Sóng bánh vẽ---sự thật 100%-----thị trường bước vào giai đoạn " tăng rất mạnh"

Chiều 11/12, Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) đã gửi bản đề xuất tới Thủ tướng Chính phủ về 5 giải pháp phá băng thị trường bất động sản.

Cho người thu nhập thấp mua nhà vay 7%/năm

Đây là giải pháp đầu tiên được VAFI kiến nghị. Cụ thể, người mua nhà trị giá dưới 2 tỷ đồng/ căn thì được vay với lãi suất ưu đãi là 7%/năm cho 3 năm đầu, Nhà nước sẽ cấp bù lãi suất khoảng từ 5%/năm - 3%/năm.

Tổng vốn Nhà nước cấp bù lãi suất sẽ vào khoảng 8.000 tỷ trong 3 năm ( 2013, 2014, 2015 ). Với số tiền này, VAFI cho rằng sẽ thu hút số vốn đầu tư khoảng 120.000 tỷ đồng tương ứng với khoảng 120.000 căn hộ chung cư.

Về triển khai, theo VAFI, cơ chế cấp bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại tham gia vào chương trình kích cầu sẽ tương tự như cơ chế kích cầu đầu tư năm 2008.

Thị trường chung cư vẫn ế ẩm dù giá giảm mạnh (ảnh minh họa; P.H)

Hiệp hội lập luận rằng, Nhà nước sẽ không phải thực chi 8.000 tỷ đồng này. Nguồn vốn cấp bù lãi suất chỉ là nguồn vốn mới tạm ứng ban đầu. Khi chương trình kích cầu được thực hiện thì sẽ giải phóng hàng tồn kho bất động sản, vật liệu xây dựng, dịch vụ tài chính, Nhà nước sẽ thu được nhiều khoản thuế gia tăng và dĩ nhiên, những khoản thuế gia tăng sẽ lớn hơn nhiều so với số vốn mới ban đầu bỏ ra trước.

SCIC mua 15.000 căn hộ

Giải pháp thứ hai là xây dựng Qũy nhà tái định cư giá rẻ và chất lượng cho giai đoạn 2013 -2020. Lý do cho đề xuất này là bởi, giá bất động sản đã giảm khá mạnh từ 30% - 60%. Đó là cơ hội tuyệt với để chính quyền địa phương, nhất là các đô thị lớn xây dựng quỹ này.

Theo phân tích của VAFI, các địa phương lớn cần có kế hoạch mua tổng cộng khoảng 25.000 căn hộ tương ứng với số tiền khoảng 25.000 tỷ đồng.

Để thực hiện được, VAFI cho rằng, các địa phương có thể đảm nhiệm mua đầu tư 10.000 căn hộ. Điều này phụ thuộc vào việc các địa phương lớn cần chịu khó, năng động sáng tạo, khai thác thêm nhiều nguồn bổ sung tài chính.

15.000 căn hộ còn lại có thể được mua dễ dàng bởi nguồn vốn sẵn có, ngay lập tức từ SCIC và Quỹ sắp xếp đổi mới doanh nghiệp ( hiện do SCIC quản lý). Theo VAFI, đây là khoản đầu tư tốt, đồng thời góp phần giải quyết đầu ra cho thị trường bất động sản và cho các ngành vật liệu xây dựng.

Để bù đắp nguồn vốn cho Quỹ sắp xếp doanh nghiệp, VAFI kiến nghị Chính phủ nên chỉ đạo các Bộ ngành và SCIC bán vốn nhà nước tại các doanh nghiệp đã cổ phần hóa và đã có sẵn các đối tác chiến lược sẵn sàng bỏ tiền mua ngay . Chẳng hạn như việc bán bớt cổ phần nhà nước tại SABECO cho đối tác chiến lược nước ngoài thì cũng đủ nguồn vốn để mua 15.000 căn hộ ( giá trung bình 1 tỷ đồng/ căn hộ).

Hạ lãi suất ngoại tệ về 1%

Giải pháp thứ ba là Ngân hàng Nhà nước nên hạ lãi suất tiền gửi ngoại tệ xuống mức 1%/năm, sau đó là 0%/năm.

Trong 2 năm qua, chủ trương khống chế lãi suất tiền gửi ngoại tệ đã thành công ngoài mong đợi, từ mức khống chế 3%/năm , rút xuống 2%/năm như hiên nay. Chủ trương này đã góp phần trong việc ổn định tỷ giá, gia tăng dự trữ ngoại hối quốc gia và đã hỗ trợ cho việc giảm lãi suất huy động VNĐ. Theo VAFI, Ngân hàng Nhà nước cần tiếp tục thành công trên bằng hạ lãi suất ngoại tệ, từ đó, nâng cao giá trị đồng nội tệ.

Giải pháp thứ tư là áp thuế giá trị gia tăng cho hoạt động mua vàng miếng và vàng trang sức ở mức 10% trên giá trị mua.

Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi cho người dân sở hữu vàng trước đó, VAFI kiến nghị không thu thuế GTGT, thuế tiêu thụ đặc biệt cho hoạt động bán vàng miếng, vàng trang sức.

Ngân hàng Nhà nước cam kết mua vàng miếng, vàng trang sức của dân thông qua hệ thống đại lý được cấp phép) tại bất kỳ thời điểm nào với giá mua theo giá quốc tế, có chiết khấu chi phí đại lý.

Nếu áp dụng giải pháp thứ ba và thứ tư này, Hiệp hội này cho rằng, khi đó, NHNN dễ dàng hạ được lãi suất cho vay xuống dưới mức 10%/năm, lãi suất cho vay ngắn hạn chỉ còn khoảng 8%/năm, tức là lãi suất huy động VNĐ sẽ ở mức 5%/năm vào thời điểm trước 30/6/2013.

Ngoài ra, giải pháp thứ năm và là giải pháp cuối cùng là thuộc về cung cách làm việc của các bộ. Theo VAFI, cần hình thành các Đội "cứu hỏa" từ Trung ương đến địa phương để nhanh chóng cứu thị trường bất động sản . Với các địa phương, nhất là các đô thị lớn như Thành phố Hà Nội, Hồ Chí Minh...cần nắm chắc tình hình từng dự án bất động sản, xác định tổng thể các dự án cần ưu tiên giải quyết ngay về các nhu cầu như chuyển đổi công năng, thay đổi thiết kế, thay đổi diện tích căn hộ, cấp sổ đỏ...

Mấy PÁC quản lý này sống trên vốn,

(Bảo toàn, phát triển)

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Thị trường thăng hoa chim lợn đang ngồi ngơ ngác bác à [r2)][r2)][r2)]

Thị trường 12/12: Dòng tiền hơn 840 tỷ đồng, chứng khoán được vét mạnh

Thứ Tư, 12/12/2012, 15:10 RSS Gửi email In tin

Hàng loạt nhịp rung lắc trong thời gian gần đây đã kích thích “lòng tham” trỗi dậy: bên bán có cảm giác như bị mất “hàng”, bên mua trở nên nóng ruột, sợ mất cơ hội và phải mua vào với giá xanh.
Nhen nhóm vào cuối buổi sáng trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư vẫn còn nghi ngờ, thị trường đã có cú bứt phá ngoạn mục ngay khi mở cửa phiên chiều.

Dòng tiền đầu cơ hoạt động mạnh mẽ khiến HNX tăng mạnh hơn rất nhiều so với HOSE.

HNX-Index đóng cửa tăng đến 2.16% lên 53.86, khối lượng khớp lệnh vọt lên 54 triệu đơn vị, cao nhất trong gần 4 tháng qua, giá trị lên đến hơn 300 tỷ đồng. VN-Index tăng nhẹ hơn ở mức 0.44% và đang dừng ở 391.08 điểm, khối lượng khớp lệnh đạt hơn 46 triệu đơn vị, giá trị hơn 470 tỷ đồng.

Nếu tính cả thỏa thuận, dòng tiền đổ vào thị trường hôm nay đạt hơn 840 tỷ đồng.

Giao dịch ở SHB thể hiện khá rõ tâm lý chung của thị trường, khi nước ngoài bán ra hơn 3 triệu đơn vị nhưng lại được hấp thụ khá dễ dàng. Cổ phiếu này đóng cửa dễ dàng tăng trần và dư mua giá trần gần 1.8 triệu đơn vị, khi giới đầu tư dự đoán áp lực bán ra từ khối ngoại sẽ cạn trong vài phiên tới.

Hàng loạt cổ phiếu đầu cơ trên HNX như FLC, SCR, SHS, VCG… đều tăng trần mạnh mẽ; cùng với ACB tăng mạnh sau các chuyển động gần đây ở HĐQT mới dự kiến được bầu.

VN-Index suy giảm về cuối phiên một lần nữa do sự phân hóa của nhóm Large Cap. BVH vẫn giữ được mức tăng trần, nhưng MBB, STB về tham chiếu còn VNM, VIC lại giảm điểm.

Trên thực tế, dù không mạnh bằng HNX nhưng dòng tiền đầu cơ cũng “đánh” khá mạnh tại hàng loạt mã như DHM, DLG, GTT, KSH, KSS, PVT, PTL, PTC…

​

Thủ tướng Chính phủ ***************, trong hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản được tổ chức tại TPHCM ngày 18-12, cho biết Ngân hàng Nhà nước sẽ giảm lãi suất trong vài ngày tới.

Ông Dũng cho rằng, cơ sở giảm lãi suất là khi lạm phát giảm. “Bộ Kế hoạch Đầu tư báo cáo là chỉ số giá tiêu dùng (CPI) cả nước tháng này dưới 0,5%, như vậy cả năm chỉ khoảng 7%, đủ cơ sở để hạ lãi suất”.

Theo ông Trương Văn Phước, Tổng Giám đốc Eximbank, lãi suất hạ không phải là vấn đề lớn nhất với doanh nghiệp. Ông nêu ví dụ, ở ngân hàng ông có những khoản vay lãi suất chỉ 7%/năm nhưng vẫn không có doanh nghiệp vay. Dư nợ tín dụng của Eximbank trong 2012 dự kiến âm khoảng 7%. Theo ông Phước, vấn đề hiện nay là doanh nghiệp không dám vay vốn để đầu tư, mở rộng sản xuất, trong điều kiện khó khăn chung của kinh tế trong nước và thế giới. Vì vậy, tháo gỡ đầu ra là vấn đề cần hơn cả việc giảm lãi suất.

Còn theo ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TPHCM, tín dụng của thành phố này chỉ tăng 5,4% trong năm nay, dù chỉ tiêu là từ 8-10%. Ông Minh cho biết hiện nay doanh nghiệp không mặn mà với vay vốn. Thực tế, gói 200.000 tỉ đồng mà thành phố cho vay hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất hàng hóa cung ứng Tết Nguyên đán, chủ yếu chỉ giải ngân được cho doanh nghiệp bình ổn giá, do ngân sách ưu đãi lãi suất. Và nhiều doanh nghiệp hiện đang lo lắng về việc khó tiêu thụ hàng hóa cuối năm.

“Thanh khoản ngân hàng năm nay tốt hơn năm ngoái rất nhiều, do tín dụng ra chậm, nên ngân hàng phải giải ngân vào trái phiếu một phần để tránh rủi ro”, ông Minh nói thêm.

Để đón đầu việc giảm lãi suất, hiện tại đã có nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động cả kỳ hạn ngắn và dài. Mặt bằng lãi suất kỳ hạn dài đến nay chỉ còn khoảng 11%, lãi suất trần cho kỳ hạn ngắn vẫn đang giữ cố định ở 9%. Trong khi trong 2 tháng trước, lãi suất kỳ hạn dài chủ yếu là 13%.

Trước đó, vào đầu tháng 12, Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cũng cho biết đang kiến nghị Chính phủ hạ lãi suất huy động và lãi suất cơ bản khoảng một điểm phần trăm so với lãi suất quy định hiện nay.

Còn theo một chuyên gia ngân hàng, việc giảm lãi suất phải đi kèm với việc kiểm tra các ngân hàng lách trần lãi suất. Còn không, việc giảm lãi suất chỉ là biện pháp hành chính, và lãi suất thực sự vẫn ở mức cao. Vị này cũng cho rằng trong năm 2013, Ngân hàng Nhà nước nên tính toán để bỏ luôn trần lãi suất, và đưa lãi suất về đúng với diễn biến thị trường tiền tệ.

cứ càng nghi ngờ càng tăng giá [r2)][r2)][r2)][r2)]
SCR tăng gần 100%[r2)][r2)][r2)]

khổ thân cụ
Cứ gửi link cho các room mà chả ai buồn comment cho 1 lời
qua cái topic này có giá trị hơn của cụ là cái chắc
http://f319.com/home/1574217/page-2#post12350526

Hôm nay, trình đề án hỗ trợ thị trường chứng khoán

Trong ngày hôm nay (2/1/2013), Ủy ban Chứng khoán Nhà nước sẽ trình đề án hỗ trợ thị trường liên quan đến tỉ lệ sở hữu nước ngoài, margin, biên độ giao dịch…

Tại buổi khai trương phiên giao dịch đầu năm 2013 của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ông Vũ Bằng, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán cho biết sẽ trình lên Bộ Tài chính đề án hỗ trợ thị trường, bao gồm 6 nhóm giải pháp chính, trong đó bao gồm nhóm đề án tăng cường hàng hóa cho thị trường, nhóm đề án hỗ trợ doanh nghiệp niêm yết, thu hút dòng vốn nước ngoài, các giải pháp kỹ thuật...

Liên quan đến nhóm giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp niêm yết, trọng tâm là vấn đề thuế, phát hành dưới mệnh giá. Các giải pháp kỹ thuật nhằm làm tăng thanh khoản cho thị trường quan trọng nhất là nâng tỉ lệ margin lên 50-50, nâng biên độ cho hai sàn.

Theo một nguồn tin, hiện đang có hai giải pháp cho vấn đề biên độ. Phương án thứ nhất là nâng biên độ trở lại mức cũ (10% đối với HNX và 7% đối với HSX). Phương án thứ hai là cả hai sàn cùng thống nhất một biên độ, có thể là 7% hoặc 10%.

Theo một quan chức của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, sẽ có đột phá trong vấn đề tỉ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài. Đây là giải pháp nhằm tăng sức hấp dẫn của doanh nghiệp niêm yết tốt đối với nhà đầu tư nước ngoài ngay cả ở những cổ phiếu đã hết room hiện tại.

Những nhà đầu tư ăn những con hàng trên giờ ai nấy lồi mồm hết rồi [r2)][r2)][r2)]

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]