Sốc tận óc, cuối ngày mới ra tin...

leminh02 · 06/10/2016, 17:01

Dự án Rivera Park Hà Nội chậm nộp hơn 12 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Việc không thực hiện nộp 184,514 tỷ tiền sử dụng đất đúng thời hạn đã khiến dự án Rivera Park Hà Nội phát sinh thêm 12,803 tỷ đồng tiền chậm nộp. Số tiền này hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành, và đang tăng lên từng ngày.
Dự án Rivera Park Hà Nội (số 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân) do Công ty CP Tu bổ di tích Trung ương (Vinaremon) và Công ty CP Đầu tư & Phát triển đô thị Long Giang là hai đơn vị đồng đứng tên nhà đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư (điều chỉnh) của UBND TP Hà Nội cấp ngày 28/7/2014.

Được biết, dự án có diện tích khu đất xây dựng là 11.234m2; chiều cao 24 tầng (số lượng căn hộ là 666); diện tích 2 tầng hầm để xe: 17.400m2, các căn hộ có diện tích từ 76m2 đến 114m2. Theo dự kiến của chủ đầu tư, công trình này sẽ hoàn thành vào quý II/2017.

Vì sao chủ đầu tư chậm nộp tiền sử dụng đất?

Xung quanh những “mập mờ” về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án “đất vàng Thanh Xuân”, Phapluatplus.vn đã liên hệ làm việc với Chi cục Thuế quận Thanh Xuân để tìm hiểu thực hư.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Trung Dũng - Chi cục Phó Chi cục Thuế quận Thanh Xuân cho biết: “Theo Quyết định của UBND TP thì Công ty cổ phần tu bổ di tích trung ương Vinaremon hợp tác liên danh với Công ty CP Đầu tư & Phát triển đô thị Long Giang để thực hiện dự án.

Đến thời điểm hiện tại thì số tiền theo Thông báo của Chị cục Thuế Thanh Xuân ngày 18/1/2016 là 184,514 tỷ đồng tiền sử dụng đất, hiện tại chủ đầu tư đã hoàn thành. Tuy nhiên, tính đến ngày 31/8/2016 thì số tiền chậm nộp của dự án là 12,803 tỷ đồng đơn vị đầu tư vẫn chưa thực hiện nộp”.

Cũng theo Chi cục Thuế Thanh Xuân: “Theo Thông báo của cơ quan Thuế thì ngày 18/1 phát hành Thông báo yêu cầu đơn vị này nộp thuế, đến ngày 18/2, sau 30 ngày đầu tiên phải nộp 50% tổng số tiền và 60 ngày tiếp theo phải nộp 50% còn lại, nhưng tính đến 20/9 mới đây chủ đầu tư dự án này mới hoàn thành số tiền này.

Hiện tại chủ đầu tư đã nộp hết tiền gốc theo Thông báo của cơ quan Thuế, còn lại 12,803 tỷ đồng là số tiền tính chậm nộp của chủ đầu tư dự án theo quy định, thế nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành. Số tiền này, trên hệ thống sẽ tính ngày chậm nộp và tự động nhảy lên” - ông Dũng cho hay.

Như vậy, 8 tháng sau ngày cơ quan Thuế phát hành thông báo, chủ đầu tư Rivera Park Hà Nội mới thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với dự án này. Tuy nhiên, do chậm nộp tiền sử dụng đất, nên phát sinh thêm 12,803 tiền chậm nộp của dự án và hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành.

Bên trong công trườn dự án Rivera Park Hà Nội.

Long Giang Land “chật vật” vì thiếu vốn?

Tại dự Rivera Park Hà Nội, một điều khiến dư luận cũng như như khách hàng lo lắng là đến thời điểm hiện tại, quy mô căn hộ đã tăng từ 400 lên 666 căn hộ, tổng mức đầu tư từ gần 760 tỷ đồng tăng lên 1.300 tỷ đồng. Trong khi đó, năng lực tài chính của chủ đầu tư đang ở giai đoạn cần đặt nhiều nghi vấn?

Tháng 4/2016, ĐHĐCĐ bất thường của Long Giang Land thông qua chủ trương phê duyệt tổng mức đầu tư dự án 69 Vũ Trọng Phụng dự kiến vào khoảng 1.327,98 tỷ đồng. Trong đó, nổi lên mức chi phí GPMB, tiền sử dụng đất đã tốn tới 205,7 tỷ đồng.

Thậm chí, HĐQT Long Giang Land được giao nhiệm vụ “quyết định về nguồn vốn đầu tư, được thế chấp dự án để phục vụ vay vốn và huy động vốn” cho dự án.

Ở diễn biến khác, Vinaremon đã song song thông qua hàng loạt vấn đề tại kỳ ĐHĐCĐ thường niên. Ngoài tổng mức vốn đầu tư dự án (như Long Giang Land đã quyết định), Vinaremon ủy quyền toàn bộ cho Long Giang Land là đại diện chủ đầu tư thực hiện các công việc liên quan trong triển khai dự án như: huy động vốn để thực hiện dự án, thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án để vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án…

Như vậy, có thể thấy, sự quyết tâm của cả Vinaremon và Long Giang Land. Cùng với đó, là sự quyết tâm của Long Giang Land khi dấn thân vào cuộc đua vào sân chơi của những ông lớn bất động sản.

Nhưng ít ai biết rằng, để đánh bóng cho dự án Rivera Park Hà Nội, Long Giang Land đã phải tốn rất nhiều công sức để ghi dấu trong mắt nhà đầu tư bằng cách quảng bá rầm rộ dự án hồi tháng 5 vừa qua. Và quá khứ của dự án này cũng đã từng bị chậm tiến độ rất nhiều lần (chiếu theo giấy chứng nhận đầu tư).

Được biết, về đợt phát hành 10 triệu CP (ngay trong năm 2016), cổ đông chất vấn tại sao HĐQT đặt mức giá phát hành cho cổ đông hiện hữu không dưới 10.000 đồng/CP trong khi thị giá của CP LGL đang thấp hơn mệnh giá?

Lãnh đạo HĐQT lý giải rằng: Trị giá của cổ phiếu đang thấp nhưng ban lãnh đạo nhận thấy rằng công ty đã bước qua giai đoạn khủng hoảng và đặt chân vào thời kỳ phát triển tăng trưởng, nên dự kiến giá cổ phiếu cũng sẽ hồi phục mặc dù sẽ có độ trễ nhất định(!)

Tới tháng 8 gần đây, áp lực về vốn của siêu dự án tại Vũ Trọng Phụng đã lên cao tới mức Long Giang Land phải “cầu cứu” chính đối tác Vinaremon - đơn vị ghi nhận quyền sử dụng đất.

Với các lý do như dự án đang gấp rút triển khai thi công để hoàn thành hạng mục móng, tầng hầm đến cos 0.00 (điều kiện để dự án được phép kinh doanh bán nhà)...

Ở chiều hướng khác, giải pháp tình thế giữa thời điểm nước rút này là Long Giang Land đề nghị tới Vinaremon huy động vốn từ chính CBNV của Vinaremon (có nhu cầu mua căn hộ dự án).

Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin.

http://cafef.vn/du-an-rivera-park-h...y-dong-tien-su-dung-dat-20161006163211217.chn

leminh02 · 06/10/2016

leminh02 đã viết: ↑

Dự án Rivera Park Hà Nội chậm nộp hơn 12 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Việc không thực hiện nộp 184,514 tỷ tiền sử dụng đất đúng thời hạn đã khiến dự án Rivera Park Hà Nội phát sinh thêm 12,803 tỷ đồng tiền chậm nộp. Số tiền này hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành, và đang tăng lên từng ngày.
Dự án Rivera Park Hà Nội (số 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân) do Công ty CP Tu bổ di tích Trung ương (Vinaremon) và Công ty CP Đầu tư & Phát triển đô thị Long Giang là hai đơn vị đồng đứng tên nhà đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư (điều chỉnh) của UBND TP Hà Nội cấp ngày 28/7/2014.

Được biết, dự án có diện tích khu đất xây dựng là 11.234m2; chiều cao 24 tầng (số lượng căn hộ là 666); diện tích 2 tầng hầm để xe: 17.400m2, các căn hộ có diện tích từ 76m2 đến 114m2. Theo dự kiến của chủ đầu tư, công trình này sẽ hoàn thành vào quý II/2017.

Vì sao chủ đầu tư chậm nộp tiền sử dụng đất?

Xung quanh những “mập mờ” về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án “đất vàng Thanh Xuân”, Phapluatplus.vn đã liên hệ làm việc với Chi cục Thuế quận Thanh Xuân để tìm hiểu thực hư.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Trung Dũng - Chi cục Phó Chi cục Thuế quận Thanh Xuân cho biết: “Theo Quyết định của UBND TP thì Công ty cổ phần tu bổ di tích trung ương Vinaremon hợp tác liên danh với Công ty CP Đầu tư & Phát triển đô thị Long Giang để thực hiện dự án.

Đến thời điểm hiện tại thì số tiền theo Thông báo của Chị cục Thuế Thanh Xuân ngày 18/1/2016 là 184,514 tỷ đồng tiền sử dụng đất, hiện tại chủ đầu tư đã hoàn thành. Tuy nhiên, tính đến ngày 31/8/2016 thì số tiền chậm nộp của dự án là 12,803 tỷ đồng đơn vị đầu tư vẫn chưa thực hiện nộp”.

Cũng theo Chi cục Thuế Thanh Xuân: “Theo Thông báo của cơ quan Thuế thì ngày 18/1 phát hành Thông báo yêu cầu đơn vị này nộp thuế, đến ngày 18/2, sau 30 ngày đầu tiên phải nộp 50% tổng số tiền và 60 ngày tiếp theo phải nộp 50% còn lại, nhưng tính đến 20/9 mới đây chủ đầu tư dự án này mới hoàn thành số tiền này.

Hiện tại chủ đầu tư đã nộp hết tiền gốc theo Thông báo của cơ quan Thuế, còn lại 12,803 tỷ đồng là số tiền tính chậm nộp của chủ đầu tư dự án theo quy định, thế nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành. Số tiền này, trên hệ thống sẽ tính ngày chậm nộp và tự động nhảy lên” - ông Dũng cho hay.

Như vậy, 8 tháng sau ngày cơ quan Thuế phát hành thông báo, chủ đầu tư Rivera Park Hà Nội mới thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với dự án này. Tuy nhiên, do chậm nộp tiền sử dụng đất, nên phát sinh thêm 12,803 tiền chậm nộp của dự án và hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành.

Bên trong công trườn dự án Rivera Park Hà Nội.

Long Giang Land “chật vật” vì thiếu vốn?

Tại dự Rivera Park Hà Nội, một điều khiến dư luận cũng như như khách hàng lo lắng là đến thời điểm hiện tại, quy mô căn hộ đã tăng từ 400 lên 666 căn hộ, tổng mức đầu tư từ gần 760 tỷ đồng tăng lên 1.300 tỷ đồng. Trong khi đó, năng lực tài chính của chủ đầu tư đang ở giai đoạn cần đặt nhiều nghi vấn?

Tháng 4/2016, ĐHĐCĐ bất thường của Long Giang Land thông qua chủ trương phê duyệt tổng mức đầu tư dự án 69 Vũ Trọng Phụng dự kiến vào khoảng 1.327,98 tỷ đồng. Trong đó, nổi lên mức chi phí GPMB, tiền sử dụng đất đã tốn tới 205,7 tỷ đồng.

Thậm chí, HĐQT Long Giang Land được giao nhiệm vụ “quyết định về nguồn vốn đầu tư, được thế chấp dự án để phục vụ vay vốn và huy động vốn” cho dự án.

Ở diễn biến khác, Vinaremon đã song song thông qua hàng loạt vấn đề tại kỳ ĐHĐCĐ thường niên. Ngoài tổng mức vốn đầu tư dự án (như Long Giang Land đã quyết định), Vinaremon ủy quyền toàn bộ cho Long Giang Land là đại diện chủ đầu tư thực hiện các công việc liên quan trong triển khai dự án như: huy động vốn để thực hiện dự án, thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án để vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án…

Như vậy, có thể thấy, sự quyết tâm của cả Vinaremon và Long Giang Land. Cùng với đó, là sự quyết tâm của Long Giang Land khi dấn thân vào cuộc đua vào sân chơi của những ông lớn bất động sản.

Nhưng ít ai biết rằng, để đánh bóng cho dự án Rivera Park Hà Nội, Long Giang Land đã phải tốn rất nhiều công sức để ghi dấu trong mắt nhà đầu tư bằng cách quảng bá rầm rộ dự án hồi tháng 5 vừa qua. Và quá khứ của dự án này cũng đã từng bị chậm tiến độ rất nhiều lần (chiếu theo giấy chứng nhận đầu tư).

Được biết, về đợt phát hành 10 triệu CP (ngay trong năm 2016), cổ đông chất vấn tại sao HĐQT đặt mức giá phát hành cho cổ đông hiện hữu không dưới 10.000 đồng/CP trong khi thị giá của CP LGL đang thấp hơn mệnh giá?

Lãnh đạo HĐQT lý giải rằng: Trị giá của cổ phiếu đang thấp nhưng ban lãnh đạo nhận thấy rằng công ty đã bước qua giai đoạn khủng hoảng và đặt chân vào thời kỳ phát triển tăng trưởng, nên dự kiến giá cổ phiếu cũng sẽ hồi phục mặc dù sẽ có độ trễ nhất định(!)

Tới tháng 8 gần đây, áp lực về vốn của siêu dự án tại Vũ Trọng Phụng đã lên cao tới mức Long Giang Land phải “cầu cứu” chính đối tác Vinaremon - đơn vị ghi nhận quyền sử dụng đất.

Với các lý do như dự án đang gấp rút triển khai thi công để hoàn thành hạng mục móng, tầng hầm đến cos 0.00 (điều kiện để dự án được phép kinh doanh bán nhà)...

Ở chiều hướng khác, giải pháp tình thế giữa thời điểm nước rút này là Long Giang Land đề nghị tới Vinaremon huy động vốn từ chính CBNV của Vinaremon (có nhu cầu mua căn hộ dự án).

Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin.

http://cafef.vn/du-an-rivera-park-h...y-dong-tien-su-dung-dat-20161006163211217.chn
Xem tất cả

Thật không tin nổi, em nó đã được lên cafef, mà bất cứ thông tin gì lên đây đều có lý do của nó:
- Bài báo từ tháng 8, lúc dự án còn chưa xong móng, đến giờ đã xong tầng 2, tức là đủ điều kiện bán nhà, và thực tế đã mở bán nhà được 1 tháng.
- Chậm nộp 12 tỷ mà cũng được lên Cafef.
- Một con hàng cùi bắp đã được các thế lực dòm ngó tới.

--- Gộp bài viết, 06/10/2016, Bài cũ: 06/10/2016 ---

Update tiến độ hai dự án của LGL lên cho cafef thèm:

1. Dự án Rivera Vũ Trọng Phụng, Hà Nội

2. Dự án Rivera Thành Thái, Sài Gòn

http://riverapark-hanoi.com.vn/tin-tuc-su-kien#news-tien-do
http://riverapark-saigon.com.vn/tin-tuc-su-kien#news-tien-do

leminh02 · 06/10/2016, 17:13

leminh02 đã viết: ↑

Dự án Rivera Park Hà Nội chậm nộp hơn 12 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Việc không thực hiện nộp 184,514 tỷ tiền sử dụng đất đúng thời hạn đã khiến dự án Rivera Park Hà Nội phát sinh thêm 12,803 tỷ đồng tiền chậm nộp. Số tiền này hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành, và đang tăng lên từng ngày.
Dự án Rivera Park Hà Nội (số 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân) do Công ty CP Tu bổ di tích Trung ương (Vinaremon) và Công ty CP Đầu tư & Phát triển đô thị Long Giang là hai đơn vị đồng đứng tên nhà đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư (điều chỉnh) của UBND TP Hà Nội cấp ngày 28/7/2014.

Được biết, dự án có diện tích khu đất xây dựng là 11.234m2; chiều cao 24 tầng (số lượng căn hộ là 666); diện tích 2 tầng hầm để xe: 17.400m2, các căn hộ có diện tích từ 76m2 đến 114m2. Theo dự kiến của chủ đầu tư, công trình này sẽ hoàn thành vào quý II/2017.

Vì sao chủ đầu tư chậm nộp tiền sử dụng đất?

Xung quanh những “mập mờ” về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án “đất vàng Thanh Xuân”, Phapluatplus.vn đã liên hệ làm việc với Chi cục Thuế quận Thanh Xuân để tìm hiểu thực hư.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Trung Dũng - Chi cục Phó Chi cục Thuế quận Thanh Xuân cho biết: “Theo Quyết định của UBND TP thì Công ty cổ phần tu bổ di tích trung ương Vinaremon hợp tác liên danh với Công ty CP Đầu tư & Phát triển đô thị Long Giang để thực hiện dự án.

Đến thời điểm hiện tại thì số tiền theo Thông báo của Chị cục Thuế Thanh Xuân ngày 18/1/2016 là 184,514 tỷ đồng tiền sử dụng đất, hiện tại chủ đầu tư đã hoàn thành. Tuy nhiên, tính đến ngày 31/8/2016 thì số tiền chậm nộp của dự án là 12,803 tỷ đồng đơn vị đầu tư vẫn chưa thực hiện nộp”.

Cũng theo Chi cục Thuế Thanh Xuân: “Theo Thông báo của cơ quan Thuế thì ngày 18/1 phát hành Thông báo yêu cầu đơn vị này nộp thuế, đến ngày 18/2, sau 30 ngày đầu tiên phải nộp 50% tổng số tiền và 60 ngày tiếp theo phải nộp 50% còn lại, nhưng tính đến 20/9 mới đây chủ đầu tư dự án này mới hoàn thành số tiền này.

Hiện tại chủ đầu tư đã nộp hết tiền gốc theo Thông báo của cơ quan Thuế, còn lại 12,803 tỷ đồng là số tiền tính chậm nộp của chủ đầu tư dự án theo quy định, thế nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành. Số tiền này, trên hệ thống sẽ tính ngày chậm nộp và tự động nhảy lên” - ông Dũng cho hay.

Như vậy, 8 tháng sau ngày cơ quan Thuế phát hành thông báo, chủ đầu tư Rivera Park Hà Nội mới thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với dự án này. Tuy nhiên, do chậm nộp tiền sử dụng đất, nên phát sinh thêm 12,803 tiền chậm nộp của dự án và hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành.

Bên trong công trườn dự án Rivera Park Hà Nội.

Long Giang Land “chật vật” vì thiếu vốn?

Tại dự Rivera Park Hà Nội, một điều khiến dư luận cũng như như khách hàng lo lắng là đến thời điểm hiện tại, quy mô căn hộ đã tăng từ 400 lên 666 căn hộ, tổng mức đầu tư từ gần 760 tỷ đồng tăng lên 1.300 tỷ đồng. Trong khi đó, năng lực tài chính của chủ đầu tư đang ở giai đoạn cần đặt nhiều nghi vấn?

Tháng 4/2016, ĐHĐCĐ bất thường của Long Giang Land thông qua chủ trương phê duyệt tổng mức đầu tư dự án 69 Vũ Trọng Phụng dự kiến vào khoảng 1.327,98 tỷ đồng. Trong đó, nổi lên mức chi phí GPMB, tiền sử dụng đất đã tốn tới 205,7 tỷ đồng.

Thậm chí, HĐQT Long Giang Land được giao nhiệm vụ “quyết định về nguồn vốn đầu tư, được thế chấp dự án để phục vụ vay vốn và huy động vốn” cho dự án.

Ở diễn biến khác, Vinaremon đã song song thông qua hàng loạt vấn đề tại kỳ ĐHĐCĐ thường niên. Ngoài tổng mức vốn đầu tư dự án (như Long Giang Land đã quyết định), Vinaremon ủy quyền toàn bộ cho Long Giang Land là đại diện chủ đầu tư thực hiện các công việc liên quan trong triển khai dự án như: huy động vốn để thực hiện dự án, thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án để vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án…

Như vậy, có thể thấy, sự quyết tâm của cả Vinaremon và Long Giang Land. Cùng với đó, là sự quyết tâm của Long Giang Land khi dấn thân vào cuộc đua vào sân chơi của những ông lớn bất động sản.

Nhưng ít ai biết rằng, để đánh bóng cho dự án Rivera Park Hà Nội, Long Giang Land đã phải tốn rất nhiều công sức để ghi dấu trong mắt nhà đầu tư bằng cách quảng bá rầm rộ dự án hồi tháng 5 vừa qua. Và quá khứ của dự án này cũng đã từng bị chậm tiến độ rất nhiều lần (chiếu theo giấy chứng nhận đầu tư).

Được biết, về đợt phát hành 10 triệu CP (ngay trong năm 2016), cổ đông chất vấn tại sao HĐQT đặt mức giá phát hành cho cổ đông hiện hữu không dưới 10.000 đồng/CP trong khi thị giá của CP LGL đang thấp hơn mệnh giá?

Lãnh đạo HĐQT lý giải rằng: Trị giá của cổ phiếu đang thấp nhưng ban lãnh đạo nhận thấy rằng công ty đã bước qua giai đoạn khủng hoảng và đặt chân vào thời kỳ phát triển tăng trưởng, nên dự kiến giá cổ phiếu cũng sẽ hồi phục mặc dù sẽ có độ trễ nhất định(!)

Tới tháng 8 gần đây, áp lực về vốn của siêu dự án tại Vũ Trọng Phụng đã lên cao tới mức Long Giang Land phải “cầu cứu” chính đối tác Vinaremon - đơn vị ghi nhận quyền sử dụng đất.

Với các lý do như dự án đang gấp rút triển khai thi công để hoàn thành hạng mục móng, tầng hầm đến cos 0.00 (điều kiện để dự án được phép kinh doanh bán nhà)...

Ở chiều hướng khác, giải pháp tình thế giữa thời điểm nước rút này là Long Giang Land đề nghị tới Vinaremon huy động vốn từ chính CBNV của Vinaremon (có nhu cầu mua căn hộ dự án).

Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin.

http://cafef.vn/du-an-rivera-park-h...y-dong-tien-su-dung-dat-20161006163211217.chn
Xem tất cả

Điều gì thường xảy ra khi một cổ phiếu được đăng hẳn một bài trên cafe, đó là hai khả năng:
1. Nếu là bài viết ca ngợi: có ai đó muốn xả hàng.
2. Nếu là bài viết chê bai: có ai đó muốn gom hàng.

leminh02 · 06/10/2016, 17:19

Cái hồi bài báo kia viết ra lúc tháng 8 thì chưa có tin này

BIDV bảo lãnh tiến độ cho dự án Rivera Park Hà Nội
08 September 2016
Ngày 12/8/2016, dự án Rivera Park Hà Nội do Long Giang Land làm chủ đầu tư đã được BIDV ký hợp đồng tài trợ tín dụng cho dự án và bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà.

Trong bối cảnh của thị trường bất động sản hiện nay, năng lực tài chính của chủ đầu tư là vấn đề được người tiêu dùng rất quan tâm và là một trong yếu tố quan trọng khi ra quyết định mua nhà.

Nằm giữa quận Thanh Xuân, Rivera Park Hà Nội là dự án nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Ngày 12/8/2016 vừa qua, dự án Rivera Park Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang - Long Giang Land làm chủ đầu tư đã được Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam BIDV - Chi nhánh sở giao dịch 1ký hợp đồng tài trợ tín dụng cho dự án và bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà. Việc ký kết các hợp đồng lần này đánh dấu một mốc quan trọng trong quá trình hợp tác tốt đẹp giữa BIDV và Long Giang Land.

Hiện nay Rivera Park Hà Nội đã triển khai thi công hoàn thành cơ bản phần móng và 2 tầng hầm của dự án. Với việc được BIDV ký hợp đồng tài trợ tín dụng, Long Giang Land có thể tự tin đưa dự án về đúng tiến độ. Đây chính là một điểm cộng của Rivera Park Hà Nội, đem lại niềm tin cũng như lợi ích cho người mua nhà. Và bằng việc ký hợp đồng bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà, Long Giang Land cũng đã một lần nữa khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc thực hiện dự án và người tiêu dùng có thể hoàn toàn yên tâm khi quyết định mua nhà tại Rivera Park Hà Nội.

http://riverapark-hanoi.com.vn/

leminh02 · 06/10/2016, 17:26

LGL giá 8 vốn siêu nhỏ 190 tỷ, làm dự án 3000 tỷ, thanh khoản cô đặc

Cổ tức chia nửa cuối tháng 10/2016 tới 26%
http://s.cafef.vn/lgl-187893/dhcd-l...at-hanh-100-ty-dong-trai-phieu-chuyen-doi.chn

Hai dự án 3000 tỷ tại Sài Gòn và Hà Nội đã mở bán, trong đó dự án Sài Gòn xây đến tầng 23 sắp cất nóc
http://riverapark-saigon.com.vn/tin-tuc-su-kien#news-tien-do

Dự án Hà nội xong móng và bắt đầu lên đến tầng thứ 2
http://riverapark-hanoi.com.vn/tin-tuc-su-kien#news-tien-do

Hoàn thành thoái vốn tại công ty con trong tháng 9
http://longgiangland.com.vn/

leminh02 · 06/10/2016

leminh02 đã viết: ↑

LGL giá 8 vốn siêu nhỏ 190 tỷ, làm dự án 3000 tỷ, thanh khoản cô đặc

Cổ tức chia nửa cuối tháng 10/2016 tới 26%
http://s.cafef.vn/lgl-187893/dhcd-l...at-hanh-100-ty-dong-trai-phieu-chuyen-doi.chn

Hai dự án 3000 tỷ tại Sài Gòn và Hà Nội đã mở bán, trong đó dự án Sài Gòn xây đến tầng 23 sắp cất nóc
http://riverapark-saigon.com.vn/tin-tuc-su-kien#news-tien-do

Dự án Hà nội xong móng và bắt đầu lên đến tầng thứ 2
http://riverapark-hanoi.com.vn/tin-tuc-su-kien#news-tien-do

Hoàn thành thoái vốn tại công ty con trong tháng 9
http://longgiangland.com.vn/
Xem tất cả

Tin sốc của LGL: Dự án Thành Thái đang đi vào nước rút với những tầng cuối cùng trước khi cất nóc và hoàn thiện. Tiến độ hạch toán doanh thu và lợi nhuận dự kiến 100 tỷ/năm sẽ được báo lãi chia đều trong 4 quý kể từ quý I/2017. Quả ngọt đã đến rất gần, LGL khi đã tiết cung thì 20 phiên không dư bán.

http://riverapark-saigon.com.vn/tin-tuc-su-kien#news-tien-do

--- Gộp bài viết, 06/10/2016, Bài cũ: 06/10/2016 ---

Ai cũng phải thừa nhận hai dự án của LGL đều nằm trên đất vàng

tay_ho · 06/10/2016, 17:45

Chim Lợn LGL à

leminh02 · 06/10/2016

tay_ho đã viết: ↑

Chim Lợn LGL à
Xem tất cả

Chuẩn chỉ, Cafef đang đăng bài dìm hàng LGL chỉ vì LGL chậm nộp 12 tỷ tiền sử dụng đất

--- Gộp bài viết, 06/10/2016, Bài cũ: 06/10/2016 ---

tay_ho đã viết: ↑

Chim Lợn LGL à
Xem tất cả

Mà cũng chỉ dám dìm cái dự án Hà Nội vừa xong móng với hầm, đang xây tầng 2, còn dự án Sài Gòn đã xây đến tầng 23 sắp cất nóc thì im re

leminh02 · 06/10/2016, 18:16

leminh02 đã viết: ↑

Dự án Rivera Park Hà Nội chậm nộp hơn 12 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Việc không thực hiện nộp 184,514 tỷ tiền sử dụng đất đúng thời hạn đã khiến dự án Rivera Park Hà Nội phát sinh thêm 12,803 tỷ đồng tiền chậm nộp. Số tiền này hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành, và đang tăng lên từng ngày.
Dự án Rivera Park Hà Nội (số 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân) do Công ty CP Tu bổ di tích Trung ương (Vinaremon) và Công ty CP Đầu tư & Phát triển đô thị Long Giang là hai đơn vị đồng đứng tên nhà đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư (điều chỉnh) của UBND TP Hà Nội cấp ngày 28/7/2014.

Được biết, dự án có diện tích khu đất xây dựng là 11.234m2; chiều cao 24 tầng (số lượng căn hộ là 666); diện tích 2 tầng hầm để xe: 17.400m2, các căn hộ có diện tích từ 76m2 đến 114m2. Theo dự kiến của chủ đầu tư, công trình này sẽ hoàn thành vào quý II/2017.

Vì sao chủ đầu tư chậm nộp tiền sử dụng đất?

Xung quanh những “mập mờ” về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính tại dự án “đất vàng Thanh Xuân”, Phapluatplus.vn đã liên hệ làm việc với Chi cục Thuế quận Thanh Xuân để tìm hiểu thực hư.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Trung Dũng - Chi cục Phó Chi cục Thuế quận Thanh Xuân cho biết: “Theo Quyết định của UBND TP thì Công ty cổ phần tu bổ di tích trung ương Vinaremon hợp tác liên danh với Công ty CP Đầu tư & Phát triển đô thị Long Giang để thực hiện dự án.

Đến thời điểm hiện tại thì số tiền theo Thông báo của Chị cục Thuế Thanh Xuân ngày 18/1/2016 là 184,514 tỷ đồng tiền sử dụng đất, hiện tại chủ đầu tư đã hoàn thành. Tuy nhiên, tính đến ngày 31/8/2016 thì số tiền chậm nộp của dự án là 12,803 tỷ đồng đơn vị đầu tư vẫn chưa thực hiện nộp”.

Cũng theo Chi cục Thuế Thanh Xuân: “Theo Thông báo của cơ quan Thuế thì ngày 18/1 phát hành Thông báo yêu cầu đơn vị này nộp thuế, đến ngày 18/2, sau 30 ngày đầu tiên phải nộp 50% tổng số tiền và 60 ngày tiếp theo phải nộp 50% còn lại, nhưng tính đến 20/9 mới đây chủ đầu tư dự án này mới hoàn thành số tiền này.

Hiện tại chủ đầu tư đã nộp hết tiền gốc theo Thông báo của cơ quan Thuế, còn lại 12,803 tỷ đồng là số tiền tính chậm nộp của chủ đầu tư dự án theo quy định, thế nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành. Số tiền này, trên hệ thống sẽ tính ngày chậm nộp và tự động nhảy lên” - ông Dũng cho hay.

Như vậy, 8 tháng sau ngày cơ quan Thuế phát hành thông báo, chủ đầu tư Rivera Park Hà Nội mới thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với dự án này. Tuy nhiên, do chậm nộp tiền sử dụng đất, nên phát sinh thêm 12,803 tiền chậm nộp của dự án và hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành.

Bên trong công trườn dự án Rivera Park Hà Nội.

Long Giang Land “chật vật” vì thiếu vốn?

Tại dự Rivera Park Hà Nội, một điều khiến dư luận cũng như như khách hàng lo lắng là đến thời điểm hiện tại, quy mô căn hộ đã tăng từ 400 lên 666 căn hộ, tổng mức đầu tư từ gần 760 tỷ đồng tăng lên 1.300 tỷ đồng. Trong khi đó, năng lực tài chính của chủ đầu tư đang ở giai đoạn cần đặt nhiều nghi vấn?

Tháng 4/2016, ĐHĐCĐ bất thường của Long Giang Land thông qua chủ trương phê duyệt tổng mức đầu tư dự án 69 Vũ Trọng Phụng dự kiến vào khoảng 1.327,98 tỷ đồng. Trong đó, nổi lên mức chi phí GPMB, tiền sử dụng đất đã tốn tới 205,7 tỷ đồng.

Thậm chí, HĐQT Long Giang Land được giao nhiệm vụ “quyết định về nguồn vốn đầu tư, được thế chấp dự án để phục vụ vay vốn và huy động vốn” cho dự án.

Ở diễn biến khác, Vinaremon đã song song thông qua hàng loạt vấn đề tại kỳ ĐHĐCĐ thường niên. Ngoài tổng mức vốn đầu tư dự án (như Long Giang Land đã quyết định), Vinaremon ủy quyền toàn bộ cho Long Giang Land là đại diện chủ đầu tư thực hiện các công việc liên quan trong triển khai dự án như: huy động vốn để thực hiện dự án, thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án để vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án…

Như vậy, có thể thấy, sự quyết tâm của cả Vinaremon và Long Giang Land. Cùng với đó, là sự quyết tâm của Long Giang Land khi dấn thân vào cuộc đua vào sân chơi của những ông lớn bất động sản.

Nhưng ít ai biết rằng, để đánh bóng cho dự án Rivera Park Hà Nội, Long Giang Land đã phải tốn rất nhiều công sức để ghi dấu trong mắt nhà đầu tư bằng cách quảng bá rầm rộ dự án hồi tháng 5 vừa qua. Và quá khứ của dự án này cũng đã từng bị chậm tiến độ rất nhiều lần (chiếu theo giấy chứng nhận đầu tư).

Được biết, về đợt phát hành 10 triệu CP (ngay trong năm 2016), cổ đông chất vấn tại sao HĐQT đặt mức giá phát hành cho cổ đông hiện hữu không dưới 10.000 đồng/CP trong khi thị giá của CP LGL đang thấp hơn mệnh giá?

Lãnh đạo HĐQT lý giải rằng: Trị giá của cổ phiếu đang thấp nhưng ban lãnh đạo nhận thấy rằng công ty đã bước qua giai đoạn khủng hoảng và đặt chân vào thời kỳ phát triển tăng trưởng, nên dự kiến giá cổ phiếu cũng sẽ hồi phục mặc dù sẽ có độ trễ nhất định(!)

Tới tháng 8 gần đây, áp lực về vốn của siêu dự án tại Vũ Trọng Phụng đã lên cao tới mức Long Giang Land phải “cầu cứu” chính đối tác Vinaremon - đơn vị ghi nhận quyền sử dụng đất.

Với các lý do như dự án đang gấp rút triển khai thi công để hoàn thành hạng mục móng, tầng hầm đến cos 0.00 (điều kiện để dự án được phép kinh doanh bán nhà)...

Ở chiều hướng khác, giải pháp tình thế giữa thời điểm nước rút này là Long Giang Land đề nghị tới Vinaremon huy động vốn từ chính CBNV của Vinaremon (có nhu cầu mua căn hộ dự án).

Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin.

http://cafef.vn/du-an-rivera-park-h...y-dong-tien-su-dung-dat-20161006163211217.chn
Xem tất cả

Báo lại không nhắc đến đoạn này:

Ông Lê Hà Giang – Chủ tịch HĐQT của LGL cho biết, doanh thu và lợi nhuận của 2 dự án trên sẽ được ghi nhận vào 3 năm 2017-2019, với tổng doanh thu 2,700-2,800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 100 tỷ đồng/năm. Riêng năm 2017, Công ty ước tính sẽ ghi nhận doanh số bán khoảng 288 căn, doanh thu khoảng 700 tỷ, lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng.

leminh02 · 06/10/2016, 18:26

LGL ra mắt căn hộ mẫu và phòng bán hàng dự án Rivera Park Hanoi

13 September 2016
(Báo Xây dựng) – Tiếp nối thành công của Rivera Park Sài Gòn, ngày 10/9/2016, chủ đầu tư Long Giang Land tiếp tục ra mắt dự án thứ 2 mang tên Rivera Park – dự án Rivera Park Hà Nội. Nhân dịp này, Long Giang Land cũng chính thức khai trương căn hộ mẫu và phòng bán hàng dự án tại tòa nhà Xuân Thủy Tower (173 Xuân Thủy quận Cầu Giấy, Hà Nội).

Hình ảnh phối cảnh dự án.

Trước đó, ngày 15/5/2016, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang đã chính thức ra mắt dự án đầu tiên trong chuỗi các dự án mang thương hiệu Rivera Park của mình – dự án Rivera Park Sài Gòn. Tọa lạc tại số 7/28 đường Thành Thái, Quận 10, TP Hồ Chí Minh – một vị trí đắc địa tại khu trung tâm cũ của thành phố. Tuy mới ra mắt thị trường một thời gian ngắn nhưng Rivera Park Sài Gòn đã được khách hàng đón nhận một cách nồng nhiệt và các chuyên gia bất động sản đánh giá cao.

Phòng bán hàng đặt tại nhà mẫu của dự án.

Trong xu thế phát triển của thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp, việc xây dựng thương hiệu riêng là việc làm mà bất kì chủ đầu tư nào cũng phải quan tâm và hướng tới. Long Giang Land với tư cách là nhà phát triển bất động sản có uy tín cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Với việc ra mắt dự án thứ 2 mang thương hiệu Rivera Park, Long Giang Land đã chính thức gia nhập vào nhóm rất ít các chủ đầu tư sở hữu chuỗi các dự án mang thương hiệu bất động sản riêng.

Là một sản phẩm bất động sản mang bản sắc riêng của Long Giang Land, Rivera Park Hà Nội được xây dựng trên 5 tiêu chí chính: Vị trí đắc địa - Thiết kế hợp lý - Thiết bị và vật liệu cao cấp - Tiện ích đầy đủ - Dịch vụ hoàn hảo.

Rivera Park Hà Nội tọa lạc ngay tại khu vực dân cư hiện hữu sầm uất, có hạ tầng đang phát triển thuộc loại nhanh nhất Thủ đô hiện nay. Trong phạm vi bán kính 1,5km có đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân như: trường Tiểu học Thanh Xuân Trung, Siêu thị Big C, Royal City, Trung tâm Hội nghị quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm chiếu phim quốc gia, trường THPT Amsterdam, Đại học Quốc gia Hà Nội, tuyến tàu điện trên cao Hà Nội – Hà Đông.

Đặc biệt, chủ đầu tư của Rivera Park Hà Nội đã mở rộng diện tích dành cho không gian xanh tại tầng 1 lên đến 75% tổng diện tích đất của dự án, với khu sinh hoạt công cộng tập trung dành cho cư dân có diện tích gần 5.000m2. Đây là một trong những dự án có tỷ lệ không gian xanh cao nhất Thủ đô hiện nay.

Để tạo nên cuộc sống an toàn cho cư dân, chủ đầu tư đã thiết kế hệ thống an ninh 3 lớp bao gồm: hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà và thang máy bằng thẻ từ, hệ thống khóa cửa chính thông minh.

Long Giang Land lựa chọn, trang bị các loại thiết bị và vật liệu cao cấp nhất hiện có trên thị trường như: hệ thống điều hòa âm trần nối ống gió thương hiệu Daikin, cửa kính hộp 3 lớp phủ Low-E, thiết bị vệ sinh âm tường cao cấp thương hiệu Bravat... sánh ngang với các dự án bất động sản tốt nhất hiện nay trên thị trường.

Rivera Park cũng được đầu tư các tiện ích cần thiết trong cuộc sống hằng ngày như: Club house, bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt ngoài trời có mái che…

Với những điều tuyệt vời nêu trên, các căn hộ của Rivera Park Hà Nội đáp ứng hầu hết những yêu cầu khắt khe của một dự án căn hộ cao cấp, đem lại không gian sống lý tưởng cho cư dân với giá trị căn hộ hợp lý, đa số chỉ từ 2-3 tỷ đồng/căn hộ.

Tại “Lễ ra mắt dự án Rivera Park Hà Nội”, các vị khách mời đã được lắng nghe đại diện Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo về việc tài trợ tín dụng cho dự án và bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà tại Rivera Park Hà Nội. Việc này đã góp phần nâng cao uy tín cũng như thương hiệu của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản, đảm bảo an toàn cho khách hàng khi mua nhà tại dự án.

Cũng tại buổi lễ, đại diện các nhà cung cấp vật tư, thiết bị cho dự án Rivera Park Hà Nội đã giới thiệu về những đặc tính kỹ thuật chính và các đặc điểm nổi bật của sản phẩm mà Long Giang Land đã lựa chọn, sử dụng tại dự án. Việc này giúp cho các cư dân dễ dàng hình dung không gian sống đẳng cấp của mình trong tương lai như: Điều hòa không khí âm trần ống nối gió Daikin, Thiết bị vệ sinh Bravat, Kính hộp ba lớp phủ Low–E…

Đặc biệt tại buổi lễ này, các cư dân tương lai của Rivera Park Hà Nội đã được trực tiếp trao đổi với lãnh đạo Long Giang Land về những vấn đề mà khách hàng quan tâm đến chủ đầu tư và dự án. Cũng tại buổi lễ, Long Giang Land đã chính thức khai trương 2 căn hộ mẫu của dự án. Khách hàng đến dự buổi lễ đã được chứng kiến tận mắt căn hộ tương lai của mình tại Rivera Park Hà Nội.

Dự án có tổng mức đầu tư trên 1.328 tỷ đồng, quy mô cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm (chưa bao gồm tầng kỹ thuật), cung cấp ra thị trường 666 căn hộ, diện tích linh hoạt từ 76m2 đến 116 m2 và tiến độ bàn giao nhà trước 31/12/2017.