Sóng BĐS luôn là liều ---☆☆☆Doping ☆☆☆---Trên sàn CKVN $$$$$

DIG vẫn là cái gj đó thu hút nhà đầu tư kinh khủng như Trâu điên PVD

Phiên nay Dig sẽ bị đập thủng 20 ép cắt lỗ hết đã, bọn HĐQT muốn đớp hết hàng ngoài mới khốn nạn nghĩ ra trò giả chết không mua pht giá 12k hết

Ba thập kỷ của "ông trùm" đất Vũng Tàu: Quỹ đất 800 ha và loạt dự án lớn giờ ra sao?

Thứ 3 , 25/11/2025, 07:35

0CHIA SẺ​

Nghe đọc bài
0:05
0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x
Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam
Hành trình từ nợ thuế hơn 800 tỷ đến có lãi của doanh nghiệp sở hữu 17 ha đất vàng giữa phường Sài GònTrụ sở công ty của Sơn Tùng - MTP, Hà Anh Tuấn, Hiếu Thứ Hai: Người ở toà nhà chọc trời "trung tâm của trung tâm", người đặt tại nhà 3 tầng nép mình trong ngõ nhỏ
Từ khu đô thị Chí Linh đến DIC Phoenix, dấu ấn của DIC Corp phủ khắp Vũng Tàu trong suốt ba thập kỷ qua. Tuy nhiên, sau sáp nhập và dòng vốn đầu tư mới tràn về, “ông trùm” địa ốc đứng trước thách thức duy trì vị thế trong một thị trường ngày càng sôi động và cạnh tranh khốc liệt.

DIC Corp được thành lập từ đầu thập niên 1990, trụ sở đặt tại phường Vũng Tàu. Doanh nghiệp là một trong những đơn vị tiên phong phát triển bất động sản ven biển, sau đó mở rộng sang mảng tài chính và du lịch. Lợi thế bám trụ lâu năm giúp DIC tích lũy quỹ dự án đa dạng và hiếm có tại địa phương.​

Sau hơn 30 năm, DIC sở hữu quỹ đất hơn 800 ha tại Vũng Tàu. Nhiều dự án trong số này nằm tại các vị trí đắc địa như đường 3 Tháng 2 và Thùy Vân. Song song với lợi thế vị trí, một số khu vực vẫn đang hoàn thiện pháp lý hoặc đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo áp lực đáng kể lên tiến độ.​

​

​

Đơn cử như dự án Cap Saint Jacques Complex trên đường Thùy Vân là một trong những dự án quy mô lớn của DIC. Tổ hợp gồm khách sạn, căn hộ và trung tâm thương mại, có mức đầu tư gần 3.600 tỷ đồng. Công trình củng cố vị thế DIC trong mảng du lịch biển và dịch vụ lưu trú cao cấp.​

Đặc biệt Aurora Conference Center thuộc tổ hợp Cap Saint Jacques và được xem là trung tâm hội nghị quy mô lớn của thành phố. Công trình phục vụ hội nghị, hội thảo và du lịch MICE, đóng vai trò bổ trợ cho ngành dịch vụ địa phương. Bao gồm khách đi theo mục đích hội họp, hội nghị, hội thảo và sự kiện doanh nghiệp. Đây là nhóm khách có khả năng chi tiêu cao nhưng dễ biến động theo mùa vụ và kế hoạch tổ chức sự kiện của các tập đoàn lớn.​

DIC Solar City là khu đô thị mới tại Bắc Vũng Tàu với quy mô hơn 90 ha, đã có quyết định chấp thuận đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Dự án mới giải phóng được một phần diện tích và vẫn đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, nên chưa thể triển khai trên diện rộng. Tiến độ phụ thuộc nhiều vào công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch.​

DIC Chí Linh City là khu đô thị gần 100 ha và giữ vai trò trọng tâm trong chiến lược phát triển của DIC tại Vũng Tàu. Khu vực này quy tụ nhiều phân khu nhà ở và căn hộ cao tầng, từng tạo nên làn sóng dân cư lớn nhất của doanh nghiệp. Nhưng đây cũng là dự án chậm tiến độ đáng kể nhất khi sau gần 30 năm vẫn chưa hoàn thành, đẩy hàng nghìn hộ dân vào tình trạng quy hoạch treo.​

Vung Tau Gateway gồm hai tòa tháp khoảng 30 tầng và hơn 1.500 căn hộ. Công trình tạo điểm nhấn kiến trúc tại khu vực Bắc Vũng Tàu. Tuy nhiên, sau khi đưa vào sử dụng thì toà nhà có dấu hiệu bị xuống cấp, nhiều cửa kính tự vỡ và tỷ lệ lấp đầu cũng chưa cao.​

Vung Tau Centre Point nằm trên trục 2 Tháng 9 và Nguyễn Hữu Cảnh với hai tháp cao hơn 20 tầng. Giá bán phổ biến trên thị trường từ 40 đến 45 triệu đồng một mét vuông. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi nhưng có giai đoạn triển khai chậm, khiến tiến độ bàn giao từng thời điểm không đồng đều.​

Tại nút giao Nguyễn Hữu Cảnh và 2 Tháng 9, DIC phát triển cụm ba dự án gồm Vung Tau Centre Point, Emera và Silver. Chung cư Emera rộng hơn 7.000m2, khoảng 500 căn hộ và cao trên 20 tầng. Việc tập trung nhiều công trình trong cùng khu vực giúp hình thành cụm dân cư mới nhưng cũng tạo sức ép lên tiến độ thi công và hạ tầng giao thông nội bộ.​

Chung cư Seaview là một trong những dự án đầu tiên của DIC tại Vũng Tàu và vẫn giữ sức hút nhờ vị trí gần trung tâm cùng tầm nhìn biển thoáng rộng. Thiết kế và tiện ích thuộc thế hệ cũ nhưng dự án thể hiện rõ dấu mốc phát triển đô thị của DIC trong giai đoạn đầu mở rộng thị trường.​

Khách sạn Pullman Vũng Tàu có mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng trên khu đất gần 3 ha, sở hữu hơn 350 phòng và trung tâm hội nghị. Giá phòng trung bình trên thị trường từ 2 đến 2,5 triệu đồng mỗi đêm. Công suất khai thác phụ thuộc lớn vào nguồn khách tham gia hội nghị, triển lãm.​

DIC Corp đã tạo dấu ấn mạnh mẽ tại Vũng Tàu hơn 30 năm qua nhờ quỹ đất lớn và kinh nghiệm triển khai đô thị. Tuy nhiên doanh nghiệp cũng từng trải qua thời kỳ tăng trưởng chậm và hiện đối diện sức ép cạnh tranh mới từ thị trường và từ các nhà đầu tư quy mô lớn. Điều DIC cần lúc này là tăng tốc triển khai, xử lý các điểm nghẽn pháp lý và nâng chất lượng vận hành để duy trì lợi thế từng giúp họ dẫn dắt thị trường.​

Dự án 1.000 tỷ ‘kẹt’ 8 năm ở ven sông Sài Gòn của Đất Xanh (DXG) đón tin mừng
Thứ 2 , 24/11/2025
Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam
Một thành viên Đất Xanh Group nộp hồ sơ niêm yết lên HoSEĐất Xanh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án 7.000 tỷ đồng ven sông Sài Gòn, cổ phiếu tăng gấp đôi chỉ sau 5 thángLãnh đạo doanh nghiệp và cổ đông lớn Viconship, Thế giới Di động, SHB, Đất Xanh đồng loạt bán ra khi cổ phiếu tăng nóng
Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết các đơn vị chuyên môn đang phối hợp với Đất Xanh để bổ sung hồ sơ, đẩy nhanh các thủ tục liên quan, nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà và tăng tính minh bạch trên thị trường bất động sản.




Opal Riverside có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, diện tích hơn 20.000 m² ven sông Sài Gòn, gồm ba tháp 19 tầng với 626 căn hộ và 22 căn penthouse.

Tháng 5/2016, UBND TP ban hành Quyết định số 2444 về chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở Hiệp Bình Chánh từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Thái Bình Dương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh. Dự án được hoàn thành và bàn giao cuối năm 2017, đồng thời thành lập Ban quản trị theo quy định. Tuy nhiên, phần đất công xen kẽ do nhà nước quản lý hơn 4.900 m² trong dự án chưa được xử lý khiến quá trình cấp sổ hồng kéo dài nhiều năm.

Từ năm 2019, Đất Xanh đã nhiều lần gửi văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi trường, đề xuất tạm nộp 5 tỷ đồng để làm cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận. Tập đoàn cũng từng kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn cơ chế xử lý diện tích đất công trong ranh dự án. Văn bản của Tổng cục Quản lý đất đai ngày 16/1/2020 nêu rõ: với các dự án được chấp thuận chủ trương trước 1/7/2014, phần đất công xen cài nhưng phù hợp quy hoạch được Nhà nước thu hồi và giao cho chủ đầu tư, không phải tổ chức đấu giá.

Dù vậy, các thủ tục tại địa phương vẫn ách tắc, dẫn đến việc Đất Xanh phải nhiều lần “cầu cứu” UBND TP.HCM khi áp lực khiếu nại từ hơn 600 hộ dân ngày càng tăng. Nghị định 148/2020/NĐ-CP – có hiệu lực từ tháng 2/2021 – được xem là “điểm sáng” cho hướng xử lý khi cho phép giao hoặc cho thuê các thửa đất công nhỏ, hẹp, xen cài nằm trong dự án.

Hiện các cơ quan TP.HCM và chủ đầu tư đang phối hợp để tháo gỡ phần pháp lý còn tồn đọng, mục tiêu là hoàn tất toàn bộ thủ tục và sớm cấp sổ hồng cho cư dân sau nhiều năm chờ đợi.

--- Gộp bài viết, 25/11/2025, Bài cũ: 25/11/2025 ---

KBC

có sóng bds rồi

KBC được đấy bác nhỉ ?

BĐS xanh hết có em nào tém là tít vào sóng nhớn

Bật tanh tách

ngon ngon

--- Gộp bài viết, 26/11/2025, Bài cũ: 26/11/2025 ---

CII chìu nay oánh vượt 26.5-26.8 mà có trên 20tr thì ối dồi ôi

Qua với nay tôi vào 2 con bất: DIG, HPX. Xem thằng nào cho hiệu suất cao hơn.