Sóng BĐS luôn là liều ---☆☆☆Doping ☆☆☆---Trên sàn CKVN $$$$$

chìu nay hàng về , mí a cho cây xanh mạnh để e chốt lãi CII

Bầu Thụy vào hàng em nó gom nhặt mạnh dưới 20.8

--- Gộp bài viết, Nov 24, 2025, Bài cũ: Nov 24, 2025 ---

LPB đầu năm Bầu Thụy quá uy tín từ 12 lên 56

DIG tin xấu thế, sáng nay ai sợ thì cũng cắt hết đứng ngoài chim lợn rồi; rũ mẻ này xong ra tin tất toán đự án Đại PHước là xong

• HSC nâng khuyến nghị KDH từ “Tăng tỷ trọng” lên “Mua vào”, giá mục tiêu 44,100 đồng/cp; Vietcap duy trì MUA với giá mục tiêu 48,500 đồng.
• Triển vọng lợi nhuận: HSC dự báo LNST 2025–2027 lần lượt 1,000–1,400–1,900 tỷ; Vietcap dự báo cao hơn với 1,040–1,800 tỷ trong 2025–2026.
• Chiến lược tăng tốc: KDH mở bán sớm ngay khi có giấy phép, triển khai đồng thời 4 dự án lớn (Gladia, Bình Trưng Mở rộng, 11A Solina, Lê Minh Xuân Mở rộng), với dự án Tân Tạo là động lực dài hạn.

Công ty Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HSC) chính thức nâng khuyến nghị đối với cổ phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) từ Tăng tỷ trọng lên Mua vào, đồng thời điều chỉnh tăng 8.6% giá mục tiêu lên 44,100 đồng. Mức giá mục tiêu mới này mang lại tiềm năng tăng giá hấp dẫn 37.8% và phản ánh tác động tích cực từ việc điều chỉnh dự báo lợi nhuận.
HSC điều chỉnh tăng lần lượt 19.9% và 38.7% dự báo lợi nhuận thuần cho năm 2025 và 2026, lên mức 1 nghìn tỷ đồng (tăng trưởng 23.3%) và 1,400 tỷ đồng (tăng trưởng 44.9%). Sự điều chỉnh này chủ yếu dựa trên kỳ vọng về tỷ suất lợi nhuận gộp cải thiện mạnh mẽ tại dự án Gladia.
Trong khi đó, dự báo lợi nhuận thuần cho năm 2027 được giữ nguyên ở mức 1,900 tỷ đồng (tăng trưởng 28%), dựa trên doanh thu 7,800 tỷ đồng, nhờ vào việc ghi nhận doanh thu từ các căn hộ cao tầng tại Gladia, các căn hộ thấp tầng tại dự án 11A (Solina) và bắt đầu bàn giao đất tại dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân. Dự báo mới cho thấy lợi nhuận thuần của KDH có tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) ấn tượng 31.7% trong giai đoạn 2024-2027.
Sự kiện: Gặp gỡ Nhà Sáng lập và Ban Lãnh đạo

KDH đã tổ chức buổi trao đổi với chuyên viên phân tích, với sự tham gia hiếm hoi của nhà sáng lập/phó chủ tịch HĐQT. Đây là dịp quan trọng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án đang phát triển và chiến lược mới của công ty.
Những thông tin quan trọng được công bố bao gồm việc đẩy nhanh tiến độ phát triển dự án trong bối cảnh thị trường đang cải thiện và môi trường pháp lý được nới lỏng.
Đáng chú ý, công ty thay đổi chiến lược sang mở bán dự án sớm hơn (ngay sau khi có giấy phép mở bán thay vì đợi gần hoàn thành dự án), giúp thu tiền mặt sớm hơn và tăng cường nguồn lực để mở rộng quỹ đất tại TP.HCM. Việc này cũng phản ánh một lợi thế cạnh tranh chính của KDH: khả năng hưởng lợi từ quy trình phê duyệt nhanh chóng nhờ dự án minh bạch về mặt pháp lý và tuân thủ đầy đủ các quy định.
Tăng Tốc Có Tính Chiến Lược

Chiến lược Tăng tốc có tính chiến lược trong kỷ nguyên mới của KDH được thể hiện rõ qua việc triển khai đồng thời bốn dự án bao gồm The Gladia, Bình Trưng Mở rộng, 11A (Solina) và Lê Minh Xuân Mở rộng. Việc này khác biệt so với mô hình triển khai từng dự án trước đây, giúp KDH đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng lợi nhuận và tận dụng chu kỳ tăng trưởng hiện tại của thị trường bất động sản.

Đặc biệt, dự án trọng điểm Khu dân cư Tân Tạo ở Quận Bình Tân đang có tiến triển tốt và được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ Nghị quyết được đề xuất nhằm tháo gỡ các khó khăn và nút thắt theo Luật Đất Đai 2024.

Dự án này, mặc dù bị chậm tiến độ giải phóng mặt bằng trong những năm gần đây, có khả năng được đẩy nhanh tiến độ đền bù và hoàn thành thủ tục pháp lý nếu Nghị quyết được phê duyệt, trở thành động lực tăng trưởng tích cực cho giá cổ phiếu KDH trong những năm tới do chiếm 49,9% RNAV dự phóng của công ty.
HSC giữ nguyên dự báo doanh số bán nhà giai đoạn 2025-2027 ở mức 7,400 tỷ đồng cho năm 2025, 9,9 nghìn tỷ đồng cho năm 2026 và 12,100 tỷ đồng cho năm 2027, chủ yếu đến từ việc mở bán thành công dự án Gladia và kỳ vọng mở bán dự án 11A (Solina) trong năm 2026.
Định giá và Khuyến nghị

KDH đang giao dịch ở mức chiết khấu 34.7% so với ước tính RNAV, nhỏ hơn so với mức bình quân 3 năm là 36.9%. Tuy nhiên, cổ phiếu đang giao dịch với P/E trượt dự phóng 1 năm là 34.3 lần, cao hơn so với bình quân 3 năm ở mức 25.7 lần. Mặc dù vậy, HSC tin rằng KDH vẫn là một trong số ít các doanh nghiệp hưởng lợi lớn từ triển vọng được cải thiện mạnh mẽ của thị trường bất động sản TP.HCM.

Việc KDH thay đổi chiến lược, đẩy nhanh việc ghi nhận doanh thu và tối ưu hóa dòng tiền thông qua việc mở bán sớm các dự án đang mang lại cho công ty lợi thế chiến lược so với đối thủ. Với triển vọng lợi nhuận mạnh mẽ được hỗ trợ bởi các dự án Gladia, 11A, Lê Minh Xuân và tiềm năng từ dự án Tân Tạo, HSC (24.11.2025) quyết định nâng khuyến nghị lên Mua vào với giá mục tiêu 44,100 đồng, củng cố vị thế của KDH trong kỷ nguyên tăng trưởng mới.

--- Gộp bài viết, Nov 24, 2025, Bài cũ: Nov 24, 2025 ---

NVL nay bay 16 dễ tém

Đợt này bỏ BVH rồi hả bác

Ceo mạnh qua

VRE tém táo

CII oánh kiểu này có mùi úp bô k đây?? đã trả lại hàng mí a lãi đc xíu , giờ này chưa thấy tin tức gì chắc lại lùi sang năm sau quá

DIC Corp bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân
Như Loan - 24/11/2025 16:15

​

Sáng ngày 22/11, sự kiện “DIC Victory City - Thời đại Cần Thơ Mới: Từ tiềm năng thành sức bật đầu tư” đã diễn ra tại Khách sạn Novotel Hà Nội, thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư khu vực phía Bắc tham dự.
TIN LIÊN QUAN

• Tiên phong xu hướng đầu tư 2025 với đất nền chủ động xây, DIC Victory City đang được nhà đầu tư “săn lùng”
• Megan Holdings trở thành đơn vị phân phối chiến lược Dự án DIC Victory City

Sức nóng của hội trường ngay từ đầu chương trình đã phản ánh rõ sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường đối với dự án đất nền pháp lý hoàn chỉnh DIC Victory City - đô thị đang được phát triển bởi Tập đoàn DIC, phối hợp triển khai với đơn vị phát triển kinh doanh DIC Resco và MS Real.
Chủ đầu tư - Tập đoàn DIC trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ nhân tương lai
Với phương châm luôn đặt quyền lợi cư dân lên hàng đầu, trong thời gian qua, Tập đoàn DIC đã liên tục làm việc với các cơ quan thẩm quyền để hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân đã hoàn tất thủ tục tài chính và hồ sơ pháp lý cá nhân theo đúng các thỏa thuận đã cam kết.

Đại diện chủ đầu tư trao chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cư dân.​

​

Phát biểu tại buổi lễ, ông Phạm Bá Phúc - Giám đốc Ban kinh doanh - đại diện chủ đầu tư cho biết: “Với việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cư dân của KĐT DIC Victory City có thể yên tâm hoàn toàn về tính pháp lý cao nhất của dự án, chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của cư dân đối với sản phẩm bất động sản cũng như dành tặng tài sản giá trị bền vững cho Quý khách hàng”.
Chia sẻ niềm vui tại buổi lễ, ông Nguyễn M.T (Hà Nội) cho biết, ông rất vui mừng khi chính thức được nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của gia đình. Ông cũng bày tỏ sự tin tưởng, hài lòng về phong cách phục vụ, những cam kết thực hiện dự án của chủ đầu tư và nhận định KĐT DIC Victory City là một điểm sáng, mang lại sự an tâm và chắc chắn cho dòng vốn đầu tư dài hạn.

Đại diện chủ đầu tư trao chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cư dân.​

​

Điểm đến mới của dòng tiền thông minh
Ngay từ 9h sáng, hội trường đã gần như kín chỗ, cho thấy xu hướng “dịch chuyển dòng vốn” đang diễn ra mạnh mẽ khi nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cơ hội mới tại các địa phương giàu tiềm năng tăng trưởng.
Sau quyết định sáp nhập Cần Thơ - Hậu Giang - Sóc Trăng, Cần Thơ Mới được định hướng trở thành siêu đô thị trung tâm của Đồng bằng Sông Cửu Long. Với quy mô dân số dự kiến hơn 4,2 triệu người vào năm 2030 cùng định hướng phát triển mạnh về hạ tầng, tài chính và thương mại, thị trường này đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nhanh, trở thành “tâm điểm hấp dẫn mới” của giới đầu tư.
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý của chương trình là số lượng giao dịch được thực hiện ngay trong buổi sáng. Hàng chục khách hàng đã tiến hành đặt cọc và lựa chọn sản phẩm đất liền kề của DIC Victory City ngay tại sự kiện.
Đại diện đơn vị phát triển dự án MS Real & DIC Resco cho biết, các nhà đầu tư miền Bắc vốn có kinh nghiệm đánh giá thị trường dựa trên hạ tầng và quy hoạch. Việc DIC Victory City nằm trọn trong vùng lõi phát triển của Cần Thơ Mới đã nhanh chóng trở thành lợi thế lớn, giúp dự án ghi điểm về tiềm năng sinh lời cũng như mức độ an toàn của dòng vốn.
Đô thị kiểu mẫu với hệ sinh thái hoàn thiện
DIC Victory City được quy hoạch 83,46 ha tại phường Vị Tân, Cần Thơ Mới và được định vị trở thành đô thị kiểu mẫu với hệ thống tiện ích đồng bộ, bao gồm: Khách sạn 5 sao DIC Star; Trung tâm thương mại nội khu; Trường học liên cấp; Dải phố thương mại; Công viên và cảnh quan ven kênh Xà No; Khu thể thao và các tiện ích cộng đồng hiện đại.

Hình ảnh phối cảnh tổng thể dự án​

​

Hạ tầng dự án hiện đã hoàn thiện phần lớn, giúp nhà đầu tư dễ dàng hình dung không gian sống và triển vọng hình thành cộng đồng dân cư trong tương lai gần. Với pháp lý hoàn chỉnh, vị trí chiến lược và sự chuẩn bị bài bản của Tập đoàn DIC, DIC Victory City đang trở thành một trong những dự án đáng chú ý nhất tại Cần Thơ Mới. Sự kiện lần này không chỉ là màn ra mắt ấn tượng mà còn mở ra tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản miền Tây trong giai đoạn phục hồi và tăng tốc.

William O’Neil và di sản CANSLIM: Hệ thống chọn cổ phiếu định hình tư duy của hàng triệu nhà đầu tư, lập lại cuộc chơi ở Phố Wall

Thanh Lê • 24/11/2025 - 19:47
William Joseph O’Neil (1933–2023) được giới tài chính toàn cầu biết đến như một trong những nhà đầu tư ảnh hưởng nhất thế kỷ XX. Không chỉ là người tiên phong đưa dữ liệu và máy tính vào nghiên cứu chứng khoán, ông còn sáng lập phương pháp CANSLIM, hệ thống chọn cổ phiếu tăng trưởng đã định hình tư duy của hàng triệu nhà đầu tư.
Sinh năm 1933 tại Oklahoma và lớn lên ở Texas, O’Neil trải qua tuổi thơ nhiều thiếu thốn. Cha ông rời gia đình khi ông còn nhỏ, để lại gánh nặng tài chính cho mẹ và họ hàng. Những năm tháng tuổi trẻ trong nghèo khó đã hun đúc ở ông tinh thần tự lập và quyết tâm vươn lên, điều sau này trở thành nền tảng tính cách trong đầu tư.

William O’Neil, cha đẻ của phương pháp đầu tư tăng trưởng CANSLIM đã qua đời ở tuổi 90​

Sau khi tốt nghiệp trung học tại Woodrow Wilson High School ở Dallas, O’Neil theo học ngành kinh doanh tại Đại học Southern Methodist và tốt nghiệp bằng cử nhân Kinh doanh năm 1955. Ngay sau đó, ông phục vụ trong Không quân Hoa Kỳ, trước khi chính thức bước vào lĩnh vực tài chính vào cuối thập niên 1950.
Năm 1958, ông gia nhập công ty môi giới Hayden, Stone & Co. tại Los Angeles với vị trí môi giới chứng khoán. Việc quan sát đồng nghiệp, theo dõi diễn biến thị trường và phân tích các thương vụ đã giúp O’Neil nhận ra một điều mà ông gọi là “chìa khóa dẫn đến thành công”, đó là dữ liệu.
Từ rất sớm, ông tin rằng trực giác hay ý kiến chuyên gia không thể đảm bảo lợi thế bền vững, nhà đầu tư cần một phương pháp dựa trên bằng chứng, có thể đo lường và kiểm chứng.
Sự ra đời của CANSLIM – phương pháp đầu tư kinh điển
Bước ngoặt lớn đến vào năm 1963 khi O’Neil mới 30 tuổi. Ông trở thành người trẻ nhất lúc bấy giờ mua được một chỗ trên Sở Giao dịch Chứng khoán New York (NYSE), dấu mốc thể hiện cả tầm nhìn và sự tự tin.
Cũng trong năm này, ông thành lập William O’Neil & Co., Inc., công ty nghiên cứu và môi giới chứng khoán. Tại đây, ông xây dựng cơ sở dữ liệu chứng khoán hằng ngày đầu tiên được số hóa, theo dõi hàng chục nghìn doanh nghiệp trên toàn cầu. Trong bối cảnh máy tính còn là công nghệ mới và đắt đỏ, việc số hóa thị trường là một bước đi đi trước thời đại, giúp O’Neil thu thập thông tin mà không ai khác có được ở quy mô tương đương.
Từ nền tảng dữ liệu này, O’Neil dần hoàn thiện phương pháp CANSLIM, hệ thống gồm 7 tiêu chí lựa chọn cổ phiếu tăng trưởng: thu nhập quý hiện tại (C), tăng trưởng thu nhập năm (A), sản phẩm hoặc đỉnh giá mới (N), quy luật cung cầu (S), vị thế dẫn đầu trong ngành (L), sự tham gia của tổ chức (I) và xu hướng chung của thị trường (M).
CANSLIM kết hợp chặt chẽ giữa phân tích cơ bản và phân tích kỹ thuật, sử dụng các tiêu chí định lượng rõ ràng để xác định cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng đột phá. Đây là một trong những hệ thống đầu tư hiếm hoi được xây dựng dựa trên nghiên cứu hàng chục năm và dữ liệu thực tế của hàng nghìn cổ phiếu tăng trưởng thành công trong lịch sử.
Quỹ đầu tư và hành trình quản lý vốn
Song song với hoạt động nghiên cứu, O’Neil còn quản lý vốn cho khách hàng giàu có với mức yêu cầu tối thiểu 75.000 USD. Để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư nhỏ lẻ, năm 1966 ông thành lập một quỹ đầu tư riêng dành cho họ.
Chỉ 2 năm sau, quỹ này đạt 10 triệu USD tài sản và năm 1967 ghi nhận mức tăng 116%, đứng đầu bảng xếp hạng các quỹ tương hỗ tại Mỹ theo FundScope.
Dù vậy, thành tích này không kéo dài mãi. Những biến động thị trường khiến hiệu suất giảm mạnh, buộc O’Neil phải bán lại quỹ vào năm 1975 khi tổng tài sản chỉ còn 6 triệu USD, thấp hơn nhiều so với đỉnh 49 triệu USD. Trải nghiệm này giúp ông củng cố quan điểm rằng không có phương pháp nào bất bại và nhà đầu tư cần liên tục thích nghi, cập nhật dữ liệu mới để ra quyết định.
Không bỏ cuộc trước thất bại, năm 1992 O’Neil thành lập quỹ New USA, nhanh chóng huy động được 170 triệu USD. Đến năm 1996, quỹ đạt hiệu suất lũy kế 67% kể từ khi ra mắt, vượt xa chỉ số S&P 500 và một lần nữa chứng minh hiệu quả của phương pháp mà ông theo đuổi.