Sóng BĐS luôn là liều ---☆☆☆Doping ☆☆☆---Trên sàn CKVN $$$$$

DIC Corp bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân
Như Loan - 24/11/2025 16:15

​

Sáng ngày 22/11, sự kiện “DIC Victory City - Thời đại Cần Thơ Mới: Từ tiềm năng thành sức bật đầu tư” đã diễn ra tại Khách sạn Novotel Hà Nội, thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư khu vực phía Bắc tham dự.
TIN LIÊN QUAN

• Tiên phong xu hướng đầu tư 2025 với đất nền chủ động xây, DIC Victory City đang được nhà đầu tư “săn lùng”
• Megan Holdings trở thành đơn vị phân phối chiến lược Dự án DIC Victory City

Sức nóng của hội trường ngay từ đầu chương trình đã phản ánh rõ sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường đối với dự án đất nền pháp lý hoàn chỉnh DIC Victory City - đô thị đang được phát triển bởi Tập đoàn DIC, phối hợp triển khai với đơn vị phát triển kinh doanh DIC Resco và MS Real.
Chủ đầu tư - Tập đoàn DIC trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ nhân tương lai
Với phương châm luôn đặt quyền lợi cư dân lên hàng đầu, trong thời gian qua, Tập đoàn DIC đã liên tục làm việc với các cơ quan thẩm quyền để hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân đã hoàn tất thủ tục tài chính và hồ sơ pháp lý cá nhân theo đúng các thỏa thuận đã cam kết.

Đại diện chủ đầu tư trao chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cư dân.​

​

Phát biểu tại buổi lễ, ông Phạm Bá Phúc - Giám đốc Ban kinh doanh - đại diện chủ đầu tư cho biết: “Với việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cư dân của KĐT DIC Victory City có thể yên tâm hoàn toàn về tính pháp lý cao nhất của dự án, chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của cư dân đối với sản phẩm bất động sản cũng như dành tặng tài sản giá trị bền vững cho Quý khách hàng”.
Chia sẻ niềm vui tại buổi lễ, ông Nguyễn M.T (Hà Nội) cho biết, ông rất vui mừng khi chính thức được nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của gia đình. Ông cũng bày tỏ sự tin tưởng, hài lòng về phong cách phục vụ, những cam kết thực hiện dự án của chủ đầu tư và nhận định KĐT DIC Victory City là một điểm sáng, mang lại sự an tâm và chắc chắn cho dòng vốn đầu tư dài hạn.

Đại diện chủ đầu tư trao chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cư dân.​

​

Điểm đến mới của dòng tiền thông minh
Ngay từ 9h sáng, hội trường đã gần như kín chỗ, cho thấy xu hướng “dịch chuyển dòng vốn” đang diễn ra mạnh mẽ khi nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cơ hội mới tại các địa phương giàu tiềm năng tăng trưởng.
Sau quyết định sáp nhập Cần Thơ - Hậu Giang - Sóc Trăng, Cần Thơ Mới được định hướng trở thành siêu đô thị trung tâm của Đồng bằng Sông Cửu Long. Với quy mô dân số dự kiến hơn 4,2 triệu người vào năm 2030 cùng định hướng phát triển mạnh về hạ tầng, tài chính và thương mại, thị trường này đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nhanh, trở thành “tâm điểm hấp dẫn mới” của giới đầu tư.
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý của chương trình là số lượng giao dịch được thực hiện ngay trong buổi sáng. Hàng chục khách hàng đã tiến hành đặt cọc và lựa chọn sản phẩm đất liền kề của DIC Victory City ngay tại sự kiện.
Đại diện đơn vị phát triển dự án MS Real & DIC Resco cho biết, các nhà đầu tư miền Bắc vốn có kinh nghiệm đánh giá thị trường dựa trên hạ tầng và quy hoạch. Việc DIC Victory City nằm trọn trong vùng lõi phát triển của Cần Thơ Mới đã nhanh chóng trở thành lợi thế lớn, giúp dự án ghi điểm về tiềm năng sinh lời cũng như mức độ an toàn của dòng vốn.
Đô thị kiểu mẫu với hệ sinh thái hoàn thiện
DIC Victory City được quy hoạch 83,46 ha tại phường Vị Tân, Cần Thơ Mới và được định vị trở thành đô thị kiểu mẫu với hệ thống tiện ích đồng bộ, bao gồm: Khách sạn 5 sao DIC Star; Trung tâm thương mại nội khu; Trường học liên cấp; Dải phố thương mại; Công viên và cảnh quan ven kênh Xà No; Khu thể thao và các tiện ích cộng đồng hiện đại.

Hình ảnh phối cảnh tổng thể dự án​

​

Hạ tầng dự án hiện đã hoàn thiện phần lớn, giúp nhà đầu tư dễ dàng hình dung không gian sống và triển vọng hình thành cộng đồng dân cư trong tương lai gần. Với pháp lý hoàn chỉnh, vị trí chiến lược và sự chuẩn bị bài bản của Tập đoàn DIC, DIC Victory City đang trở thành một trong những dự án đáng chú ý nhất tại Cần Thơ Mới. Sự kiện lần này không chỉ là màn ra mắt ấn tượng mà còn mở ra tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản miền Tây trong giai đoạn phục hồi và tăng tốc.

William O’Neil và di sản CANSLIM: Hệ thống chọn cổ phiếu định hình tư duy của hàng triệu nhà đầu tư, lập lại cuộc chơi ở Phố Wall

Thanh Lê • 24/11/2025 - 19:47
William Joseph O’Neil (1933–2023) được giới tài chính toàn cầu biết đến như một trong những nhà đầu tư ảnh hưởng nhất thế kỷ XX. Không chỉ là người tiên phong đưa dữ liệu và máy tính vào nghiên cứu chứng khoán, ông còn sáng lập phương pháp CANSLIM, hệ thống chọn cổ phiếu tăng trưởng đã định hình tư duy của hàng triệu nhà đầu tư.
Sinh năm 1933 tại Oklahoma và lớn lên ở Texas, O’Neil trải qua tuổi thơ nhiều thiếu thốn. Cha ông rời gia đình khi ông còn nhỏ, để lại gánh nặng tài chính cho mẹ và họ hàng. Những năm tháng tuổi trẻ trong nghèo khó đã hun đúc ở ông tinh thần tự lập và quyết tâm vươn lên, điều sau này trở thành nền tảng tính cách trong đầu tư.

William O’Neil, cha đẻ của phương pháp đầu tư tăng trưởng CANSLIM đã qua đời ở tuổi 90​

Sau khi tốt nghiệp trung học tại Woodrow Wilson High School ở Dallas, O’Neil theo học ngành kinh doanh tại Đại học Southern Methodist và tốt nghiệp bằng cử nhân Kinh doanh năm 1955. Ngay sau đó, ông phục vụ trong Không quân Hoa Kỳ, trước khi chính thức bước vào lĩnh vực tài chính vào cuối thập niên 1950.
Năm 1958, ông gia nhập công ty môi giới Hayden, Stone & Co. tại Los Angeles với vị trí môi giới chứng khoán. Việc quan sát đồng nghiệp, theo dõi diễn biến thị trường và phân tích các thương vụ đã giúp O’Neil nhận ra một điều mà ông gọi là “chìa khóa dẫn đến thành công”, đó là dữ liệu.
Từ rất sớm, ông tin rằng trực giác hay ý kiến chuyên gia không thể đảm bảo lợi thế bền vững, nhà đầu tư cần một phương pháp dựa trên bằng chứng, có thể đo lường và kiểm chứng.
Sự ra đời của CANSLIM – phương pháp đầu tư kinh điển
Bước ngoặt lớn đến vào năm 1963 khi O’Neil mới 30 tuổi. Ông trở thành người trẻ nhất lúc bấy giờ mua được một chỗ trên Sở Giao dịch Chứng khoán New York (NYSE), dấu mốc thể hiện cả tầm nhìn và sự tự tin.
Cũng trong năm này, ông thành lập William O’Neil & Co., Inc., công ty nghiên cứu và môi giới chứng khoán. Tại đây, ông xây dựng cơ sở dữ liệu chứng khoán hằng ngày đầu tiên được số hóa, theo dõi hàng chục nghìn doanh nghiệp trên toàn cầu. Trong bối cảnh máy tính còn là công nghệ mới và đắt đỏ, việc số hóa thị trường là một bước đi đi trước thời đại, giúp O’Neil thu thập thông tin mà không ai khác có được ở quy mô tương đương.
Từ nền tảng dữ liệu này, O’Neil dần hoàn thiện phương pháp CANSLIM, hệ thống gồm 7 tiêu chí lựa chọn cổ phiếu tăng trưởng: thu nhập quý hiện tại (C), tăng trưởng thu nhập năm (A), sản phẩm hoặc đỉnh giá mới (N), quy luật cung cầu (S), vị thế dẫn đầu trong ngành (L), sự tham gia của tổ chức (I) và xu hướng chung của thị trường (M).
CANSLIM kết hợp chặt chẽ giữa phân tích cơ bản và phân tích kỹ thuật, sử dụng các tiêu chí định lượng rõ ràng để xác định cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng đột phá. Đây là một trong những hệ thống đầu tư hiếm hoi được xây dựng dựa trên nghiên cứu hàng chục năm và dữ liệu thực tế của hàng nghìn cổ phiếu tăng trưởng thành công trong lịch sử.
Quỹ đầu tư và hành trình quản lý vốn
Song song với hoạt động nghiên cứu, O’Neil còn quản lý vốn cho khách hàng giàu có với mức yêu cầu tối thiểu 75.000 USD. Để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư nhỏ lẻ, năm 1966 ông thành lập một quỹ đầu tư riêng dành cho họ.
Chỉ 2 năm sau, quỹ này đạt 10 triệu USD tài sản và năm 1967 ghi nhận mức tăng 116%, đứng đầu bảng xếp hạng các quỹ tương hỗ tại Mỹ theo FundScope.
Dù vậy, thành tích này không kéo dài mãi. Những biến động thị trường khiến hiệu suất giảm mạnh, buộc O’Neil phải bán lại quỹ vào năm 1975 khi tổng tài sản chỉ còn 6 triệu USD, thấp hơn nhiều so với đỉnh 49 triệu USD. Trải nghiệm này giúp ông củng cố quan điểm rằng không có phương pháp nào bất bại và nhà đầu tư cần liên tục thích nghi, cập nhật dữ liệu mới để ra quyết định.
Không bỏ cuộc trước thất bại, năm 1992 O’Neil thành lập quỹ New USA, nhanh chóng huy động được 170 triệu USD. Đến năm 1996, quỹ đạt hiệu suất lũy kế 67% kể từ khi ra mắt, vượt xa chỉ số S&P 500 và một lần nữa chứng minh hiệu quả của phương pháp mà ông theo đuổi.

DIG vẫn là cái gj đó thu hút nhà đầu tư kinh khủng như Trâu điên PVD

Phiên nay Dig sẽ bị đập thủng 20 ép cắt lỗ hết đã, bọn HĐQT muốn đớp hết hàng ngoài mới khốn nạn nghĩ ra trò giả chết không mua pht giá 12k hết

Ba thập kỷ của "ông trùm" đất Vũng Tàu: Quỹ đất 800 ha và loạt dự án lớn giờ ra sao?

Thứ 3 , 25/11/2025, 07:35

0CHIA SẺ​

Nghe đọc bài
0:05
0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x
Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam
Hành trình từ nợ thuế hơn 800 tỷ đến có lãi của doanh nghiệp sở hữu 17 ha đất vàng giữa phường Sài GònTrụ sở công ty của Sơn Tùng - MTP, Hà Anh Tuấn, Hiếu Thứ Hai: Người ở toà nhà chọc trời "trung tâm của trung tâm", người đặt tại nhà 3 tầng nép mình trong ngõ nhỏ
Từ khu đô thị Chí Linh đến DIC Phoenix, dấu ấn của DIC Corp phủ khắp Vũng Tàu trong suốt ba thập kỷ qua. Tuy nhiên, sau sáp nhập và dòng vốn đầu tư mới tràn về, “ông trùm” địa ốc đứng trước thách thức duy trì vị thế trong một thị trường ngày càng sôi động và cạnh tranh khốc liệt.

DIC Corp được thành lập từ đầu thập niên 1990, trụ sở đặt tại phường Vũng Tàu. Doanh nghiệp là một trong những đơn vị tiên phong phát triển bất động sản ven biển, sau đó mở rộng sang mảng tài chính và du lịch. Lợi thế bám trụ lâu năm giúp DIC tích lũy quỹ dự án đa dạng và hiếm có tại địa phương.​

Sau hơn 30 năm, DIC sở hữu quỹ đất hơn 800 ha tại Vũng Tàu. Nhiều dự án trong số này nằm tại các vị trí đắc địa như đường 3 Tháng 2 và Thùy Vân. Song song với lợi thế vị trí, một số khu vực vẫn đang hoàn thiện pháp lý hoặc đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo áp lực đáng kể lên tiến độ.​

​

​

Đơn cử như dự án Cap Saint Jacques Complex trên đường Thùy Vân là một trong những dự án quy mô lớn của DIC. Tổ hợp gồm khách sạn, căn hộ và trung tâm thương mại, có mức đầu tư gần 3.600 tỷ đồng. Công trình củng cố vị thế DIC trong mảng du lịch biển và dịch vụ lưu trú cao cấp.​

Đặc biệt Aurora Conference Center thuộc tổ hợp Cap Saint Jacques và được xem là trung tâm hội nghị quy mô lớn của thành phố. Công trình phục vụ hội nghị, hội thảo và du lịch MICE, đóng vai trò bổ trợ cho ngành dịch vụ địa phương. Bao gồm khách đi theo mục đích hội họp, hội nghị, hội thảo và sự kiện doanh nghiệp. Đây là nhóm khách có khả năng chi tiêu cao nhưng dễ biến động theo mùa vụ và kế hoạch tổ chức sự kiện của các tập đoàn lớn.​

DIC Solar City là khu đô thị mới tại Bắc Vũng Tàu với quy mô hơn 90 ha, đã có quyết định chấp thuận đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Dự án mới giải phóng được một phần diện tích và vẫn đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, nên chưa thể triển khai trên diện rộng. Tiến độ phụ thuộc nhiều vào công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch.​

DIC Chí Linh City là khu đô thị gần 100 ha và giữ vai trò trọng tâm trong chiến lược phát triển của DIC tại Vũng Tàu. Khu vực này quy tụ nhiều phân khu nhà ở và căn hộ cao tầng, từng tạo nên làn sóng dân cư lớn nhất của doanh nghiệp. Nhưng đây cũng là dự án chậm tiến độ đáng kể nhất khi sau gần 30 năm vẫn chưa hoàn thành, đẩy hàng nghìn hộ dân vào tình trạng quy hoạch treo.​

Vung Tau Gateway gồm hai tòa tháp khoảng 30 tầng và hơn 1.500 căn hộ. Công trình tạo điểm nhấn kiến trúc tại khu vực Bắc Vũng Tàu. Tuy nhiên, sau khi đưa vào sử dụng thì toà nhà có dấu hiệu bị xuống cấp, nhiều cửa kính tự vỡ và tỷ lệ lấp đầu cũng chưa cao.​

Vung Tau Centre Point nằm trên trục 2 Tháng 9 và Nguyễn Hữu Cảnh với hai tháp cao hơn 20 tầng. Giá bán phổ biến trên thị trường từ 40 đến 45 triệu đồng một mét vuông. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi nhưng có giai đoạn triển khai chậm, khiến tiến độ bàn giao từng thời điểm không đồng đều.​

Tại nút giao Nguyễn Hữu Cảnh và 2 Tháng 9, DIC phát triển cụm ba dự án gồm Vung Tau Centre Point, Emera và Silver. Chung cư Emera rộng hơn 7.000m2, khoảng 500 căn hộ và cao trên 20 tầng. Việc tập trung nhiều công trình trong cùng khu vực giúp hình thành cụm dân cư mới nhưng cũng tạo sức ép lên tiến độ thi công và hạ tầng giao thông nội bộ.​

Chung cư Seaview là một trong những dự án đầu tiên của DIC tại Vũng Tàu và vẫn giữ sức hút nhờ vị trí gần trung tâm cùng tầm nhìn biển thoáng rộng. Thiết kế và tiện ích thuộc thế hệ cũ nhưng dự án thể hiện rõ dấu mốc phát triển đô thị của DIC trong giai đoạn đầu mở rộng thị trường.​

Khách sạn Pullman Vũng Tàu có mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng trên khu đất gần 3 ha, sở hữu hơn 350 phòng và trung tâm hội nghị. Giá phòng trung bình trên thị trường từ 2 đến 2,5 triệu đồng mỗi đêm. Công suất khai thác phụ thuộc lớn vào nguồn khách tham gia hội nghị, triển lãm.​

DIC Corp đã tạo dấu ấn mạnh mẽ tại Vũng Tàu hơn 30 năm qua nhờ quỹ đất lớn và kinh nghiệm triển khai đô thị. Tuy nhiên doanh nghiệp cũng từng trải qua thời kỳ tăng trưởng chậm và hiện đối diện sức ép cạnh tranh mới từ thị trường và từ các nhà đầu tư quy mô lớn. Điều DIC cần lúc này là tăng tốc triển khai, xử lý các điểm nghẽn pháp lý và nâng chất lượng vận hành để duy trì lợi thế từng giúp họ dẫn dắt thị trường.​

Dự án 1.000 tỷ ‘kẹt’ 8 năm ở ven sông Sài Gòn của Đất Xanh (DXG) đón tin mừng
Thứ 2 , 24/11/2025
Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam
Một thành viên Đất Xanh Group nộp hồ sơ niêm yết lên HoSEĐất Xanh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án 7.000 tỷ đồng ven sông Sài Gòn, cổ phiếu tăng gấp đôi chỉ sau 5 thángLãnh đạo doanh nghiệp và cổ đông lớn Viconship, Thế giới Di động, SHB, Đất Xanh đồng loạt bán ra khi cổ phiếu tăng nóng
Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết các đơn vị chuyên môn đang phối hợp với Đất Xanh để bổ sung hồ sơ, đẩy nhanh các thủ tục liên quan, nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà và tăng tính minh bạch trên thị trường bất động sản.




Opal Riverside có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, diện tích hơn 20.000 m² ven sông Sài Gòn, gồm ba tháp 19 tầng với 626 căn hộ và 22 căn penthouse.

Tháng 5/2016, UBND TP ban hành Quyết định số 2444 về chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở Hiệp Bình Chánh từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Thái Bình Dương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh. Dự án được hoàn thành và bàn giao cuối năm 2017, đồng thời thành lập Ban quản trị theo quy định. Tuy nhiên, phần đất công xen kẽ do nhà nước quản lý hơn 4.900 m² trong dự án chưa được xử lý khiến quá trình cấp sổ hồng kéo dài nhiều năm.

Từ năm 2019, Đất Xanh đã nhiều lần gửi văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi trường, đề xuất tạm nộp 5 tỷ đồng để làm cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận. Tập đoàn cũng từng kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn cơ chế xử lý diện tích đất công trong ranh dự án. Văn bản của Tổng cục Quản lý đất đai ngày 16/1/2020 nêu rõ: với các dự án được chấp thuận chủ trương trước 1/7/2014, phần đất công xen cài nhưng phù hợp quy hoạch được Nhà nước thu hồi và giao cho chủ đầu tư, không phải tổ chức đấu giá.

Dù vậy, các thủ tục tại địa phương vẫn ách tắc, dẫn đến việc Đất Xanh phải nhiều lần “cầu cứu” UBND TP.HCM khi áp lực khiếu nại từ hơn 600 hộ dân ngày càng tăng. Nghị định 148/2020/NĐ-CP – có hiệu lực từ tháng 2/2021 – được xem là “điểm sáng” cho hướng xử lý khi cho phép giao hoặc cho thuê các thửa đất công nhỏ, hẹp, xen cài nằm trong dự án.

Hiện các cơ quan TP.HCM và chủ đầu tư đang phối hợp để tháo gỡ phần pháp lý còn tồn đọng, mục tiêu là hoàn tất toàn bộ thủ tục và sớm cấp sổ hồng cho cư dân sau nhiều năm chờ đợi.

--- Gộp bài viết, 25/11/2025, Bài cũ: 25/11/2025 ---

KBC

có sóng bds rồi

KBC được đấy bác nhỉ ?

BĐS xanh hết có em nào tém là tít vào sóng nhớn

Bật tanh tách