Sốt đất lớn nhất từ trước đến nay tại CẦN THƠ. CP sở hữu 4 KS lớn, 1 KS đang nằm trong núi lửa - sốt

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi gaubeo17536, 21/11/2007.

1002 người đang online, trong đó có 401 thành viên. 10:48 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 1796 lượt đọc và 26 bài trả lời
  1. gaubeo17536

    gaubeo17536 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    15/12/2004
    Đã được thích:
    0
    Sốt đất lớn nhất từ trước đến nay tại CẦN THƠ. CP sở hữu 4 KS lớn, 1 KS đang nằm trong núi lửa - sốt đất, lên sàn

    Sốt nhà đất ở Cần Thơ
    Phú Khởi

    Nguồn cung không đáp ứng được nhu cầu đang khiến thị trường nhà đất tại TP. Cần Thơ ?osốt nóng?. Nguyên nhân là do, mặc dù có tới hơn 60 dự án khu dân cư được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng tại TP. Cần Thơ, hiện mới có trên 20 dự án được triển khai (trong đó chỉ có 15 dự án có hàng bán ra thị trường).

    Bên cạnh đó, việc thu hồi chủ trương đầu tư đối với 35 dự án khu dân cư chậm triển khai, không còn phù hợp quy hoạch mới đây của UBND TP. Cần Thơ cũng khiến nguồn cung bất động sản tại Cần Thơ khan hiếm, đẩy giá nhà đất tăng cao.

    Được quy hoạch với tổng diện tích 2.080 ha (cách trung tâm TP. Cần Thơ bởi cây cầu Quang Trung ?" bắc qua sông Cần Thơ), Khu đô thị Nam Cần Thơ hiện có 10 dự án khu dân cư đang triển khai, san lấp. Trong đó, được xem là quy mô nhất và thu hút lượng lớn nhu cầu khách hàng là Khu dân cư Phú An (diện tích 145,5 ha, với 5.000 lô nền) do Công ty Xây dựng công trình giao thông 586 làm chủ đầu tư (Công ty 586).

    ?oCông ty đã khai thác được 45% diện tích kinh doanh. Hiện các loại nhà một trệt, một lầu, nhà phố 5 tầng không còn hàng. Trước đây, giá khởi điểm của 2 loại này là 270 triệu đồng và 1 tỷ đồng, thì nay, giá chuyển nhượng sang tay đã tăng 40-50%. Công ty đang chào bán nhà phố hoàn thiện 2,5 ?" 3 tầng và nhà xây thô 3,5 - 4,5 tầng, biệt thự song lập, với giá 700 triệu đồng đến 1,15 tỷ đồng/căn, tăng 10% so với tháng trước?, ông Phan Quốc Bảo, Trưởng phòng Kinh doanh (Công ty 586) cho biết.

    Cũng nằm trong diện ?ocháy? hàng là Khu nhà ở Nam Long (thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ). Đây là khu dân cư được triển khai từ năm 2005, với diện tích 23,47 ha, do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư. ?oPhương châm kinh doanh của Công ty là nhắm đến khách hàng có thu nhập cao. Vì vậy, Nam Long chỉ đầu tư dòng sản phẩm cao cấp. Giá giao dịch đối với nhà thương mại hiện là 2,2 tỷ đồng, đối với nhà Nam Âu, Nam Á là 1,3 tỷ đồng, tăng 20% so với 2 tháng trước đây, nhưng Công ty đã hết hàng?, ông Phạm Phúc Trung, Trưởng phòng Kinh doanh (Công ty Nam Long) nói.

    Trong xu hướng giá bất động sản tăng, Công ty Hoàng Anh Gia Lai cũng vừa điều chỉnh giá bán căn hộ tại toà nhà Tây Nguyên Plaza 18 tầng (Khu đô thị Nam Cần Thơ) lên 6,3 ?" 9,45 triệu đồng/m2, tăng 5% so với tháng 10/2007. Tại các tuyến đường chính trong nội ô Thành phố như: Đại lộ Hòa Bình, Lý Tự Trọng, 30-4, Trần Hưng Đạo, Ngô Quyền?, giá đất cũng đã xác lập kỷ lục khi vọt lên trên 50 triệu đồng/m2 mà vẫn không có hàng.

    Tại các khu dân cư phía Bắc và phía Tây TP. Cần Thơ, giá bất động sản cũng rục rịch tăng. Ở Khu dân cư 91B (khu tái định cư Thới Nhựt thuộc địa bàn quận Ninh Kiều), giá lô nền đã tăng khoảng 10% so với thời điểm đầu năm, dao động 3,5 - 7 triệu đồng/m2 (tùy vị trí). Giá thổ cư vùng ven của các quận Cái Răng, Bình Thủy cũng đang ở mức 2,2 - 3 triệu đồng/m2, tăng 15% so với đầu năm. Ở thời điểm cuối năm 2006, những người có nhu cầu nhà ở chỉ cần tích lũy 200 triệu đồng trở lên là đã có thể được sở hữu mảnh đất khoảng 60 m2 ở vùng ven Thành phố. Thế nhưng, hiện tại, với số tiền ấy chỉ có thể mua đất ở vùng sâu, vùng xa Thành phố.

    Hiện các khu dân cư tại TP. Cần Thơ đã bán ra trên 70% lô nền. Hầu hết khu dân cư không còn phân lô xẻ nền, mà chuyển sang xây dựng nhà để bán với mặt bằng giá thấp nhất cũng trên 500 triệu đồng/căn. Việc Chính phủ mới đây cho phép Việt kiều, người nước ngoài đang công tác tại Việt Nam hội đủ các điều kiện theo quy định được mua nhà, cùng với việc miễn thị thực cho Việt kiều hồi hương trong vòng 90 ngày đã làm gia tăng nhu cầu về nhà ở. Trong khi đó, hơn 50% dự án khu dân cư ở TP. Cần Thơ, do chậm triển khai hoặc không còn phù hợp với quy hoạch đã bị thu hồi, khiến nguồn cung bất động sản càng thiếu hụt, nhiều nhà đầu tư lợi dụng cơ hội này găm hàng, làm giá. Cung không đủ cầu đang đẩy thị trường bất động sản ở TP.Cần Thơ ?onóng lên? từng ngày.

    VINAGOLF Cần Thơ được trả giá 18 triệu USD giờ chắc lên khoảng 25-30 triệu rồi nhỉ?
    http://www.vir.com.vn/Client/Dautu/dautu.asp?CatID=50&DocID=14887
  2. zuczich

    zuczich Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/05/2007
    Đã được thích:
    780
    khổ thân vinagolf lại là khách sạn, không có bán chác gì được. Nếu định mở rộng đất đai để kinh doanh tại cần thơ thì lại gặp giá đất tăng thế này lại tăng chi phí.

    Còn cái chuyện bán ks ở Cần thơ đi thì 100% là tin vịt bác ợ. Đây là ks 4 sao, 1 trong 4 khách sạn kinh doanh hiệu quả nhất của vinagolf. bán đi rồi kinh doanh với ma hả bác. Lợi nhuận hàng năm 3-4 tỷ/130 tỷ điều lệ. Bán ks cần thơ đi rồi chắc lợi nhuận còn 1,5 tỷ hàng năm.

    Các dự án mới đang tìm kiếm và hợp tác nhưng mãi vẫn chưa tìm được
  3. skyman05

    skyman05 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    18/05/2007
    Đã được thích:
    0
    VINAGOLF HOTEL LẠI NẰM NGAY Ở TRUNG TÂM CỦA CẦN THƠ-BẾN NINH KIỀU MỚI ĐỘC CHỨ!
  4. gaubeo17536

    gaubeo17536 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    15/12/2004
    Đã được thích:
    0
    Bác nói thế là bác không hiểu vấn đề rồi, hoặc bác cố ý để dìm giá mua vào. Đúng là việc đưa tin bán thì có lẽ không bao giờ bán rồi, đây chỉ là chiêu để VNG show hàng cho cổ đông thôi, để cho cổ đông biết được là mình đang tham gia sở hữu một khối BĐS có giá.

    Đất tăng thì đúng là mở rộng hơi khó vì phải cần kinh phí, kinh phí ở đâu? lại tăng vốn lấy tiền cổ đông, quá đơn giản. 3-4 tỷ chỉ là lợi nhuận của 5 tháng đầu năm và đưa vào báo cáo là của 6 tháng. Tất cả các CP BĐS (trừ xây dựng) trên sàn thì LN đều không lớn, người ta đầu tư là đầu tư vì tài sản nên giá CP đều cao, không phải cao do LN, do vậy VNG sẽ lên giá, nước ngoài cũng khoái BĐS. Giá dự kiến phải lên 10x.
  5. skyman05

    skyman05 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    18/05/2007
    Đã được thích:
    0
    SAO MÀ GIỐNG GIỌNG ĐIỆU CỦA XICHLO BÊN ********* THÉ
  6. gaubeo17536

    gaubeo17536 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    15/12/2004
    Đã được thích:
    0
    Thôi chết, bác Zuczich cẩn thận không lại bị ..... rủa hội đồng đấy , đùa thôi, tự do bình luận đi, miễn không chửi nhau là ok.
  7. hannibalkm

    hannibalkm Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/09/2007
    Đã được thích:
    796
    giá trên otc giờ là bao nhiêu anh gau beo ? có cho làm sổ nữa kô ạ
  8. zuczich

    zuczich Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/05/2007
    Đã được thích:
    780
    hí hí ...em ko phải là xichlo. Nhưng có điều em nhắc các bác là pr sớm quá sẽ mất tác dụng. Thằng này sớm nhất quý 1/2008 mới lên sàn. bác pr từ bây h 1 là bán giá cao vì đang cần tiền, 2 là để cứu giá ko cho giá giảm nữa vì thị trường hiện tại là quá xấu

    Vẫn cho chuyển nhượng vì chưa chốt danh sách cổ đông, giá hiện tại vẫn 40-43
  9. redbull77

    redbull77 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    31/05/2007
    Đã được thích:
    3
    Các bác tham khảo sau đó phát biểu nhé. Tôi nghĩ bên cạnh khối BĐS mà vinagolf đang sở hữu, vinagolf còn có các yếu tố rất quan trọng mà không phải doanh nghiệp nào cũng có được đó là thương hiệu và nguồn nhân lực.
    Với định hướng phát triển như hiện nay trong tương lai vinagolf sẽ trải rộng trên cả nước và mang thương hiệu đẳng cấp quốc tế khi có nguồn lực từ bên ngoài. Chúc các bác có lựa chọn hợp lý.

    Vinagolf: Thân thiện, hiếu khách, chất lượng

    Nói đến Vinagolf, du khách nghĩ ngay đến hệ thống khách sạn (KS) Gofl ở Đà Lạt và Cần Thơ. Khách du lịch đánh giá cao về chất lượng và phong cách phục vụ có đẳng cấp của hệ thống KS Golf. Làm thế nào Vinagolf đạt được điều này? Chúng tôi đã trao đổi với ông Trình Tự Kha ?" Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Du lịch Golf Việt Nam (đơn vị chủ quản của hệ thống KS Gofl).


    Ông Trình Tự Kha ?" Tổng Giám đốc Vinagolf

    - Thưa ông, được biết Vinagolf có thế mạnh trong lĩnh vực lưu trú (khách sạn) và đã tạo nên thương hiệu trong lòng du khách, ông có thể cho biết đôi nét về quá trình xây dựng Vinagolf ?

    - Tiền thân của Công ty cổ phần Du lịch Golf Việt Nam (Vinagolf) là hệ thống khách sạn Golf trực thuộc Công ty Xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa ?" Vũng Tàu (UDEC). Việc hình thành Vinagolf có những cột mốc đáng nhớ như: Năm 1995, KS Golf 1 (2 sao) tại Đà Lạt đi vào hoạt động, tiếp sau đó là KS Golf 2 (2 sao) và KS Golf 3 (4 sao). Năm 2003, KS Golf Cần Thơ đi vào hoạt động và là KS 4 sao trong nước duy nhất tại đồng bằng sông Cửu Long. Theo chủ trương cổ phần hóa của Chính phủ, tháng 8-2006, Vinagolf được thành lập với thành viên là các KS Golf 1, Golf 2, Golf 3 và KS Golf Cần Thơ. Tháng 5-2007, Vinagolf mở Chi nhánh tại TPHCM với Trung tâm Du lịch lữ hành Vinagolf (Golf Travel).

    - Theo ông, nhờ đâu hệ thống KS Golf xây dựng được thế mạnh như hiện nay?

    - Phải nói ngay rằng, để xây dựng được niềm tin trong lòng du khách, chúng tôi luôn xác định: thân thiện, hiếu khách và chất lượng là giá trị truyền thống của Vinagolf kết hợp với phong cách hiện đại để tạo nên bản sắc riêng. Chúng tôi xem đây là chiến lược kinh doanh. Điều đó đã được minh chứng qua các thành tích như: Trong nhiều năm liền KS Golf 3 được Hiệp hội KS quốc tế của Đức trao giải thưởng đồng thời công nhận là ?oHội viên loại I của Hội? và được Tổng cục Du lịch Việt Nam công nhận danh hiệu ?o10 KS hàng đầu Việt Nam năm 2001? và tiếp tục được công nhận lần thứ 2 năm 2004.

    Ưu điểm và cũng là thế mạnh của Vinagolf là có hệ thống KS hoàn chỉnh và đều nằm ở những vị trí - vùng du lịch hấp dẫn du khách. Nói vậy không có nghĩa là Vinagolf không gặp những khó khăn về vấn đề cạnh tranh, áp lực đa dạng hóa dịch vụ, chi tiết hóa chính sách phục vụ khách hàng trong từng lĩnh vực? Tuy nhiên, tất cả những điều đó bắt buộc Vinagolf không ngừng tự hoàn thiện và nâng cấp để không chỉ đạt đẳng cấp ở trong nước mà còn vươn tới tầm quốc tế.

    - Ông có thể cho biết, sắp tới, Vinagolf có thêm những dự án, chiến lược gì mới?

    - Vinagolf sẽ tiếp tục đầu tư: Nâng cấp KS Golf 1 Đà Lạt thành KS đạt chuẩn 4 sao; hợp tác đầu tư các dự án KS 4 sao Golf Mỹ Tho tại thành phố Mỹ Tho, dự án Khu du lịch sinh thái Golf Côn Đảo tại Hòn Bảy Cạnh (Côn Đảo), dự án KS 4 sao Golf Vũng Tàu tại thành phố Vũng Tàu. Song song đó sẽ phát triển du lịch lữ hành với các tour đặc sắc như: Tour đánh golf ở các sân golf trong nước, giới thiệu cho khách quốc tế đến đánh golf tại Việt Nam, thậm chí, có thể tổ chức tour đi chơi golf ở các sân golf nước ngoài. Ngoài ra, Vinagolf còn đầu tư những lĩnh vực địa ốc với sự ra đời Công ty Golf Khang Điền tại TPHCM, góp vốn thành lập Công ty Tàu du lịch 5 sao (5 Star Express) tuyến TPHCM ?" Nha Trang... Ngoài ra, chúng tôi cũng cân nhắc đầu tư sân golf để hoàn thiện ý nghĩa với thương hiệu của mình là Vinagolf.

    - Xin cảm ơn ông
  10. gaubeo17536

    gaubeo17536 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    15/12/2004
    Đã được thích:
    0
    Cuối cùng thì cũng lộ ra là Zuczich đang dìm giá để mua vào nhé! Không có giá 40-43 như hắn nói đâu hannibalkm, mà hiện giờ đã hết hạn chuyển từ uỷ thác sang TT nên có mua cũng chưa sang được, khi nào ra sổ thì có khoảng 2 tuần để sang tên. Ai muốn tháo thì đã tháo rồi nên giá bây fải 5x mới mua được, đất sốt thế cơ mà .

    Vừa xem lại *********, nghe giọng đúng là giọng đạp XICLO bên kia .





    Được gaubeo17536 sửa chữa / chuyển vào 09:19 ngày 22/11/2007

Chia sẻ trang này