Sốt Đất Toàn Quốc – Thời Siêu Cổ Đất

Danh mục của bác khá tốt, tôi xin đánh giá qua về các cổ bác cầm có thể phù hợp hoặc chưa phù hợp với bác, thêm một góc nhìn nữa để bác xem xét cổ của mình.
TIG: Điểm lợi giá cổ thấp, có dự án 70ha ở Vân Trì Đông Anh tiềm năng, tuy nhiên có hai điểm trừ: 1. Ban lãnh đạo thường đưa ra kế hoạch mà không thực hiện được, ví dụ cổ tức tiền mặt kế hoạch thường đưa ra cao nhưng khi thực hiện nếu là tiền mặt thì thấp 5% hoặc phát giấy cho ae. 2. Dự án Vân Trì vẫn đang thực hiện thủ tục pháp lý, để hoàn thiện mở bán cũng còn khá lâu, trong khi thời của đất không thể kéo dài mãi mãi được, thường mỗi sóng kéo dài vài năm thôi, nên có dự án đất nền đang mở bán hoặc sắp mở bán thì tốt hơn.
CRE: Gắn liền với tên tuổi của Shark Hưng, họ rất biết làm thương hiệu, cổ tức 10% tiền mặt, eps, pe so với thị trường chung vẫn hấp dẫn, lại có game tăng vốn. Nhưng có điểm trừ: 1. Mới lên sàn từ năm 2019 nên không biết cổ tức tiền mặt có ổn định không, 2. kết quả kinh doanh năm 2020 giảm so với năm 2019, 3. Xuất phát từ doanh nghiệp môi giới đi lên chứ không phải tiền thân là chủ đầu tư nên cũng hay chiêu trò.
HLD: Cổ tức siêu cao (45% tiền mặt), các chỉ số đẹp, các cổ trôi nổi thấp, rất nhiều lần nói về thoái vốn (nên tương lai có game). Điểm trừ: 1. Dự kiến cổ tức năm 2020 giảm bất ngờ về 10%, thiếu dự án đất nền đang hot giai đoạn này. Tuy nhiên vẫn đánh giá đây là cổ chất
CSC: Cổ này hưởng lợi với tin Huế lên thành phố trực thuộc trung ương
NDN: EPS 5,2, P/E 4,86 rất đẹp, thị trường Đà Nẵng đang có dấu hiệu khởi sắc, thanh khoản cổ 500-1 triệu cổ phiên đẹp, cổ tức tiền đều đặn. Điểm trừ: Các chỉ số đẹp là bất thường của năm 2020, từ năm 2019 trở về trước kém, nên chưa chắc đảm bảo tính ổn định liên tục. Nhưng đánh giá đây cũng là cổ chất.
NTL: EPS 4,87, P/E 5,53, cổ tức ổn định rất cao 3 năm trở lại đây (25% tiền mặt). Dự án Hoài Đức đang bán, dự án đất nền Bãi Muối - Hạ Long 23 ha chuẩn bị mở bán, dự án chung cư ở Dịch Vọng chuẩn bị triển khai. Dự án Bãi Muối bán khi đã xong hạ tầng, trao sổ đỏ ngay cho người mua nên pháp lý rất yên tâm, mua là vào xây dựng luôn. Điểm trừ: Về TA mốc 30 khó khăn, nhiều lần đến sát và chưa vượt qua được

Chứ bác may mắn

Cụ đọc cho kĩ tôi nói gì á. Tôi nói các cụ đang tranh luận ở topic này ( nghĩa hẹp). Chứ đâu nói phạm vi rộng ra cả F319. Sao cụ không bê cả xã hội vào luôn. Tôi nói ra cụ thể thế đã nói rõ là chỉ khi mua bán thực tế và đi sâu về nó mới hiểu rõ thực tại đang diễn ra như thế nào mới nhìn khách quan được chứ không hiểu rõ thì tranh luận nó khó. Ý đã nói rõ rồi chứ không phải ý đề cập như cụ nói là ám chỉ coi khinh là hoàn toàn sai lệch nhé. Tôi luôn luôn tôn trọng, kể cả ý kiến trái chiều miễn là có lý lẽ bảo vệ để nhìn sâu hơn về nhận định vấn đề. Tôi nhớ có píc nào đó cuối năm 2020 cũng có chủ đề bds tăng, khi đó có cũng tranh luận và tôi cũng có cmt theo quan điểm riêng của mình ( tất nhiên sẽ trùng một quan điểm và trái ngược với một quan điểm và không ngã ngũ). Tôi có đưa ra dẫn chứng nhưng có vẻ không được thuyết phục. Chỉ đến khi có đích thân cụ nào đó cũng đã từng mua bán và chốt deal vào tháng 6/2020 tại địa phương đề cập cho khách quan và đến lúc đó thì topic có vẻ thôi không tranh luận và đi vào quên lãng vì sự thật đã phần nào rõ ràng rồi...

Chức bác may mắn như bác tính

Bác noi thế làm tối nhớ chuyện tuần rồi, tôi đi hỏi mua căn nhà ,4.18 cấp 4,mặt Tiền phố, nhưng phố này vắng hơn 2 đầu phố nói con phố này, chủ nha bao giá ,qua 2 ngày tôi nói voi chi nhà là ngân hàng nó cho cho tôi vay 3 tỷ, nên ko đủ Tiền mua, nhờ chị nhà tính giá mềm hơn, chủ nha cũng nhanh lắm, liền cho moeif tôi nha của thằng bạn trong hẻm cần bán, gia phu hop tui Tiền của tôi.
Giờ cò và co ngoài xã hội, thực tế thi chả có nấy.

Sốt đất toàn quốc thì NHNN buộc phải rút tiền về >>> CK sẽ rơi đầu tiên vì nhạy cảm nhất với dòng tiền từ NHNN

Thực ra chủ đề này khá nhạy cảm với thị trường chứng khoán. Có thể nhiều bác không thích. Lên thui anh em tạm dừng đi. Với tiền trong ck còn nhiều. Có rút thì cũng từ từ thui. Ai con chơi ck thì vẫn an tâm. Ai mua bđs cũng chả có vấn đề. Kết thế đi!

Tiền đang đứng ngoài và cu đơ.. bình thường không cu đơ thì thanh khoản >20k tỏi. Có rút ra thì cũng giao dịch chừng nấy bị cu đơ. Yên tâm đi... Cái này dân Vịt cực thích và máu... Cứ rõ ràng mạch lạc thì tài khoản mới còn đầy.. ai lo chứ tôi thấy CK vẫn ok...

Sốt đất nền dự án vaf các vùng ven thành phố từ đầu năm nay thực sự khủng. Giá tăng 100% so với cách đây 2 năm là thường.
Tôi cũng đã cơ cấu chủ yếu sang cổ có nhiều dự án đất nền đã đầu tư từ lâu giờ mới bán hang. Đất đã tăng lên mặt bằng giá mới thì sau nhiều năm cũng sẽ giảm không đáng kể. DN nhiều đất nền có dự án bán trong năm nay và 2,3 năm tới sẽ có lợi nhuận rất tốt. Tôi mua xong khóa luôn mặc dù giờ vẫn đang lỗ chút. (Mua TDH).

Đọc từ đầu đến hết píc thấy nhiều bác cũng máu chiến ham hố mua nhà và đất thế là ngon rồi. Tớ đi theo hướng khác là sẽ đầu tư chọn Công ty BĐS đang niêm yết trên sàn để múc cho an toàn và linh hoạt ra vào.

Trong số các cổ ngắm nghía thì thấy NTL là phù hợp vì trụ sở của nó cách nhà mình có vài trăm m nên yên tâm tham chiến. Về cổ tức:

>>> NTL _ Năm nào cũng đều đặn ăn cổ tức trên dưới 30% bằng tiền mặt đều như vắt chanh:

https://s.cafef.vn/hose/NTL-cong-ty-co-phan-phat-trien-do-thi-tu-liem.chn

- 13/01/2021: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 15%
- 11/06/2020: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 10%
- 30/03/2020: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 5%
- 27/12/2019: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 10%
- 21/05/2019: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 15%
- 23/01/2019: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 10%
- 09/01/2018: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 10%
- 10/12/2015: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 10%
- 03/12/2014: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 10%
- 11/11/2011: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 25%
- 02/12/2009: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 30%
- 13/04/2009: Cổ tức bằng Tiền, tỷ lệ 25%