Sóng BĐS luôn là liều ---☆☆☆Doping ☆☆☆---Trên sàn CKVN $$$$$

Ngoài. NVL CII DIG PDR... sẽ dc giải tỏa Thanh tra tháng 7 vừa rồi về BDS pháp lý lâu năm chưa xong

Cổ phiếu Novaland, CII tăng tốc trước thềm đấu giá đất Thủ Thiêm

Chia sẻBình luận (25)​

Theo thông tin, ba lô đất “vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm 1.2, 1.3 và 3.5 sẽ được ưu tiên hoàn tất thủ tục để tổ chức đấu giá đầu tháng 12/2025.
Tại phiên họp UBND TP. HCM về tình hình kinh tế - xã hội tháng 10 và 10 tháng năm 2025, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết đang khẩn trương đăng thông tin chào thầu để chọn đơn vị tư vấn xác định lại giá đất cho 37/53 cơ sở nhà, đất. Trong đó, ba lô đất “vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm 1.2, 1.3 và 3.5 sẽ được ưu tiên hoàn tất thủ tục để tổ chức đấu giá trong đầu tháng 12/2025.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, giá khởi điểm của các lô đất này dự kiến trên 5.000 tỷ đồng, căn cứ theo bảng giá đất hiện hành. Lô 1.2 có diện tích gần 7.900m², lô 1.3 rộng hơn 5.000m² được quy hoạch thành khu dân cư đa chức năng, trong khi lô 3.5 (6.400m²) sẽ phát triển khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ.
Song song đó, thành phố cũng chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại khu Bình Khánh (phường An Khánh) và 7 khu đất khác trong quý cuối năm, tổng giá trị ước khoảng 23.192 tỷ đồng. Hoạt động này nằm trong kế hoạch đẩy nhanh thu hồi vốn ngân sách và khơi thông nguồn lực phát triển đô thị.
Thông tin đấu giá Thủ Thiêm ngay lập tức tạo hiệu ứng lan tỏa trên thị trường chứng khoán. Các cổ phiếu bất động sản có quỹ đất tại khu vực này đồng loạt tăng giá mạnh.
“Trùm đất Thủ Thiêm” CII có chuỗi 4 phiên tăng liên tiếp với biên độ 13,8%, trong đó phiên 13/11 ghi nhận khối tự doanh mua ròng 124 tỷ đồng - mức cao nhất thị trường. Bên cạnh đó, NVL tăng trần hai trong ba phiên gần nhất (tăng 15,5%), PDR tăng 6,3%, DXG tăng 5% và QCG tăng 4%.
Theo giới phân tích, việc đấu giá các lô đất lớn tại Thủ Thiêm có thể thiết lập mặt bằng giá mới cho khu vực này, từ đó giúp các doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất lân cận được định giá lại tài sản. Với CII, các dự án BT ký từ nhiều năm trước có giá vốn thấp, tiềm năng mang lại tỷ suất lợi nhuận cao khi triển khai.
Nhìn chung, diễn biến giá cổ phiếu bất động sản quanh thông tin đấu giá Thủ Thiêm phản ánh sự kỳ vọng trở lại của dòng tiền đầu cơ sau thời gian dài ảm đạm. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý biên độ tăng nhanh chủ yếu đến từ tâm lý và kỳ vọng, trong khi yếu tố nền tảng vẫn cần thời gian để kiểm chứng.
Nhà đầu tư được khuyến nghị theo dõi tiến độ thực tế của các đợt đấu giá và chính sách tài chính liên quan trước khi mở rộng vị thế.

Phát Đạt (PDR) thâu tóm dự án nghìn tỷ tại TP. HCM từ Đại Quang Minh

Hải Băng • 17/11/2025 - 18:22
Phát Đạt (PDR) tham gia phát triển dự án nhà ở thương mại tại khu đất 239 Cách Mạng Tháng 8, TP. HCM.
Ngày 17/11, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (thuộc hệ sinh thái THACO) tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN. Sau khi hoàn tất giao dịch, PDR sẽ nắm giữ 50% vốn điều lệ tại AKYN.
Thương vụ nhằm triển khai dự án nhà ở thương mại trên khu đất 239 Cách Mạng Tháng 8, phường Bàn Cờ, TP. HCM do AKYN làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp lên kế hoạch triển khai dự án này trong giai đoạn 2026 - 2030, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5.500 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, dự án có diện tích khoảng 3.500m², trong đó diện tích phù hợp quy hoạch là 2.987m², được phát triển thành tổ hợp chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng.

Dự án tại khu đất 239 Cách Mạng Tháng 8​

Gần đây, PDR đang thực hiện chuyển nhượng dự án Thuận An 1 tại Bình Dương (nay là TP. HCM) có tổng diện tích khoảng 1,8ha, gồm 39 tầng nổi và 3 - 4 tầng hầm, với quy mô gần 2.700 căn hộ và shophouse. Sau thương vụ, PDR vẫn giữ vai trò triển khai, điều phối tiến độ và kiểm soát chất lượng dự án trong toàn bộ quá trình xây dựng và hoàn thiện pháp lý, nhằm đảm bảo sản phẩm cuối cùng của dự án.
Ngoài ra, PDR cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của công ty tại CTCP Đầu tư Bắc Cường với giá không thấp hơn 1.100 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư dự án trên khu đất rộng hơn 2.700m², tại 223 - 225 Trần Phú, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng (theo địa chỉ cũ), sở hữu 3 mặt tiền gồm các tuyến đường Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong.
Phát Đạt bán tài sản và mua lại dự án mới diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản ở khu vực TP. HCM. Việc này cũng giúp PDR ghi nhận kết quả kinh doanh đột biến vào thời điểm hạch toán các thương vụ.

BDS đang vào sóng

con sóng BDS khủng khiếp nhất trong vòng 2 năm sẽ ttới

Cú hích Chính sách giống PVD cú hích cho dòng P pha vừa rồi ko ai nghĩ P vào sóng sau 6 năm lặn ngụp

Siêu phẩm ITC:
https://www.vnsc.vn/co-phieu-itc
Trính đoạn:
Định giá rẻ – “Món hời” so với giá trị tài sản (P/B thấp): Đây là luận điểm đầu tư hấp dẫn nhất. Với Giá trị sổ sách (BVPS) lên đến ~23.016 VNĐ/cổ phiếu, (cập nhật chậm, hiện là 28) việc cổ phiếu ITC được giao dịch với P/B chỉ ~0.52 (giả định thị giá 12.000 VNĐ) cho thấy thị trường đang định giá công ty chỉ bằng một nửa giá trị tài sản ròng. Đây là mức chiết khấu rất sâu, mang lại biên an toàn lớn cho nhà đầu tư giá trị, những người “mua tài sản với giá rẻ”.

Sức khỏe tài chính “vô địch” trong ngành BĐS: Trong khi phần lớn ngành bất động sản vật lộn với đòn bẩy cao, cổ phiếu ITC sở hữu một “tấm khiên” tài chính cực kỳ vững chắc. Tỷ lệ Nợ vay/Vốn chủ sở hữu (D/E) chỉ 0.194 lần là mức siêu an toàn. Điều này giúp công ty miễn nhiễm với rủi ro lãi suất (chi phí lãi vay 9 tháng chỉ tăng 6.5% dù quy mô nợ tăng) và loại bỏ hoàn toàn rủi ro mất thanh khoản hay khủng hoảng trái phiếu.

Dòng tiền kinh doanh dương 691,4 tỷ đồng – Bằng chứng “Tiền tươi thóc thật”: Điểm sáng lớn nhất của cổ phiếu ITC trong Q3/2025 là Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh (CFO) dương tới 691,4 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ dương 27,6 tỷ). Điều này chứng minh công ty không chỉ ghi nhận doanh thu “trên giấy” mà còn thực sự thu được tiền về. Dòng tiền này đã giúp lượng tiền mặt tăng vọt lên 336,1 tỷ, tạo ra nguồn vốn dồi dào để trả nợ và tái đầu tư.

Tín hiệu “quay trở lại” với lợi nhuận tăng 103%: Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025 là một tín hiệu tích cực, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ. Lợi nhuận gộp tăng 47.4% (nhanh hơn doanh thu) đã đẩy Biên lợi nhuận gộp lên mức cao 35.8%, chứng tỏ các dự án đang bàn giao của cổ phiếu ITC có giá vốn rất tốt và khả năng quản lý chi phí hiệu quả.

“Của để dành” 1.700 tỷ đồng Hàng tồn kho: Khoản mục hàng tồn kho khổng lồ (chiếm 40% tổng tài sản) chính là động cơ tăng trưởng tương lai của cổ phiếu ITC. Trong bối cảnh pháp lý ngành BĐS đang dần được tháo gỡ, 1.700,9 tỷ đồng này là các dự án dở dang, sẵn sàng được “mở khóa” và chuyển hóa thành doanh thu, lợi nhuận đột biến khi thị trường thuận lợi.

Cổ đông CII nên nắm cp đến ngày đấu giá đất ngày 05/12/2025 thì sẽ có mức lợi nhuận tốt nhất

Đường sắt liên vận quốc tế sắp khởi công rồi; HP- HN- LC/ Côn Minh; lão Vươn xây cảng sâu lớn nhất miền Bắc tại HP đủ thấy Bđs HP sẽ chuyển động mạnh