Sóng Thần Quý 4.2023 - BĐS Top đầu dẫn sóng, tin tức ra liên tục. Hàng chục dấu hiệu tích cực!

Chúc mừng HPX.
Được giao dịch trở lại sẽ cùng dẫn sóng BĐS trong Quý 4.

https://cafef.vn/hai-phat-invest-to...giu-chuc-chu-tich-hdqt-188231021190801879.chn

--- Gộp bài viết, 21/10/2023, Bài cũ: 21/10/2023 ---

Tiền quý 4 Bung ra rất mạnh
Chưa kể Bank phải tăng dư nợ cho vay để hoàn thành kế hoạch
..

Thành phố Hồ Chí Minh giải ngân vốn đầu tư công mới đạt 32%

21/10/2023 08:17
Tuy tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của Thành phố còn khiêm tốn nhưng xét về số liệu tuyệt đối số vốn đã giải ngân thành phố thuộc các địa phương đạt mức cao nhất cả nước.

Gần 1 triệu tỷ đồng được "bơm" vào thị trường bất động sản
20-10-2023 - 16:27 PM | Bất động sản

Chia sẻ138


Nghe đọc bài
4:55

1x



Tính đến cuối tháng 8/2023, nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 986.477 tỷ đồng.

• 20-10-2023Từng bị “thất sủng”, giao dịch đất nền bất ngờ tăng đột biến gấp hơn 2 lần
• 20-10-2023Nhà đầu tư từ Hà Nội "đổ" về một khu vực thuộc Duyên hải Bắc Bộ mua condotel
• 20-10-2023Nhiều sàn giao dịch bất động sản lớn vào 'tầm ngắm' của Sở Xây dựng TP.HCM

Cô giáo gây sốt khi diện áo dài xinh như thần tiên tỷ tỷ, mỗi ngày diện một màu cả tuần không sợ trùng

• 
  "Bóc phốt" hai lý do khiến nhiều người xin vào Ban phụ huynh, bà mẹ gây tranh cãi dữ dội

• 
  Đi Hội An đúng mùa nước lũ, nhiều du khách vẫn tranh thủ tận hưởng "đặc sản" phố cổ theo cách rất đặc biệt

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023. Theo đó, dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 31/8 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 986.477 tỷ đồng, tăng thêm hơn 26.000 tỷ đồng so với ngày 30/7/2023 và tăng 27% so với con số 777.235 tỷ đồng tại ngày 31/8/2022.

Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở là 266.248 tỷ đồng; dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng là 40.622 tỷ đồng; dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, chế xuất là 56.571 tỷ đồng; dư nợ đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng là 53.860 tỷ đồng.

Còn dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa, nhà để bán cho thuê là 132.165 tỷ đồng; dư nợ đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác là 310.099 tỷ đồng;…

Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua Ngân hàng Nhà nước đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, tăng khả năng hấp thụ vốn tín dụng của nền kinh tế.

Cụ thể, điều hành lãi suất, tín dụng phù hợp để hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế. Trong các tháng đầu năm 2023, Ngân hàng Nhà nước đã liên tục điều chỉnh giảm 04 lần các mức lãi suất điều hành với tổng mức giảm từ 0,5-2,0%/năm. Đến nay, mặt bằng lãi suất thị trường đã có xu hướng giảm (lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân của các giao dịch phát sinh mới giảm khoảng 2,0% so với cuối năm 2022).

Ngay từ đầu năm, NHNN đã định hướng tăng trưởng tín dụng cả năm 2023 khoảng 14-15% (cao hơn tăng trưởng các năm trước) và phân bổ chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho từng TCTD; đồng thời, chỉ đạo xuyên suốt của NHNN đối với các TCTD là hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng nền kinh tế theo chủ trương của Chính phủ; kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro. Ngày 10/7/2023, NHNN đã điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các TCTD với mức giao toàn hệ thống khoảng 14% nhằm cung ứng thêm vốn tín dụng, đáp ứng kịp thời nhu cầu của nền kinh tế.


Thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng đã có các văn bản chỉ đạo về việc cấp tín dụng với lĩnh vực bất động sản góp phần tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

https://hcmcpv.org.vn/tin-tuc/-video-tphcm-giai-ngan-dau-tu-cong-khong-duoc-thap-hon-80-1491915022

[Video] TPHCM: Giải ngân đầu tư công không được thấp hơn 80%




Cập nhật: 09:10 21-10-2023

(Thanhuytphcm.vn) - Ngày 20/10, Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM tổ chức hội nghị chuyên đề về công tác giải ngân vốn đầu tư công trên địa bàn thành phố.

Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi cho biết đã xác định việc lãnh đạo công tác giải ngân đầu tư công là nhiệm vụ trọng tâm, lãnh đạo xuyên suốt từ đầu năm 2023 và thành lập 13 đoàn để hỗ trợ cho công tác giải ngân đầu tư công. Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi khẳng định Ban cán sự Đảng UBND TPHCM sẽ tập trung điều hành quyết liệt, thực hiện các nhiệm vụ giải pháp đã đề ra cho thời gian còn lại của năm 2023.

Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Văn Nên cho biết thêm, không riêng TPHCM, từ cấp Trung ương đến các địa phương đều đang quyết liệt, khẩn trương chỉ đạo, lãnh đạo thực hiện công tác đầu tư công, giải ngân vốn đầu tư công. Số vốn đầu tư công giao cho TPHCM năm 2023 lớn hơn năm trước, đây là thách thức lớn. Số dự án trên địa bàn thành phố nhiều, trong đó có những dự án có khó khăn vướng mắc kéo dài trong nhiều năm.

Thực hiện: Tâm Phúc – Hải Dương

Kiểm tra, đôn đốc tiến độ theo tuần để đẩy nhanh giải ngân đầu tư công
Trần Huyền
09:51 17/10/2023
Trình cấp có thẩm quyền xem xét phương án cắt giảm kế hoạch năm 2023 tương ứng kế hoạch đã bố trí cho các dự án có tỷ lệ giải ngân bằng 0%; cắt giảm kế hoạch chưa thực hiện phân bổ; kiểm tra, đôn đốc, kiểm điểm tiến độ theo tuần để kịp thời tháo gỡ khó khăn... là những giải pháp mạnh mẽ được Bộ Tài chính kiến nghị nhằm đẩy nhanh tiến độ giải ngân đầu tư công.

Các tổ công tác tại các bộ, cơ quan trung ương và địa phương cần quyết liệt trong kiểm tra, đôn đốc, kiểm điểm tiến độ theo tuần để đẩy nhanh tiến độ giải ngân các dự án. Ảnh: internet
Giải ngân tăng so với cùng kỳ

Thống kê của Bộ Tài chính cho thấy, tỷ lệ ước giải ngân 9 tháng đầu năm tổng kế hoạch vốn năm 2023 đạt 47,75% kế hoạch. Trong đó, tính riêng tỷ lệ so với Thủ tướng Chính phủ giao, không bao gồm số kéo dài và địa phương giao tăng đạt 51,38%, tăng so với cùng kỳ năm 2022 (46,7%).

Có 12/52 bộ, cơ quan trung ương và 30/63 địa phương có tỷ lệ ước giải ngân đạt trên 50%. Một số bộ, cơ quan trung ương và địa phương có tỷ lệ giải ngân đạt cao gồm: Ngân hàng Phát triển (100%), Ngân hàng Nhà nước (69,65%), Ban Quản lý lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh (68,06%), Đồng Tháp (79,36%), Long An (74,98%), Tiền Giang (77,84%). Tuy nhiên, có 29 bộ và 03 địa phương giải ngân được dưới 30% kế hoạch vốn, trong đó có 17 bộ, cơ quan trung ương chỉ giải ngân dưới 10%.

Theo ông Dương Bá Đức - Vụ trưởng Vụ Đầu tư (Bộ Tài chính), trên cơ sở cuộc họp của các Tổ công tác về đôn đốc giải ngân vốn đầu tư công trong thời gian vừa qua và tổng hợp theo báo cáo 8 tháng của các bộ, cơ quan trung ương và địa phương, việc giải ngân vốn đầu tư công còn tồn tại một số vướng mắc.

Có thể kể đến vướng mắc trong việc giao đất, chuyển đổi đất rừng tại một số dự án còn phức tạp, mất nhiều thời gian, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (Bộ Giao thông vận tải, tỉnh Quảng Bình). Hay việc thực hiện các quy định mới về an toàn phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường (Bộ Y tế, tỉnh Thừa Thiên Huế), một số dự án mang tính chất chuyên ngành phải trình duyệt nhiều bước; các dự án thủy lợi, đê điều có tính đặc thù, công tác thi công có tính thời vụ, thời gian thi công ngắn, vừa thi công, vừa phải đảm bảo phục vụ sản xuất nông nghiệp, việc khoan đê, cắt đê không thực hiện được trong mùa mưa bão; khan hiếm nguồn nguyên vật liệu, biến động giá nguyên vật liệu.

Bên cạnh đó, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công còn vướng mắc do các bộ, ngành và địa phương có nhu cầu điều chỉnh vốn từ Chương trình phuc hồi và phát triển triển kinh tế với các nhiệm vụ, dự án thuộc Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 nhưng chưa thực hiện được do phải chờ hướng dẫn cụ thể của Bộ Kế hoạch và Đầu tư; một số địa phương chưa tổ chức đấu giá đất nên chưa có số thu để giải ngân...

Xem xét phương án cắt giảm kế hoạch vốn

Vụ trưởng Vụ Đầu tư Dương Bá Đức cho biết, qua báo cáo về tình hình giải ngân nêu trên, có 29 bộ, cơ quan trung ương và 03 địa phương có tỷ lệ giải ngân dưới 30%. Tuy chỉ có 03 địa phương tỷ lệ giải ngân dưới 30% song có 57 địa phương còn tồn tại nhiều dự án giải ngân dưới 10% và 109 dự án tại 41 địa phương chưa thực hiện giải ngân. Nguyên nhân chủ yếu do khâu tổ chức thực hiện, đối với công tác giải phóng mặt bằng vướng mắc do đặc thù của từng dự án. Vì vậy, cần phải có sự quan tâm, vào cuộc quyết liệt của các bộ, cơ quan trung ương và địa phương.

Do đó, để đẩy nhanh tiến độ giải ngân các dự án, Bộ Tài chính kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp trình cấp có thẩm quyền xem xét phương án cắt giảm kế hoạch năm 2023 tương ứng kế hoạch đã bố trí cho các dự án đến hết ngày 31/10/2023 có tỷ lệ giải ngân bằng 0% và cắt giảm kế hoạch đến hết ngày 31/10/2023 chưa thực hiện phân bổ. Bộ Tài chính đề nghị các bộ, ngành và địa phương đánh giá kiểm điểm trách nhiệm cụ thể trong việc phải cắt giảm kế hoạch, rút kinh nghiệm trong việc xây dựng kế hoạch 2024 đảm bảo sát với khả năng thực hiện.

Riêng đối với các dự án thuộc Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội được giải ngân trong thời gian 02 năm (2022-2023), tuy nhiên sau khi hoàn thiện các thủ tục đầu tư (rà soát danh mục, đăng ký, phân bổ vốn đầu tư), thực tế dự án chỉ được giải ngân trong khoảng một năm. Các dự án công nghệ tin thuộc Chương trình có yêu cầu phức tạp về kỹ thuật, về công nghệ, cần phải xin hướng dẫn của các cơ quan chuyên môn trước khi phê duyệt dự án. Vì vậy, Bộ Tài chính kiến nghị Thủ tướng Chính phủ ưu tiên cho phép dài thời gian thực hiện và giải ngân của các dự án công nghệ thông tin nhằm mục tiêu chuyển đổi số.

Kế hoạch kéo dài các năm trước chuyển sang năm 2023 là 54.725 tỷ đồng, đến hết tháng 9 tỷ lệ giải ngân nguồn vốn này khoảng 44,31% (thấp hơn tỷ lệ giải ngân nguồn vốn trong kế hoạch năm). Do đó, Bộ Tài chính đề nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các bộ, cơ quan trung ương và địa phương làm rõ lý do, trách nhiệm trong việc đề xuất việc kéo dài thời gian thực hiện và giải ngân sang năm sau nhưng khả năng giải ngân chậm làm ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

Đối với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính đề nghị khẩn trương có hướng dẫn về phân bổ, giao kế hoạch, giải ngân vốn chuẩn bị đầu tư dự án theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái tại Văn bản số 7160/VPCP-KTTH ngày 18/9/2023.

Đối với các bộ, cơ quan trung ương và địa phương, cần tiếp tục tập trung chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc để triển khai nhanh, hiệu quả các nhiệm vụ trọng tâm về giải ngân vốn đầu tư công theo đúng chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ tại các nghị quyết, chỉ thị, công điện về thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công.

Bộ Tài chính cũng đề nghị các bộ, cơ quan trung ương, địa phương khẩn trương triển khai phân bổ kế hoạch vốn năm 2023 cho các dự án thuộc danh mục dự án được giao; có quyết định điều chỉnh kế hoạch (nếu có nhu cầu) theo hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về điều chỉnh vốn giữa các nhiệm vụ, dự án của Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội với các nhiệm vụ, dự án thuộc Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025.

Đặc biệt, các tổ công tác tại các bộ, cơ quan trung ương và địa phương cần quyết liệt trong kiểm tra, đôn đốc, kiểm điểm tiến độ theo tuần để kịp thời tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh tiến độ giải ngân các dự án.

https://tapchicongthuong.vn/bai-vie...00-du-no-trai-phieu-chi-con-980-ty-112663.htm

Bất động sản Phát Đạt (PDR): Doanh thu quý 3 tăng 3.100%, dư nợ trái phiếu chỉ còn 980 tỷ
22/10/2023 lúc 06:30 (GMT)Theo dõi Tạp chí công thương trên

TCCT Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR) vừa cho biết doanh thu quý 3/2023 tăng 3.100% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, dư nợ trái phiếu chỉ còn 980 tỷ đồng, phần lớn sẽ đến thời điểm đáo hạn vào cuối năm nay.
Doanh thu tăng đột biến 3.100%
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3/2023 với doanh thu thuần đạt 355 tỷ đồng, tăng gần 3.100% so với cùng kỳ năm ngoái. Kéo theo đó, biên lợi nhuận gộp cũng tăng mạnh, đạt 88% trong quý 3/2023.

Ok các bác nhỉ

21/10/2023 09:44 GMT+7
70 ngày nước rút giải ngân đầu tư công

NGỌC HIỂN





Nghe đọc bài
4:12

1x

0.5x
0.75x
1x
1.25x
1.5x
Nữ miền Nam
Tính đến giữa tháng 10, TP.HCM mới giải ngân đầu tư công được hơn 22.535 tỉ đồng, chiếm 33% tổng vốn được giao là 68.491 tỉ đồng.



Vị trí đường vành đai 3 sẽ được xây dựng đoạn qua TP Thủ Đức, TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Do đó để đạt được mục tiêu giải ngân đạt 95% trong năm nay, TP.HCM phải hết tốc lực tháo gỡ vướng mắc, giải ngân đối với các nhóm công trình trọng điểm.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho hay TP.HCM sẽ cố gắng đạt được mục tiêu trên, ít nhất là giải ngân vốn đầu tư công phải về đích trên 80% trong 70 ngày tới.

--- Gộp bài viết, 22/10/2023 ---

Cả nước vào cuộc...


11:43 | 21/10/2023
Tập trung cao độ giải ngân vốn đầu tư công, phấn đấu hết năm 2023 giải ngân đạt trên 95%
(Xây dựng) - Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang yêu cầu 3 tỉnh, thành phố Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương tập trung cao độ giải ngân vốn đầu tư công, vừa tháo gỡ những nút thắt về hạ tầng, vừa đẩy nhanh tiến độ phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội; phấn đấu hết năm 2023 giải ngân đạt trên 95%.

Kinh hoàng...

https://cafef.vn/mot-doanh-nghiep-b...-bat-dong-san-khoi-sac-188231022182807709.chn

BĐS và CK lại dẫn sóng Quý 4 như dự đoán

Hôm nay, ngày mai … lại sẽ có 1 phiên Rút chân đi vào lịch sử CK VN

Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành cần loại bỏ rào cản để tái khởi động các dự án bất động sản
24-10-2023 - 16:34 PM | Bất động sản


Thủ tướng ban hành công điện yêu cầu các bộ ngành, địa phương cần coi việc tháo gỡ các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển là nhiệm vụ cấp bách. Cần loại bỏ rào cản để tái khởi động các dự án bất động sản.

• 24-10-2023Tỉ lệ người sở hữu ô tô tăng cao, bất động sản khu đô thị ven Tp.HCM có "thoát ế"?

Khả năng thiếu điện vẫn có thể xảy ra trong các tháng 6 và 7 năm 2024

• 
  Đỗ Mỹ Linh cùng chồng thiếu gia "trốn con" hẹn hò riêng nhân kỷ niệm 1 năm ngày cưới

• 
  Trở ngại của TP.HCM khi hút vốn FDI vào khu công nghiệp

Đây là một trong các chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại công điện mới nhất hôm nay (24/10) về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Theo công điện, từ đầu năm 2023 đến nay, cả nước đã có 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân được khởi công với tổng số khoảng 19.853 căn; đã có 20 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo gói tín dụng 120.000 tỉ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỉ đồng.

Bên cạnh những kết quả đã đạt được vẫn còn những khó khăn, vướng mắc liên quan tới pháp lý, giao đất, xác định giá đất, thị trường vốn, thủ tục hành chính, việc phân cấp, phân quyền.

Để tiếp tục thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần đẩy mạnh phát triển kinh tế xã hội, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo lãnh đạo các bộ, ngành và địa phương phải coi đây là một trong những nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết, không né tránh, đùn đẩy, sợ sai, sợ trách nhiệm.


Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các Ủy ban của Quốc hội hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 6 bảo đảm khả thi, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản công khai, minh bạch, an toàn, lành mạnh và bền vững.

Đồng thời, khẩn trương xây dựng, hoàn thiện dự thảo các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành các Luật, nhất là quy định về trình tự, thủ tục triển khai các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị mới để bảo đảm có hiệu lực đồng thời với các Luật, tránh khoảng trống pháp lý.

Địa phương cần đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản, nhất là các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp lớn, có tác động lan tỏa; cắt giảm thủ tục hành chính, loại bỏ rào cản để thúc đẩy tiến độ thực hiện dự án.

Đồng thời, Bộ Xây dựng cần tập trung chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Đôn đốc các địa phương thực hiện rà soát, quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân theo đúng quy định pháp luật; Thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất làm nhà ở xã hội và bảo đảm tỉ lệ hợp lý giữa phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội trên địa bàn.