Sóng cổ phiếu xây dựng và bất động sản sẽ là sóng khủng nhất trong 3 năm tiếp theo

chuẩn đấy bác [r2)]

Bài của phó ************* vừa đăng cách đây 1 tiếng

Nguyên Phó ************* Nguyễn Thị Bình
“Chúng ta đang tham gia vào một cuộc chiến tranh về kinh tế. Do đó, ta phải chiến đấu, phải đoàn kết, phát huy tinh thần tự lực tự cường vượt nghèo đói để vươn lên phát triển ngang tầm các nước khác. Đây cũng là vấn đề nội lực của đất nước, khẳng định chủ quyền quốc gia trong hội nhập kinh tế quốc tế!”
Đó là phát biểu của nguyên Phó ************* Nguyễn Thị Bình khai mạc buổi toạ đàm “Vấn đề độc lập tự chủ trong hội nhập kinh tế quốc tế của Việt Nam” diễn ra tại TP.HCM sáng 15.10.
Bà nhận định: Kể từ sau khi có chủ trương đổi mới, trong một thời gian nền kinh tế đã phát triển rất nhanh. Bộ mặt đất nước nhìn chung có sự thay đổi như chương trình xoá đói giảm nghèo được đánh giá cao, ngành công nghiệp nhẹ mà điển hình là dệt may phát triển…
Tuy nhiên, các nghị quyết gần đây đã nhận định rằng kinh tế có phát triển nhưng không bền vững và có nguy cơ tụt hậu. Sự khủng hoảng kinh tế vừa qua đã tác động không ít vào sự non yếu của nền kinh tế nước ta. Hàng loạt doanh nghiệp phá sản, hàng vạn công nhân thất nghiệp, sản xuất đình đốn.
Xuất khẩu tăng nhưng phần nhiều lại thuộc về các doanh nghiệp nước ngoài, trong khi nhiều doanh nghiệp của ta vẫn giậm chân tại chỗ, vẫn xuất khẩu nhiều sản phẩm thô chưa qua chế biến. Nguồn nhân lực thì dồi dào nhưng trình độ chưa được nhân lên, năng suất lao động vẫn thấp.
Doanh nghiệp tham gia mua bán – sáp nhập, liên doanh thì có nguy cơ bị chi phối, thâu tóm. Một số thương nhân còn tiếp tay cho doanh nghiệp nước ngoài làm rối thêm thị trường trong nước…
Các chuyên gia cho rằng đã đến lúc cần có một chiến lược mới cho FDI để doanh nghiệp nước ngoài có lợi mà chúng ta cũng phải có lợi thoả đáng. Kinh nghiệm từ 6 năm tham gia WTO cần được rút ra kỹ. Trong khi việc tham gia TPP cần phải thông tin kỹ và rộng rãi vì hiệp định này sẽ tác động lớn đến toàn thể nhân dân…
“Vậy nguyên nhân của những vấn đề trên nằm ở đâu? Cần phải làm gì để giải quyết? Tôi yêu cầu tại buổi toạ đàm này phải tập trung vào giải pháp bởi nói thì cũng đã nhiều người nói rồi. Và cuối cùng phải xác định được chúng ta làm gì để thực hiện các giải pháp đó” – bà Nguyễn Thị Bình nhấn mạnh.
Trước đó, vào ngày 24.9, một hội thảo tương tự đã diễn ra tại Hà Nội cũng do Quỹ Hòa bình và Phát triển Việt Nam, Liên hiệp các Tổ chức hữu nghị TP.HCM, Viện Nghiên cứu Phát triển Phương Đông phối hợp tổ chức
Hội thảo đó đã rút ra được 4 nguyên nhân: Quan điểm và tư tưởng chỉ đạo về kinh tế độc lập tự chủ đã được nêu ra nhưng không được phát triển và quán triệt đầy đủ; chưa nhận định được sự hội nhập sâu sắc; chưa đánh giá được tiềm năng kinh tế nội lực chính xác; tư duy người sản xuất nhỏ chủ quan, duy ý chí, thể hiện rõ trong hợp tác đầu tư nước ngoài, trong việc sử dụng vốn tuỳ ý và không quán triệt tư tưởng độc lập tự chủ trong hợp tác kinh doanh.
A.T
Thực tế mà nói thẳng ra rằng chúng ta gần như đã mất tự chủ rồi , nợ NN lớn , doanh nghiệp mất vốn lưu động , nợ nần đình đốn , NHTM bế tắc trong việc thu hồi vốn , ngân sách quốc gia có hạn ...mà giờ lại bàn về độc lập tự chủ liệu có ổn ko ? ...nó lẽ nên mổ xẻ vấn đề để làm sao VN có thể lấy lại vị thế tự chủ nghe có vẻ hợp hơn vì chỉ khi nào VN thoát cảnh nợ nần đc thì khi đấy lấy vấn đề tự chủ làm đề tài mà đem ra cân nhắc thì nghe có vẻ hợp tình hơn ...tuy nhiên xét lại khía cạnh tự chủ trương tự chủ kiểu TQ mới áp dụng gần đây thì thấy TQ đang áp dụng chính sách bài ngoại xây dựng mô hình tự chủ với anh cả là tập đoàn nhà nước chi phối toàn diện nền kinh tế theo định hướng trên bảo dưới nghe thoạt nghe có vẽ suôi tai ....bên ngoài nhìn vào thì ai cũng nhận thấy TQ đang tự đóng cửa tự cô lập mình và tiêu hóa dần khối tài sản kiếm đc vừa qua ...mô hình phát triển định hương theo mệnh lệnh chủ trương sẽ làm cho nền kt TQ thụ động , kém cạnh tranh và đào tạo ra nhiều thế hệ trộm cắp trong tương lai hơn ( nhàn rỗi sinh đạo tặc nhiều hơn do ko phải tranh đấu vươn lên ), nhưng nhờ TQ tăng cường bộ máy chống tham nhũng nên những vụ tham nhũng lớn sẽ ko còn nhiều phần còn lại do các doanh nghiệp tư bản ko còn đất sống tại TQ nên họ chỉ còn biết vỗ đầu tư bản địa phương

bài viết trên PX viết lúc 9h44 hoàn toàn ko biết phó CTnước đang họp

VN cân nhắc mở cửa thị trường thì nên mở cửa nào trước tiên , có thể nới room , mở chi nhánh NH 100% vốn NN ....tham gia kinh doanh BDS ....
Ở đây nếu mở cửa tt BDS trước tiên thì VN sẽ giữ đc lợi thế thượng phong vì khi doanh nghiệp nước ngoài khi tham gia vào BDS VN thì chính phủ vẫn giữ đc vị thế ở cửa nhà cái do họ phải chơi bạc trên chiếu nhà , quá trình đầu tư vốn để mua và bán BDS là cả một quá trình dài ko chỉ tính bằng năm , nhờ thế giúp VN có một dòng vốn lớn lưu thông ko phải do vay mượn nên ko phải chịu chi phí lãi vay ...ngoài ra chính phủ sẽ thu đc một nguồn thu đáng kể , tránh đc tình trạng rút vốn bất ngờ trên thị trường tài chính giúp nền kinh tế vĩ mô ổn định hơn
Năm 2012 PX cũng có bài bình ổn thị trường vàng sau vài năm kiếm đc cũng kha khá do sự sắp xếp bất hợp lí

phuongxa20
Thành viên gắn bó và đang xây dựng TTVNOL cùng F319 ngày một tốt đẹp hơn





Thành viên từ
17:18, 02/06/05

Được cảm ơn 6778 lần









01/11/12, 09:23 #167 Trích:
Shapphire5 viết lúc 20:59 - 31/10/2012
Bác @byeshowbye và bác @phuongxa20 đánh giá sao về bài này ạ ?

Đánh thuế với vàng: Sẽ lôi kho vàng ra khỏi… “gầm giường”?


Khi đánh thuế vào vàng, vị thế đồng nội tệ sẽ tăng lên và NHNN có cơ sở để hạ nhanh lãi suất huy động.
Trao đổi với phóng viên Thời báo Ngân hàng về chủ trương đánh thuế với vàng của NHNN, ông Nguyễn Hoàng Hải, Tổng Thư ký Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) cho biết: Chủ trương này là hoàn toàn đúng đắn bởi khi đánh thuế vào vàng, đồng tiền Việt Nam sẽ được bảo vệ mạnh mẽ. Khi đó, vị thế đồng nội tệ sẽ tăng lên và NHNN có cơ sở để hạ nhanh lãi suất huy động.
Thời gian qua, NHNN đã truyền đi thông điệp kiến nghị chủ trương áp thuế với vàng, quan điểm của ông về vấn đề này thế nào?
















Ông Nguyễn Hoàng HảiTheo thông lệ thế giới, vàng gồm vàng miếng và vàng trang sức đều được coi là một loại hàng hóa. Trên nữa có thể coi là hàng hóa đặc biệt. Với vàng miếng, nhiều quốc gia không cho kinh doanh mà Nhà nước chỉ cung cấp cho các cơ sở kinh doanh chế tác vàng trang sức. Và thông thường nó phải chịu 2 loại thuế là thuế giá trị gia tăng (VAT) và thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB).
Với Việt Nam, bất kỳ hàng hóa nào cũng phải chịu thuế VAT. Những loại hàng xa xỉ khác còn phải chịu thuế TTĐB. Ngay cả với những mặt hàng thiết yếu cần khuyến khích như: giáo dục, y tế, khám sức khỏe… cũng đều phải chịu thuế VAT cả. Nhưng vàng miếng đang được miễn thuế, còn vàng trang sức mức áp dụng quá thấp, chỉ bằng khoảng 0,5% trên giá bán. Coi như là không có thuế.
Tôi cho rằng, việc NHNN có kiến nghị áp thuế với vàng là hoàn toàn phù hợp với quy định trong nước và thông lệ quốc tế, đảm bảo công bằng về nghĩa vụ nộp thuế đối với mọi đối tượng. Đã mua hàng hóa đều phải nộp thuế.
Theo ông, đây có là bước đi cần thiết trong lộ trình chống vàng hóa?
Ở nước ta vàng hóa, đô la hóa bị ăn sâu từ lâu. Bản chất vàng hóa, đô la hóa vô cùng tác hại cho nền kinh tế nên Nhà nước không khuyến khích người dân cất giữ vàng, ngoại tệ.
Lịch sử từ trước đến nay cho thấy đã có nhiều cơn sốt vàng ngay cả trong điều kiện kinh tế vĩ mô bình thường mà nguyên nhân được cho là giới đầu cơ lợi dụng, tung tin. Vì vậy kinh doanh vàng được xem là nghề kinh doanh sự bất ổn, đem lại sự bất ổn. Thời gian vừa qua, giá vàng trong nước và giá vàng thế giới đã có lúc chênh nhau đến gần 4 triệu đồng/lượng và chúng ta đã phải cho nhập khẩu để cân bằng cung cầu trong nước. Tuy nhiên, số vàng nhập về đưa vào dự trữ ngoại hối Nhà nước thì ít, chảy vào trong dân nhiều.
Hiện nay rất khó thống kê chính xác về lượng vàng trong dân song NHNN cũng ước chừng người dân đang nắm 250 - 400 tấn. Nếu lấy con số trung bình 300 tấn thì cũng tương đương khoảng hơn 15 tỷ USD bị chôn chặt mà đáng lý ra là đưa ra nền kinh tế. Khi số vàng này để dưới “gầm giường” có nghĩa nó tạo ra dòng vốn chết không sinh sôi nảy nở, không lưu thông được.
Không những vậy, điều này còn đe dọa ổn định tỷ giá, cũng như lãi suất huy động ở mức cao. Do vậy, nếu không đánh thuế vàng thì chủ trương hạ lãi suất của NHNN cũng rất khó thực hiện. Theo tính toán của VAFI, trong điều kiện hiện nay, nếu đánh thuế vàng thì có khi chỉ cần 6 tháng sau, NHNN sẽ hạ thấp lãi suất huy động xuống.
Điều này có khả thi hay không, thưa ông?
Rất khả thi. Thực ra, NHNN cũng lo ngại việc nếu hạ lãi suất quá sâu thì dòng tiền nhàn rỗi sẽ chạy lung tung, lại đi vào vàng chẳng hạn. Rồi nó sẽ khiến cho tỷ giá bất ổn, lại ảnh hưởng đến lãi suất, rồi lạm phát. Nên nếu NHNN “khóa” được ngoại tệ, khóa được vàng thì sẽ buộc dòng tiền nhàn rỗi chảy vào hệ thống ngân hàng, hoặc đầu tư vào sản xuất, kinh doanh bất động sản, đầu tư hoặc chứng khoán.
Việc đánh thuế với vàng cũng là công cụ mà thông lệ quốc tế vẫn dùng để “đắp đập” ngăn để nắn dòng tiền nhàn rỗi chảy vào ngân hàng hoặc chứng khoán.
Chính vì vậy, nếu “khóa” được vàng, nó sẽ kích dòng vốn khổng lồ chảy vào ngân hàng. Đồng thời với việc hạ lãi suất huy động ngoại tệ thì NHNN sẽ đưa lãi suất huy động giảm.
Tuy nhiên, tâm lý của người dân vốn xem vàng là “của để dành” phòng khi bất trắc. Liệu khi áp thuế với vàng, chúng ta có “lôi” được vàng ra khỏi gầm giường hay không?
Hiện nay người dân đã thông minh hơn rất nhiều. Khi đánh thuế vào vàng, vị thế đồng nội tệ sẽ tăng lên và NHNN có cơ sở để hạ nhanh lãi suất huy động. Điều này hoàn toàn khả thi kể cả khi nợ xấu ngân hàng tăng. Cách làm này vừa giúp phá băng thị trường bất động sản, vừa xử lý được nợ xấu. Bởi lẽ khi lãi suất đầu vào xuống thấp rồi, lãi suất cho vay sẽ giảm theo, kích thích tín dụng tăng trưởng. Khi đó kinh tế sẽ phục hồi nhanh và bất động sản sẽ được phá băng. Chúng tôi cho rằng, đây có lẽ sẽ là con át chủ bài trong thời điểm hiện nay.
Tất nhiên, để làm được việc này, thông điệp NHNN đưa ra cần “mềm dẻo” hơn. Bởi cũng có thể có một bộ phận người dân mua vàng tích góp coi như tài sản dự trữ, nay lại đánh thuế, sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của họ. Vì vậy, chính sách áp thuế phải đảm bảo cho người giữ vàng trước đó không bị thiệt hại.
Cách đây hơn 1 năm, chúng tôi đã đưa ra khuyến nghị: trước mắt chỉ cần áp dụng thuế VAT mức 10% với cả vàng miếng và trang sức. Nhưng ở thời điểm áp dụng chính sách thì những người đã mua vàng rồi, nếu bán thì khuyến khích bán cho NHNN. Chính sách thuế VAT chỉ áp dụng đối với người mua, không áp dụng với người bán. NHNN thu mua thông qua các đại lý hay một số TCTD được chỉ định theo mức giá quốc tế tại thời điểm bán nhưng có khấu trừ 1-2% để chi trả cho chi phí thu mua và chi phí chuyển đổi. Vì nếu NHNN giữ nhiều vàng quá cũng không có lợi mà phải chuyển đổi sang ngoại tệ.
Nếu tạm thời áp dụng chính sách này trong khoảng 10 năm, tôi tin rằng các “kho vàng” trong dân sẽ vơi dần khi họ thấy giữ vàng không có lợi. Còn mua thì sẽ ít dần và tiến tới không mua. Như vậy sẽ chẳng có người dân nào thắc mắc cả mà họ cũng cảm thấy yên tâm hơn nếu giữ vàng. Theo dòng thời gian, nếu thấy giữ vàng bất lợi thì người dân ắt sẽ chuyển hóa vàng sang loại hình khác mà thôi.
Xin cảm ơn ông!

Thời điểm nào là phù hợp?
Theo tôi, việc triển khai áp thuế với vàng càng nhanh càng tốt. Công cụ này không chỉ ngăn cản được dòng vốn vào vàng mà còn như một lực hút mạnh lượng vàng vào hệ thống ngân hàng. Nếu làm tốt, mỗi năm sẽ có khoảng 100 - 200 nghìn tỷ đồng chảy vào hệ thống ngân hàng. Điều này sẽ giúp lãi suất huy động giảm dần.
Nguyễn Hoàng Hải - Tổng Thư ký VAFI
Theo Dương Công Chiến

Thời báo ngân hàng​

Cái này thì ở Ấn họ làm lâu rồi , hiện nay giá vàng ở ta đang cao so với TG khoảng hơn 3.000.000VND nếu áp thuế thêm 10% thì cũng tầm ngang giá thế giới cũng phù hợp thôi thế nhưng khi đi vào thực tế lại không được vì Ấn kiểm soát biên giới với TQ rất chặt chẽ nên không thể buôn lậu được trong khi ở VN đường bộ , đường biển mở toang hoang với TQ do vậy việc để kiểm soát được là bất khả thi chưa kể khi bị áp thuế thì khối kinh doanh vàng chế tác sẽ chịu tổn thất nặng nề và sẽ ảnh hưởng đến công ăn việc làm của một bô phận là rất lớn do vậy để giảm tình trạng đầu cơ vàng có hiệu quả thì NHNN cần thành lập một ban bình ổn giá vàng , ban này cũng giống như nhà cái trong các sòng bạc , có thể mua vàng vào thời điểm rẻ nhất trong năm và đợi giá lên thật cao thì tung ồ ạt ra bán ...như thế sẽ kiếm lợi nhuận rất cao , PX nghĩ với chính sách đặc quyền về vàng chỉ dành riêng cho NHNN hiện nay thì mỗi năm NHNN có thể kiếm hàng nghìn tỷ lợi nhuận về vàng và góp phần triệt tiêu đầu cơ vàng triệt để , thế nhưng trên thực tế các chính sách về vàng hiện nay của NHNN lại rất buồn cười

Cuộc chơi lớn với cửa thắng chỉ nằm trong tay nhà cái , vận mệnh để cả dân tộc thoát khỏi cái bóng lớn và đứng lên bằng chính đôi chân của mình ...thoát khỏi cảnh chị dậu thời hiện đại ....

Xây tại HN 30tỉ cơ à? thì những công ty nào trên sòng có nguồn đất sạch đem ra góp nhỉ?

Chỉ nhanh PX.

lộ trình đã có rồi cứ từ từ bác chờ quốc hội thông qua hẳn , sàn HNX cũng sẽ nẩy như tên bắn

Siêu dự án bất động sản này sẽ có tất cả dịch vụ hoàn chỉnh cho một thành phố trên diện tích 35 km2. Giai đoạn đầu tiên trị giá 10 tỷ USD sẽ hoàn thành năm 2020.

Cuối tuần qua, Global Sphere - công ty có trụ sở tại Dubai (Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất - UAE), tuyên bố sẽ đầu tư 10 tỷ USD vào dự án bất động sản ở Hà Nội. Công ty này lên kế hoạch xây 70 tòa nhà chung cư tại đây, và gọi những dự án đó là "Wall Street Hà Nội". Siêu dự án bất động sản này sẽ có tất cả dịch vụ hoàn chỉnh cho một thành phố trên diện tích 35 km2.
Chủ tịch Global Sphere - ông Abdullah Al Sayegh cho biết: "Dự án này là một cộng đồng tích hợp với tổng giá trị lên tới 30 tỷ USD. Giai đoạn đầu tiên trị giá 10 tỷ USD sẽ hoàn thành năm 2020" Ông cũng tiết lộ công trình này chỉ nằm cách sân bay Nội Bài 4km và là dự án lớn nhất của một công ty UAE tại Việt Nam.

Global Sphere dự định xây 70 chung cư tại Hà Nội. Ảnh: Arabian Business​

Al Sayegh cũng nhận định cơ hội đầu tư vào các nước đang phát triển là rất lớn. Toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2030. Dự án này sẽ mô phỏng khu Downtown Dubai, cung cấp nơi ở cho 300.000 - 400.000 người sau khi hoàn thành. Công ty công trình NEXT của UAE sẽ đảm nhận vai trò tư vấn cho Global Sphere.
Thành lập hơn 10 năm trước tại Dubai, Global Sphere liên kết với nhiều công ty Mỹ và châu Âu, chuyên gây vốn cho các dự án lớn của doanh nghiệp và chính phủ, để xây siêu dự án tại nhiều lĩnh vực khác nhau như xây dựng hay dầu mỏ.
Al Sayegh cho biết: "Global Sphere sẽ là cánh cổng cho các công ty UAE đầu tư sang Việt Nam, vì toàn bộ việc thi công sẽ do chúng tôi tự trang trải. Các dự án của công ty đều mang tính đầu tư và phát triển, được theo dõi sát sao bởi đại sứ quán của hai bên".
Global Sphere cho biết ngoài Ả rập, họ đang đẩy mạnh việc kinh doanh sang các nước ít phát triển hơn tại châu Á và châu Phi. Công ty này tham gia với vai trò đối tác, cấp vốn lên tới 80% - 100% giá trị dự án. Lợi nhuận sẽ được chia tùy vào thỏa thuận với các bên liên quan.
Al Sayegh nhấn mạnh đây là dự án kinh doanh đầu tiên của họ tại Việt Nam. Tuy nhiên, trước đó, họ đã tham gia hợp tác vào nhiều dự án khác. Trong đó có hợp tác đầu tư xây dựng Nhà máy xi-măng Hoàng Sơn (Thanh Hóa), và Tổ hợp sản xuất Pin năng lượng mặt trời tại Khu công nghiệp Phong Điền (Thừa Thiên Huế), hợp tác với Worldtech Corporation

Nói thế để các bác thấy được nếu được chính phủ thông qua việc cho NN đầu tư vào BDS thì mức độ thu hút tiền vào BDS VN nó sẽ khủng đến tầm cở nào nữa ....CP chính thức sẽ làm anh nhạc trưởng trong sòng bạc lớn mà có nằm mơ thì cũng ko thể tưởng tương nổi chỉ mới ngày hôm qua thôi mình còn đang đứng bên mép của vực thẳm ...

Thực tế mà nói nếu anh nhạc trưởng rung chuông ngay từ bây giờ thì tự khắc cơn "sóng thần " hai sàn sẽ nổi lên ngay và cũng chẳng cần đến gói VAMC làm gì , VAMC thực chất cũng chỉ giúp thêm tí lợi lộc mà lâu nay CP bị hớt tay trên thôi

Chuẩn bị vòng mới đón KQKD quý 3 cuar VPH:

http://vanphathung.com/tin-tuc--su-kien/tin-du-an.html

Quí 3 , 4 vào BDS là chuẩn rồi , hàng hóa cơ bản quí 3, 4 khá xấu đấy

http://cafef.vn/doanh-nghiep/thep-v...-vat-lieu-tang-vot-201310161906085801ca36.chn