Sóng BĐS luôn là liều ---☆☆☆Doping ☆☆☆---Trên sàn CKVN $$$$$

Thông tin Quốc hội chuẩn bị bàn sâu về cơ chế tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai đã tạo hiệu ứng tích cực trong phiên giao dịch ngày 17/11. Thị trường kỳ vọng những nút thắt về pháp lý, đặc biệt là thủ tục giao đất, đấu giá đất, phê duyệt quy hoạch và chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thể được khai thông, qua đó cải thiện dòng tiền của các doanh nghiệp địa ốc.

Nhóm bất động sản thăng hoa kéo VN-Index vượt 1.650 điểm: NVL, LDG, HAG… đồng loạt tím trần

Ánh Nguyệt • 17/11/2025 15:43
Lực cầu cuối phiên giúp VN-Index đóng cửa tại mức cao nhất ngày - 1.654 điểm. Nhóm bất động sản dẫn dắt đà tăng, kéo sắc xanh lan sang các nhóm chứng khoán, ngân hàng, thép, năng lượng…
14h45: VN-Index mở đầu tuần mới đầy hứng khởi khi tăng gần 19 điểm, lên 1.654 điểm. Sắc xanh áp đảo toàn thị trường với số mã tăng gấp đôi số mã giảm. Thanh khoản tuy vẫn thấp hơn mức trung bình 20 phiên nhưng đã cải thiện so với cuối tuần trước, tăng 2,4% lên 21.100 tỷ đồng.
Nhóm VN30 trở thành đầu tàu dẫn dắt khi có tới 28 mã tăng giá. Những cổ phiếu nổi bật gồm VIC (+2,8%), BCM (+2,1%), STB (+1,8%), VPB (+1,3%), MWG (+1,2%)... trong khi DGC và VNM là 2 mã chịu áp lực điều chỉnh.
Ở góc độ ngành, bất động sản là tâm điểm với mức tăng toàn ngành 2%. NVL, LDG tăng trần, kéo theo sắc xanh lan rộng ở nhiều mã lớn như DIG (+4,4%), KBC (+4%), PDR (+3,8%), VIC (+2,8%), NLG (+1,9%)...
Dòng tiền cũng chảy mạnh vào nhiều nhóm ngành khác, giúp nới rộng mức tăng như năng lượng (+1,4%), chứng khoán (+1,3%), thép (+1%), ngân hàng (+0,8%), tiêu dùng (+0,6%) và vận tải (+0,4%).
Đặc biệt, HAG cũng tím trần trước những tham vọng đẩy mạnh cho mảng nông nghiệp. Ở chiều ngược lại, bảo hiểm và viễn thông là hai nhóm chịu áp lực điều chỉnh trong phiên.
Khối ngoại tiếp tục bán ròng mạnh trong buổi chiều, nâng tổng giá trị bán ròng cả phiên lên 976 tỷ đồng, tập trung vào STB (234 tỷ), VHM (121 tỷ) và VRE (119 tỷ). Ngược lại, HPG vẫn là điểm sáng khi được mua ròng 236 tỷ đồng.
13h45: VN-Index có phần hụt hơi so với kết phiên sáng, chỉ số lùi về mức 1.646, tăng còn 11 điểm. Sắc xanh vẫn chiếm ưu thế trên bảng điện với 421 mã tăng trong khi có 275 cổ phiếu giảm điểm. Nhiều mã bật tăng trần như NVL, DGW, HID, HII…
Nhóm VN30 chỉ còn 22 mã tăng giá, với áp lực điều chỉnh gia tăng ở một số cổ phiếu ngân hàng như TCB, SHB, CTG.
Xét theo nhóm ngành, bất động sản thu hẹp mức tăng còn 1,2% khi các mã trụ như VHM và VIC co hẹp biên độ. Trong khi đó, nhóm midcap vẫn là điểm sáng, dẫn đầu bởi NVL tím trần, DIG (+4,2%), CEO (+3,1%), PDR (+2,9%).
Các ngành chứng khoán, ngân hàng, năng lượng vẫn duy trì sắc xanh nhưng bắt đầu phân hóa rõ rệt. Ngược lại, các nhóm vận tải và tiêu dùng lùi về dưới tham chiếu.
11h30: Kết phiên sáng, VN-Index tăng hơn 16 điểm lên 1.651. Sắc xanh chiếm ưu thế trên bảng điện với 411 mã tăng, 217 mã giảm. Thanh khoản đạt hơn 10.700 tỷ đồng, tương đương 326 triệu đơn vị giao dịch.
Nhóm VN30 trở thành lực kéo chính cho chỉ số khi 25/30 cổ phiếu giữ sắc xanh. Trong đó, VIC tăng 3,2%, VHM tăng 1,2%, đóng góp tới 7 điểm cho VN-Index. Các mã khác cũng ghi nhận mức tăng khả quan, gồm GVR (+2,3%), HPG, HDB, MBB, VPB đều tăng trên 1%.
Xét về nhóm ngành, bất động sản nổi bật với mức tăng hơn 2%, trong đó NVL tím trần. Các cổ phiếu khác cũng nới rộng biên độ so với đầu phiên, gồm DIG (+4,2%), CEO (+3,9%), DXG (+2,4%), PDR (+2,4%).
Nhóm xây dựng cũng ghi nhận đà tăng tốt, điển hình CII (+5,2%), HHV (+4,8%), VCG (+2%), CTD (+1,4%), trong bối cảnh Chính phủ đang đẩy mạnh đầu tư công vào những tháng cuối năm.
Một số ngành khác cũng bật tăng tích cực, gồm chứng khoán (+1,1%), ngân hàng (+0,5%), năng lượng (+0,7%), dịch vụ tiêu dùng (+0,9%).
Ngược lại, sự phân hóa diễn ra ở các nhóm vận tải, chăn nuôi khi nhiều mã như HAH, BAF, VTP… chịu áp lực điều chỉnh.
Khối ngoại bán ròng 755 tỷ đồng, tập trung ở STB, VHM, VCI. Tuy nhiên, nhóm này vẫn mạnh tay mua vào HPG với giá trị 132 tỷ đồng.
9h45: VN-Index mở cửa phiên đầu tuần với mức tăng 5 điểm. Chỉ số tiếp tục nới rộng biên độ và tăng 13 điểm lên 1.648, với sắc xanh lan tỏa trên toàn thị trường.
Động lực chính đến từ nhóm bất động sản với mức tăng 2,2%. Bộ ba cổ phiếu họ Vingroup tăng mạnh, đóng góp gần 8 điểm cho chỉ số. NVL tăng sát trần sau loạt tin vui pháp lý tại các dự án trọng điểm. Nhóm bất động sản dân cư cũng ghi nhận mức tăng trên 1% như PDR, DIG, DXG, NLG…
Một số nhóm ngành khác đi lên nhưng phân hóa như ngân hàng (+0,3%), chứng khoán (+0,3%), năng lượng (+0,5%), tiêu dùng (+0,5%), thép (+0,8%)...
Ở chiều ngược lại, nhóm cổ phiếu họ GELEX chịu áp lực điều chỉnh với GEX (-1,2%), GEE (-2,4%), VIX (-1%)…

1. 
   
   • Thêm 119 căn tại Gem Sky World của Đất Xanh chính thức đủ điều kiện mở bán

Việt Hoàng • 17/11/2025 16:09
Theo quyết định từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, 119 căn nhà thuộc dự án Gem Sky World đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản phê duyệt 119 căn nhà ở thuộc dự án Khu dân cư tại xã Bình An (Gem Sky World) đủ điều kiện bán, cho thuê mua theo hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo quyết định, 119 căn nhà thuộc dự án Gem Sky World đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Sở Xây dựng yêu cầu CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (chủ đầu tư dự án), trước khi ký hợp đồng mua bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã cam kết. Quy định này căn cứ Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và pháp luật về bảo lãnh ngân hàng.

Phối cảnh dự án Gem Sky World. Nguồn ảnh: Đất Xanh​

Trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà ở đúng tiến độ và khách hàng có yêu cầu, bên bảo lãnh phải hoàn lại toàn bộ tiền đã ứng trước và các khoản khác theo hợp đồng mua bán/thuê mua và hợp đồng bảo lãnh đã ký.
Ngoài ra, Sở Xây dựng lưu ý, nếu chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, một phần hoặc toàn bộ dự án, thì phải giải chấp phần tài sản liên quan trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Quy định này căn cứ khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.
Được biết, dự án Gem Sky World nằm tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập là xã Long Đức, huyện Long Thành). Dự án có quy mô khoảng 92ha do CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - công ty con của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) làm chủ đầu tư.
Công ty Bất động sản Hà An trúng đấu giá dự án vào cuối tháng 8/2019 với mức giá 3.060 tỷ đồng, gần gấp đôi giá khởi điểm. Tổng mức đầu tư của dự án là 5.700 tỷ đồng.
Dự án có khoảng 4.000 sản phẩm, gồm đất nền và nhà xây sẵn (liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập - song lập), được chia thành 8 phân khu để phát triển.
Trước đó, Chứng khoán Vietcap công bố báo cáo sau buổi gặp gỡ nhà đầu tư của CTCP Tập đoàn Đất Xanh tập trung vào tiến độ triển khai các dự án trọng điểm. Tại dự án Gem Sky World, đến cuối quý III/2025, khoảng 60% sản phẩm đã được bán và 50% đã bàn giao. Hiện còn khoảng 400 căn backlog chưa ghi nhận doanh thu.

con sóng điên BDS sẽ kéo dài hết tháng 5 2026

MUC mạnh

Thương vụ thoái vốn nghìn tỷ tại Thuận An 1 của Phát Đạt (PDR) đã có kết quả

Hồng Giang • 17/11/2025 17:35
Phát Đạt đang tiến hành các bước quan trọng trong thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1 với nhiều chi tiết đáng chú ý.
Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố bản tin nhà đầu tư tháng 11/2025, cập nhật tiến độ thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1 - một trong những giao dịch bất động sản thu hút sự chú ý trên thị trường trong quý IV/2025.
Theo thông tin từ doanh nghiệp, PDR đang tiến hành chuyển nhượng phần lớn quyền sở hữu tại dự án Thuận An 1. Dự án này do Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long làm chủ đầu tư, trong đó PDR gián tiếp sở hữu tới 99,9% vốn điều lệ thông qua Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương. Cơ cấu này giúp PDR giữ quyền kiểm soát toàn diện đối với dự án.

Thương vụ chuyển nhượng 79% vốn tại dự án Thuận An 1 của Phát Đạt đã đi qua các bước lập pháp nhân, mua cổ phần và hiện đang chờ hoàn tất thủ tục pháp lý​

PDR cho biết toàn bộ các thủ tục đang được triển khai khớp với tiến độ và tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Ngày 4/9/2025, doanh nghiệp thành lập Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 - pháp nhân phục vụ cho hoạt động chuyển nhượng. Đến ngày 27/10/2025, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% vốn góp tại công ty này cho đối tác trong nước hoặc nước ngoài.
Đáng chú ý, ngày 31/10/2025, Cao ốc Bình Dương đã mua thêm 18,9 triệu cổ phần phát hành mới của Cao ốc Thiên Long, tương ứng 189,6 tỷ đồng theo mệnh giá. Ngay sau đó, Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ bao gồm số cổ phần mới mua và cổ phần hiện hữu, tổng cộng 140,8 triệu cổ phần với giá trị theo mệnh giá khoảng 1.408,4 tỷ đồng cho nhà đầu tư.
Do yêu cầu bảo mật thương mại, Phát Đạt chưa công bố giá trị chuyển nhượng thực tế cũng như các điều khoản chi tiết. Doanh nghiệp khẳng định sẽ thông tin ngay khi giao dịch hoàn tất thủ tục pháp lý và đủ điều kiện công bố theo quy định.
Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Cao ốc Thiên Long sẽ không còn là công ty con của PDR. Tuy nhiên, điều này không làm thay đổi vai trò của Phát Đạt trong quá trình triển khai dự án. Doanh nghiệp cho biết vẫn sẽ đảm nhiệm điều phối tiến độ, kiểm soát chất lượng thi công và theo sát quá trình hoàn thiện pháp lý, đảm bảo sản phẩm cuối cùng đáp ứng tiêu chuẩn cam kết với khách hàng và nhà đầu tư.
Giao dịch chuyển nhượng 79% vốn tại Thuận An 1 được đánh giá là bước đi quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc tài chính và mở rộng nguồn lực của PDR. Thương vụ mang lại nguồn vốn lớn giúp cải thiện thanh khoản, tối ưu đòn bẩy tài chính và tạo dư địa cho các dự án mới, đặc biệt tại TP.HCM.
Việc hợp tác với một đối tác quốc tế quy mô lớn cũng được kỳ vọng mang lại cho PDR cơ hội tiếp cận nguồn vốn chất lượng cao, kinh nghiệm quản trị hiện đại và mở rộng kết nối trong hệ sinh thái đầu tư toàn cầu. Đây được xem là nền tảng giúp doanh nghiệp bứt tốc trong giai đoạn 2026-2028.

Thức trắng đêm săn nhà xã hội: Người kiên nhẫn chờ, kẻ 'vượt rào' tranh suất


2 giờ trước205 liên quanGốc
Hàng trăm người dân thức trắng đêm tại xã Thiên Lộc (Hà Nội) để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung. Cảnh tượng chen chúc và xếp hàng nhọc nhằn phản ánh nghịch lý trong tiếp cận nhà ở giá rẻ.

Từ chiều 16/11, nhiều người dân đã mang chiếu, chăn đến xếp hàng tại điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà xã hội CT3 Kim Chung. Họ hy vọng giữ suất đăng ký và tránh bỏ lỡ cơ hội hiếm hoi an cư, bất chấp phải trải qua đêm trắng. Sự việc một lần nữa gióng lên hồi chuông về cung cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội.
"Cuộc đua" giành suất nhà xã hội
Tối 16/11, khu vực thu hồ sơ ở xã Thiên Lộc trở nên đông nghẹt. Dù chủ đầu tư chỉ nhận hồ sơ từ ngày 17/11, hàng trăm người dân đã tụ tập từ chiều, mang theo chiếu, chăn, thậm chí nằm nghỉ ngay trên bãi cỏ đối diện cổng. Anh Vũ Hoàng Nam, người dân phường Hai Bà Trưng cho biết: “Tôi đến từ khi chỉ có lác đác vài người, nhưng tình trạng hiện giờ thay đổi chóng mặt, hàng trăm người chen chúc chờ xếp hàng”.
“Ai cũng có tâm lý phải nộp được hồ sơ mua nhà sớm, qua được vòng nào thì tốt vòng đó, dẫu biết là chủ đầu tư vẫn có những cơ chế công khai và đảm bảo ai cũng có thể nộp hồ sơ, cơ hội mua nhà ở xã hội. Giống như đi mua vàng, nhiều người đến sớm, chủ động viết giấy xếp hàng tự phát, điều này vô tình gây khó khăn cho những người từ xa đến”, anh Nam nói.

Không khí căng thẳng trong ngày 17/11 khi lượng người đổ về nộp hồ sơ tiếp tục tăng.​

Khoảng 1 giờ sáng, buổi điểm danh đầu tiên được tiến hành. Ai không có mặt khi được gọi tên nhiều lần sẽ bị gạch khỏi danh sách. Một số người tranh thủ tản ra ăn uống, nghỉ ngơi. Dù đã qua nửa đêm, các quán nước trên tuyến đường vẫn sáng đèn phục vụ những người xếp hàng.
Chị Hoàng Thu Hà, sống tại phường Tây Tựu chia sẻ: “Tôi đến điểm tiếp nhận từ đêm qua, số lượng người xếp hàng nộp hồ sơ quá đông nên tôi về rồi sáng nay ra xếp hàng tiếp, tôi chỉ cần nộp hồ sơ được cho chủ đầu tư là yên tâm, tôi đã thuê dịch vụ hỗ trợ làm hồ sơ với chi phí khoảng 2 triệu đồng”.
Chị Hà cho biết thêm, nhiều người tuy mang hồ sơ đi nộp nhưng trong lòng vẫn nơm nớp lo sợ về tính công bằng, khách hàng là thượng đế, nhưng nay đi mua nhà cứ như đi xin, thức trắng đêm, bỏ ăn để chờ tới lượt…điều này phản ánh nhu cầu của nhóm đối tượng ưu tiên mua nhà như chúng tôi là rất lớn.
Tuy nhiên, sáng 17/11, tình hình trở nên hỗn loạn khi chủ đầu tư thông báo không chấp nhận danh sách tự phát. Hàng trăm người thức trắng đêm bỗng trở lại vạch xuất phát, phải xếp hàng lại từ đầu. “Tôi gần như kiệt sức khi xếp hàng từ đêm, đến sáng nay lại phải xếp hàng lại, nhiều người đến sau lại thấy may mắn khi họ đã thắng chúng tôi “một giấc ngủ”, anh Võ Minh Lương (38 tuổi) bày tỏ.
Bài toán cân bằng giữa công bằng và hiệu quả
Sự việc tại Thiên Lộc phản ánh thực trạng lớn hơn của thị trường nhà ở xã hội: nguồn cung hạn chế, nhu cầu vượt quá khả năng đáp ứng. Dự án CT3 Kim Chung chỉ cung cấp 892 căn hộ, trong khi số người đăng ký hàng trăm người trong một buổi sáng. Áp lực cạnh tranh khiến người dân phải hy sinh thời gian, công sức, thậm chí sức khỏe.
Ông Nguyễn Thành Trung - Giám đốc Ban Quản lý dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung cho biết, thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ bắt đầu từ 17/11/2025 đến 3/1/2026. Tuy nhiên, nếu lượng người đến nộp hồ sơ làm thủ tục quá đông, chủ đầu tư sẽ tính phương án gia hạn lại thời gian tiếp nhận.
Về tâm lý người mua, ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 cho biết, có 2 nhóm chính trong giao dịch mua bán chung cư, vừa là nhà đầu tư, vừa là người mua để ở. Đối với người mua ở thực, họ thường nóng lòng, sốt ruột và thiếu niềm tin rằng giá sẽ giảm trong thời gian tới, nên buộc phải mua. Họ lo ngại, nếu không quyết định mua sớm, sẽ không còn cơ hội mua nữa.
“Đối với nhà đầu tư, tâm lý kỳ vọng tăng giá luôn hiện hữu, nên liên tục xuống tiền mua để đầu cơ, đầu tư. Tuy nhiên, con số hơn 11.000 giao dịch chung cư không đồng nghĩa với 11.000 căn hộ được bán ra, bởi trong đó có hiện tượng “một căn hộ được giao dịch nhiều lần trong thời gian ngắn, điều này cũng gây ra hiện tượng “sốt ảo” trên thị trường bất động sản”, ông Quê nhận định.
Một điểm đáng chú ý trong câu chuyện nhà ở xã hội là khoảng cách giữa giá bán và quy trình tiếp cận. Trong cùng tòa nhà, căn hộ thương mại có giá khoảng 3 tỷ đồng, trong khi căn hộ nhà ở xã hội chỉ khoảng 1,3 tỷ đồng.
Tuy nhiên, quá trình đăng ký và nộp hồ sơ đối với nhóm nhà ở xã hội lại thường có nhiều bước hơn, dễ tạo áp lực cho người có nhu cầu. Như chia sẻ của chị Hà, người đi nộp hồ sơ: “Giá thì chênh lệch khá nhiều nhưng mình vẫn phải chuẩn bị tâm lý dành nhiều thời gian và công sức hơn để hoàn tất thủ tục”.
Việc người dân xếp hàng kéo dài, chờ đợi xuyên đêm phần nào cho thấy cung nhà ở xã hội hiện nay chưa đáp ứng hết nhu cầu, dẫn đến quá tải tại những điểm tiếp nhận trong các đợt mở bán.
Các tình huống như hủy danh sách tự lập, phân luồng lại hay tổ chức xếp hàng từ đầu xuất phát từ việc lượng người đến quá đông, trong khi quy trình cần được đảm bảo thống nhất và công bằng.
Lực lượng chức năng và bộ phận tiếp nhận hồ sơ cũng phải đối mặt với nhiều thách thức về kiểm soát trật tự, bởi sự tập trung đông người trong thời gian ngắn dễ phát sinh tình huống ngoài dự kiến.
Việc triển khai quy trình mới như phát số thứ tự, phân luồng lại nhằm đảm bảo an toàn và hạn chế tình trạng chen lấn, tuy nhiên vẫn chưa thể giải tỏa hoàn toàn áp lực từ nhu cầu quá lớn.
Trong bối cảnh đó, nhiều ý kiến cho rằng cần tính toán mở rộng nguồn cung và ứng dụng công nghệ vào khâu đăng ký, bốc thăm hoặc xác nhận đối tượng. Việc số hóa các bước có thể giúp giảm tình trạng dồn ứ tại điểm tiếp nhận và nâng cao tính minh bạch trong xét duyệt. Đây là bài toán tổng hợp, liên quan đến cả chính sách phát triển nhà ở và nhu cầu thực tế của người lao động.
Câu chuyện tại xã Thiên Lộc là một trường hợp điển hình phản ánh những điểm cần hoàn thiện trong cơ chế phân bổ nhà ở xã hội. Từ quy trình, cách thức tổ chức đến khâu thực thi đều cần tiếp tục được điều chỉnh để người dân tiếp cận thuận lợi hơn.
Hình ảnh người dân xếp hàng xuyên đêm cho thấy sức nóng của nhu cầu an cư phù hợp thu nhập. Trong bối cảnh nguồn cung còn hạn chế, việc cải thiện quy trình, tăng tính minh bạch và tối ưu hóa việc tiếp nhận hồ sơ là những giải pháp quan trọng giúp giảm áp lực và bảo đảm quyền lợi của người có nhu cầu thực.

Thanh tra Chính phủ vào cuộc dự án hơn 13.000 tỷ đồng của DIC Corp (DIG)

Ánh Nguyệt • 31/07/2025 - 00:11
Dự án khu trung tâm đô thị Chí Linh do DIC Corp (DIG) đầu tư đã gặp vướng mắc kéo dài suốt gần 30 năm.
Theo Báo Tuổi Trẻ, trong số 114 dự án tại TP. HCM thuộc diện rà soát, Thanh tra Chính phủ sẽ làm việc với hàng loạt dự án bất động sản chậm triển khai kéo dài hàng chục năm, gây lãng phí lớn. Một trong những trường hợp điển hình là khu trung tâm đô thị Chí Linh do Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã: DIG) làm chủ đầu tư.
Dự án được khởi động từ năm 1996 theo Quyết định số 907 của Thủ tướng Chính phủ, với tổng diện tích quy hoạch gần 99,7ha và vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng. Sau khi trừ khoảng 6ha dành cho Quốc lộ 51B, phần diện tích còn lại là 93,7ha được chia làm 4 khu. Trong đó, ba khu A, B và D (tổng diện tích 79,03ha) đã được giải phóng mặt bằng, với 72,64ha đã bàn giao ngoài thực địa cho chủ đầu tư và 435 hộ dân được phê duyệt phương án bồi thường. Riêng khu C (14,67ha) mới có quyết định bồi thường cho 28 hộ dân, với diện tích hơn 12.289m2; trong khi đó, 670 hộ còn lại vẫn chưa được giải quyết quyền lợi.

Thanh tra 898 dự án, nhiều doanh nghiệp trên sàn có liên quan: DIG, CII, FLC, HQC, ASM, SIP, VGC...

Hải Băng • 27/07/2025 6:26
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra diện rộng 898 dự án trên cả nước, tập trung làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ, vướng mắc pháp lý và nguy cơ thất thoát. Nhiều dự án liên quan doanh nghiệp niêm yết như DIG, VGC, CII, HUT, ASM…
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra chuyên đề diện rộng với 898 dự án trên cả nước, tập trung làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ, vướng mắc pháp lý và nguy cơ thất thoát lãng phí. Qua đó phát hiện những bất cập, hạn chế trong chính sách, pháp luật, xác định rõ trách nhiệm và đề xuất biện pháp xử lý các vi phạm (nếu có). Đồng thời, kết quả thanh tra sẽ là cơ sở quan trọng để các cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý, góp phần khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.
Các nội dung thanh tra gồm toàn bộ quá trình lập, thẩm định, phê duyệt, giao đất, lựa chọn nhà đầu tư và chuyển mục đích sử dụng đất… nhằm đưa ra kiến nghị xử lý. Trong số này, nhóm bất động sản chiếm khoảng 63%, phần còn lại là các dự án hạ tầng giao thông, khu công nghiệp - logistics, công trình công cộng, trụ sở hành chính, nông nghiệp - môi trường và công nghiệp - thương mại.

Thanh tra một loạt dự án vào nửa cuối năm 2025​

Trong đó, 145 dự án do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thực hiện, 3 dự án thuộc Thanh tra Bộ Quốc phòng và 750 dự án do các tỉnh, thành thanh tra.
TP. HCM là địa phương có số lượng dự án bị thanh tra nhiều nhất với 114 dự án. Một số tỉnh có nhiều dự án bị thanh tra gồm: An Giang (92), Đồng Nai (85), Khánh Hòa (83), Ninh Bình (46), Lâm Đồng (30)... Trong khi đó, khối Bộ ngành Trung ương sẽ thanh tra 145 dự án lớn có tổng vốn đầu tư từ 100 tỷ đồng trở lên, trải rộng ở các Bộ và 12 dự án thuộc các tập đoàn, tổng công ty lớn.
Đợt thanh tra bắt đầu từ tháng 7/2025, kết luận phải hoàn tất trước 25/9 đối với Thanh tra Chính phủ và 15/9 với địa phương, báo cáo Thủ tướng vào đầu tháng 10/2025.
Nhiều doanh nghiệp trên sàn trong danh sách
Tại Hà Nội, một số dự án trong diện thanh tra gồm: Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm và Khu đô thị mới Vân Canh của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD); Khu đô thị mới Đặng Xá II của Tổng Công ty Viglacera - CTCP (VGC); dự án Usilk City của CTCP Sông Đà Thăng Long (STL)...
Tại Quảng Ninh có dự án quần thể trung tâm hội nghị khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà ở thấp tầng FLC Hạ Long của Tập đoàn FLC...
TP. HCM có nhiều dự án lớn bị thanh tra như: 4 tuyến đường chính và cầu Thủ Thiêm 2 của Địa ốc Đại Quang Minh; Khu dân cư Investco Green City của CTCP Investco (ING); Khu nhà ở cao tầng Phú Thuận của CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR); dự án mở rộng xa lộ Hà Nội và Quốc lộ 1 của CTCP Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (CII); Nhà máy xử lý chất thải rắn của CTCP Tasco (HUT)...

Ngay trong ngày 25/7, nhiều Đoàn Thanh tra đã được thành lập​

Tại An Giang, đoàn sẽ thanh tra Nhà máy điện mặt trời Sao Mai của CTCP Tập đoàn Sao Mai (ASM); Nhà máy sản xuất túi xách xuất khẩu của CTCP TBS An Giang; Khu đô thị Núi Sập 1 của CTCP TNR Holdings Việt Nam...
Tại Đồng Nai, các dự án bị thanh tra gồm: Khu đô thị du lịch Long Tân của DIC Corp (DIG); Nhà máy điện mặt trời Lộc Ninh 3; Khu dân cư Cù lao Tân Vạn do CTCP Tín Nghĩa (TID) chuyển nhượng cho TTC Land; Nhà máy thủy điện Đức Thành và dự án khu dân cư của CTCP Long Thành Riverside...
Tây Ninh có dự án Chung cư nhà ở xã hội Golden City của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng (liên quan HQC) và Khu đô thị dịch vụ thuộc khu liên hợp Phước Đông của CTCP Sài Gòn VRG (SIP)...
Ngay trong ngày 25/7, tại Hà Nội, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Dương Quốc Huy đã chủ trì buổi công bố quyết định thanh tra các dự án của HUD, VGC, CTCP Đầu tư phát triển Hợp Phú, Tara Land, CTCP Sông Đà Thăng Long.
Đoàn Thanh tra gồm 19 thành viên do ông Nguyễn Thanh Bình, Phó Cục trưởng Cục VI làm Trưởng đoàn. Thời kỳ thanh tra từ khi triển khai công trình, dự án đến ngày 1/7/2025. Trường hợp cần thiết có thể xem xét nội dung liên quan đến trước hoặc sau thời kỳ thanh tra trên. Thời hạn thanh tra là 45 ngày, kể từ ngày công bố quyết định thanh tra.