Sóng cổ phiếu xây dựng và bất động sản sẽ là sóng khủng nhất trong 3 năm tiếp theo

cuối năm TTCK VN sẽ lên khủng sau khủng hoãn kin tế.

Dân VN đầu cơ rất chuyên nghiệp do vậy triển vọng cuối năm cũng sẽ tốt dần lên

Vào tháng 3/2013 PX đã tiên dự trước đc rằng phân khúc trung và cao cấp sẽ sớm sốt khi BDS hồi sinh


phuongxa20
Thành viên gắn bó và đang xây dựng TTVNOL cùng F319 ngày một tốt đẹp hơn





Thành viên từ
17:18, 02/06/05

Được cảm ơn 7742 lần





16/03/13, 08:24 #154 Chính sách của CP hiện nay hỗ trợ Ls cho BDS và tập vào XD nhà ở XH hiện nay chủ yếu là vực dậy thị trường thôi vì thực tế lợi nhuận khu vực này rất thấp thời gian thu hồi vốn kéo dài ....nhưng PX tin tưởng phân khúc trung và cao cấp năm tới sẽ rất sốt vì cầu cao , vôn thu hồi lại rất nhanh nhất là khu vực thương mại vì cuối năm nay đàm phán TPP sẽ kết thúc , Nhật Bản cũng vừa chính thức là thành viên thứ 11 của khối do Mỹ dẫn đầu vì vậy cái dự án xây cả trăm cái KS kia là thật hoàn toàn và ko chỉ riêng Nhật vì Mỹ là thằng đầu tàu ...



http://f319.com/home/1582559/page-16
cho đến hôm nay 8/10/2013 thì tin ra chính thức
Thứ 3, 08/10/2013, 15:55.tlqv2{width:137px;float:left;margin-right:5px;padding-top:5px;}.tqltitle{text-transform:uppercase;float:left;width:125px;color:#777;font-size:12px;font-family:Arial;font-weight:bold;padding-top:5px;border-top:solid 1px #ddd;padding-bottom:3px;border-bottom:solid 3px #ddd;}.tlqitems{float:left;}.tlqitems .tlqitem{float:left;padding:10px 0 10px 0; border-bottom:solid 1px #ddd;width:125px;}.tlqitems .tlqitem a{color:#777;font-size:12px;font-family:Arial;float:left;padding-top:6px;width:125px;line-height:16px;}.tlqitems .tlqitem a:hover{color:#c00;}.tags-item a {height:20px;float:left;padding:0 10px;background-color:#EFEFEF;margin-right:5px;color:#777;border:1px solid #D1D1D1;padding-bottom:1px;margin-bottom:5px;}.tags-item a:hover {background-color:#555;border:1px solid #555;color:#FFF;text-decoration:none;}
Sự "trỗi dậy thần kỳ" của BĐS cao cấp


Thị trường đã chứng kiến những sản phẩm giá thấp không bán được, và sản phẩm giá cao đạt được doanh số khả quan.

Theo báo cáo của CBRE về thị trường nhà đất Hà Nội quý 3/2013, thị trường căn hộ bán có một số diễn biến khá tương đồng so với quý trước. Cụ thể, hoạt động chào bán diễn ra thận trọng với 1.900 căn được chào bán trong quý mới nghiên cứu, giảm 6% so với quý trước. Ngoài ra giá sơ cấp cũng tiếp nối xu hướng giảm khi tại một số dự án, chủ đầu tư đã giảm thêm 10% so với mức trước đó, đưa giá về mức 50% so với giá chào bán ban đầu.

Tuy nhiên, thị trường cũng ghi nhận một số diễn biến tích cực. Số lượng căn hộ hoàn thành trong quý 3 đạt mức kỷ lục với 13.000 căn, chủ yếu đến từ hai dự án quy mô lớn của Vingroup là Royal City và Times City. Số liệu này tương đương 15% tổng nguồn cung hoàn thiện toàn thị trường (76.000 căn).

Theo CBRE, khác với xu hướng giảm giá sơ cấp, giá thứ cấp lần đầu tiên có dấu hiệu bình ổn trở lại kể từ khi bắt đầu cuộc khủng hoảng vào năm 2011. Thêm vào đó, số lượng giao dịch cũng cải thiện đáng kể so với quý 2, đến từ cả phân khúc dưới của thị trường (15 triệu đồng/m2) và phân khúc trên (40 triệu đồng/m2). Đây chắc chắn là 1 tín hiệu tốt đối với rất nhiều chủ đầu tư.

Trong suốt nhiều quý, căn hộ ở khoảng giá cao (trên 40 triệu đồng/m2) được cho là không thể bán được. Tuy nhiên, diễn biến thị trường gần đây đã cho thấy điều ngược lại. Doanh số bán khả quan được ghi nhận tại các dự án như Lancaster, Indochina Plaza và đặc biệt là Royal City.

Nhu cầu tăng đột biến đối với các căn hộ cao cấp này cho thấy nhu cầu cũng như khả năng chi trả cho các sản phẩm cao cấp vẫn có, đặc biệt là chất lượng cuộc sống ngày càng tăng cao. Ngoài ra, yếu tố then chốt trong việc bán sản phẩm là giá trị phải tương xứng với giá cả. Gần đây thị trường đã tập trung nhiều vào hiện tượng giảm giá hơn là vào vị trí sản phẩm.

Ba dự án kể trên cung cấp chất lượng tốt với không gian sống sôi động, hiện đại. Quan trọng hơn, những yếu tố trên có thể được kiểm chứng do các dự án đều đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Hơn bao giờ hết, “trăm nghe không bằng một thấy”, và cách tốt nhất để thuyết phục khách hàng về chất lượng sản phẩm là để họ tận mắt thấy dự án hoàn thiện.

CBRE Việt Nam đánh giá, thị trường đã chứng kiến những sản phẩm giá thấp không bán được, và sản phẩm giá cao đạt được doanh số khả quan. Rõ ràng, giá trị tương xứng với giá cả chứ không phải một mức giá "thần kỳ" nào đó mới là yếu tố thúc đẩy doanh số bán hàng. Điều này hy vọng sẽ hướng nỗ lực của chủ đầu tư vào giá cả và giá trị thay vì cách làm đơn giản là giảm giá bán như trước đây.

Tại buổi họp báo về thị trường BĐS quý 3 của CBRE, ông Marc Towsend, CEO của CBRE Việt Nam đã khẳng định một lần nữa: "Nếu tôi mua nhà ngày hôm nay, tôi sẽ chọn mua dự án cao cấp".

Thanh Ngà​

Theo Trí Thức Trẻ​

http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/su-troi-day-than-ky-cua-bds-cao-cap-2013100815261440011ca43.chn
$(document).ready(function() {$("#contentv2 img").each(function(index) {var iw = parseInt($(this).width());if (iw > 450) {$(this).removeAttr("width");$(this).css("width", "450px");}});$("#contentv2 table").each(function(index) {var iw = parseInt($(this).width());if (iw > 450) {$(this).removeAttr("width");$(this).css("width", "450px");}});var hh1 = $('#contentv2').height();var hh2 = $('.tlqv2').height();var htemp = hh1 - 120;var htemp1 = htemp;var len = $(".intro").html().length;if (len 60) htemp = htemp - 25;if (len 5) htemp = htemp - 50;if (htemp > hh2) $('.tlqv2').height(htemp + 'px');/*$('#contentv2').attr("style","");*/$('#contentv2').css("float", "none").css("width", "auto");$("#contentv2 object embed").attr("width", "490").attr("height", "350");if (htemp > hh2) {$(function() {$(window).scroll(function() {if ($(this).scrollTop() > 720 && $(this).scrollTop() (720 + htemp1 - $('#contentother').height())) {$('#contentother').css("position", "absolute").css("top", (720 + htemp1 - $('#contentother').height()) + "px");}else if ($(this).scrollTop()

ASM tốt đấy tuy nhiên còn một cú gom cuối cùng trước khi ASM cất cánh thực sự chắc tầm qua tháng 12 , với những triển vọng như PX nêu trên thì ASM sẽ sớm về giá 2x
VPH cũng đc đấy mấy quí cuối năm lãi cũng khủng 2 block bàn giao tháng 8 và tháng 9 sẽ đc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận khá ngoài ra BDS trung và cao cấp đang ấm lên nên việc VPH sở đang sở hữu khu đất vàng là một lợi thế ngoài ra còn vụ VPH sang nhượng 20 hecta cho trường đại học nếu đc ghi nhận cũng giúp lợi nhuận VPH triển vọng sẽ đột biến

BDS đang sốt và bán rất chạy cho nên quí 4 nhiều doanh nghiệp sẽ ghi điểm tốt nhất và việc nắm giữ những cp BDS triển vọng lúc này là việc làm ko tồi chút nào ...trước khi nó bị các nhóm và đội lái vơ sạch sẽ

Warren Buffett kiếm 10 tỷ USD nhờ “tham lam"


Lợi nhuận khổng lồ là một bằng chứng sinh động cho tính đúng đắn của phương châm đầu tư mà Buffett đã theo đuổi bấy lâu.

Nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett đã dũng cảm tung “phao cứu sinh” cho một số công ty trong thời gian diễn ra khủng hoảng tài chính. 5 năm sau, chiến lược này của ông đã cho thấy rõ kết quả với mức lãi đã lên tới gần 10 tỷ USD và sẽ còn tiếp tục tăng thêm.

Số liệu trên là kết quả của một phân tích do tờ Wall Street Journal thực hiện. Tờ báo này nhận định, khoản lợi nhuận khổng lồ là một bằng chứng sinh động cho tính đúng đắn của phương châm đầu tư mà Buffett đã theo đuổi bấy lâu: “Hãy thận trọng khi kẻ khác tham lam, và hãy tham lam khi người khác sợ hãi”.


(Xem thêm: Warren Buffett: Hãy tham lam khi người khác sợ hãi)

Vào năm 2008, nhà sản xuất bánh kẹo Mars Inc. đã được tập đoàn Berkshire Hathaway của Buffett bơm cho khoản tiền 6,5 tỷ USD để mua lại hãng kẹo Wrigley. Đến nay, riêng vụ thanh toán này đem đến cho Berkshire khoản lãi khoảng 3,8 tỷ USD.

​

Hình ảnh Warren Buffett trên bìa tạp chí Time với biệt danh "người lạc quan"​

“Nói đơn thuần về lợi nhuận, một nhà đầu tư bình thường cũng có thể kiếm được mức lãi như vậy nếu đầu tư vào thị trường chứng khoán ở thời điểm hoảng loạn”, tỷ phú Buffett phát biểu trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Bảy tuần trước. “Thời điểm mua cổ phiếu tốt nhất là khi mọi người quá sợ hãi”, Buffett nhấn mạnh với ý nói tới mùa thu năm 2008 khi cổ phiếu của một loạt công ty mà ông yêu thích như Wells Fargo và American Express giảm xuống mức thấp kỷ lục.

Tuy nhiên, có rất ít nhà đầu tư tranh thủ được cuộc khủng hoảng này một cách sành sỏi như Buffett. Chẳng hạn, Chính phủ Mỹ đã đầu tư khoảng 40 tỷ USD thông qua chương trình giải cứu tài chính TARP với các điều khoản về cổ tức ở mức cao, đến nay đã thu lãi khoảng 50 tỷ USD, tương đương tỷ suất lợi nhuận 12%, khá khiêm tốn so với những gì Buffett đạt được.

Buffett cho biết, ông muốn dùng số tiền lãi thu được để tiếp tục thực hiện các vụ đầu tư lớn. Tập đoàn Berkshire hiện vẫn tiếp tục mua cổ phiếu để bổ sung vào danh mục trị giá trên 100 tỷ USD, vì theo Buffett “giữ cổ phiếu tốt hơn giữ tiền”. Tuy nhiên, những vụ mua lại lớn như vụ Berkshire thâu tóm hãng vận hành đường sắt Burlington với giá 26 tỷ USD vào năm 2010 giờ rất khó kiếm trong bối cảnh kinh tế hồi phục.


(Xem thêm: Warren Buffett nắm gần 100 tỷ USD cổ phiếu)

Trong 6 vụ đầu tư lớn trong thời gian khủng hoảng, Berkshire đã rót tổng cộng khoảng hơn 25 tỷ USD cho các công ty khát tiền. Trong đó, vụ đầu tiên là rót tiền cho Mars vào năm 2008, và vụ cuối cùng là rót 5 tỷ USD cho ngân hàng Bank of America vào năm 2011. Ngoài 2 công ty này, Berkshire đã rót vốn cho ngân hàng Goldman Sachs, hãng tái bảo hiểm Swiss Re, hãng hóa chất Dow Chemical, và hãng công nghiệp General Electric.

Kinh tế hồi phục, một số công ty chọn cách trả lại tiền cho Buffett. Tuy nhiên, một số khác hiện vẫn giữ khoản vay bằng cách để cho Berkshire nắm giữ cổ phiếu của mình và tiếp tục trả cho tập đoàn này những khoản cổ tức lớn.

Hiện Berkshire đang là một trong những cổ đông lớn của Goldman Sachs với cổ phần trị giá 2,1 tỷ USD. Cách đây 5 năm, Berkshire bơm cho Goldman 5 tỷ USD, và khoản lãi mà thương vụ này đem lại đến nay ước tính đã đạt 1,75 tỷ USD. Tuy vậy, khoản lãi trên còn khá khiêm tốn nếu so với khoản lãi 3,8 tỷ USD mà thương vụ đầu tư vào Mars và Wrigley đã đem về cho Buffett tính tới thời điểm này.

Bên cạnh đó, vụ đầu tư của Buffett vào Bank of America đã sinh lợi khoảng 0,9 tỷ USD,3 tỷ USD vào General Electric đem về khoảng 1,2 tỷ USD. Với 3 tỷ USD đầu tư vào Dow Chemical, nhà đầu tư huyền thoại đã lãi 1 tỷ USD, trong khi khoản rót vốn 2,7 tỷ USD vào Swiss Re đem về 1,3 tỷ USD.

Như vậy, với 25,2 tỷ USD tiền vốn tung ra trong thời gian khủng hoảng, Buffett đến nay đã lãi 9,95 tỷ USD, tương đương tỷ suất lợi nhuận hơn 39%.

Thứ ba, 8/10/2013 17:01 GMT+7
Sắp khởi công nhà máy lọc hóa dầu 9 tỷ USD

Nhà máy lọc hóa dầu Nghi Sơn (Thanh Hóa) sẽ khởi công vào ngày 23/10. Đây sẽ là dự án lọc hóa dầu quy mô lớn nhất đã được triển khai cho đến nay.
Thông tin trên được ông Phùng Đình Thực - Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) cho biết tại buổi họp báo sáng 8/10.

Liên hợp lọc hóa dầu Nghi Sơn đã được ký hợp đồng tổng thầu EPC (thiết kế - cung cấp thiết bị - thi công) vào tháng 7. Tuy nhiên, đến tháng 10 dự án mới khởi công do "muốn có đầy đủ đại diện các chủ đầu tư", ông Thực chia sẻ.
Dự án lọc hóa dầu Nghi Sơn được đề xuất triển khai từ tháng 4/2008, vốn đầu tư 9 tỷ USD trên diện tích 1.300 hécta tại khu kinh tế Nghi Sơn (Thanh Hóa). Chủ đầu tư là liên doanh gồm Idemitsu Kosan (Nhật Bản), Tập đoàn Dầu khí Quốc tế Kuwait (KPI) cùng góp 35,1%, PVN góp 25,1% và Công ty Hóa chất Mitsui 4,7%. Lãnh đạo PVN khẳng định dự án đang đảm bảo đúng tiến độ và triển khai bình thường.
Theo kế hoạch, tới năm 2016, nhà máy sẽ hoàn thành và cho vận hành thương mại vào năm 2017 với công suất 200.000 thùng mỗi ngày. Sau khi đi vào hoạt động, Nghi Sơn sẽ nâng khả năng tự cung cấp xăng, dầu của Việt Nam từ 30% hiện nay lên 70%. Các sản phẩm chính của nhà máy là khí hoá lỏng LPG, xăng A92 và A95, dầu diesel, dầu hoả, nhiên liệu phản lực, nhựa và lưu huỳnh...
Cùng thời gian diễn ra lễ khởi công, Thanh Hóa cũng tổ chức diễn đàn xúc tiến đầu tư vào khu kinh tế Nghi Sơn và vùng phụ cận từ 22/10 đến 24/10/2013. Trong đó, tỉnh sẽ kêu gọi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài cho 51 dự án, đáng chú ý là khu đô thị đông nam thành phố Thanh Hóa diện tích 1.500 hécta, vốn đầu tư 3,9 tỷ USD; khu đô thị trung tâm khu kinh tế Nghi Sơn vốn 500 triệu USD, các khu du lịch sinh thái và sân golf...

​

Hàng loạt dự án nghìn tỷ đc triển khai từ Bắc đến Nam , lượng vốn sẽ là giải ngân là khổng lồ do vậy vậy hiệu ứng CK sẽ tăng ngay cuối năm nay hay vào năm tới là rất mạnh và rõ ràng

Sóng BDS sẽ hình thành trước tiên do nhận đc cầu lớn và thu tiền thực từ XH thì sau đấy mới có vốn để triển khai XD tiếp và hỗ trợ cho các ngành khác như sắt thép , xi măng ...KS ...nên con sóng BDS sẽ đóng vai trò đầu tàu

Bác thấy con PTL thế nào?
Giá 2 mua được không bác?
Thank!