Sóng penny bắt đầu, Kiếm cafe

Đang rảnh E phân tích chút về A.MD không khuyến nghị anh em mua bán.
......................................................
FLC Store - Tinh hoa đá Việt
Phần 1: Tại sao nên đầu tư AMD
Phần 2: Vị trí địa lý tiềm năng khoáng sản, cơ sở hạ tầng
Phần 3: Đất lành chim đậu
Phần 4: Sản phẩm FLC Stone và vẻ đẹp về đá
Phần 5: Nhu cầu đá marble và đá tự nhiên, đá hạ tầng
Phần 6: Cơ hội xuất khẩu Đá ra nước ngoài.
................................................

......Phần 1: Tại sao nên đầu tư AMD................
- Những mã có lãi trên sàn đã 1x 2x 3x cả rồi, sao thị trường định giá AMD thấp vậy.
- AMD giá sổ sách: 12k, hưởng lợi từ sóng đầu tư công.
- AMD vốn hóa 700 tỷ đứng top trong ngành Khoáng sản.
- FLC AMD báo lãi quý 2 gấp đôi cùng kỳ
- Đã có những bước chạy đầu tiên chờ vào cao tốc.
- AMD sẽ là phiên bản thứ 2 của ART lúc 4.x
.....Phần 2: Vị trí địa lý tiềm năng khoáng sản, cơ sở hạ tầng Thanh Hóa............................
1. Vị trí địa lý:
Thanh Hoá nằm ở cực Bắc Miền Trung, cách Thủ đô Hà Nội 150 km về phía Nam, cách Thành phố Hồ Chí Minh 1.560km. Phía Bắc giáp với ba tỉnh Sơn La, Hoà Bình và Ninh Bình, phía Nam giáp tỉnh Nghệ An, phía Tây giáp tỉnh Hủa Phăn (nước Cộng hoà dân chủ nhân dân Lào), phía Đông là Vịnh Bắc Bộ.
Thanh Hoá nằm trong vùng ảnh hưởng của những tác động từ vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, các tỉnh Bắc Lào và vùng trọng điểm kinh tế Trung bộ, ở vị trí cửa ngõ nối liền Bắc Bộ với Trung Bộ, có hệ thống giao thông thuận lợi như: đường sắt xuyên Việt, đường Hồ Chí Minh, các quốc lộ 1A, 10, 45, 47, 217; cảng biển nước sâu Nghi Sơn và hệ thống sông ngòi thuận tiện cho lưu thông Bắc Nam, với các vùng trong tỉnh và đi quốc tế. Hiện tại, Thanh Hóa có sân bay Sao Vàng và đang dự kiến mở thêm sân bay quốc tế sát biển phục vụ cho Khu kinh tế Nghi Sơn và khách du lịch.
2. Tài nguyên khoáng sản:
Thanh Hoá là một trong số ít các tỉnh ở Việt Nam có nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú và đa dạng; có 296 mỏ và điểm khoáng sản với 42 loại khác nhau, nhiều loại có trữ lượng lớn so với cả nước như: đá granit và marble (trữ lượng 2 -3 tỉ m3), đá vôi làm xi măng (trên 370 triệu tấn), sét làm xi măng (85 triệu tấn), crôm (khoảng 21 triệu tấn), quặng sắt (2 triệu tấn), secpentin (15 triệu tấn), đôlômit (4,7 triệu tấn), ngoài ra còn có vàng sa khoáng và các loại khoáng sản khác.
3. Thương mại:
Mạng lưới thương mại Thanh Hoá ngày càng được mở rộng, hệ thống siêu thị ở đô thị và hệ thống chợ ở nông thôn phát triển nhanh, văn minh thương mại đã có nhiều chuyển biến tích cực. Các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế và các hộ kinh doanh cá thể tham gia ngày càng nhiều trong lĩnh vực thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất và đời sống nhân dân. Kim ngạch xuất khẩu bình quân hàng năm tăng trên 23%. Các mặt hàng xuất khẩu chủ yếu là nông-lâm-thuỷ sản (chiếm 51,4%), công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp (24,6%), khoáng sản - vật liệu xây dựng (13,4%)… Thị trường xuất khẩu ngày càng được mở rộng. Bên cạnh thị trường truyền thống như: Nhật Bản, Đông Nam Á, một số sản phẩm đã được xuất khẩu sang Hoa Kỳ, Châu Âu.
4. Du lịch:
Thanh Hoá là tỉnh có tiềm năng lớn về du lịch, là một trong những trọng điểm du lịch quốc gia. Với hàng nghìn di tích lịch sử gắn với quá trình dựng nước và giữ nước của dân tộc Việt Nam và các danh lam thắng cảnh kỳ thú như bãi tắm biển Sầm Sơn, khu nghỉ mát Hải Tiến (Hoằng Hoá), Hải Hoà (Tĩnh Gia), vườn quốc gia Bến En (Như Thanh), động Từ Thức (Nga Sơn), suối cá “thần” Cẩm Lương (Cẩm Thuỷ), sân chim Tiến Nông (Triệu Sơn)… Lợi thế về địa lý, giao thông và với lòng hiếu khách của con người xứ Thanh, Thanh Hoá sẽ là điểm đến rất hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài nước. Phát triển du lịch là một trong những chương trình trọng tâm của tỉnh trong thời gian tới.

.................Phần 3: Đất lành chim đậu...........................
Như anh em biết Thanh Hóa là quê của ai rồi đấy. Đông Anh quê Bác T giá đất và bđs phát triển ào ào....Điều này có lợi rất lớn cho doanh nghiệp VLXD như A.MD.
II. Danh sách các khu công nghiệp ở Thanh Hóa
Sự xuất hiện của khu kinh tế và khu công nghiệp đã tạo ra diện mạo mới cho Thanh Hóa. Nếu phát huy hiệu quả thì Thanh Hóa còn phát triển nhanh hơn nữa, bền vững hơn nữa, đóng góp quan trọng hơn nữa vào phát triển chung của đất nước. Dưới đây là danh sách chi tiết các khu công nghiệp Thanh Hóa.

1. Khu công nghiệp Lễ Môn

Vị trí: Xã Quảng Hưng, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa

Quy mô: 87,61 ha

2. Khu công nghiệp Đình Hương – Tây Bắc Ga

• Vị trí: Phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
• Quy mô: 176.03 ha

3. Khu công nghiệp Hoàng Long

• Vị trí: Thuộc xã Hoằng Anh, Hoằng Long, Hoằng Quang – TP. Thanh Hóa và Hoằng Minh, Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh – huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa
• Quy mô: 286,82 ha

4. Khu công nghiệp Bỉm Sơn

• Vị trí: Thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
• Quy mô: 566 ha ( khu A 308 ha; khu B 258 ha)

5. Khu công nghiệp Ngọc Lặc

• Vị trí: Xã Quang Trung, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa
• Quy mô: 150 ha

6. Khu công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng

• Vị trí: Xã Xuân Phú, Xuân Thắng – huyện Thọ Xuân và xã Thọ Sơn – huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa
• Quy mô: 537 ha

7. Khu công nghiệp Thạch Quảng

• Vị trí: Huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa
• Quy mô: 140 ha

8. Khu công nghiệp Bãi Trành

• Vị trí: Huyện Như Xuân, tỉnh Thanh Hóa
• Quy mô: Đang cập nhật

Các khu công nghiệp ở Thanh Hóa
III. Bất động sản KCN Thanh Hóa
Bất động sản công nghiệp Thanh Hóa đang nhận được làn sóng đổ bộ lớn và dự kiến còn mạnh hơn trong thời gian tới. Đây cũng là nguyên nhân thúc đẩy hàng loạt doanh nghiệp bất động sản về đầu tư khu đô thị phục vụ nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, công nhân sát cạnh khu công nghiệp.

Lý do bất động sản khu công nghiệp Thanh Hóa được đánh giá cao là bởi nơi đây có quỹ đất dồi dào, giá thuê đất rẻ, nguồn nhân lực lớn, cơ sở hạ tầng giao thông tốt, cảng biển, hàng loạt tuyến đường cao tốc,…

Những tên tuổi nổi bật như Sungroup, Sao Mai, Vingroup, T&T,…hiện đầu tư tấp nập những đại dự án quy mô khiến cho thị trường bất động sản đã sôi động lại càng trở nên náo nhiệt. Điển hình như Sungroup lập quy hoạch đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng tại Thanh Hóa, Tập đoàn Sao Mai với 5 dự án quy mô lớn trải dài tại nhiều địa phương,…

Xu hướng phát triển bất động sản công nghiệp theo đánh giá của các chuyên gia đã thổi làn gió mới vào bất động sản Thanh Hóa khiến thị trường này vốn ấm nóng với tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng thì nay vô cùng nhộn nhịp ở bất động sản nhà ở phục vụ chuyên gia, kỹ sư, công nhân các khu công nghiệp.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết “Năm 2021 sẽ tiếp tục là một năm đầy hứa hẹn với thị trường bất động sản Thanh Hóa”.


Bất động sản công nghiệp Thanh Hóa đang nhận được làn sóng đổ bộ lớn và dự kiến còn mạnh hơn trong thời gian tới
Với những thế mạnh, tiềm năng đang có, việc đầu tư bất động sản khu công nghiệp Thanh Hóa nói riêng hay bất động sản Thanh Hóa nói chung chắc chắn sẽ mang tới cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.
...........................................
Nhà đầu tư bất động sản đổ về Thanh Hoá
Được kỳ vọng trở thành một cực trong "tứ giác phát triển" phía Bắc, Thanh Hóa đang đón làn sóng nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại các dự án có quy hoạch bài bản.

Thời gian gần đây, Thanh Hóa trở thành điểm hẹn của các doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở... Tiêu biểu như Tập đoàn Vingroup tiên phong mang hệ sinh thái gồm các thương hiệu Vinhomes, Vinpearl, Vinschool... và tương lai là VinFast về xứ Thanh. Đánh dấu cho sự xuất hiện của Vinhomes là khu đô thị Vinhomes Star City quy mô 148ha, nằm tại trung tâm tỉnh Thanh Hóa. Hệ thống tiện ích all-in-one, môi trường sống chất lượng, không gian sinh thái hòa quyện cùng kiến trúc chuẩn châu Âu là những điểm nhấn của dự án này. Bên cạnh đó, hàng loạt tên tuổi khác như Sungroup, T&T, Erowindow, Flamingo ra mắt các dự án, mang tới sự sôi động cho thị trường bất động sản xứ Thanh.

Sự xuất hiện của các ông lớn bất động sản tại Thanh Hóa kéo theo sự quan tâm của các nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường. Hiệu ứng là giá bất động sản có thời điểm tăng phi mã. Số liệu của Hội Môi giới Bất động sảnViệt Nam cho thấy, giai đoạn đầu năm 2021, giá đất nền tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh này đã tăng tới 40-60% so với cuối năm 2020.


Vinhomes Star City - dự án có quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ tại Thanh Hóa. Ảnh: V.S.C

Chị Minh Hoa, một nhà đầu tư cho biết: "Không phải ngẫu nhiên các doanh nghiệp hàng đầu chen chân để vào Thanh Hóa. Điều đó khiến tôi và nhiều người bạn tin tưởng xuống tiền. Tôi tin thời gian tới giá bất động sản tại đây còn tiếp tục tăng".

Anh Quốc Linh, nhân viên tư vấn của một đại lý bán hàng nhấn mạnh, điểm cộng của nhiều dự án trên địa bàn Thanh Hóa là không gian thoáng đãng, giá cả phải chăng, thiết kế có phong cách riêng. "Điển hình là Vinhomes Star City. Khu đô thị mang phong cách kiến trúc châu Âu này đã chiếm được cảm tình của nhiều khách hàng. Nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP HCM và một số tỉnh thành khác đã ôm hàng trong các lần mở bán trước để bán lại, kiếm lợi nhuận".

Do lo ngại có thể rơi vào vòng xoáy sốt đất ảo, thay vì mua đất nền, nhiều nhà đầu tư chuyển sang các dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ từ các chủ đầu tư uy tín. Sản phẩm của các thương hiệu hàng đầu như Vinhomes là lựa chọn ưu tiên của nhiều người.

Hưởng lợi từ làn sóng đầu tư FDI

Với lợi thế là cầu nối giữa Bắc Bộ và Trung Bộ, 43 dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện từ nay tới năm 2025, Thanh Hóa được kỳ vọng sẽ thu hẹp khoảng cách với các đầu tàu kinh tế lớn. Trong tương lai, địa phương này cũng sẽ là một cực của "tứ giác phát triển" phía Bắc, cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Hiện tại thời gian di chuyển từ Thanh Hóa tới thủ đô Hà Nội được rút ngắn còn hơn 2 giờ đồng hồ. Cùng sự góp mặt của các "đại bàng" trong nước và quốc tế, kinh tế xứ Thanh được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ.


Diện mạo của thành phố Thanh Hóa. Ảnh: V.H.T

Danh sách các nhà đầu tư vào Thanh Hóa liên tục bổ sung thêm những tên tuổi hàng đầu thế giới. 3 địa điểm trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã lọt vào "tầm ngắm" của tập đoàn Foxconn để đặt nhà máy sản xuất. Các bước xúc tiến thủ tục đầu tư đã được thực hiện, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 1,3 tỷ USD, sử dụng khoảng 100.000 -150.000 lao động.

Tháng 3 năm nay, WHA Industrial Development PLC (Thái Lan) cũng đặt vấn đề đầu tư hai dự án hạ tầng khu công nghiệp quy mô hàng trăm ha tại Khu kinh tế Nghi Sơn và huyện Hoằng Hóa, trị giá hơn 330 triệu USD. Trước đó, vào tháng 6 năm ngoái, Milennium Energy (Mỹ) cũng đăng ký dự án đầu tư xây dựng nhà máy phát điện bằng khí hóa lỏng với quy mô vốn đến 5 tỷ USD.

Để đón "đại bàng", Thanh Hóa đã chuẩn bị sẵn khu kinh tế Nghi Sơn và 8 khu công nghiệp đang hoạt động. Theo quy hoạch từ nay tới năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, tỉnh này sẽ phát triển thêm cửa khẩu kinh tế Na Mèo thuộc huyện Quan Sơn, hai khu công nghiệp đô thị - dịch vụ phía Tây và phía Bắc Thanh Hóa.

5 năm qua, Thanh Hóa đã thu hút hơn 1.000 dự án trực tiếp với tổng vốn đăng ký hơn 114.000 tỷ đồng. Nhờ đó, phân khúc bất động sản công nghiệp hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển. Theo một số chuyên gia, kỳ vọng này hoàn toàn có cơ sở, với nhiều khu công nghiệp có tỉ lệ lấp đầy từ 90 đến 100%.

Hoài Phong

--- Gộp bài viết, 21/09/2021, Bài cũ: 21/09/2021 ---

.............................
Mai nếu Tím làm thêm phần kế tiếp

LDG mấy hôm nay vol rất lớn, ace chú ý

BĐS thay đổi chính sách, LDG gần đây mạnh quá. Chúc mừng cụ!

--- Gộp bài viết, 21/09/2021, Bài cũ: 21/09/2021 ---

Những nhóm Penny còn dư địa tăng:
- Nhóm đầu tư công (VLXD, Xây dựng, Xi măng, Thép)
- Nhóm hst A.Quyết
- Nhóm BĐS phục hồi sau dịch

DLG thì sao bác? Còn QBS SJF ko bác?

Nhịp này lên được khoảng bao nhiêu ạ? E cũng đang giữ VHG

QBS e yếu tim đc 60% chốt rùi cụ....HQC, DLG,OGC, JVC, ROS, HAI, AMD...ngon hết á.
Mã nào dưới 10k kết quả kinh doanh ổn chút là chạy Tít

--- Gộp bài viết, 21/09/2021, Bài cũ: 21/09/2021 ---

..........................
Lưu ý: Cũng gần ra BC KQKD Q3 rùi, anh em muốn ăn dày thì chọn hàng có kết quả KD tốt chút

--- Gộp bài viết, 21/09/2021 ---

...........................
Nghe bảo BĐS Thanh Hóa đang nóng, nơi Rồng Thiêng...Cụ nào có penny có BĐS nơi đó cho em xin với

--- Gộp bài viết, 21/09/2021 ---

.......................
2 con KVC, FTM để đầu pic chạy kinh quá, FTM xin lỗi E giữ không nổi.
KVC ăn vòng 1 3.4 lên 5.6...Giờ làm vòng mới xem còn gì không

Thanh Hóa sẽ có khu chế xuất thủy sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái hơn 480 ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu E - Khu chế xuất thủy sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái tại TP Sầm Sơn. Dự án có diện tích khoảng 483 ha thuộc các phường Quảng Cư, Quảng Thọ, Quảng Tiến, Quảng Châu của TP Sầm Sơn.

Dự án được chia làm 3 khu vực. Trong đó, khu vực phía tây đường ven biển khoảng 172,8 ha, bao gồm cảng biển, bến bãi, công nghiệp, chợ đầu mới, dịch vụ ven sông và khu ở. Khu đô thị sinh thái phía đông đường ven biển có diện tích khoảng 147,8 ha, bao gồm khu ở và các dịch vụ công cộng, trường học cấp đơn vị ở. Khu vực bến bãi, cảng phía đông có diện tích khoảng 163 ha, gồm khu cảng cá và hậu cần nghề cá, du lịch sinh thái kết hợp bến tàu du lịch và quốc phòng an ninh.

Cũng theo quy hoạch, phân kỳ đầu tư sẽ gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn 2021-2030, chủ đầu tư tổ chức xây dựng đô thị, hoàn thiện tuyến đường ven biển và đại lộ Nam sông Mã; xây dựng cụm công nghiệp làng nghề phường Quảng Thọ, Quảng Châu; xây dựng hoàn thiện khu tái định cư Đồng Me; xây dựng chợ, kết hợp thương mại dịch vụ phường Quảng Thọ; xây dựng khu đô thị sinh thái ven sông Đơ...

Còn giai đoạn 2030-2040, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện xây dựng cảng biển Quảng Châu và bến bãi phục vụ trung chuyển hàng hóa; khu tránh trú bão và cảng cá Lạch Hới và các hạng mục hạ tầng khác.

........................................
Thanh Hóa điều chỉnh tiến độ dự án khu nghỉ dưỡng sinh thái hơn 1.600 tỷ tại Khu kinh tế Nghi Sơn

Theo đó, dự án được điều chỉnh thời gian hoàn thiện hồ sơ thủ tục đến hết tháng 3/2022.

Về tiến độ xây dựng, giai đoạn 1 sẽ tổ chức thi công hạng mục nhà ở lưu trú, nhà hàng café và một số hạng mục công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật khu vực 2 từ tháng 6/2020 đến tháng 11/2021.

Giai đoạn 2, từ tháng 2/2020 đến tháng 2/2022, tổ chức thi công nhà lưu trú thấp tầng dọc theo tuyến đường bao biển của dự án.

Cuối cùng, ở giai đoạn 3, dự án sẽ được tổ chức thi công xây lắp khách sạn Đảo Ngọc 2, 3, bugalow và các công trình phụ trợ của dự án, mở rộng tuyến đường hiện trạng vào xã Nghi Sơn với quy mô mặt cắt là B=15m từ tháng 3/2022 đến tháng 3/2023.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Công ty Cổ phần đầu tư du lịch Đảo Ngọc có trách nhiệm khẩn trương triển khai thực hiện và hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đảm bảo tiến độ đúng với các nội dung chủ trương đầu tư dự án đã được chấp thuận, tuân thủ nghiêm các quy định về bảo vệ môi trường và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Được biết, dự án khu nghỉ dưỡng sinh thái và lưu trú khách du lịch Đảo Ngọc tại Khu kinh tế Nghi Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 16/4/2018.

Dự án có diện tích khoảng 20,68ha tại xã Nghi Sơn, huyện Tỉnh Gia, tỉnh Thanh Hóa. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.611 tỷ đồng. Trong đó, khu vực ban đầu 3,1ha là 265 tỷ đồng (đã đầu tư), khu vực mở rộng khoảng 17,58ha khoảng 1.364 tỷ đồng.

Về nguồn vốn đầu tư, trong 1.346 tỷ đồng, có 1.274,4 tỷ đồng được Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) - Chi nhánh Đông Hà Nội cam kết cung cấp tín dụng. 71,6 tỷ còn lại là vốn nhà đầu tư.

Về nhà đầu tư, theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần đầu tư du lịch Đảo Ngọc được thành lập ngày 23/8/2016. Ông Vũ Anh Tuấn là chủ tịch HĐQT đồng thời đang nắm giữ 45% cổ phần của công ty này. Cổ đông thứ 2 là bà Nguyễn Thị Mơ với 45% cổ phần, số cổ phần còn lại thuộc về cổ đông khác.

Giai đoạn từ năm 2017-2019, chỉ có 2018 là năm Công ty Đảo Ngọc ghi nhận doanh thu thuần hơn 6,4 tỷ đồng, trong khi 2 năm còn lại doanh nghiệp này không phát sinh doanh thu thuần.

Về lợi nhuận, Đảo Ngọc báo lỗ liên tiếp trong 2 năm 2017 và 2018, lần lượt 69,9 triệu đồng và 1,97 tỷ đồng. Còn năm 2019, công ty cũng không ghi nhận các khoản lỗ, lãi.

Cũng ở giai đoạn trên, tổng tài sản của Đảo Ngọc có biến động nhẹ, giảm từ 84,3 tỷ đồng (năm 2017) xuống 63,4 tỷ đồng (năm 2018) rồi tăng lên thành 72,3 tỷ đồng (năm 2019). Còn vốn chủ sở hữu của công ty duy trì ở khoảng 22-25 tỷ đồng.

.................................
Thanh Hóa duyệt quy hoạch 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng 100 ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương. Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 99,5 ha. Dự án do UBND huyện Quảng Xương lập quy hoạch chi tiết, CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sungroup) tài trợ kinh phí.

Phía bắc khu vực lập quy hoạch giáp Quốc lộ 45; phía nam giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh; phía đông giáp sông Lý; phía tây giáp đường giao thông thôn Yên Bình.


Thanh Hóa duyệt quy hoạch 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng 100 ha. Ảnh: Báo Thanh Hóa

Về tính chất, dự án là khu quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa bản địa, chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu của người dân trong vùng, khách du lịch và quốc tế. Bên cạnh đó, dự án sẽ có khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, được đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Quy hoạch sử dụng đất nêu rõ dự án sẽ có 27 ha đất ở, bao gồm đất liền kề, đất biệt thự cao cấp và đất khu chung cư cao cấp. Dự án cũng dành 32,8 ha để làm các công trình dịch vụ, công cộng như nhà sinh hoạt cộng đồng, đất trường liên cấp, đất trường mầm non... Phần còn lại là đất thương mại dịch vụ (khu du lịch tắm khoáng, khu âm thực Nhật Bản, khu tổ chức sự kiện...).

Với khu đất ở, dự án dành 17 ha để làm biệt thự cao cấp với 464 căn cao từ 2-3 tầng, kiểu dáng kiến trúc mang hơi hướng Nhật Bản, bao gồm cả biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập. Đất khu chung cư cao cấp có tổng diện tích 7,2 ha. Tầng 1 của các toà nhà chung cư sẽ dành cho các hoạt động và thương mại và một phần diện tích cho các công trình công cộng như: nhà trẻ, trường mầm non, trạm y tế, hành chính... phục vụ cho người dân cũng như khách du lịch. Dự kiến, khu chung cư cao từ 9-12 tầng và có sức chứa khoảng 7.100 người.

................................
Sẽ rót 124.619 tỷ đồng đầu tư thêm 9/12 đoạn cao tốc Bắc - Nam
21-09-2021 - 15:17 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư

BÁO NÓI - 4:25


Do khó khăn trong cân đối nguồn vốn ngân sách nhà nước và tính toán trên khả năng đáp ứng của hệ thống giao thông hiện có trong 7-10 năm tới, Chính phủ dự kiến trình Quốc hội đầu tư mới 9 cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn tới năm 2025. Đây là 9 trong tổng số 12 đoạn cần làm để nối thông toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông.

• 21-09-2021 Giải mã thuật ngữ kinh tế mới: Pandexit
• 15-09-2021 Phó Thủ tướng Lê Văn Thành: 'Không chấp nhận lùi tiến độ cao tốc Bắc – Nam'
• 09-08-2021 Bổ sung 'luồng xanh' vận chuyển thiết bị làm đường cao tốc Bắc - Nam

Chính phủ vừa hoàn thiện Dự thảo Tờ trình báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông, giai đoạn 2021-2025 (giai đoạn 2) gửi Quốc hội.

Theo đó, để nối thông tuyến cao tốc Bắc - Nam cần đầu tư thêm 12 dự án thành phần, dài khoảng 729 km với số tiền là 154.527 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước tham gia khoảng 73.495 tỉ đồng.

Tuy nhiên, Chính phủ cho hay, nguồn lực nhà nước khó khăn, nếu đầu tư ngay toàn bộ 12 dự án sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch triển khai đầu tư các dự án đường bộ cao tốc quan trọng quốc gia khác, như: Vành đai 4 vùng Hà Nội, vành đai 3 TPHCM, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cao tốc TPHCM - Chơn Thành...

Chính phủ cũng đánh giá, tại khu vực miền Trung, do địa hình hẹp, đường bộ đã có Quốc lộ 1, đường Hồ Chí Minh, đường ven biển, đường sắt và quy hoạch đường sắt tốc độ cao. Với năng lực hiện nay có thể đáp ứng nhu cầu vận tải đến khoảng năm 2028.

Vì vậy, Chính phủ đề xuất giai đoạn 2021-2025 đầu tư hoàn thành 9/12 dự án thành phần với chiều dài 552 km. Với 3 đoạn cuối để thông toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam trước mắt ưu tiên giải phóng mặt bằng và chuyển tiếp đầu tư hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030.

Với phương án này, tất cả 9 dự án thành phần đều đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP), loại hợp đồng BOT. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 124.619 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước 61.628 tỷ đồng (gồm vốn đầu tư công trung hạn và vốn Quốc hội đồng ý bổ sung cho dự án) và 62.991 tỷ đồng vốn tư nhân (trong đó vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 15% tương đương 9.448 tỷ đồng, còn lại huy động tín dụng).

Sau khi hoàn thành, 9 đoạn cao tốc mới sẽ đảm bảo nối thông với đường Hồ Chí Minh hiện có.

Góp ý cho dự thảo trên, Ngân hàng Nhà nước nhận thấy vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm khoảng 15% tổng vốn nhà đầu tư huy động (9.448/62.991) là rất thấp. Như vậy, nguồn vốn của dự án phụ thuộc lớn vào tiền ngân sách và vốn vay, sẽ khó huy động được tín dụng. Thực tế, theo Ngân hàng Nhà nước, 3 đoạn BOT cao tốc Bắc - Nam đang triển khai dù vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 20%, nhưng vẫn khó huy động vốn tín dụng. Vì vậy, đơn vị này để xuất tăng tỷ lệ nguồn vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, theo Ngân hàng Nhà nước, các dự án BOT giao thông có vốn đầu tư lớn, thời gian thu phí kéo dài, trong khi ngân hàng chủ yêu huy động vốn ngắn hạn cho vay dài hạn. Thực tế, vừa qua các dự án BOT giao thông không đạt doanh thu so với phương án tài chính ban đầu và tỷ lệ nợ xấu tăng cao. Đến hết tháng 6/2021, nợ xấu BOT, BT giao thông tăng gấp hơn 4 lần so với tỷ lệ nợ xấu chung cho vốn vay đối với nền kinh tế. Do vậy, các tổ chức tín dụng rất thận trọng trong việc xem xét tài trợ các dự án BOT giao thông mới.

Tuy nhiên, Bộ GTVT cho rằng, dự án này áp dụng cơ chế mới của Luật PPP, như chia sẻ phần giảm doanh thu, không chỉ huy động vốn từ ngân hàng mà các nguồn tín dụng hợp pháp khác (phát hành trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán…) nên vẫn thu hút được vốn. Bên cạnh đó, Bộ GTVT đề xuất có cơ chế đặc thù trong thu hút vốn cho các dự án này, như tăng tỷ lệ tham gia của vốn nhà nước (hiện theo Luật PPP tỷ lệ này tối đa là 50% tổng vốn đầu tư).

Bộ GTVT cũng đề xuất, trường hợp triển khai các dự án PPP không thành công Chính phủ sẽ báo cáo Quốc hội xem xét, quyết định việc chuyển đổi hình thức đầu tư, giống như các dự án giai đoạn trước.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành: 'Không chấp nhận lùi tiến độ cao tốc Bắc – Nam'

Theo Lê Hữu Việt

Tiền phong
https://cafef.vn/se-rot-124619-ty-dong-dau-tu-them-9-12-doan-cao-toc-bac-nam-20210921141441127.chn