Sóng BDS đã gần rất. AE chiến dòng BDS vào hết đây nhận hàng !

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi domino15, 01/07/2015.

Có 738 người đang online, trong đó có 295 thành viên. 07:19 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 4/31

Chủ đề này đã có 14048 lượt đọc và 308 bài trả lời

truongky Thành viên rất tích cực Not Official

Tham gia ngày:

16/04/2015

Đã được thích:

48

#31

01/07/2015, 08:37

cnn1996 đã viết: ↑

Báo cáo cập nhật ngành BĐS: Thời cơ đầu tư đã đến
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang trong trạng thái phục hồi vững chắc sau tình trạng ảm đạm trong vòng hơn 4 năm. Sự phục hồi trên diện rộng với lượng hàng tồn kho giảm đều và ổn định, khối lượng giao dịch tăng vọt cũng như sự phục hồi về giá chào bán diễn ra trong tất cả cả các phân khúc cao cấp, trung cấp và nhà ở giá phải chăng trong thị trường.

Sự phục hồi này dựa trên nền tảng vững chắc… Cả tăng trưởng GDP và tín dụng tại Việt Nam đều đã phục hồi, cũng như sức khỏe của các các ngân hàng đã tốt hơn vài năm trước. Việt Nam đã trở thành trung tâm gia công sản xuất được ưa chuộng trong khu vực, và điều này sẽ giúp dẫn dắt tăng trưởng thu nhập thực bền vững – qua đó giúp hỗ trợ cho nhu cầu về BĐS trong những năm tới. Những điều chỉnh chính sách như nới lỏng quy định sở hữu nhà ở của người nước ngoài và gói hỗ trợ tín dụng cho lĩnh vực BĐS cũng đang giúp mở rộng nhu cầu mua BĐS. Các chủ đầu tư tồn tại được trong giai đoạn khó khăn đã trở nên mạnh mẽ và đổi mới hơn - điều chỉnh lại chiến lược và sản phẩm chào bán để đón đầu nhu cầu thực tiềm năng, do đó càng làm kích thích nhu cầu.

Tính phải chăng của các sản phẩm trong tất cả các phân khúc đang được cải thiện với việc giảm diện tích các căn hộ và các sản phẩm hoàn toàn mới từ các thị trường ngách đã xuất hiện (ví dụ: Nhà phố giá phải chăng).

…và sự phục hồi vẫn còn nhiều tiềm năng với giá bán căn hộ trung bình chỉ đang cao hơn mức đáy của chu kỳ 10-15%, và chỉ tương đương khoảng 67% mức đỉnh năm 2008. Chúng tôi cho rằng chu kỳ mới này vẫn còn cách mức đỉnh 3-4 năm nữa. Mặc dù chu kỳ suy thoái trước khá trầm trọng, đáy của chu kỳ vẫn cao hơn so với chu kỳ trước đó; khiến chúng tôi cho rằng mức đỉnh kế tiếp sẽ cao hơn mức đỉnh năm 2008, mặc dù độ chênh lệch sẽ không nhiều. Điều này cho thấy mức giá trung bình có thể sẽ tiếp tục tăng hơn 60% từ mức hiện tại trước khi đạt đỉnh kế tiếp.

Phân khúc nhà cao cấp có thể sẽ trải qua một giai đoạn điều chỉnh giá trong 2-3 năm tới…do nguồn cung dồi dào sắp được tung ra trong phân khúc căn hộ; nhu cầu đang tăng trưởng mạnh mẽ tính đến thời điểm hiện nay nhưng có thể sẽ phải hạ nhiệt khi giới đầu cơ và các nhà đầu tư đã mua xong. Dù vậy, chúng tôi không đưa ra cảnh báo, khi những bàn tán về một “bong bóng” BĐS khác vẫn còn quá sớm theo quan điểm của chúng tôi.

…trong khi nhu cầu thực trong phân khúc nhà ở giá phải chăng sẽ duy trì tăng trong vài năm tới do sự tăng trưởng cung cầu không tương đương trong phân khúc này. Chúng tôi ước tính rằng một căn hộ ở mức giá thấp nhất ở thời điểm hiện tại chỉ phù hợp đối với khoảng 15-20% dân số, dựa trên sự phân phối thu nhập của hộ gia đình. Chúng tôi cũng ước tính rằng tổng nhu cầu nhà ở trong thập kỷ tới sẽ vào khoảng 210 tỷ USD, một phần lớn trong số này đến từ những hộ gia đình có thu nhập từ thấp đến trung bình. Những chủ đầu tư nào có thể tập trung vào cải thiện tính phải chăng của các sản phẩm chào bán ở phân khúc này và duy trì định hướng có thể sẽ phát triển mạnh mẽ trong vòng 5-10 năm tới.

Chúng tôi cho rằng có 2 quan điểm đầu tư tách biệt đang xuất hiện, dựa trên khoảng thời gian đầu tư với các cổ phiếu ngắn hạn được chọn ra dựa vào khả năng tận dụng sự phục hồi của chu kỳ BĐS, khả năng tận dụng sự phát triển cơ sở hạ tầng đô thị ngắn hạn, và từng câu chuyện phục hồi các doanh nghiệp được dẫn dắt bởi sự kết hợp từ điều chỉnh lại chiến lược cũng như tái cơ cấu tài chính. Trong dài hạn (từ 3 năm trở lên), những người thắng cuộc là các công ty hiện đang sở hữu quỹ đất được hưởng lợi nhiều nhất từ quy hoạch phát triển đô thị tổng thể, cũng như các doanh nghiệp có thể tận dụng được cơ hội to lớn trong dài hạn của phân khúc nhà ở giá phải chăng.

Chúng tôi cho rằng KDH, VIC, HDG và DXG là các cổ phiếu tốt nhất để đầu tư trong ngắn và trung hạn. Chúng tôi đánh giá cao KDH do vị trí chiến lược của các quỹ đất tại Quận 9, khu vực đô thị mới đang phát triển của Tp HCM; vị thế tiên phong của trong thị trường ngách nhà phố giá phải chăng vốn đang có nhu cầu cao, cũng như các dự án mới đang triển khai sắp được mở bán. HDG có thể không phải là DN hưởng lợi nhiều nhất từ phát triển cơ sở hạ tầng ngắn hạn cũng như không có vị thế tốt nhất để tận dụng sự phục hồi của chu kỳ; nhưng thị trường vẫn đang nghi ngờ về tiềm năng của dự án lớn Z756 và chúng tôi cho rằng những nghi ngờ này không có cơ sở do những tiến triển trong thời gian gần đây, và chúng tôi kỳ vọng việc động thổ của Z756 sẽ trở thành yếu tố tác động chính đến giá cổ phiếu. DXG là cổ phiếu tốt khi đầu tư ngắn hạn do vị trí dẫn đầu thị phần mảng môi giới cho phép công ty này khai thác sự phục hồi của thị trường tốt hơn, và cổ phiếu DXG đang khá rẻ do rủi ro về doanh thu thấp. VIC, dù đang được giao dịch cao hơn so với công ty cùng ngành, có định vị tốt để tận dụng sự phục hồi phân khúc cao cấp trong vài năm tới. Và PDR dường như đang có những bước chuyển đổi đáng chú ý nhưng chúng tôi cần phải nghiên cứu thêm về doanh nghiệp này.

Trong dài hạn, chúng tôi cho rằng NLG, BCI và DXG sẽ trở thành những người hưởng lợi thực sự. NLG và BCI có quỹ đất lớn và sẽ hưởng lợi mạnh mẽ từ kế hoạch phát triển đô thị dài hạn, các công ty này cũng dường như cam kết chỉ tập trung khai thác cơ hội to lớn từ phân khúc nhà ở giá phải chăng. DXG mặc dù có quỹ đất ít, nhưng có thể thành công thông qua chiến lược tích cực thâu tóm dự án - được thực hiện bởi khả năng tài chính vững chắc và những tin tức thị trường thu thập được thông qua mạng lưới môi giới rộng khắp.
Xem tất cả

Tòan bộ media đánh lên bđs thế này, ko có lý do gì cổ bđs ko chạy cả

pink_rain thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hoanghavd Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

16/04/2015

Đã được thích:

389

#32

01/07/2015, 08:38

Nhìn cái tag của chủ thớt là đủ hiểu

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thangnd9780 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

28/02/2014

Đã được thích:

40.545

#33

01/07/2015, 08:39

Bđs bùng nổ phiên nay nhé.

1. Im lặng là vàng, nhẫn nhịn là phúc, giúp người là đức, chịu thiệt là phúc
2. " Đánh chắc, tiến chắc, thoát ly số đông... phát triển bền vững bất chấp sự biến động của TTCK "
3. Không phải là ăn bằng lần mà gia tăng tài sản bền vững theo thời gian và hưởng sức mạnh của lãi kép
4. THẤT BẠI là do Nỗi sợ hãi ngăn cản - đi xuyên qua sự sợ hãi tiến đến thành công
5. Chọn cổ phiếu như chọn vợ, nuôi (= ôm) cổ phiếu như nuôi con gái rượu đến khi lớn (= chốt lời) thì gả chồng.
Cát Bà: Viên ngọc của Vịnh Bắc Bộ - Thiên đường chốn nhân gian VINACONEX thương hiệu của niềm tin

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
CKCAFE Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

15/01/2015

Đã được thích:

263

#34

01/07/2015, 08:42

anhphuongleu đã viết: ↑

Dòng BDS đón nhận nhiều tin tức cực thế này mà sao vẫn chưa chay thế bác.
Xem tất cả

Quan trọng là BBS đang muốn đạp BĐS để gom hàng, phải chờ thôi khi nào chúng nó đẩy thì vào, tôi làm bđs nên vẫn bảo lưu quan điểm bđs là ngon nhất bây giờ nhưng của ngon lại ít dành cho nhỏ lẻ.

dinhdk thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
abala121 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

16/04/2015

Đã được thích:

238

#35

01/07/2015, 08:43

Của ngon ko dành cho người ít kiên nhẫn

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hoanghavd Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

16/04/2015

Đã được thích:

389

#36

01/07/2015, 08:43

Thôi xong rồi đấy, dự cảm hôm nay NTL sẽ có nhiều biến động, càng dồn nén lâu càng bùng nổ lớn

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
uctkaka Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

24/08/2006

Đã được thích:

1.794

#37

01/07/2015, 08:45

domino15 đã viết: ↑

CBRE: Lượng tiêu thụ căn hộ lập kỷ lục mới

Lượng tiêu thụ căn hộ kỷ lục, số căn hộ mở bán cao thứ hai trong lịch sử và giá bán tăng là diễn biến chính của thị trường BĐS quý II/2015.
Theo báo cáo thị trường bất động sản TPHCM quý II/2015 của CBRE, lượng tiêu thụ căn hộ tại TPHCM đã đánh dấu một kỷ lục mới trong lịch sử tiêu thụ hàng quý, đồng thời, số căn hộ mở bán đứng thứ hai trong lịch sử thống kê hàng quý của CBRE và giá bán ghi nhận tăng.

Cụ thể, về lượng tiêu thụ căn hộ, có hơn 10.000 căn hộ đã bán bao gồm cả dự án mới và đã chào bán trước đó. Phân khúc cao cấp ghi nhận mức tiêu thụ khoảng 5.800 căn hộ, trong khi chỉ có khoảng 2.800 căn hộ được bán trong phân khúc bình dân.

Về nguồn cung, quý II năm nay được ghi nhận là quý có số căn hộ cao cấp mở bán theo quý đứng thứ nhì trong lịch sử, tương đương 4.500 căn. Đa số nằm ở khu đông Sài Gòn, như Estella Heights (giai đoạn 2 của dự án The Estella), tháp 2 của dự án The Sun Avenue, The Krista (giai đoạn 2 của dự án PARCSpring), Vista Verde – tòa tháp Lotus, Gateway Thảo Điền, khu căn hộ Sarimi thuộc khu đô thị Sala Thủ Thiêm và các tòa Landmark 1, 2, 4, 5 thuộc dự án Vinhomes Central Park.

Về giá bán, hầu hết các dự án cao cấp đã tăng giá bán trong giai đoạn mới hoặc lần mở bán sau, giá sơ cấp trên thị trường cao cấp tăng nhẹ 3,2% so với quý trước đạt 1.781 USD/m2.

Nhận xét về thị trường bất động sản trong quý này, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam cho biết: “Với mức tiêu thụ ấn tượng như hiện nay và mức giá được cải thiện trong nửa đầu năm 2015, chúng tôi có thể khẳng định rằng giai đoạn khó khăn đã qua. Thị trường khó mà quay lại thời kỳ bong bóng như năm 2007, khi mà người mua phải xếp hàng để mua căn hộ và dễ dàng bán lại trong một đêm. Tuy nhiên, hiện tại thị trường đang phát triển bền vững và người mua ngày càng vững tin hơn vào thị trường, điều mà thị trường Việt Nam đã không có được trong chu kỳ phát triển trước".

Vị này cho biết thêm, thị trường cổ phiếu, giá vàng, tỷ giá, lãi suất... đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản lần đầu tiên trở thành một sân chơi hấp dẫn trong bảy năm qua, thu hút nhiều gia đình Việt Nam đến mua căn hộ.

Các điều luật bất động sản mới sẽ bắt đầu có hiệu lực từ tháng 7 năm nay, nhất là quy định mở rộng sở hữu nhà dành cho người nước ngoài. Theo ông Townsend, để thuyết phục được nhà đầu tư nước ngoài, ngoài luật pháp rõ ràng và hệ thống ngân hàng tốt hơn, yếu tố chính cần phải "tập trung" là con người, sản phẩm và thời điểm bán hàng.

Múc gấp những con hàng nóng : NTL, SJS, VIC, VCG
Xem tất cả

vẫn chưa chạy

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
James Bond Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/06/2014

Đã được thích:

475

#38

01/07/2015, 08:48

Con sóng lớn cho dòng BDS chính thức bắt đầu tư hôm nay.

Nothing Impossible !

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
James Bond Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/06/2014

Đã được thích:

475

#39

01/07/2015, 08:54

CBRE vừa công bố báo cáo thị trường nhà ở tại Hà Nội quý II/2015.

Lượng giao dịch căn hộ tăng 80%, giá tăng 4-6%

Trong Quý 2/2015, thị trường tiếp tục các dấu hiệu hồi phục tích cực giữa các dự đoán khác nhau về ảnh hưởng của các bộ luật sửa đổi hiệu lực từ 1/7/2015.

Tổng cộng 5.137 căn hộ được mở bán mới từ 19 dự án, tăng 93% so với Quý 2/2014.

Giao dịch trên thị trường tiếp tục mạnh mẽ trong quý này. Ước tính có khoảng 4.480 căn được giao dịch trong quý, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước.

QUÁ NHANH VÀ QUÁ NGUY HIỂM...!

Nothing Impossible !

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
X_Factor Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/06/2014

Đã được thích:

358

#40

01/07/2015, 08:56

Bác nào giỏi PTKT cho mình xin cái mô hình NTL với...thấy có vẻ bay lượn lắm rồi đấy, hihi.

"ĐỜI LÀ VÔ THƯỜNG"

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 4/31

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này