Sóng penny bắt đầu- Kiếm cafe!

..................
Trở thành đại gia “đất vàng” tỉnh lẻ


Những năm gần đây, Hải Phát Invest gây nhiều chú ý khi liên tục mở rộng quỹ đất, đẩy mạnh đầu tư về các tỉnh. Đến nay, Hải Phát Invest đang nắm trong tay quỹ đất “khủng” lên đến hàng nghìn ha trải khắp các tỉnh thành từ Nam ra Bắc.

Đầu năm 2021, Hải Phát Invest có thông báo hợp tác với Công ty TNHH Phúc Anh đầu tư dự án nhà ở thương mại tại Quảng Trị (tên thương mại là Fidel Central Park) tại TP Đông Hà với quy mô 1,1 ha, 18 căn biệt thự và 39 căn nhà ở liền kề.

Trước đó, vào năm 2018, Liên danh HPX - Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (CIENCO 5) và CTCP Đầu tư Đại Đông Á (BEA Holdings) được duyệt chủ trương đầu tư dự án KĐT phường An Bình tại quận Ninh Kiều, Cần Thơ với tổng diện tích 223 ha, tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý 2/2021.

Tại Quảng Ninh, HPX cũng góp mặt tại khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở phường Hà Phong, TP Hạ Long (tên thương mại là dự án La Emera Hạ Long). Dự án này được duyệt chủ trương đầu tư vào cuối năm 2019, có quy mô hơn 12,6 ha, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.200 tỷ đồng.


Phối cảnh dự án La Emera Hạ Long của Hải Phát.
Tại Lạng Sơn, vào ngày 9/3/2020, UBND tỉnh đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án KĐT Mai Pha với Liên danh HPX - Công ty TNHH Hà Sơn. Tổng diện tích dự án 91,7 ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.380 tỷ đồng.

Tại Bình Thuận, HPX cũng bắt tay với CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) thực hiện dự án trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến - Mũi Né. Dự án có diện tích đất là 198 ha với tổng vốn đầu tư 9.831 tỷ đồng; ngoài ra HPX cũng sở hữu 5,7ha đất tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Khu đất sẽ triển khai xây dựng dự án The Seahara Mũi Né với tổng mức đầu tư 2.332 tỷ đồng.

Tại Nha Trang, Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang (Công ty con của HPX) là chủ đầu tư tự án khu dân cư Cồn Tân Lập.

Đáng chú ý, tại Cần Thơ, HPX sở hữu quỹ đất lên tới 223 ha tại phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ triển khai dự án KĐT mới An Bình 1 và 2 trên quỹ đất này với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.140 tỷ đồng.

Ngoài ra, Hải Phát Invest còn sở hữu loạt dự án khác như: KĐT số 5A, phường Đề Thám, TP Cao Bằng, dự án có diện tích 4,4ha, tổng mức đầu tư 886 tỷ đồng; dự án khu dịch vụ nghỉ dưỡng Vinh Mỹ tại Thừa Thiên – Huế, diện tích 39,6ha, tổng mức đầu tư 656 tỷ đồng; dự án The Seahara Phú Yên, tổng diện tích 2,6ha, tổng mức đầu tư 238 tỷ đồng…

......................
Hiện nay, Hải Phát Invest đang sở hữu quỹ đất hàng nghìn ha trải khắp các tỉnh thành từ Bắc vào Nam.

Công viên Fiel Castro (Ảnh: Hải Phát Invest).

Mới đây, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) vừa có thông báo hợp tác với Công ty TNHH Phúc Anh đầu tư dự án nhà ở thương mại tại Quảng Trị.

Theo đó, dự án có tên thương mại là Fidel Central Park nằm ở bên trong công viên Fidel Castro, TP Đông Hà với quy mô 1,1 ha, 18 căn biệt thự và 39 căn nhà ở liền kề.

Thông tin từ HPX, bên cạnh Fidel Central Park, doanh nghiệp cũng đang mở rộng nghiên cứu đầu tư tại một số khu vực ở miền Trung như Vinh Mỹ (Phú Lộc, Thừa Thiên - Huế) hay Hương Sơ (Hương Trà, Thừa Thiên - Huế).

Hiện nay, HPX đang nắm giữ quỹ đất hàng nghìn ha trải đều tại các địa phương từ Bắc vào Nam.

Năm 2018, UBND TP Cần Thơ đã duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị (KĐT)phường An Bình (Khu 1 và Khu 2) đối với Liên danh HPX - Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (CIENCO 5) và CTCP Đầu tư Đại Đông Á (BEA Holdings).

Dự án này nằm tại phường An Bình, quận Ninh Kiều với tổng diện tích 223 ha, trong đó diện tích Khu 1 và Khu 2 lần lượt là 164,3 ha và 48,75 ha. Tổng mức đầu tư của dự án là gần 5.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý II/2021.

Tại Lạng Sơn, vào ngày 9/3/2020, UBND tỉnh đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án KĐT Mai Pha với Liên danh HPX - Công ty TNHH Hà Sơn.

KĐT Mai Pha nằm ở phía Nam TP Lạng Sơn, tiếp giáp sông Kỳ Cùng với tổng diện tích 91,7 ha, quy mô dân số 10.000 người, tổng mức đầu tư khoảng 3.380 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, trung tâm thương mại,...

Tại Quảng Ninh, HPX cũng góp mặt tại khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở phường Hà Phong, TP Hạ Long. Dự án này được UBND tỉnh Quảng Ninh duyệt chủ trương đầu tư vào cuối năm 2019.

Khu nghỉ dưỡng, nhà ở phường Hà Phong có quy mô hơn 12,6 ha với 479 căn nhà ở bao gồm nhà liền kề và biệt thự song lập; khu thương mại dịch vụ du lịch; khu nhà ở xã hội;... Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 755 tỷ đồng.

Tại Bình Thuận, HPX cũng bắt tay với CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) thực hiện dự án trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến - Mũi Né.

Dự án có diện tích đất là 198 ha với tổng vốn đầu tư 9.831 tỷ đồng, bao gồm khu hoạt động sự kiện - thể thao, khu trung tâm dịch vụ thương mại, tài chính, giáo dục, y tế...


Dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas. (Ảnh: Hải Phát Invest).

Vào giữa tháng 9, HPX đã ra mắt The Seahara Phú Yên Shop Villas thuộc phường Phú Đông, nằm ở phía Bắc sân bay Tuy Hòa, TP Tuy Hòa. Dự án có quy mô 1,4 ha với 46 căn shop villas phố biển, tổng mức đầu tư 220 tỷ đồng.

Đến tháng 10, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế cũng đã duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Vinh Mỹ. Dự án có quy mô gần 40 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 2000 tỷ đồng.

Sau dự án Vinh Mỹ, HPX tiếp tục được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế giao nhiệm vụ nghiên cứu xây dựng quy hoạch phân khu Khu dân cư phía Bắc phường An Hòa, Hương Sơ, TP Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tổng quy mô 183,8 ha.

Cũng trong tháng 10, HPX triển khai xây dựng một dự án khác ở Bình Thuận là khu nhà ở Phú Hài tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Dự án này có quy mô 5,6 ha nằm trên mặt đường đại lộ Võ Nguyên Giáp.

...............
HPX cũng đang dần mở rộng sự hiện diện của mình tại thị trường bất động sản vùng Đông Bắc Bộ với các dự án quy mô lớn như dự án Khu đô thị Thương mại Mai Pha quy mô 91,73 ha cùng tổng mức đầu tư 3.381 tỷ đồng tại Lạng Sơn, dự án HP Galaxy Cao Bằng với quy mô 4,35 ha cùng tổng mức đầu tư 886 tỷ, dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp TMDV & Nhà ở La Emera Hạ Long (Quảng Ninh) với quy mô 12,66 ha cùng tổng mức đầu tư 1.200 tỷ.


Dự án Khu đô thị mới Mai Pha (91,73 ha) thành phố Lạng Sơn đang trong giai đoạn GPMB.

Penny mê nhất Hap

...................
Theo Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, Dự án Khu dân cư phía bắc phường An Hòa, Hương Sơ, Hương Vinh (thành phố Huế) và xã Hương Toàn (thị xã Hương Trà) có diện tích 183,8 ha. Trong đó, khu 1, diện tích theo Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt năm 2013 là 133,4ha (thuộc địa phận phường Hương Sơ, An Hòa, thành phố Huế). Khu 2, diện tích đất nghiên cứu mở rộng 50,4 ha (thuộc địa phận phường Hương Vinh (thành phố Huế) và xã Hương Toàn (thị xã Hương Trà).

Khu vực thực hiện quy hoạch nằm về phía bắc thành phố Huế có các tuyến đường chính ngang qua Quốc lộ 1, đường Nguyễn Văn Linh và đường Tản Đà nối dài về xã Hương Toàn (huyện Hương Trà) và nối với thị trấn Sịa (huyện Quảng Điền).

Theo đồ án quy hoạch, phân khu được chia thành các khu chức năng như: Khu trung tâm công cộng hành chính mới, bao gồm: Trụ sở UBND, trụ sở các cơ quan quản lý Nhà nước, trung tâm văn hóa... Khu trung tâm dịch vụ, thương mại hỗn hợp: Các công trình hỗn hợp, dịch vụ thương mại cho toàn đô thị. Khu công viên, trung tâm thể dục thể thao với khu vui chơi dành cho trẻ em, khu dưỡng sinh cho người già, khu sân tập thể dục thể thao cho thanh thiếu niên... Khu dân cư đô thị mới gồm: Nhà ở liên kế, nhà biệt thự, với cấu trúc đơn vị ở hiện đại, hạ tầng đồng bộ. Có các tuyến cây xanh, mặt nước liên kết, đan xen trong khu vực nhà ở. Ngoài ra, đồng bộ hạ tầng xã hội như: Trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa sinh hoạt cộng đồng…

Theo quy hoạch sử dụng đất, đất đơn vị ở có diện tích khoảng 96,47ha, gồm các khu nhà ở thương mại liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, bố trí các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo bán kính phục vụ trong đơn vị ở.

Trong đó, đất ở thương mại liên kế khoảng 8ha, mật độ xây dựng tối đa 80% và chiều cao từ 4-6 tầng; đất ở liên kế khoảng 27ha, mật độ xây dựng tối đa 80%, với chiều cao 3-5 tầng; đất ở biệt thự khoảng 17,7ha, mật độ xây dựng tối đa 50%, chiều cao 3 tầng; đất ở xã hội khoảng 18,39ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao 5-12 tầng; đất ở tái định cư khoảng 17,7ha, mật độ xây dựng tối đa 80%, chiều cao 4 tầng; đất ở hiện trạng chỉnh trang khoảng 1,2ha… đất giao thông có diện tích 64,8ha.


Khu vực quảng trường, không gian mở tạo lập các không gian xanh, công viên, vườn hoa kết nối với hệ thống cây xanh, mặt nước khu vực... tăng cường hệ thống cây xanh dọc hai bên các tuyến đường và xung quanh kênh, hồ.
Khu vực các công trình công cộng mới, với khoảng 7,16ha được bố trí phía Tây dự án, bao gồm các công trình hành chính cơ quan, văn hóa, y tế. Mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao từ 7-15 tầng. Công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp, với diện tích khoảng 8ha, được bố trí tại lõi trung tâm dự án, bao gồm tổ hợp các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, công trình thương mại dịch vụ, khách sạn… Mật độ xây dựng tối đa 45%, chiều cao 5-30 tầng.

Theo đồ án quy hoạch, các trục không gian chủ đạo gắn với việc bố trí các chức năng công trình gồm có 3 trục không gian chính xuyên suốt, tạo điểm nhấn cho trung tâm thương mại, dịch vụ đô thị. Theo đó, trục không gian 1, tuyến kết nối từ đường Tản Đà đến nút giao vòng xoay. Trục không gian 2, tuyến kết nối từ đường Nguyễn Văn Linh đến nút giao vòng xoay. Trục không gian 3, tuyến từ nút giao vòng xoay tới Tỉnh lộ 8B.

Theo quy hoạch, tuyến đường Nguyễn Văn Linh có mặt cắt đường 36m là tuyến giao thông đối ngoại theo trục Đông - Tây của thành phố Huế về phía Bắc. Tuyến đường Tản Đà nối dài là trục Bắc - Nam thứ hai nối kinh thành Huế với huyện Quảng Điền, tuyến đường này trong tương lai sẽ mở rộng với mặt cắt đường 40,5m.

Ngoài các tuyến giao thông đối ngoại trên, trong đồ án quy hoạch còn có tuyến đường vành đai 3 theo Quyết định 649/QĐ-TTg của Thủ tướng có lộ giới 40m (lòng đường rộng 28m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m). Khi tuyến đường này hình thành, sẽ tạo sự liên thông trong toàn bộ khu vực phía Bắc thành phố Huế.

Theo quy hoạch, dự báo quy mô dân số tối đa khoảng 18.000 người, do vậy các không gian cần thiết để xây dựng công trình ngầm đô thị trong phân khu đô thị. Cụ thể, các công trình giao thông ngầm gồm: Công trình đường tàu điện ngầm, nhà ga tàu điện ngầm, ga đường sắt (nếu cần thiết), hầm đường bộ, hầm cho người đi bộ và các công trình phụ trợ kết nối (kể cả phần đường nối phần ngầm với mặt đất).

--- Gộp bài viết, Jan 12, 2023, Bài cũ: Jan 12, 2023 ---

Pen giờ nhặt bỏ đó 3 tháng sao chốt có lãi to..Lướt thì cũng ok ạ

Có những cổ bất chấp thị trường chung diễn biến thế nào thời điểm này, vứt để đó ngoảnh đi ngoảnh lại đã ăn 300%, 400%...hay nhiều hơn nữa: vấn đề là khó mua

Theo xác suất em tính mua giai đoạn này nếu xấu lỗ tối đa 30%....Nếu giữ 3 tháng phục hồi xác suất x2 x3 x4. Đáng để cược một ván ạ!

X6 có ALV, X5 CÓ PVX

- Chúc các cụ ngày mới tốt lành!
- DF vượt 34k, CPI Mỹ giảm 6 tháng liên tiếp, hàng loạt chính sách mới hỗ trợ BĐS, Trái phiếu...Còn gì cản được bước chân VNI. Dòng BĐS đã điều chỉnh nhẹ do chốt lời, nay sẽ diễn biến tích cực ạ.
..........
Lạm phát Mỹ tháng 12/2022 đạt 6,5%, tiếp tục giảm tháng thứ 6 liên tiếp

Theo số liệu mới công bố, Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Mỹ trong tháng 12/2022 là tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này cho thấy lạm phát của Mỹ thấp hơn so với mức 7,1% của tháng 11, nhưng lại bằng với dự báo 6,5% của giới quan sát.

CPI Core (trừ đi các mặt hàng dễ biến động như năng lượng, lương thực) thì đạt 5,7%, giảm so với mức 6% của tháng 11.

Như vậy, lạm phát tại Mỹ đã có tháng thứ 6 liên tiếp giảm sau nhiều lần tăng lãi suất mạnh tay của Fed trong suốt năm 2022.

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2023, Bài cũ: Jan 13, 2023 ---

.....................

Tuyên bố phiên nay: BẤT ĐỘNG SẢN DẬY SÓNG

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2023 ---

H.PX nay tím anh em tranh thủ nhập sớm

Ae nào ăn đủ thì chốt xoay vòng nhé, đừng để mất các bánh chưng ngày tết, A.MV có tín hiệu kìa anh em.