Sóng Thần Quý 4.2023 - BĐS Top đầu dẫn sóng, tin tức ra liên tục. Hàng chục dấu hiệu tích cực!

Vấn đề lớn nhất của các DN BĐS hiện này là
1. Tính thanh khoản, bán hàng cần đều đều, khi đã ký HĐ mua bán là xây và nộp tiền theo tiến độ... nhiều DN hiện tại đang bị chậm.... tuy nhiên HD6, DC4, VPH, VCC thì xây nhanh, người mua thanh toán đều đều. bán tốt

2. Trái phiếu.... Thì cả 4 mã trên đều ko có Trái phiếu

3. Dòng tiền.... thì 4 mã trên đều có DA BĐS và bán tốt, người mua trả tiền trước tăng dần qua các Quý khi công bố BCTC.

-> DN có 3 điều kiện trên thì sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới

Chuyên gia CBRE: “Thời kì tệ nhất của bất động sản đã đi qua, căn hộ có dấu hiệu phục hồi đầu tiên”
THỨ 2 , 16/10/2023, 07:26
0CHIA SẺ


Nghe đọc bài
7:35

1x

Khám phá hệ thống phòng cháy chữa cháy của các khu đô thị Vinhomes
“Nhu cầu mua căn hộ còn cao. Những người vững tài chính vẫn sẵn sàng đổ tiền vào thị trường bất động sản, trong đó mức giá phù hợp và điều kiện thanh toán đóng vai trò quyết định…”, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam khẳng định trong cuộc trò chuyện mới đây.

Sân Chơi Lập Trình Robotics Cuối Tuần Cho Các Bé 6-15 Tuổi
MindX School Tài trợ

Tỉ lệ bán hàng đạt trên 50%

Thời gian qua, giao dịch toàn thị trường Tp.HCM và lân cận chỉ mới bắt đầu ở phân khúc căn hộ, bà nghĩ sao về điều này?

Đúng là như vậy. Theo quy luật, căn hộ là phân khúc nhạy cảm nhất khi có bất cứ sự thay đổi nào trên thị trường. Đây là loại hình có mức giá thấp hơn so với bất động sản liền thổ.

Khi thị trường giảm sút, căn hộ là loại hình đầu tiên giảm thanh khoản. Tuy vậy, trong 2 tháng trở lại đây (bắt đầu từ quý 3/2023), thị trường căn hộ Tp.HCM và vùng lân cận đã ghi nhận giao dịch trở lại. Thanh khoản căn hộ chuyển biến tích cực hơn so với nửa đầu năm 2023.







Điển hình như một dự án khu đô thị với khoảng 3.000 căn mở bán mới trong quý 3/2023 ghi nhận tỷ lệ bán được trên 50%, trong khi một dự án khác cạnh tuyến metro đã bán hết 20 căn shophouse khối đế trong vòng một buổi sáng.

Hay, tại khu Tây có dự án căn hộ Akari City giai đoạn 2 của Nam Long giới thiệu tháp cuối cùng AK NEO giá từ 3 tỉ đồng/căn cũng bán khá tốt khi chào thị trường gần đây. Trong khi tại khu vực Đồng Nai, dự án căn hộ giá vừa túi tiền là FIATO City của Thang Long Real Group cũng thu hút lượng lớn khách hàng tham qua, tìm hiểu trong quý 3/2023.

Bên cạnh giao dịch thì mặt bằng giá cũng biến động tăng nhẹ. Cụ thể, mức giá chào bán căn hộ Tp.HCM trong quý 3/2023 tăng 2% so với cùng kì. Cùng với đó, nguồn cung cũng có dấu hiệu phục hồi với hơn 3.000 căn ra thị trường từ tháng 7/2023 đến nay. Dù con số này chưa nhiều nhưng so với thời điểm thị trường cuối năm 2022, đây là một tín hiệu đáng mừng.

Có thể thấy, thị trường căn hộ đang ghi nhận dấu hiệu đầu tiên của sự phục hồi so với các phân khúc khác. Quý 3/2023 đánh dấu thời kì tệ nhất trong thị trường bất động sản căn hộ đã đi qua.

Theo bà, yếu tố nào thúc đẩy phân khúc này “trở lại đường đua phục hồi” đầu tiên?

Giao dịch căn hộ trong các tháng vừa qua chủ yếu đến từ các chủ đầu tư chủ động đưa ra chính sách hỗ trợ người mua về giá bán, phương thức thanh toán tốt.

Trong quý 3/2023 ghi nhận một số chính sách bán hàng nổi bật từ các chủ đầu tư như chính sách nhận nhà sau khi thanh toán 20%, phần còn lại có thể trả tiếp trong 4 năm tiếp theo. Một số dự án ở khu Đông, khu Tây Tp.HCM ra hàng với chính sách giá đặc biệt, nhờ vậy mà đạt lượng tiêu thụ gần như tuyệt đối. Chẳng hạn, tại dự án Akari City giai đoạn 2 thuộc khu Tây Tp.HCM có chính sách thanh toán khá nhẹ nhàng, chia nhỏ thành nhiều đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 65% giá trị sản phẩm. Khách hàng được hưởng lãi suất cố định 5% trong 24 tháng...

Gặp những bài pr thế này thì bán gấp

BĐS không thể ko nói tới CEO

Bán đi Cụ ơi
Nhanh còn dc giá Vàng nhé

DIC Corp (DIG): Sẽ tiếp tục mở bán tại dự án 23.000 tỷ trong quý 4/2023

DIC Corp (mã cổ phiếu DIG) vừa công bố các thông tin pháp lý tích cực về dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên City (Vĩnh Phúc) với quy mô 23.000 tỷ đồng và cho biết sẽ tiếp tục mở bán dự án này trong quý 4/2023

https://tapchicongthuong.vn/bai-vie...tai-du-an-23000-ty-trong-quy-42023-112335.htm

Các DN lớn gặp khó nhưng các DN nhỏ lại thuận lợi
Lại có ĐK để tăng trg tốt

Bài này muỗi chứ nhằm nhò gì

Lùa gà hàng không thanh khoản vào bán cho ma

Úi, phải tính từ Quý 4 chứ bác.
Bác nói thế là ko chuẩn rồi

--- Gộp bài viết, 16/10/2023, Bài cũ: 16/10/2023 ---

Cảm ơn vì đã Pr hộ
Chúc bác luôn sáng suốt, thành công