Sóng làm nhà ở xã hội

HQC VGC KBC nhỉ

--- Gộp bài viết, 26/05/2025, Bài cũ: 26/05/2025 ---

nay bđs khoẻ thế

Sóng tới hén B

VGC vẫn gấu ngất! Số lượng hàng thật ra thị trường thuộc top chưa kể sẵn quỹ đất, nguyên vật liệu, thiết bị đủ cả!

ai rồi cũng làm nhà ở xã hội

Tập đoàn Hoa Sen đăng ký tham gia làm hai dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai theo hình thức liên danh cùng Công ty TNHH 276 Ngọc Long.

(Ảnh minh họa: H.L).

UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 2,1 ha tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch.

Dự án được thực hiện trên khu đất diện tích hơn 2,1 ha. Hiện trạng khu đất trống, đã có hạ tầng kỹ thuật, đã được giải phóng mặt bằng, đất công do UBND huyện đang quản lý.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.040 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tầng cao công trình là 9 – 12 tầng, dân số dự kiến 2.800 người.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 30 tháng kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư trúng thầu. Trong đó, tiến độ hoàn thành thủ tục đất đai (giao đất...), đầu tư, xây dựng (giấy phép xây dựng, thiết kế cơ sở...) từ tháng thứ 1 đến tháng thứ 6 kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Thi công xây dựng và hoàn thành trong vòng 24 tháng tiếp theo.

Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư thực hiện dự án phải thu xếp để được đánh giá đạt là hơn 208 tỷ đồng.

Theo thông báo, có 8 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án này. Trong đó, ngoài những tên tuổi quen thuộc có sự xuất hiện của Liên danh CTCP Phần Tập đoàn Hoa Sen (Mã: HSG) - Công ty TNHH 276 Ngọc Long.

Ở dự án này, ông lớn ngành tôn mạ Hoa Sen phải cạnh tranh với 7 nhà đầu tư khác. Đầu tiên là Liên danh Công ty TNHH Phát triển căn hộ Nam Long - Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phát triển Nam Khang.

Thứ hai là Liên danh CTCP Yana Dragon Holdings - CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Sơn An - Công ty TNHH Long Thịnh - CTCP Sơn An Hương Sơn.

Thứ ba là Liên danh CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) và CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng.

Thứ tư là Liên danh CTCP Lắp máy điện nước và Xây dựng - Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp).

Thứ năm là CTCP Tăng trưởng xanh Đồng Nai. Thứ sáu là CTCP Đầu tư Xây dựng Và Cơ điện IEC. Cuối cùng là CTCP Đầu tư Thương Mại Nhà Rồng.

Cũng tại Đồng Nai, Liên danh Tập đoàn Hoa Sen - Công ty TNHH 276 Ngọc Long đang cạnh tranh với 12 nhà đầu tư khác nộp hồ sơ tham gia đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân, TP Biên Hòa.

Trong đó có nhiều tên tuổi quen thuộc như CTCP Him Lam, CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC), CTCP Địa ốc Phú Đông, CTCP Xây dựng Hải Sơn, CTCP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng, Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ...

Dự án này được thực hiện trên khu đất diện tích khoảng 16.467 m2; tổng mức đầu tư gần 723 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ, tái định cư). Tầng cao xây dựng cả hai tòa là 12 tầng, tổng số căn hộ dự kiến khoảng 478 căn. Dân số dự kiến khoảng 1.912 người.

Về tiến độ, từ tháng 3/2024 đến tháng 3/2026 sẽ thi công xây dựng công trình. Đến tháng 4/2026 chủ đầu tư sẽ hoàn thành thủ tục nghiệm thu, đưa dự án vào khai thác, kinh doanh.

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra mới đây, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch Tập đoàn Hoa Sen cho biết trong năm 2024 (niên độ tài chính 2023 - 2024), HĐQT Công ty đã xúc tiến đầu tư một số dự án tiềm năng tại tỉnh Đồng Nai để đón đầu và khai thác cơ hội sau khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

Vị này cho biết “sẽ làm đô thị 600 - 700 ha chứ không làm nhỏ bởi không có vị trí nào tuyệt vời hơn sân bay Long Thành, nơi có hệ thống giao thông đường bộ như Vành đai 4, đường cao tốc, đường sắt đi ngang qua. Trong tương lai, các khu đô thị, khu công nghiệp lớn nhất sẽ tập trung ở đây”.

Tuy nhiên, vì dự án vẫn đang trong quá trình triển khai nên ông chưa thể chia sẻ chi tiết, chỉ có thể xin ý kiến cổ đông về chủ trương và sẽ báo cáo cụ thể trước khi ra quyết định.

Thực tế, từ nhiều năm trước đây, Hoa Sen đã lấn sân sang mảng bất động sản nhưng gặp nhiều trắc trở và đến nay vẫn chưa ghi được dấu ấn rõ ràng.


Tập đoàn Hoa Sen bắt đầu phát triển mảng bất động sản từ năm 2009 với 4 dự án thương mại ở khu Đông TP HCM (Khu chung cư cao tầng Hoa Sen - Phố Đông, căn hộ Hoa Sen Phước Long B, căn hộ Hoa Sen Riverview, dự án Văn phòng trụ sở Hoa Sen Group) và Cảng Quốc tế Hoa Sen - Gemadept nằm trong khu vực Cảng Cái Mép - Thị Vải (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Tuy nhiên, tập đoàn đã rút khỏi lĩnh vực này hai năm sau đó để tập trung cho mảng kinh doanh cốt lõi ngành thép.

Năm 2016, Tập đoàn Hoa Sen tiếp tục thành lập 4 công ty trong lĩnh vực bất động sản gồm CTCP Hoa Sen Yên Bái, CTCP Hoa Sen Hội Vân, CTCP Hoa Sen Vân Hội và CTCP Hoa Sen Quy Nhơn.

Tuy nhiên, ngoại trừ CTCP Hoa Sen Yên Bái, ba đơn vị còn lại đã được giải thể trong năm 2018.

Đến năm 2023, Hoa Sen góp 40% vốn thành lập CTCP Hoa Sen Sài Gòn có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Đơn vị này có nhiệm vụ tìm kiếm bất động sản trị giá 1.000 - 3.000 tỷ đồng để phát triển dự án văn phòng - trung tâm thương mại - nhà ở, bố trí văn phòng làm việc cho Tập đoàn Hoa Sen, cho thuê hoặc xem xét chuyển nhượng nếu điều kiện phù hợp…

--- Gộp bài viết, 27/05/2025, Bài cũ: 27/05/2025 ---

hàng tuyển của a Mượt mà

thời hqc đến rồi, ông vua noxh

Hôm nay Quốc hội thông qua chính sách đặc thù phát triển nhà xã hội
Bên cạnh cắt giảm một loạt thủ tục dự án, Chính phủ đề xuất nới điều kiện để giúp người lao động dễ dàng tiếp cận với nhà xã hội.
Ngày 28/5, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Theo quy định hiện hành, người được hưởng chính sách nhà ở xã hội phải chưa sở hữu nhà ở tại tỉnh, thành phố nơi có dự án; chưa từng mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào. Trường hợp đã có nhà, diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Tuy nhiên, quy định này bộc lộ nhiều bất cập. Vì vậy, Chính phủ đề xuất tại các tỉnh, thành được sắp xếp lại, việc xác định điều kiện hưởng chính sách nên căn cứ theo địa giới hành chính trước thời điểm sắp xếp. Đồng thời, với người lao động có nhà ở nhưng làm việc xa nơi ở, chỉ cần chưa từng mua, thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hỗ trợ nhà ở là đủ điều kiện. Trường hợp đã có nhà, khoảng cách từ nhà ở đến nơi làm việc phải tối thiểu 30 km.


Người dân tại khu nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc, quận Bình Tân, TP. HCM. (Ảnh: Quỳnh Trần)

Thảo luận tại hội trường, đại biểu Phạm Thị Hồng Diễm dẫn số liệu Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cho biết hơn 1,2 triệu công nhân làm việc xa quê không có nơi ở ổn định. Tuy nhiên, chính sách hiện hành giới hạn diện hưởng theo hộ khẩu, khiến họ không thể mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Bà đề nghị mở rộng điều kiện thụ hưởng nhà ở xã hội theo hướng lấy nơi làm việc ổn định làm căn cứ thay vì chỉ dựa vào hộ khẩu hoặc địa bàn cư trú như quy định trong Luật Nhà ở. Người lao động đang làm việc tại địa phương không có dự án nhà ở xã hội vẫn được mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại địa phương khác. "Quy định này phù hợp với hàng triệu công nhân nhập cư tại các đô thị công nghiệp lớn như TP. HCM, Bình Dương", bà nói.

Về cơ chế thuê nhà ở xã hội, nhiều địa phương chỉ ưu tiên công nhân khu vực công nghiệp và bỏ sót giáo viên, y bác sĩ trẻ về vùng sâu, miền núi, nơi khan hiếm nhân lực và điều kiện sống khắc nghiệt. Bà đề nghị mở rộng diện được thuê nhà ở xã hội bao gồm đội ngũ giáo viên mới ra trường, bác sĩ trẻ, cán bộ công tác tại vùng sâu, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Đại biểu Nguyễn Thị Thu Hà cho rằng bên cạnh khu công nghiệp, dự thảo cần bổ sung người lao động tại tập đoàn và tổng công ty nhà nước vào diện hưởng chính sách. Lấy ví dụ ở Quảng Ninh, nhu cầu nhà ở của cán bộ, công nhân viên ngành than, lực lượng vũ trang, Tổng công ty Đông Bắc của Bộ Quốc phòng là rất lớn.

Tuy nhiên, Luật Nhà ở năm 2023 chỉ quy định nhà lưu trú công nhân đầu tư xây dựng trong khu công nghiệp. Vì vậy, tỉnh phải vận dụng, xây dựng mô hình "nhà ở tập thể" hoặc "nhà nghỉ ca" của ngành than để hỗ trợ người lao động xa nhà.

Bà đề nghị Tập đoàn, Tổng công ty Nhà nước hoặc doanh nghiệp có nhiều lao động được đầu tư xây dựng nhà lưu trú, xây dựng trên đất thương mại dịch vụ để công nhân, người lao động thuê. Các dự án này cũng được hưởng các chế độ ưu đãi như dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Bên cạnh nội dung trên, Chính phủ đề xuất đơn giản hóa nhiều thủ tục để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án. Cụ thể, với dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyền được phép giao chủ đầu tư mà không cần đấu thầu.

Các tiêu chí ưu tiên lựa chọn chủ đầu tư gồm: có chức năng kinh doanh bất động sản; đảm bảo về dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu; có đủ vốn chủ sở hữu theo quy định; đồng thời có kinh nghiệm và năng lực tài chính phù hợp. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội sẽ được miễn nhiều thủ tục như lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết; không phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt và chịu trách nhiệm tuân thủ quy định pháp luật.

Sáng cùng ngày, Quốc hội thảo luận Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng và dự thảo Nghị quyết về việc thí điểm VKSND khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền dân sự của các chủ thể là nhóm dễ bị tổn thương hoặc bảo vệ lợi ích công. Buổi chiều, các đại biểu thảo luận dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quốc tịch Việt Nam

nay tím