Sóng penny bắt đầu- Kiếm cafe!

--- Gộp bài viết, 10/01/2023 ---

HPX, KHG, NRC, LDG chiều nay ce đủ tứ đại mỹ nhân múc giá quanh 4 k

T.DH rít

--- Gộp bài viết, 10/01/2023 ---

L.DG, D.LG rẻ không mua, tím lấy gì bán

NRC hôm trước bác ăn đạp 4.4 mớ tướng vào đầu đây phỏng ???

Chuẩn đấy 4.4 xong ăn mớ 4.3 nữa. tưởng vỡ đầu rồi. Hôm sau múc HPX 4.65 giờ mở ra thấy tím. Sáng nay mua NRC 4.4 không kịp vì bận họp

--- Gộp bài viết, 10/01/2023, Bài cũ: 10/01/2023 ---

Đã nói ầm ầm tuần trước tứ đại mỹ nhân giá quanh 4.x HPX, KHG, LDG, NRC

Đánh đấm gì buồn ngủ quá các cụ, may em trúng được 2 con L.GL, H.PX.
Mong mai tiền vào pen mạnh hơn

--- Gộp bài viết, 10/01/2023, Bài cũ: 10/01/2023 ---

Dòng pen BĐS nhiều mã đã vào vạch xuất phát

DX G có đc gọi là penny bđs ko bác chủ @NiemTinBatDiet

D.XG mid á, pen mid quá rẻ rồi em tin sẽ có sóng phục hồi thôi.
.....................
Cơ hội "bắt đáy" bất động sản trước Tết Nguyên đán?
08-01-2023 - 12:59 PM | Bất động sản

ĐỌC BÀI - 4:12


Thị trường bất động sản tiếp tục duy trì nhịp độ trầm lắng, tuy nhiên, ở góc độ đầu tư được đánh giá là cơ hội của những người có sẵn tiền mặt mua được sản phẩm với mức giá rẻ.

• 
  Ông Nguyễn Trung Du: "Thị trường có xu hướng đi ngược dự báo của các CTCK, khi tất cả đều thận trọng sẽ có điều bất ngờ xảy ra"

• 
  Chứng khoán lình xình cận Tết, nên mua hay bán?

Thanh khoản cuối năm tiếp tục sụt giảm

Đầu năm 2022, thị trường bất động sản đón nhiều cơn sốt tại một số khu vực, theo đó làn sóng nhà đầu tư F0 vào thị trường cũng tăng đột biến. Tuy nhiên, đến đầu quý III/2022, nhiều yếu tố như lãi suất tăng, hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu,... khiến tâm lý chung trên thị trường trở nên e ngại, nhiều dự án đang triển khai cũng phải bấm nút “tạm dừng”. Cùng đó, thanh khoản trên thị trường bất động sản có sự sụt giảm nghiêm trọng.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2022, nguồn cung ra thị trường chỉ có 48.500 sản phẩm, song tỷ lệ tiêu thụ chung đạt mức 39%, tương đương 19.000 giao dịch, bằng 69% so với năm 2021 và chỉ bằng 17% so với năm 2018 (thời điểm trước khi dịch bệnh xảy ra).

Ở thời điểm tháng cuối cùng của năm Âm lịch, thị trường nhìn chung vẫn chưa có chuyển biến tích cực, thanh khoản vẫn ở mức thấp. Anh Nguyễn Văn Tuyên, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết, thông thường thời điểm cuối năm âm lịch thị trường luôn có diễn biến khá sôi động, lượng thanh khoản cũng tăng cao.

Tuy nhiên, ở năm nay lại khác, lượng giao dịch được ghi nhận tại văn phòng của anh Tuyên trong một tháng nay chỉ có 3 giao dịch và đều là sản phẩm chung cư cũ.

“Lượng giao dịch ngày càng giảm, số lượng ít chỉ tới từ phân khúc chung cư, còn đất nền nhiều tháng nay văn phòng tôi không ghi nhận giao dịch thành công. Hiện nay, người mua cũng gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn từ ngân hàng nên phân khúc đầu tư bị ảnh hưởng nặng nhất, sau đó đến phân khúc phục vụ nhu cầu thực”, anh Tuyên nói.

Theo anh Tuyên, hiện nay, giá rao bán chung cư cũ cũng đã có phần giảm hơn so với đầu năm. Riêng phân khúc đất nền, liền kề, biệt thự đang giảm ở mức từ 15 - 30% so với đỉnh giá.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho hay, nguyên nhân dẫn đến xu hướng giảm giá trên thị trường thứ cấp là bởi một số dự án hết chương trình ân hạn nợ gốc, tài trợ lãi của chủ đầu tư hoặc một số thị trường, phân khúc sản phẩm có tính thanh khoản thấp, mang tính chất đầu cơ.

Mặt khác, áp lực lạm phát và lãi suất tăng cao đang ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chi trả của nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Trước áp lực lớn về lãi vay, một số khách hàng chấp nhận giảm một phần lợi nhuận để bán bất động sản với mức giá thấp hơn kỳ vọng, thậm chí bán lỗ để thu hồi vốn.






“Tôi thấy thị trường lúc này như một cơn mưa, có một số người sẽ bị ướt do đang di chuyển trên đường chưa kịp vào nơi trú ẩn. Nhưng cũng có nhiều người khô ráo vì đã ở an toàn trong nhà và hơn hết sau cơn mưa trời lại sáng”, ông Điệp nói.


Thị trường vào giai đoạn sàng lọc, phân khúc bất động sản nào sẽ trở thành điểm sáng trong năm 2023?


Minh Tâm

Nhịp sống thị trường

--- Gộp bài viết, 10/01/2023, Bài cũ: 10/01/2023 ---

Các mã BĐS đã khởi động, Sau P.DR, H.PX, L.GL...sẽ tới mã nào các cụ.
e đang nằm vùng L.DG, D.LG,T.DH mong có tí cháo.

..................
Cổ phiếu bất động sản Trung Quốc hồi phục mạnh

• Hằng Nga
  
• Chủ nhật, 8/1/2023 07:00 (GMT+7)

Giá trái phiếu và cổ phiếu ngành bất động sản Trung Quốc có thể tiếp tục tăng cao do những chính sách hỗ trợ mua của Chính phủ Trung Quốc vẫn đang diễn ra.

Theo Bloomberg, sự hồi phục của giá cổ phiếu và trái phiếu nói trên đã được thúc đẩy bởi một loạt biện pháp nhằm ngăn chặn cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc, sau khi những chính sách cấm cho vay phá vỡ thị trường thanh khoản của ngành này.

Hiện tại, giá trị trung bình của các mã trái phiếu đầu cơ ngành bất động sản (loại trái phiếu có lãi suất và rủi ro cao) đã chạm mốc 75 cent - tăng gần gấp rưỡi kể từ mức đáy 49 cent vào tháng 11/2022. Tương tự, vốn hóa thị trường của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc cũng tăng vọt nhờ giá cổ phiếu ngành xây dựng đã tăng hơn 70% kể từ mức thấp nhất trong vòng 11 năm.

Bà Wonnie Chu - giám đốc điều hành mảng tài sản cố định tại Gaoteng Global Asset - nhận xét rằng trái phiếu bất động sản của Trung Quốc chắc chắn sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Đồng thời, bà cũng cho rằng sẽ không có bất kỳ tin tức tiêu cực về ngành này trong quý I/2023.

Đây là một sự đảo ngược mạnh mẽ so với những tin tức tiêu cực bao phủ lĩnh vực này kể từ năm 2021 - khi doanh số bán nhà bắt đầu giảm liên tiếp. Trong những tháng gần đây, Bắc Kinh còn đưa ra một loạt biện pháp hỗ trợ thanh khoản cho các nhà phát triển để thúc đẩy doanh số nhà đất.

Tương tự như bà Chu, các nhà phân tích của JPMorgan cũng cho rằng những tin tức tích cực sẽ tiếp diễn, chính sách được nới lỏng hơn và các mã cổ phiếu ngành bất động sản sẽ tăng nhiều vào tháng Giêng. Tuy nhiên sau đó vẫn có thể xảy ra một đợt giảm giá vào tháng hai Âm lịch.


Giá trị trung bình của các mã trái phiếu đầu cơ đã tăng vọt kể từ tháng 11/2022. Ảnh: Bloomberg.


Giá trị trung bình của các mã trái phiếu đầu cơ đã tăng vọt kể từ tháng 11/2022. Ảnh: Bloomberg.

Được biết, Chính phủ Trung Quốc tới đây sẽ ban hành thêm chính sách cho phép gia hạn lãi suất thấp hơn đối với những người mua nhà lần đầu. Còn Bộ trưởng Nhà ở và Kiến thiết thành thị, nông thôn của nước này thì đưa ra cam kết sẽ giúp đỡ tài chính cho các công ty địa ốc.

....................
Một cổ phiếu bất động sản bất ngờ tăng kịch trần
19:08 | 09/01/2023
Sau tuần tăng khá tốt, nhóm cổ phiếu ngân hàng tiếp tục đóng vai trò là trụ đỡ chính giúp thị trường khởi sắc trở lại. Tuy nhiên, thanh khoản hôm nay (9/1) giảm sâu khi vỏn vẹn chỉ gần 8.700 tỷ đồng. Đáng chú ý trong phiên là cổ phiếu HPX bất ngờ tăng kịch trần với giao dịch đột biến.

Thị trường trong phiên giao dịch đầu tuần tăng nhẹ với lực kéo chính từ nhóm ngân hàng. Hàng loạt cổ phiếu ngành này đều tăng ấn tượng như VCB + 3,45%, VIB+ 2,67%, HDB +1,82% CTG + 1,75%, STB + 1,44%...

Trong phiên, nhóm cổ phiếu "bank, chứng" dường như lấy lại phong độ từ đó lan rộng sắc xanh sang hầu hết các nhóm ngành.

Trong khi đó, HPG có phiên giao dịch tích cực khi có 16 triệu cổ phiếu trao tay. Tuy vậy, độ tăng vẫn chưa đủ mạnh để kéo thị trường lên mốc cao hơn.

Trong phiên đầu tuần, nhóm cổ phiếu tăng mạnh nhất là viễn thông (+ 1,93%), với đại diện là các mã như FOX, CTR. Một số cổ phiếu vận tải, kho bãi, năng lượng có đà tăng ấn tượng, trong đó SSG+10,29%, PSP + 13,85%, VNT +9,81%...

Nhóm bất động sản giao dịch phân hóa hơn về cuối phiên với sắc đỏ tạm thời chiếm ưu thế. Ở chiều tăng giá, HPX của CTCP Đầu tư Hải Phát tăng kịch trần lên 6,8% lên 5.020 đồng/cổ phiếu với khối lượng đạt gần 8 triệu cổ phiếu. VRE, NVL... kết phiên trong sắc xanh; trong khi NLG, QCG, HDC, HDG, VRE, PDR... đều chìm trong sắc đỏ.


HPX trở thành tâm điểm của bất động sản khi hôm nay có phiên tăng trần
Đặc biệt, giảm mạnh nhất trong phiên đến từ các cổ phiếu xây dựng và vật liệu xây dựng như LCG -4,17%, FCN -1,46%, L14 - 6,17%, VGC -2,7%, BDT - 10,06%…

Dù vậy, nhóm VN30 giao dịch khởi sắc, trở thành động lực tăng chính của thị trường. Kết phiên, nhóm VN30 ghi nhận 19 mã tăng giá, 8 mã giảm giá và 3 mã đứng giá tham chiếu. Trong đó, sự tăng giá của VCB tác động tích cực nhất đến đà tăng của chỉ số với mức đóng góp gần 2,4 điểm.

Đáng chú ý, thị trường càng gần Tết, giao dịch càng ảm đạm khi tâm lý nhà đầu tư muốn giữ tiền cho yên tâm. Khối lượng giao dịch phiên đầu tuần đạt 466 triệu cổ phiếu, với giá trị giao dịch vỏn vẹn gần 8.700 tỷ đồng (giảm 28% so với phiên hôm trước). Nếu tiếp tục duy trì mức thanh khoản thế này, rất khó kỳ vọng thị trường sẽ có cú bật đáng kể từ nay đến Tết.

Kết phiên giao dịch, VN-Index tăng 2,77 điểm lên 1.054 điểm, HNX giảm 0,98 điểm còn 209 điểm, Upcom giảm 0,02 điểm còn 72,7 điểm. Toàn thị trường có 233 mã giảm, 166 mã tăng. Nước ngoài mua ròng HPG, CTG, VCI...trong khi bán ròng BID, GDC, KDH...


Theo Dương Hưng/Tienphong.vn

--- Gộp bài viết, 10/01/2023, Bài cũ: 10/01/2023 ---

L.GL thoái vốn ce liên tục.D.LG cũng thoái vốn mà bị đè quá..Nỗi oan thấu trời xanh
............


https://s.cafef.vn/dlg-528191/dlg-q...-gop-cua-cong-ty-tai-cac-cong-ty-lien-ket.chn

Năm 2023 sẽ có nhiều doanh nghiệp BĐS hồi sinh
..........................

Dự báo, huy động vốn của hệ thống ngân hàng năm 2023 có thể đạt mức tăng 11 - 12%. Ảnh: Dũng Minh

Bình yên sau "cơn bão"
Tác giả Hồng Dung

10/01/2023 13:02

0:00/0:00
0:00
Nam miền Bắc
(ĐTCK) Sau một năm 2022 đầy biến động với lãi suất VND liên tục tăng, mặt bằng lãi suất được kỳ vọng có xu hướng đi ngang trong năm 2023.
Lãi suất tăng về mức trước dịch

Theo các chuyên gia phân tích của Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), chênh lệch tăng trưởng tín dụng so với tăng trưởng huy động mở rộng trong năm 2022 đã gián tiếp tạo áp lực lên lãi suất thị trường 1. Thặng dư thị trường 1 bắt đầu đảo chiều và âm kể từ tháng 7/2022 và đến cuối tháng 11/2022, chênh lệch tăng trưởng huy động và tăng trưởng tín dụng âm khoảng 7%.

Liên quan đến vấn đề này, từ cuối quý II/2022, tỷ lệ cho vay trên huy động thuần đạt mức cao so với nhiều năm trước, nên các ngân hàng tận dụng thị trường liên ngân hàng nhằm đảm bảo thanh khoản trong ngắn hạn. Cùng lúc đó, các quy định nghiêm ngặt về phát hành trái phiếu doanh nghiệp cùng sự kiện pháp lý liên quan đến Vạn Thịnh Phát liên đới với SCB càng gây sức ép trên thị trường liên ngân hàng, dẫn đến lãi suất và hoạt động liên ngân hàng đẩy lên mức cao.

“Thanh khoản trên thị trường 1 bắt đầu khó khăn từ đầu quý III/2022 gây áp lực lên thị trường liên ngân hàng cùng với vấn đề liên quan đến pháp lý khiến áp lực chồng áp lực lên lãi suất huy động”, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế nhận định.

Giám đốc nguồn vốn một ngân hàng ngân hàng thương mại cổ phần cho biết: “Sau sự kiện Vạn Thịnh Phát và SCB, đến đầu tháng 12/2022, lãi suất huy động đã tăng về mức trước dịch Covid-19 và mức tăng tương đối phân hóa. Điều này cũng thể hiện thực trạng thanh khoản của từng ngân hàng”.

Các chuyên gia phân tích của VDSC chia sẻ: “Trong tệp ngân hàng mà chúng tôi theo dõi, nhóm ngân hàng quốc doanh tăng trung bình lãi suất huy động 2%/năm cho kỳ hạn 12 tháng, trong khi nhóm tư nhân tăng 2,8%/năm tính từ đầu năm 2022. Mức tăng cho từng kỳ hạn cũng tương đối khác nhau, cụ thể, nhóm tư nhân tăng mạnh ở kỳ hạn trên 6 tháng”.

Lãi suất đảo chiều: Diễn biến tất yếu

Áp lực với lãi suất huy động và thanh khoản VND đã dịu bớt trong giai đoạn cuối năm 2022.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, một lãnh đạo cao cấp BIDV cho hay, trong năm 2022, mặt bằng lãi suất huy động vốn trên thị trường 1 ghi nhận mức tăng từ 2,5 - 4%/năm tại hầu hết các ngân hàng thương mại và tăng mạnh hơn ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần. Tính đến cuối năm 2022, phần lớn các ngân hàng niêm yết lãi suất ở mức trần 6%/năm đối với kỳ hạn dưới 6 tháng. Đối với kỳ hạn 6 - 12 tháng, các ngân hàng Techcombank, VPBank, Bac A Bank, SCB niêm yết lãi suất ở mức cao nhất, từ 9,1 - 9,5%/năm.

Vị lãnh đạo BIDV cho rằng, xu hướng thắt chặt chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước và sự sụt giảm mạnh mẽ của nguồn cung tiền đồng (VND) là hai yếu tố chính tạo áp lực lên mặt bằng lãi suất VND trong năm 2022. Cụ thể, sau giai đoạn liên tục được bồi đắp nhờ xu hướng nới lỏng chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước và nguồn cung ngoại tệ dồi dào trong năm 2020 - 2021, nền tảng thanh khoản VND dần bị bào mòn và chuyển sang trạng thái căng thẳng trong phần lớn thời gian của năm 2022 dưới tác động của 4 yếu tố chính.

Thứ nhất, cân đối cung - cầu ngoại tệ chuyển sang trạng thái thâm hụt lớn khiến Ngân hàng Nhà nước phải tăng cường bán ngoại tệ can thiệp để ổn định tỷ giá và kéo theo dòng tiền bị hút về.

Thứ hai, tình trạng ứ đọng dòng tiền ở kênh tiền gửi Kho bạc Nhà nước tiếp tục diễn ra nghiêm trọng trong năm 2022 do cân đối ngân sách nhà nước duy trì trạng thái thặng dư tích cực trong phần lớn thời gian của năm.

Thứ ba, cân đối huy động vốn - tín dụng có xu hướng thu hẹp đáng kể trong bối cảnh tăng trưởng huy động chậm lại và tín dụng duy trì đà tăng khi nền kinh tế phục hồi tích cực. Số liệu công bố của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, tính đến 21/12/2022, tăng trưởng tín dụng đạt 12,87%, cao hơn so với huy động vốn khoảng 6 - 7%.


Thứ tư, câu chuyện về sức khỏe của hệ thống ngân hàng hay hiện tượng dòng chảy kém thông suốt giữa các ngân hàng thương mại làm gia tăng sức ép lên nguồn cung vốn VND hay mặt bằng lãi suất VND tại một số thời điểm.

“Ở chiều ngược lại, áp lực với lãi suất VND và thanh khoản VND phần nào dịu bớt trong 2 tháng cuối năm 2022, khi câu chuyện quốc tế và tỷ giá trong nước giảm bớt sức nóng, đồng thời Ngân hàng Nhà nước tăng cường hỗ trợ thanh khoản hay giảm bớt mức độ thắt chặt trong giai đoạn này. Tuy nhiên, thanh khoản VND nhìn chung vẫn kém dồi dào và thiếu bền vững khi phụ thuộc lớn vào dòng tiền hỗ trợ của Ngân hàng Nhà nước cũng như Kho bạc Nhà nước”, vị lãnh đạo BIDV nói.

Kỳ vọng xu hướng đi ngang

Theo vị lãnh đạo BIDV, áp lực đối với mặt bằng lãi suất cũng như nguồn cung VND trong năm 2023 vẫn là do những nhân tố cũ như xu hướng đi lên của lãi suất USD trên thị trường quốc tế, với dự kiến Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất thêm khoảng 0,5%/năm trong nửa đầu năm 2023, hay câu chuyện ngành ngân hàng tuân thủ các tỷ lệ an toàn. Mặc dù vậy, tương quan tăng trưởng tín dụng - huy động vốn dự kiến bớt căng thẳng. Tăng trưởng huy động vốn có thể được cải thiện nhờ một số yếu tố như cân đối cung - cầu ngoại tệ bớt thâm hụt, sự ứ đọng tiền gửi Kho bạc Nhà nước có thể giảm.

“Theo đó, huy động vốn năm 2023 có thể đạt mức tăng trưởng 11 - 12%, cao hơn đáng kể so với mức tăng 7 - 8% của năm 2022, nhưng vẫn thấp hơn khoảng 2% so với tăng trưởng tín dụng”, lãnh đạo BIDV dự báo.

Đồng quan điểm, các chuyên gia VDSC kỳ vọng, tốc độ tăng trưởng cung tiền sẽ tốt hơn trong năm nay, giúp thanh khoản cải thiện, giảm áp lực tăng lãi suất. Cụ thể, giải ngân đầu tư công được đẩy mạnh, lạm phát toàn cầu hạ nhiệt và động thái giảm đà tăng lãi suất của Fed sẽ tạo dư địa để Ngân hàng Nhà nước vận hành chính sách tiền tệ linh hoạt hơn theo hướng ổn định vĩ mô và hỗ trợ kinh tế tăng trưởng.

“Mặt trái của hoạt động thương mại chậm lại là mức thặng dư thương mại có thể cao hơn, theo dự báo của chúng tôi vào khoảng 12 - 15 tỷ USD. Đây là cơ hội để Ngân hàng Nhà nước mua vào ngoại tệ bổ sung cho dự trữ ngoại hối vốn đã sụt giảm nhanh trong năm 2022, gián tiếp cung tiền đồng ra thị trường”, chuyên gia phân tích của VDSC nói.

Vị giám đốc nguồn vốn trên nhận định, nhu cầu tín dụng nhiều khả năng sẽ thấp hơn trong năm 2023 bên cạnh vấn đề lãi suất cao cũng sẽ góp phần thu hẹp chênh lệch tăng trưởng tín dụng - huy động, giảm áp lực lên lãi suất huy động.

Theo lãnh đạo BIDV, chính sách tiền tệ dự kiến giảm bớt mức độ thắt chặt, chuyển sang trạng thái trung tính hơn cũng là yếu tố hỗ trợ cho xu hướng ổn định của lãi suất huy động VND trong năm 2023. Nhưng rủi ro đối với triển vọng lãi suất VND theo chiều hướng tăng có thể đến từ các yếu tố: chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước gia tăng mức độ thắt chặt; cân đối cung - cầu ngoại tệ tiêu cực hơn dự kiến; giải ngân đầu tư công chậm trễ hay triển vọng cân đối ngân sách tích cực hơn khiến cho tiền gửi Kho bạc Nhà nước tiếp tục tăng mạnh.

Ông Đinh Đức Quang, Giám đốc điều hành Khối kinh doanh tiền tệ, Ngân hàng UOB Việt Nam chia sẻ: “Chúng tôi đang dự báo khả năng Ngân hàng Nhà nước thực hiện một đợt tăng lãi suất 1%/năm khác vào đầu năm 2023 và có thể tạm ngừng từ đó, phù hợp với quan điểm của chúng tôi về quỹ đạo chính sách của Fed”.

Trong diễn biến có liên quan, ông Trần Minh Bình, Chủ tịch Hội đồng quản trị VietinBank đề nghị: “Tiếp tục kiểm soát tăng lãi suất huy động, tránh phát sinh cuộc đua tăng lãi suất dẫn đến tăng chi phí vốn của các ngân hàng”.
https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/binh-yen-sau-con-bao-post313216.html