Sốt BĐS khu vực HN kéo dài bao lâu nữa ?

khi nào sân sau ra hàng xong thì sẽ hết sốt, yên tâm

So với thời điểm mình mua nhà thì vàng tăng gấp 3, giá nhà cũng chỉ gấp 3 thôi, chưa sốt vẫn đúng giá gốc. còn tăng tiếp cho phần chi phí vật liệu, nhân công, dđất đai tăng nữa.

Phân tích bản chất của hiện tượng sốt nóng BĐS tại HN:
1. Chung cư (CC) tăng giá rất mạnh:
CC là nhu cầu thật, tỷ lệ dân về ở sau bàn giao xây dựng gần như 100%, hầu như ko có tình trạng hoang phế, rất ít tình trạng mua vứt đấy đầu tư ko sử dụng. Tóm lại CC là nhu cầu thật, nguồn cung ko nhiều.
Như vậy nếu tạo lập có thổi giá CC lên nữa thì cug ko có hàng để bán ra vì chả nhẽ người dân bán nhà thì làm gì có nơi để ở hoặc là bán CC đg ở đi mua CC khác thì giá CC nơi khác cug đều tăng giá mà.

2. Phân khúc đất đấu giá ở các khu vực huyện, khu vực ngoại thành HN sốt nóng.
Thứ nhất, lâu nay phân khúc này ko phải là lựa chọn của giới đầu cơ đất và cung hàng ko đều ko nhiều. Tức là, giá có bị thổi lên cug ko có nhiều hàng để bán ra.
Thứ hai, họ đã sử dụng chiêu thổi giá rồi bỏ cọc để tạo mặt bằng giá cao mới cho khu vực này. Hành động bỏ cọc có thể hiểu là ko có tiền và hoặc giá trị thật của đất ko ngang bằng giá đấu thành công.

Túm váy lại, thị trường BĐS đang thiếu dòng tiền mới, dòng tiền cũ đg nằm chết ở nhà đất trước đây rồi. Trong khi Dòng tiền dồi dào của tạo lập chưa xuất hiện, tức là thật sự tạo lập chưa muốn tạo sóng BĐS vào lúc này. Thế thì lúc nào mới có sóng BĐS? Câu trả lời đó, bạn tự mình trả bài nhé!!

Ai chưa có nhà thì mua, ai đang dư thì bán thôi.

Đất Hà Nội giống như một thỏi vàng! Nếu sét về dài hạn thì để càng lâu giá càng cao.
Gần như khi đã lập mặt bằng giá mới thì không có cửa giảm!

Người hà nội nhiều tiền nên nếu rẻ không bán cứ để đó chơi, vi vậy lúc rẻ muốn mua cũng khó và dẫn tới không có giảm mà chỉ có tăng và giữ giá.