến cuối tháng 12 không có vị gì nên nguy cơ chỉnh về 8-9 là hiện hữu!

--- Gộp bài viết, 12/11/2016, Bài cũ: 12/11/2016 ---

Chủ thớt cho xin dự báo cáo quý 4 lợi nhuận sau thuế bao nhiêu được không?
Theo nguồn tin tối qua check thì tầm khoảng 4,8-5 tỷ sau thuế quý 4, bạn kiểm chứng nhé! Đây chỉ là 1 kênh tham khảo nhưng khá chắc chắn vì nđt này có quan hệ cũng rất mạnh

Cụ này chả hiểu gì cả, đất còn nhiều thế mà bảo không có vị gì là có ý gì đây? khu hòa mạc còn 70% = 7 ha nền, đồng văn còn 55% = 2,2 ha nền, tổng còn 9,2 ha/ 14 ha nền không tính hạ tầng là số liệu tính đến hết quý I, hiện nay còn khoảng gần 9 ha nữa mà cụ lại bảo hết vị là thế nào?
http://www.namhanoi.com.vn/NewsDetail.aspx?id=3266



Quý 4 tầm >5 tỷ và có khoản hồi tố 4,8 tỷ nữa là gần 10 tỷ đó cụ ạ, quý 4 năm ngoái chỉ được có 2 tỷ thôi, quý 4 năm nay được 5 tỷ là gấp 250% năm ngoái đấy cụ.

Đất còn nhiều lắm sao lại hết vị ?

+ Tổng vốn đầu tư 303 tỷ Có 2 KĐT 33 ha đất/14 ha nền, còn 9 ha chưa bán = 1.100 lô liền kề. Đã hạch toán giá vốn 160 tỷ + XDCB dở dang 32,8 tỷ = 193 tỷ, rót thêm 110 tỷ nữa là xong trọn gói 1.100 lô đất này, giá bán 600 triệu/lô = giá thị trường >700 tỷ, 3 năm bán hết thì tính nhẹ nhàng EPS > 12-15K/năm.

con này nó làm kiểu quấn chiếu, làm + bán liên tục rồi đảo vốn làm tiếp, nó hạch toán nặng giá vốn đoạn đầu là khúc xương để có vốn làm quấn chiếu và hạch toán ít lãi để tránh phải nộp nhiều thuế trong lúc đang đói vốn, giờ đang ở đoạn giữa là khúc nạc đấy vì bắt đầu hạch toán biên lợi nhuận gấp 270 % so với năm ngoái đấy, nói đúng ra là nó tay không bắt giặc cụ ạ vì vốn bé tý không cần vay mà vẫn làm được dự án to gấp 3 vốn chủ sở hữu nếu tinh theo giá vốn đầu tư đấy, còn tính theo giá thị trường thì gấp 7 lần vốn chủ sở hữu rồi.

Cụ nhìn báo cáo sẽ không thấy đất đâu bởi vì nó vẫn đang tiếp tục cuốn chiếu làm nốt, cần bỏ thêm 100 tỷ nữa mới xong, khi xong mới bắt đầu ghi nhận tồn kho, nhưng còn tới gần 9 ha = gần 70% mà đoạn cuối này dân đông rồi giá đất sẽ tăng và dễ bán hơn trước nhiều nên nó là mỏ vàng đấy nếu ôm được đủ ngày đủ tháng.

con này muốn thấy đất thì phải đến tận nơi để đo, hoặc lên gmap mà đo chứ nhìn báo cáo thì chưa thấy đâu, muốn thấy đất tồn kho trên báo cáo thì chịu khó chờ thêm thời gian nữa, lúc đó sẽ phải múc giá cao, như con L14 lúc nhiều người nhìn thấy thì giá nó đâu còn rẻ nữa

Chúng tôi mua và giới thiẹu với mọi người từ giá 6. Chú Tuyen đại dien di dự dhcd cho chúng tôi đó. NHA giá 18 vẫn rất rẻ so với tiềm năng của nó. Chú Tuyen đã nhiều lần về lam việc với BLD rồi. FA của NHA chú ấy lắm rất chính xác.

Nói lên 18 ko thèm ban ra cổ nào mà hắn không tin