Sóng BĐS và Dầu khí đưa VNI vượt 1.500 trong năm 2021

1. Bất động sản
Hàng loạt công ty Bất động sản phát hành Esop, phát hành riêng lẻ để thu hút vốn, chuẩn bị tài chính nhằm đẩy nhanh các dự án khi thị trường bất động sản bắt đầu sôi động hơn.
DXG, NLG, KDH, DIG, PDR,... Cổ đông ai cũng sợ ESOP sẽ mất đi quyền lợi của mình, nhưng theo tôi nghĩ, cái gì cũng cần có thiên thời, địa lợi, nhân hòa. MWG ESOP bao nhiêu năm nay, nhưng giá cổ phiếu cứ tăng.
Còn những cổ có yếu tố nhà nước như họ sông Đà, ngành than có esop đâu, cổ tức thì đều đặn nhưng giá nó tăng được bao nhiêu, vì lãnh đạo cứ chăm rút ruột, không có tham vọng phát triển doanh nghiệp, vì với họ có làm nhiều đi nữa thì vẫn thế, đó chính là không có được nhân hòa.
Những người giàu, họ nhìn thấy được sự bùng nổ mạnh mẽ của bds trong những năm sắp tới, giống như con sóng cổ phiếu bds năm 2007-2010, họ sẽ không kiếm 20% hay 30% như nhỏ lẻ ở F319 này. Bởi nếu có suy nghĩ như vậy, thì họ khó lòng tạo nên những Công ty ngàn tỷ.
Thị trường bất động sản đang đồng pha rất mạnh, đây có thể là 1 trong những dấu hiệu cho con sóng bds chuẩn bị vào giai đoạn nước rút.
2. Dầu khí
Giá dầu trên 60usd, thì ngành dầu khí là ngành hái ra tiền ở Việt Nam, việc làm nhiều không hết. Giàn khoan V1 của PVD sau 3 năm đắp chiếu đã trở lại.
Thêm nữa, nguồn ngoại tệ của Việt Nam đang phụ thuộc quá nhiều vào FDI, nếu xảy ra tình trang FDI rút vốn ròng (do lạm phát Mỹ bắt đầu tăng nên khả năng FED tăng lãi suất là khá cao), thì dự trữ ngoại hối sẽ cạn kiệt, ảnh hưởng đến an ninh tiền tệ quốc gia. Một trong những nguồn thu ngoại tệ chính ở Việt Nam giai đoạn này có thể kể đến là xuất khẩu dầu thô, vì vậy khả năng tăng xuất khẩu dầu thô để tăng thu ngoại tệ là rất lớn, ngành dầu khí sẽ được hưởng lợi nhất, đặt biệt khi giá dầu ở 70usd/thùng thì nhiều mỏ dầu sẽ hoạt động trở lại.
Trích nguồn phân tích giá khai thác dầu mỏ:
"Năm 2016, giá dầu xuống khá thấp và Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) đã phải “đóng cửa” một số mỏ đang hoạt động vì không có lợi nhuận. Vậy giá dầu thế giới ở mức nào thì hoạt động của ngành dầu khí Việt Nam không gặp khó khăn, thưa ông?

Trước tiên, cần phải nói rằng, từ “đóng cửa” không có nghĩa là dừng khai thác, mà là tối ưu hoạt động khai thác các mỏ để giảm lỗ. Nguyên do, các chi phí thuê tầu nổi (FSO), hay vận hành ngoài giàn là các chi phí cố định, không khai thác vẫn phải trả tiền, nên dừng khai thác thì còn lỗ hơn.

Trên thực tế, mỗi mỏ đều đưa ra 1 mức giá break event (điểm hòa vốn), là chỉ số quyết định đầu tư cho dự án. Arap Saudi thì chỉ cần 15-20 USD/thùng là dự án đã khai thác tốt. Thậm chí họ đã từng đấu thầu dịch vụ thuê công ty nước ngoài vào khai thác dầu với chi phí được thuê chỉ 2 USD/thùng.

Tại các khu vực biển nông, địa chất không phức tạp thì mức giá break even có thể là 30 USD/thùng, và ra xa hơn một chút thì phải 40 USD/thùng.

Với những mỏ tương đối phức tạp, phi truyền thống thì mức giá này phải là 50 USD/thùng, thậm chí có những khu vực đáy biển sâu 2.000 - 3.000 mét thì giá cũng phải trên 60 USD/thùng.

Dầu đá phiến của Mỹ trước đây giá break even point phải cỡ 60-70 USD/thùng, nhưng do công nghệ phát triển, nên giờ xuống còn ở mức 30 - 40 USD/thùng và đã cạnh tranh được với dầu truyền thống.

Tại Việt Nam, mức giá này có cao hơn so với mức trung bình của thế giới do các mỏ dầu của chúng ta ở ngoài biển, địa chất phức tạp hơn. Theo tính toán của chúng tôi thì khi giá dầu thế giới ở mức từ 40 USD/thùng trở lên thì các doanh nghiệp khai thác dầu tại Việt Nam có thể hoạt động được. Tất nhiên, với mức giá 40-50 USD/thùng thì việc có nguồn lực để duy trì và phát triển bền vững là rất khó khăn.

Vậy theo ông, với mức giá dầu thế giới là bao nhiêu thì hoạt động của các doanh nghiệp dầu khí Việt Nam diễn biến theo chiều hướng thuận lợi?

Với mức giá dầu thế giới từ 60 - 70 USD/thùng là tốt cho các hoạt động dầu khí và ngành dầu khí sẽ bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu đề ra cho năm 2019. Thực tế, nửa đầu năm 2019, các chỉ tiêu của ngành dầu khí đều hoàn thành tốt."